Eksklusiv leilighet på Holmegenes med særpreg | 2 bad | 2 soverom | Stor balkong | Heis og parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7806,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 101  kvm Entre, 2 ganger, 2 soverom, bod/garderobe, bad ved soverom, vaskerom, bad ved gang, stue, kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 11993590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1591988,
      "estateTax": 2872,
      "suggestion": 11700000,
      "salesCostSum": 293590,
      "municipalFees": 10435,
      "collectiveAssets": 12323,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />292 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />293 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />306 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 993 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />12 006 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv leilighet på Holmegenes med særpreg | 2 bad | 2 soverom | Stor balkong | Heis og parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 74 477"
      },
      {
        "mobile": "464 44 087"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.963,
        "lng": 5.7191,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.963&lng=5.7191&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4009",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Nilssons gate 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt for privat omvisning: 41774477"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 1111,
        "sectionNumber": 43,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5890,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 5 890,- per måned og inkluderer a konto energiutgifter kr 700,-, ordinære felleskostnader kr 4 400,- samt tilleggsytelser for TV/internett, brannvarsling og porttelefon kr 790,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en eksklusiv og romslig leilighet i hjertet av attraktive Eiganes. Her kombineres moderne komfort med en ettertraktet beliggenhet, hvor du kan nyte rolige omgivelser samtidig som Stavanger sentrum med sitt pulserende byliv ligger kun en rusletura unna, og flotte rekreasjonsområder ligger like utenfor døren. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og byr på gode romløsninger, store vindusflater og en herlig balkong som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Attraktiv beliggenhet på Eiganes<br />- Romslig 3-roms med 2 bad<br />- Stor balkong på ca. 15 kvm<br />- Heis og garasjeplass<br />- Vannbåren varme<br />- Gasspeis i stuen<br />- Høy standard fra byggeår 2015<br />- Bod i kjeller<br /><br />En sjelden mulighet for deg som ønsker en komfortabel og lettstelt bolig med det lille ekstra."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiganes er blant Stavangers mest etablerte og ettertraktede boligområder, kjent for sine flotte villaeiendommer, rolige gater og nærhet til både sentrum og store rekreasjonsområder. Her bor du i et attraktivt og familievennlig nabolag med kort vei til det aller meste i hverdagen. Området preges av flotte eiendommer, lite gjennomgangstrafikk og et trygt bomiljø med høy kvalitet på skoler og barnehager.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Stavanger sentrum med sitt brede utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester. Samtidig har du noen av byens mest populære turområder i umiddelbar nærhet. Ledaalsparken, Mosvatnet, Vålandsskogen og de grønne parkområdene rundt gir gode muligheter for både mosjon, rekreasjon og hyggelige turer året rundt.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv med kort avstand til flere barnehager og skoler. Både Eiganes skole, Våland skole, Kannik skole og St. Olav videregående skole ligger innenfor komfortabel gang- og sykkelavstand.<br /><br />Dagligvarehandel kan enkelt gjøres på blant annet Coop Extra Kannik og Coop Prix Våland, mens kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass like i nærheten og kort vei til Stavanger stasjon. For den aktive finnes både Stavanger stadion, treningssentre og flere idrettsanlegg i nærområdet.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av to verdener - en rolig og etablert boligadresse med nærhet til byliv, servicetilbud, skoler, kollektivtransport og flotte naturområder. En attraktiv ramme rundt hverdagen for både familier, etablerere og godt voksne."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i 2. etasje og inneholder følgende:<br /><br />2. etasje:<br />Entré, 2 ganger, stue, kjøkken, 2 soverom, bad ved soverom, bad ved gang, vaskerom og bod/garderobe.<br /><br />Annet:<br />Stor privat balkong på ca. 15 kvm, felles balkong ved inngangsparti på ca. 16 kvm, garasjeplass og bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olav Nilssons gate 49! Her får du følelsen av å bo i et av Stavangers mest attraktive og etablerte boligområder. Leiligheten ligger flott til på Eiganes og kombinerer moderne komfort med en sentral, men samtidig rolig beliggenhet. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og innbydende atmosfære gjennom hele boligen.<br /><br />Planløsningen er gjennomtenkt og består av en romslig stue i åpen løsning med kjøkken, to gode soverom, to flislagte bad samt eget vaskerom og praktisk bod/garderobe. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og en naturlig tilknytning til oppholdsrommet, noe som gjør dette til et hyggelig samlingspunkt i hverdagen. I stuen finner du også gasspeis som skaper både varme og stemning på kjølige dager.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 15 kvm med gode møbleringsmuligheter. Her kan du nyte rolige omgivelser og lange sommerkvelder i private rammer. I tillegg disponerer leiligheten en balkong ved inngangspartiet som bidrar til ekstra uteplass og en luftig adkomst.<br /><br />Boligen holder gjennomgående god standard fra byggeår 2015 og byr blant annet på vannbåren varme i gang, våtrom og vaskerom, balansert ventilasjon, heis i bygget, garasjeplass og egen bod i kjeller. Dette er en bolig som passer like godt for deg som ønsker en komfortabel hverdag uten vedlikeholdsansvar, som for deg som ønsker en representativ bolig med nærhet til sentrum.<br /><br />Med Mosvatnet, Vålandsskogen, Stavanger sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud innen kort avstand, ligger alt til rette for en enkel og innholdsrik hverdag i en av byens mest ettertraktede bydeler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Informasjon fra selger:<br />- All oppgradering på å skifte utstyr til vannbåren varme, ventilasjonsanlegg, gassanlegg blir som ekstrakostnad.<br />- Låser, maling av  betong på forterrasse, eller ny treterrasse på terrasse ut fra stue må betales selv. <br />- Ellers går kostnader til alle fellesareal ( heishus, hager, parkeringsplasser, vindusvask, portåpner inn i månedlig felleskostnader . <br />- Ekstra uttak med gass til grill på hovedterrasse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en reguleringsplan i nærheten av eiendommen med planid 2803. Denne gjelder &#34;Detaljregulering for Eiganesveien fra Rektor Hammers gate til Møllegata&#34; Status for planen er at planlegging er igangsatt og at planen er under behandling."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34.261254",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en eksklusiv og romslig leilighet i hjertet av attraktive Eiganes. Her kombineres moderne komfort med en ettertraktet beliggenhet, hvor du kan nyte rolige omgivelser samtidig som Stavanger sentrum med sitt pulserende byliv ligger kun en rusletura unna, og flotte rekreasjonsområder ligger like utenfor døren. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og byr på gode romløsninger, store vindusflater og en herlig balkong som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Attraktiv beliggenhet på Eiganes<br />- Romslig 3-roms med 2 bad<br />- Stor balkong på ca. 15 kvm<br />- Heis og garasjeplass<br />- Vannbåren varme<br />- Gasspeis i stuen<br />- Høy standard fra byggeår 2015<br />- Bod i kjeller<br /><br />En sjelden mulighet for deg som ønsker en komfortabel og lettstelt bolig med det lille ekstra."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b5235257-9192-429a-a56d-dfacacd12adc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eiganes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b5235257-9192-429a-a56d-dfacacd12adc?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5235257-9192-429a-a56d-dfacacd12adc",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5235257-9192-429a-a56d-dfacacd12adc/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en eksklusiv og romslig leilighet i hjertet av attraktive Eiganes. Her kombineres moderne komfort med en ettertraktet beliggenhet, hvor du kan nyte rolige omgivelser samtidig som Stavanger sentrum med sitt pulserende byliv ligger kun en rusletura unna, og flotte rekreasjonsområder ligger like utenfor døren. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og byr på gode romløsninger, store vindusflater og en herlig balkong som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Attraktiv beliggenhet på Eiganes<br />- Romslig 3-roms med 2 bad<br />- Stor balkong på ca. 15 kvm<br />- Heis og garasjeplass<br />- Vannbåren varme<br />- Gasspeis i stuen<br />- Høy standard fra byggeår 2015<br />- Bod i kjeller<br /><br />En sjelden mulighet for deg som ønsker en komfortabel og lettstelt bolig med det lille ekstra.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5235257-9192-429a-a56d-dfacacd12adc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5235257-9192-429a-a56d-dfacacd12adc",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465285857,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T13:52+02:00",
    "ownerId": 1251601539,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T13:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T13:52:33.417792433+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1251601539",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}