Påkostet enebolig m/ nytt bad, vaskerom og kjøkken | Sentrumsnært | 3 sov | Romslig, enkelt garasje og pent uteområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 952,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 236,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 213,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 121  kvm Entré/gang, toalettrom, tre soverom, trapperom, vaskerom, bad, kjøkken, spisestue og stue<br />Kjeller: 92  kvm Gang/trapperom, kjellerstue, bod (tidl. bad), bod (tidl. badstue), garasje, tre boder og vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3486090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 460186,
      "estateTax": 5045,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 10905,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 85 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 86 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 103 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Påkostet enebolig m/ nytt bad, vaskerom og kjøkken | Sentrumsnært | 3 sov  | Romslig, enkelt garasje og pent uteområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      },
      {
        "mobile": "915 59 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9852,
        "lng": 12.1187,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9852&lng=12.1187&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2230",
      "postalName": "Skotterud",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kronglestien 23"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1191868380",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 173,
        "municipalityNumber": 3416
      },
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 414,
        "municipalityNumber": 3416
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kronglestien 23!</b> <br />En innholdsrik og betydelig oppgradert og moderne enebolig<br /><br />Denne boligen har en praktisk planløsning med alt du trenger på ett plan. Hovedetasjen er nylig og gjennomgående modernisert. Stuen har en ny peisovn og utgang til en overbygget veranda. Kjøkken, bad og vaskerom er nye og tidsriktige. Boligen ligger i et etablert og sentrumsnært område på Skotterud med flotte turområder like ved.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Flislagt bad og separat vaskerom, begge fra 2025<br /></li><li> Tre soverom <br /></li><li> Parkett og varmefolie i alle oppholdsrom i hovedplanet. <br /></li><li> Ny luft-til-luft-varmepumpe fra 2024<br /></li><li> Stor, opparbeidet hage med plen og fruktbusker<br /></li><li> To garasjer: én integrert og én frittstående<br /><br /><b>Velkommen</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i et etablert og rolig boligfelt i Skotterud sentrum. Herfra er det gangavstand til det meste som trengs i hverdagen, fra dagligvarehandel og apotek, til barnehager og skoler. Både Skotterud barnehage og Eidskog ungdomsskole nås på under ti minutter til fots, mens Skotterud skole ligger en kort sykkel- eller spasertur unna.<br /><br />For fritidsaktiviteter finnes Eidskog aktivitetshall i nabolaget, og for de yngre er Ungdommens hus et populært samlingspunkt. Området byr på umiddelbar nærhet til skog og mark, med turmuligheter rett utenfor døren, enten det er for en løpetur eller en rolig søndagstur. Den store turstien Finnskogleden går også gjennom kommunen og åpner for lengre ekspedisjoner i grenselandskapet.<br /><br />Skotterud er kommunesenteret i Eidskog, og fra bussholdeplassen i sentrum er det gode forbindelser til blant annet Kongsvinger. Beliggenheten nær svenskegrensen gjør også at en handletur til Charlottenberg kun er en kort kjøretur unna. For lengre reiser er det under halvannen times kjøring til Oslo Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i reguleringsplan for Skotterud sentrum øst (plan-ID 14a), vedtatt 12.07.1988. Et delareal på 805 m² er regulert til Boliger, og et delareal på 25 m² er regulert til Felles avkjørsel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201501), vedtatt 25.09.2025. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved motstrid.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br /> <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for jernbane. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak.<br /><br />Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En biloppstillingsplass i frittstående garasje og en biloppstillingsplass i garasjen i kjeller. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen. Begge garasjeplassene har motorisert leddport."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Sæther"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262271",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kronglestien 23!</b> <br />En innholdsrik og betydelig oppgradert og moderne enebolig<br /><br />Denne boligen har en praktisk planløsning med alt du trenger på ett plan. Hovedetasjen er nylig og gjennomgående modernisert. Stuen har en ny peisovn og utgang til en overbygget veranda. Kjøkken, bad og vaskerom er nye og tidsriktige. Boligen ligger i et etablert og sentrumsnært område på Skotterud med flotte turområder like ved.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Flislagt bad og separat vaskerom, begge fra 2025<br /></li><li> Tre soverom <br /></li><li> Parkett og varmefolie i alle oppholdsrom i hovedplanet. <br /></li><li> Ny luft-til-luft-varmepumpe fra 2024<br /></li><li> Stor, opparbeidet hage med plen og fruktbusker<br /></li><li> To garasjer: én integrert og én frittstående<br /><br /><b>Velkommen</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=385b3f4e-a490-4f90-8cc5-090dc7f0f96c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/385b3f4e-a490-4f90-8cc5-090dc7f0f96c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/385b3f4e-a490-4f90-8cc5-090dc7f0f96c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kronglestien 23!</b> <br />En innholdsrik og betydelig oppgradert og moderne enebolig<br /><br />Denne boligen har en praktisk planløsning med alt du trenger på ett plan. Hovedetasjen er nylig og gjennomgående modernisert. Stuen har en ny peisovn og utgang til en overbygget veranda. Kjøkken, bad og vaskerom er nye og tidsriktige. Boligen ligger i et etablert og sentrumsnært område på Skotterud med flotte turområder like ved.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Flislagt bad og separat vaskerom, begge fra 2025<br /></li><li> Tre soverom <br /></li><li> Parkett og varmefolie i alle oppholdsrom i hovedplanet. <br /></li><li> Ny luft-til-luft-varmepumpe fra 2024<br /></li><li> Stor, opparbeidet hage med plen og fruktbusker<br /></li><li> To garasjer: én integrert og én frittstående<br /><br /><b>Velkommen</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/385b3f4e-a490-4f90-8cc5-090dc7f0f96c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/385b3f4e-a490-4f90-8cc5-090dc7f0f96c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465286886,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T11:29+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T11:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T11:29:46.841626808+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}