Sjarmerende leilighet i Sandefjords kanskje koseligste gate med sjøgløtt | Et stenkast til badeplass og brygger | Må ses

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 700,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Skippergaten 7</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 44  kvm Innredet rom uten vindu, Soverom og Grovbod/loft<br />2. etasje: 84  kvm TV-stue, Stue og kjøkken, Soverom, Dusjbad og Entrè<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utebod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1018011,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 14177,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 103 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Sjarmerende leilighet i Sandefjords kanskje koseligste gate med sjøgløtt | Et stenkast til badeplass og brygger | Må ses",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2216,
        "lng": 10.3378,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2216&lng=10.3378&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3159",
      "postalName": "Melsomvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skippergaten 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 413,
        "titleNumber": 83,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygget og eventuelt vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skippergaten 7<br />Dette er nok så nærme du kommer Sørlandsidyll i Vestfold. Her har du gamle koselige bygg i hele gata og bygget er fra Ca 1750 med noen skjevheter og knirk, akkurat sånn det skal være i et bygg som stått i godt over 200 år. Leiligheten som går over 2 plan fremstår som pent vedlikeholdt og den gode takhøyden og høye vinduene gir deg en ro med en gang. Det er gamle flotte dobbeltdører inn til stua og det er en halvåpen løsning mellom spisestua og kjøkkenet. I 2. etasje har du et romslig soverom med flott utsikt mot sjøen og det er en felles hage en trapp ned som kan benyttes på de skikkelig fine dagene. <br />* Lekker leilighet over 2 plan<br />* Kort vei til badeplass og stupetårn<br />* Oppgradert over tid<br />* Masse sjarm<br /><br />Dette er en leilighet som MÅ ses. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget idyllisk beliggenhet i Gamle Melsomvik. Det er en kort spasertur til småbåtshavna og badestrand. Dette er et området i stadig utvikling. Nabolaget er rolig og koselige med en god nabolagsånd. Kort vei til matbutikk, golfbane, turstier m.m samt få minutters gange eller kjøretur til Stokke sentrum og ca 15 min til Tønsberg. Et meget barnevennlig nabolag med god skole- og barnehagekrets."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br />2. etasje m²<br />TV-stue 11.7 m²<br />Stue og kjøkken 54.5 m²<br />Soverom 1 9.0 m²<br />Dusjbad 3.7 m²<br />Entrè 5.2 m²<br /><br />3. etasje m²<br />Innredet rom uten vindu 8.5 m²<br />Soverom 1 28.3 m²<br />Grovbod/loft 7.8 m²<br /><br />Sidebygninger / uthus m²<br />Utebod 4.0 m²<br /><br /><br />Sandefjord Kommune opplyser om følgende: <br />For denne eiendommen mangler det tegninger i den opprinnelige byggesakmappa i kommunens byggesaksarkiv. Byggesaksarkivet er imidlertid ufullstendig, så manglende dokumentasjon betyr ikke mistanke om ulovlig oppføring.<br /><br />Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.<br /><br /><br />Takstmann Einar Schau, gir under her et sammendrag av boligen:<br /><br />Generelt<br />Treroms eierleilighet over to plan beliggende i eldre firemannsbolig i Melsomvik. Bygget ble opprinnelig oppført i 1750, samt til-/ombygget i 1895.<br />Med boligens alder bærer flere bygningsdeler og konstruksjoner preg av utgått levetid, og et løpende vedlikeholdsbehov må påregnes både inn- og utvendig.<br /><br />Planløsning<br />Planløsningen i hovedetasjen består av entré, soverom, dusjbad, tv-stue, stue og kjøkken. Loftetasjen har soverom, innredet rom uten vindu og grovbod/loft. Innvendige overflater består av parkett og laminat på gulv, tapet og panel på vegger og panel og plater i himling. Oppussing er foretatt over tid, men slitasjemerker forekommer som forventet i en leilighet av respektive alder.<br /><br />Kjøkken og våtrom<br />Kjøkken med innredning fra anslått tidlig 2000-tall. Dusjbad av eldre dato ble i 2021 oppgradert med nye gulvfliser og membran. Se egne kontrollpunkt for ytterligere omtale.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Røropplegg anslås oppgradert på ca. 1990-tallet, og varmtvannsbereder er fra 2004. Oppvarming skjer via luft-til-luft varmepumpe i oppholdsrom, samt finnes vedovn tilkoblet eldre pipe som har fått nytt innvendige varerør i 2020. Ventilasjon er naturlig oppdriftsventilasjon, med mekanisk avtrekksvifte på kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbrytere, overspenningsvern og AMS-måler. To sikringer opplyses montert i 2026. Røykvarsler er montert.<br /><br />Sidebygninger<br />4kvm stor utebod er ikke innvendig besiktiget, men vurdert visuelt via vindu og utvendig oppmålt. Noe arealavvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en liten tur på utsiden og innsiden av boligen i Skippergaten 7.<br /><br />Når du ankommer eiendommen møtes du først av Sandefjords kanskje koseligste gate. her er det gamle fine hus som kan minne oss om en skikkelig sørlandsidyll. Her er det gamle hus og leiligheter om hvert annet og her vil du føle deg godt hjemme. Det er kort vei ned til både brygge og badeplass for den som ønsker en dukkert nå når sommeren står frem. Inn til leiligheten møtes du av en litt brattere trapp en vanlig, men den er fin å gå i og her oppe til høyre har du inngangen til leiligheten. <br /><br />Du møtes på innsiden av en gang, til venstre har du et soverom og inngang til kjøkkenet, til høyre kommer du inn i TV-stua og rett frem har du badet. Det er også godt om plass til å henge av seg en jakke eller tre om du skulle trenge. <br /><br />Baderommet er pent å oppgradert i 2021 med blant annet ny innredning og nye gulvfliser. Soverommet her nede er relativt romslig og fremstår pent. Videre har du kjøkkenet. Kjøkkenet er malt i mørk farge og gir et moderne uttrykk til tross for at det er eldre innredning. Dette er et kjøkken med godt om lagring, men også en god del benkplass. Her har du også plass til et romslig kjøkkenbord. Her er det også en koselig vedovn. <br /><br />Spisestua som er i halvåpne løsning sammen med kjøkkenet er i hjørnet av leiligheten, her passer det perfekt med et rundt bord. &#34;Finstua&#34; er romslig og med plass for store selskaper om man vil. Som i resten av leiligheten er takhøyden her nydelig, og de store vinduene slipper inn masse naturlig lys. Her vil de aller fleste føle seg meget vel. Det er også i stua man tar turen opp i 3. etasje, men vi venter med det til etter TV-stua. TV-stua kan også bli et ekstra soverom om man ønsker et ekstra. <br /><br />TV-stua er i dag innrett som et bibliotek/TV-stua, og det fungere veldig bra, så absolutt kudos til selger. Denne stua gir deg akkurat den &#34;synke ned i sofaen og slappe av&#34; følelsen. <br /><br />Opp i tredje etasje har du soverom nummer 2 og egentlig det som anses være hovedsoverommet. Dette er romslig og med plass til det meste du trenger, her er det skråtak på to sider og det gjør garderobeskap litt vrient, men her har du både bod og plass til å ha noen kommoder som gir deg mer enn nok plass til å få klær hengt og stuet vekk. Det skal også nevnes det er en romslig hems her med plass til masse ting som du eventuelt skulle ønske å stue vekk. <br /><br />Dette er en leilighet med masse sjarm, godt om krinkler og kroker, og ikke minst godt med plass til de aller fleste. Er dette noe som høres interessant ut, meld deg på visning og velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Tønsberg kjører man Semslinna til rundkjøringen ved Jarlsberg Travbane, hvor man tar avmot Stokke/Melsomvik (nedre vei). Kjører deretter rett fram i rundkjøringen i Melsomvik og ta Losgaten inn til venstre etter bensinstasjonen, hold deretter til høyre. Kjør inn til Skippergaten til venstre. Boligen ligger et stykke til inn på venstre hånd.<br /><br />Fra Sandefjord følger man vei 303 mot øst. Følg 303 helt til Storevarveien kommer på høyre hånd. Kjør på denne veien i ca. 4 km, ta så inn på Losgaten til høyre før bensinstasjonen, hold deretter til høyre. Kjør inn til Skippergaten til venstre. Boligen ligger et stykke til inn på venstre hånd.<br /><br /><br />Det vil bli godt skiltet med visningsskilt og til salgs plakat fra Eiendomsmegler Norge under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Skjer på egen p-plass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i usjenert til på en romslig felles tomt. Tomten eies i felleskap med øvrige seksjonshavere og i praksis benyttes hagen av de 4 leiligheten i sameiet. Hagen er godt skjermet fra innsyn fra veien da denne ligger på baksiden av huset. Det er lekeplass for de små rett rundt svingen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20220010<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.09.2023<br /><br />Delareal 700 m<br />KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø<br />KPHensynsonenavnH570_6<br /><br />Delareal 700 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 700 m<br />KPHensynsonenavnH310<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 531 m<br />KPHensynsonenavn H320<br />KPFare Flomfare<br /><br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id: 19810010<br />Navn: Melsomvik sentrum<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 26.01.1981<br />Bestemmelser: <br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1037%20Tegnforklaring.pdf<br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1037%20Bestemmelser.pdf<br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1037%20Kart.pdf<br /><br />Delareal 2 m<br />Formål Kjørevei<br /><br />Delareal 698 m<br />Formål Boliger<br />Feltnavn D<br /><br />Delareal 700 m<br />Formål Bevaringsområde"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Ramsdal Lindell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26280",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skippergaten 7<br />Dette er nok så nærme du kommer Sørlandsidyll i Vestfold. Her har du gamle koselige bygg i hele gata og bygget er fra Ca 1750 med noen skjevheter og knirk, akkurat sånn det skal være i et bygg som stått i godt over 200 år. Leiligheten som går over 2 plan fremstår som pent vedlikeholdt og den gode takhøyden og høye vinduene gir deg en ro med en gang. Det er gamle flotte dobbeltdører inn til stua og det er en halvåpen løsning mellom spisestua og kjøkkenet. I 2. etasje har du et romslig soverom med flott utsikt mot sjøen og det er en felles hage en trapp ned som kan benyttes på de skikkelig fine dagene. <br />* Lekker leilighet over 2 plan<br />* Kort vei til badeplass og stupetårn<br />* Oppgradert over tid<br />* Masse sjarm<br /><br />Dette er en leilighet som MÅ ses. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7e91384d-b5e1-488c-87b0-655665cd03aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MELSOMVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7e91384d-b5e1-488c-87b0-655665cd03aa?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7e91384d-b5e1-488c-87b0-655665cd03aa",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7e91384d-b5e1-488c-87b0-655665cd03aa/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skippergaten 7<br />Dette er nok så nærme du kommer Sørlandsidyll i Vestfold. Her har du gamle koselige bygg i hele gata og bygget er fra Ca 1750 med noen skjevheter og knirk, akkurat sånn det skal være i et bygg som stått i godt over 200 år. Leiligheten som går over 2 plan fremstår som pent vedlikeholdt og den gode takhøyden og høye vinduene gir deg en ro med en gang. Det er gamle flotte dobbeltdører inn til stua og det er en halvåpen løsning mellom spisestua og kjøkkenet. I 2. etasje har du et romslig soverom med flott utsikt mot sjøen og det er en felles hage en trapp ned som kan benyttes på de skikkelig fine dagene. <br />* Lekker leilighet over 2 plan<br />* Kort vei til badeplass og stupetårn<br />* Oppgradert over tid<br />* Masse sjarm<br /><br />Dette er en leilighet som MÅ ses. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7e91384d-b5e1-488c-87b0-655665cd03aa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7e91384d-b5e1-488c-87b0-655665cd03aa",
    "constructionYear": 1750,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465287499,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:12+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:13:16.964570598+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}