Innholdsrik enebolig i Omsundet med garasje og pent opparbeidet uteområde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1239,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 234,
      "openArea": 99,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 216,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 144  kvm Entré, gang, bad, kjøkken, bod, stue, stue 2. og 3 soverom<br />Underetasje: 72  kvm Kjøkken, vaskerom, bad, soverom, bod, gang, stue og krypkjeller.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 99  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje og bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3988640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 985358,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98640,
      "municipalFees": 35641,
      "estimatedValue": 4150000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 640 (Omkostninger totalt)<br />115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig i Omsundet med garasje og pent opparbeidet uteområde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 17 191"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1009,
        "lng": 7.8621,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1009&lng=7.8621&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6522",
      "postalName": "Frei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvalvikveien 259"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 158,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kvalvikveien 259, en innholdsrik enebolig beliggende i det familievennlige nabolaget Solsletta på Frei. Området er kjent for sin trygghet, gode naboskap og nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Med kort vei til naturen og lite trafikk, er dette et ideelt sted for både familier og godt voksne.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 158 m² og er oppført over to etasjer. Den har nylig gjennomgått omfattende oppgraderinger, inkludert renovering av bad i 1. etasje (2024), nytt decra-tak (2022) og utskifting av varmepumper (2022). Planløsningen inkluderer entré, stue, kjøkken, bad og flere soverom. Uteplassen består av en terrasse med behov for mindre vedlikehold, samt en hage med robotklipper. Garasje og lagringsplass er inkludert."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område med nærhet til skog og mark, som gir gode turmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplassen Sæterhaugen kun 1 minutts gange unna, hvor linje 812 stopper.<br /><br />Området har flere skoler innen kort avstand, inkludert Rensvik skole (1-7 kl.) og Frei ungdomsskole (8-10 kl.). For videregående opplæring er både Atlanten og Kristiansund videregående skoler tilgjengelig.<br />Det foreligger planer om å bygge ny barneskole i Omsundet.<br /><br />Kort vei til dagligvarebutikker som Bunnpris Freitorget og Bunnpris Rensvik. De tilbyr også tjenester som post i butikk og søndagsåpent.<br /><br />Barnehager i nærheten inkluderer Veslefrikk barnehage, Gårdsbarnehage og Rensvik barnehage.<br /><br />Området er godt egnet for familier, godt voksne og husdyreiere, og har en trygg atmosfære med lite trafikk og godt vedlikeholdte hager."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 640 (Omkostninger totalt)<br />115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 144 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, bod, stue, stue 2. og 3 soverom<br />TBA 99 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller: (Det foreligger ikke tegninger på sokkeletasje fra kommunen hvor det er registrert 62 kvm, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette) <br />BRA-i 72 kvm: Kjøkken, vaskerom, bad, soverom, bod, gang, stue og krypkjeller. <br /><br />Garasje (står på nabotomt, men det foreligger bruksavtale og mulighet for å skille ut delen av tomten som garasjen står på):<br />BRA-e 18 kvm: Garasje og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />HTH kjøkkeninnredning fra 2016 med hvitmalte profilerte fronter på over- og underskap. Innredningen har laminert benkeplate med underlimt vask og ventilator over platetopp. Hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og dampovn er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Det er knirk i kjøkkengulvet.<br /><br />Kjøkken kjeller:<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, over- og underskap, og grå laminat benkeplate. Kjøkkenet har utgang ut. Det er frittstående komfyr med ventilator over. Kjøkkenet har ikke vask eller tilkobling til vann; vaskerom i tilstøtende rom benyttes.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Slukmansjett er synlig klemt i sluk.<br /><br />Bad kjeller:<br />Baderommet er ifølge eldre salgsdokumentasjon utført som egeninnsats i 2005. Veggene er kledd med flis, og himlingen er belagt med hvitmalte plater/plankett. Gulvet er flislagt med fall til sluk og dusjgrube. Det er påvist bom (hulrom under) i noen fliser på både vegg og gulv. Rommet er utstyrt med en malt skapinnredning med heldekkende servant og ettgrepsarmatur, speil med lys, dusjkabinett og et høyskap. Ventilasjonen består av en elektrisk vifte, men rommet mangler tilluftsventilering.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Vaskerommet er ifølge tidligere salgsoppgave utført som egeninnsats i 2005. Rommet har malt betong på gulv, våtromsplater og MDF-plater på vegg, og lakkert furupanel i himling. Det er utstyrt med vaskekar i stål, opplegg for vaskemaskin og en malt innredning med glatte fronter, under- og overskap.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Flis, parkett, laminat og malt betong.<br />Vegger: Malt tapet, panel, malte plater, våtromsplater og flis.<br />Himling: Panel og takplater.<br />Det er et fuktmerke i himlingen i stuen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Boligen har synlige vannrør av kobber fra byggeår og nyere rør-i-rør.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast. Det er et synlig støpejernsluk i kjelleren. Lufting av avløpsanlegget er ikke ført over tak, men har en durgo ventil på loftet.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonen er basert på naturlig lufting med tilluft via ventiler, samt mekaniske vifter på bad og kjøkken.<br />- Varmesentral: Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i stuen i 1. etasje fra 2022 og en i kjellerstuen fra 2021. Begge ble installert i 2022.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2011, plassert på vaskerom. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er er tilnærmet flat/ svakt skrånende og opparbeidet med plen og beplantninger. Mot nord på tomta er det en haug bestående av berg og lynghei, hvor boligen ligger inntil. Asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass. Parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det Lokale El-tilsyn (DLE) hadde tilsyn av det elektriske anlegget 23.11.2009. Saken ble avsluttet 26.07.2010. Det foreligger ingen påbud om utbedringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er utstyrt med luft-til-luft varmepumper fra 2021 og 2022, elektriske ovner, varmekabler, samt lukket peis og vedovn. Varmepumper er installert i stue i første etasje og kjellerstue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1968. Bygningen er fundamentert på berg og fyllmasser.<br /><br />Grunnmuren består av synlig støpte betongmurer og en støpt betongplate, hvor deler av murene er av lettklinkerblokk. Dreneringen har passert mer enn halvparten av forventet levetid.<br /><br />Veggkonstruksjonen er av bindingsverk med utvendig stående kledning. Takkonstruksjonen består av plassbygde W-takstoler med et undertak av tre og duk. Taket er tekket med stålplater av typen Decra eller tilsvarende, mens et utbygg over kjellerinngangen har asfaltpapp.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i sort stål. Etasjeskillene er bygget i tre, med en støpt plate på mark i kjelleren. Boligen har en krypkjeller med synlig berg.<br /><br />Boligen har en kombinasjon av PVC-vinduer og vinduer med trekarm av varierende alder. Ytterdørene til hovedinngang og kjeller er malte. I tillegg finnes en skyvebalkongdør i aluminium og en malt balkongdør fra kjøkkenet.<br /><br />Eiendommen har en markterrasse i tre mot sydvest, en hellebelagt og overbygd terrasse, en terrasse i tre mot nord og øst, samt gangbaner i tre. Utvendige trapper er enten støpt i betong og hellelagt, eller konstruert av tre.<br /><br />Garasjen er oppført på en støpt plate med yttervegger av pusset mur. Takkonstruksjonen er et saltak med plassbygde taksperrer, tekket med stålplater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking - 1<br />Avvik:   Takvinkelen er for liten til denne typen tekking.<br />Takvinkelen er for lav til denne type tekking.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Kledningen har noe begrenset med lufting. Der det er åpninger er det ikke sikret med musesperre. Det er stedvis begynnende råte i enkelte deler av kledningen.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />Det er en del synlige fuktskjolder i takbjelker. Ved fuktmåling så er de tørre.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />  Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført.<br />Kjellervindu har pakning/kitt som sprekker opp. Det er noe avvik rundt omramming av vinduer som utførelse av vannbrett.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Terrasser og gangbaner har en del slitasje og har behov for vedlikehold. Noe råte i rekkverk.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik:   Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br />Det er løse heller og sprekk i betong og heller.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er påvist fuktskader på overflater.<br />I stuen er det fuktmerke i himlingen. Dette er fra fukt inntrenging fra uhell under arbeidet ved bytte av yttertak for noen år siden.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />i 1 etasje er stue og gang målt, i kjeller er gang og kjellerstue målt.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik:   Det er manglende fuktsperre på bakken.<br />Krypkjelleren er ikke utført med fuktsperre mot bakken. Det er noe begrenset med ventiler for god lufting. Ved fuktmåling måles det 13% fuktighet i trevirke. Dette skyldes fuktigheten fra luften i rommet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />  Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader i kjøkkengulvet.<br />Det er knirk i kjøkkengulv.<br /><br />- Kjøkken - Kjeller &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Kjøkken har ikke vask eller tilkobling til vann. Oppvaskkum og vann brukes ved tilstøtende rom som er vaskerom.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Avvik:   Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />  Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />  Det er avvik:<br />Det har vært sulfatskade på lettklinkerblokk tidligere. Ifølge eier er dette utbedret med ny mur.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik:   Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br />  Pipevanger er ikke synlige.<br />På teglsteinspiper skal alle 4 sidene være synlige. Ved rehabiliterte piper skal 2 sider være synlige. Ved feieluke i kjeller det brennbart materiell nærmere enn 30cm.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet er utført uten fungerende tettesjikt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt, samt i garasje med oppstillingsplass ved siden av som står på naboens tomt. Det foreligger bruksavtale og mulighet for å skille ut delen av tomten som garasjen står på."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på fasade i 1968 og fasadetegninger samt. tegning av hovedetasje i 1980. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />1. Soverom ved trappegang er endret mot gang (gang er gjort noe større) og soverom (garderobe tatt inn i soverom). <br />2. Bad er utvidet mot kjøkken og soverom.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Kommentar fra takstmann: Noe avvik fra tegninger i hovedplan. Det er ikke fremlagt plantegning for kjeller. Bruken av kjeller kan derfor ikke kontrolleres, noe som medfører usikkerhet rundt lovligheten av bruken. Oppholdsrom i kjeller, som stue og soverom har ikke tilstrekkelig lysinnslipp eller rømningsvei.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger på sokkeletasje fra kommunen hvor det er registrert 62 kvm, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Boligen er ihht. kommunen registrert tatt i bruk 31.12.1968.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke etablert utleiedel i boligen. <br />Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse   nåværende\n\nFølger reguleringsplan R-298 Våttåbukta (plan-ID R-298), som regulerer eiendommens private felles adkomstvei (f_SKV1).. 27.08.2019\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse   nåværende.\n\nDet er ikke registrert planer under arbeid i området.\n\nEiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 for kvikkleire. Eiendommens adkomstvei er berørt av hensynssoner for frisikt (H140) og VA-ledningsnett (H410) i henhold til reguleringsplan R-298.",
    "externalAdId": "1601.26659",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvalvikveien 259, en innholdsrik enebolig beliggende i det familievennlige nabolaget Solsletta på Frei. Området er kjent for sin trygghet, gode naboskap og nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Med kort vei til naturen og lite trafikk, er dette et ideelt sted for både familier og godt voksne.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 158 m² og er oppført over to etasjer. Den har nylig gjennomgått omfattende oppgraderinger, inkludert renovering av bad i 1. etasje (2024), nytt decra-tak (2022) og utskifting av varmepumper (2022). Planløsningen inkluderer entré, stue, kjøkken, bad og flere soverom. Uteplassen består av en terrasse med behov for mindre vedlikehold, samt en hage med robotklipper. Garasje og lagringsplass er inkludert."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=bbc26510-ef59-4502-ad7e-54b5e080e962",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Omsundet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260048&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvalvikveien 259, en innholdsrik enebolig beliggende i det familievennlige nabolaget Solsletta på Frei. Området er kjent for sin trygghet, gode naboskap og nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Med kort vei til naturen og lite trafikk, er dette et ideelt sted for både familier og godt voksne.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 158 m² og er oppført over to etasjer. Den har nylig gjennomgått omfattende oppgraderinger, inkludert renovering av bad i 1. etasje (2024), nytt decra-tak (2022) og utskifting av varmepumper (2022). Planløsningen inkluderer entré, stue, kjøkken, bad og flere soverom. Uteplassen består av en terrasse med behov for mindre vedlikehold, samt en hage med robotklipper. Garasje og lagringsplass er inkludert.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bbc26510-ef59-4502-ad7e-54b5e080e962",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bbc26510-ef59-4502-ad7e-54b5e080e962&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465290235,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:48+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:48:56.793545405+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}