Småbruk med stor tomt på ca. 31 mål i usjenert og landlig område | Låve, anneks, garasje og bod | Kort vei til Minnesund

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30825,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 315,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 164,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 31  kvm Entré, to boder, kryp kjeller<br /><br /><b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm en bod<br /><br /><b>Brakke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm en bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Entré, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, soverom<br />Kjeller: 70  kvm Kjellerstue, soverom, kontor, hall m/trapp, teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Altan, inngangsparti<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 93  kvm fire boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3076090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 889813,
      "estateTax": 3737,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76090,
      "municipalFees": 15504,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 75 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 76 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 93 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Småbruk med stor tomt på ca. 31 mål i usjenert og landlig område | Låve, anneks, garasje og bod | Kort vei til Minnesund",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.393,
        "lng": 11.3014,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.393&lng=11.3014&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2092",
      "postalName": "Minnesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Habberstadvangen 310"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 181,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3240
      },
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 59,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Habberstadvangen 310! En innholdsrik eiendom med stor tomt og flere bygninger i landlige og fredelige omgivelser.<br /><br />Dette er et innholdsrikt småbruk med en stor eiertomt på nesten 29 mål. Eiendommen ligger tilbaketrukket til med skogen som nærmeste nabo. Her kan du realisere et liv på landet, med god avstand til naboer og en rolig atmosfære. Eneboligen har en vestvendt altan og store uteområder som gir god plass til hobby. Modernisering må påregnes. Kort kjøreavstand til Minnesund og Eidsvoll.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To store eiertomter på til sammen 30 825 m²<br />- 2,7 mål fulldyrka jord<br />- Låve på 93 m² med innlagt strøm<br />- Garasje på 25 m²<br />- Anneks på 31 m² med innlagt strøm<br />- Ildsted i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Privat brønn og septiktank<br />- Kort vei til Minnesund<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Habberstadvangen i Eidsvoll, i fredelige og landlige omgivelser. Her bor du med skogen som nærmeste nabo, og med umiddelbar tilgang til tur- og rekreasjonsområder. <br /><br />Minnesund har et godt utvalg av flotte turområder. Utforsk stiene i Minneåsen, eller ta turen over Ninabben hvor det er tilrettelagt med gapahuk. Området har også flere fine badeplasser, blant annet ved Fløyta og Stensbydammen. Vinterstid prepareres det lysløype med utgangspunkt fra Minnesund Skistadion, som ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />De daglige behovene dekkes i Minnesund, omtrent åtte minutters kjøretur unna. Her finner du dagligvarebutikk, barnehage og Langset skole. Minnesund har også et aktivt idrettslag med tilbud som fotball og friidrett i Minnesund Idrettspark. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det omtrent et kvarter å kjøre til Eidsvoll sentrum.<br /><br />For pendlere er det gode forbindelser med tog fra Eidsvoll stasjon, som nås på rundt 16 minutter med bil. Herfra tar toget deg videre mot Oslo og Gardermoen. Oslo lufthavn ligger for øvrig kun en drøy halvtimes kjøretur fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I planen er hele eiendommen på 28 991 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende (områdenavn a_B_F).<br /><br />Eiendommen er avsatt til LNRF-formål (landbruks-, natur- og friluftsformål). I LNF-områder er det forbud mot nedbygging og omdisponering av dyrka og dyrkbar jord. Oppføring av bebyggelse og anlegg tilknyttet stedbunden næring er tillatt. Mindre tiltak på allerede bebygde bolig- og fritidseiendommer krever dispensasjon fra formålet, jf. plan- og bygningsloven § 19-2.<br /><br />På dokumenter fra kommunen er det opplyst om at deler av tomten er berørt av et kulturminne, nevnt som lokalitet. Det er kulturminneID 173747. Ikke verneverdig. Ifølge kulturminnesøk.no er det notert ned 3 kulturminner som er vei, steingard-gjerde og steinstreng.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er garasje på eiendommen, samt gode parkeringsmuligheter på egen asfaltert gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Habberstadvangen 310! En innholdsrik eiendom med stor tomt og flere bygninger i landlige og fredelige omgivelser.<br /><br />Dette er et innholdsrikt småbruk med en stor eiertomt på nesten 29 mål. Eiendommen ligger tilbaketrukket til med skogen som nærmeste nabo. Her kan du realisere et liv på landet, med god avstand til naboer og en rolig atmosfære. Eneboligen har en vestvendt altan og store uteområder som gir god plass til hobby. Modernisering må påregnes. Kort kjøreavstand til Minnesund og Eidsvoll.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To store eiertomter på til sammen 30 825 m²<br />- 2,7 mål fulldyrka jord<br />- Låve på 93 m² med innlagt strøm<br />- Garasje på 25 m²<br />- Anneks på 31 m² med innlagt strøm<br />- Ildsted i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Privat brønn og septiktank<br />- Kort vei til Minnesund<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6035260267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=bbbc38a3-1c2c-43e1-8844-9f0809d6c6bd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL MINNESUND!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/bbbc38a3-1c2c-43e1-8844-9f0809d6c6bd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bbbc38a3-1c2c-43e1-8844-9f0809d6c6bd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Habberstadvangen 310! En innholdsrik eiendom med stor tomt og flere bygninger i landlige og fredelige omgivelser.<br /><br />Dette er et innholdsrikt småbruk med en stor eiertomt på nesten 29 mål. Eiendommen ligger tilbaketrukket til med skogen som nærmeste nabo. Her kan du realisere et liv på landet, med god avstand til naboer og en rolig atmosfære. Eneboligen har en vestvendt altan og store uteområder som gir god plass til hobby. Modernisering må påregnes. Kort kjøreavstand til Minnesund og Eidsvoll.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To store eiertomter på til sammen 30 825 m²<br />- 2,7 mål fulldyrka jord<br />- Låve på 93 m² med innlagt strøm<br />- Garasje på 25 m²<br />- Anneks på 31 m² med innlagt strøm<br />- Ildsted i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Privat brønn og septiktank<br />- Kort vei til Minnesund<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bbbc38a3-1c2c-43e1-8844-9f0809d6c6bd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bbbc38a3-1c2c-43e1-8844-9f0809d6c6bd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465291046,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T09:51+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T09:51:13.365912158+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}