← Back to listings
BUD MOTTATT - NESØYA: Enebolig med utleiemulighet. Andel i strand med brygge og båtplass. Dobbelgarasje
18 500 000 kr
· ad_id 465292307
Key details
- Price
- 18 500 000 kr
- Area (BRA)
- 327 m²
- Bedrooms
- 4
- Rooms
- 8
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 2007
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1056,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 327,
"primary": 267,
"openArea": 65,
"usableAreaE": 49,
"usableAreaI": 278
},
"price": {
"total": 18963850,
"taxValue": 4556877,
"suggestion": 18500000,
"salesCostSum": 463850,
"municipalFees": 5251,
"estimatedValue": 18500000,
"salesCostIncludesUnsafe": "18 500 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />462 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 18 500 000,-))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />463 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />18 963 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"rooms": 8,
"title": "BUD MOTTATT - NESØYA: Enebolig med utleiemulighet. Andel i strand med brygge og båtplass. Dobbelgarasje",
"contact": [
{
"mobile": "92 29 48 47"
}
],
"bedrooms": 4,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.87786786311241,
"lng": 10.527165639557934,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.87786786311241&lng=10.527165639557934&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "1397",
"postalName": "Nesøya",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Nordre Øverberg 14"
},
"viewings": [],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 40,
"titleNumber": 1691,
"municipalityNumber": 3203
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "D",
"color": "ORANGE"
},
"generalText": [
{
"heading": "Adresse",
"textUnsafe": "Nordre Øverberg 14<br />1397 Nesøya"
},
{
"heading": "Matrikkel",
"textUnsafe": "Gnr. 40 bnr. 1691 i Asker kommune"
},
{
"heading": "Beliggenhet, adkomst",
"textUnsafe": "Attraktivt villaområde på nordre Nesøya Stille og barnevennlig område med utsikt mot Kolberg-jordet. Adkomst fra offentlig og privat vei. <br />Stor flott strandparsell med båtplass på brygggeanlegg, lagringsmulighet for kajakk, stor gresslette og fine badmuligheter på nydelig sandstrand, kun 2-3 minuttes gange fra eiendommen."
},
{
"heading": "Nærområdet",
"textUnsafe": "Nesøya er en øy i indre oslofjord i Asker kommune. Øya har et areal på 3 km² og har broforbindelse over Grønsund til Slependen. Fra Nesøya går det kabelferge over til Brønnøya. <br /><br /><br />Nesøya skole fikk helt nytt bygg i 2015. Den er lys og moderne med stor flerbrukshall. Nesøya Idrettslag har to kunstgressbaner, seks tennisbaner med tre innendørs i boblehall, løpebane, basketball og tuftepart. <br /> <br />Servicetilbud:<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Nesøya eller Slependen. På Slependen finnes nærsenter som dekker de daglige behov. For bredere utvalg er Holmen Senter, Asker sentrum og Sandvika en kort kjøretur unna, <br /><br />Rekreasjon:<br />Langs kystlinjen finnes flere idylliske badeplasser. Nesøya idrettspark ligger en kort spasertur unna og byr på et bredt aktivitetstilbud, inkludert Tufte-park, kunstgressbaner, løpebane, friidrettsanlegg, tennisbaner og boblehall. Hvamodden er en flott badeplass på sydspissen av Nesøya med sandstrand og gressslette. Fine turstier med benker rundt omkring på odden.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Nærmeste bussholdeplass er Hals, hvor det går hyppige avganger til Sandvika med videre forbindelser til lokaltog og regiontog. Bussene går hver halvtime. <br />Fra Slependen går flere bussruter, inkludert ekspressbuss 250 til Oslo hvert kvarter i rushtiden.<br />Nærmeste togstasjoner er Slependen (lokaltog) og Sandvika.<br /><br />Skole og barnehage:<br />Bikuben barnehage<br />Barnehage eid av Nesøya Kvinne- og Familielag. 43 barn fordelt på tre avdelinger, hvorav en naturavdeling. <br /><br />Nesøya barnehage<br />Kommunal barnehage med 48 barn fordelt på tre avdelinger. <br /><br />Vendla barnahage <br />Kommunal barnehage med 138 barn fordelt på ni avdelinger. <br /><br />Nesøya skole <br />Barneskolen holder til i nytt og moderne bygg fra 2015. Det er flerbrukshall tilknyttet skolen og fine lekearealer på utsiden. <br /><br />Landøya ungdomsskole<br />Skolen holder til nytt og moderne bygg fra 2018. Det går skolebuss til og fra skolen, i tillegg til ordinær buss."
},
{
"heading": "Type, eierform og byggeår",
"textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 2007"
},
{
"heading": "Antall rom (evt. senger)",
"textUnsafe": "Oppholdsrom: 5, Soverom: 4, Bad: 4, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 8"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
"textUnsafe": "Totalt BRA '327 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 278 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 49 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 65 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 93 m²<br />- BRA-i: 93 m² (Hall/entre wc, vaskerom, kjøkken, stue og spisestue)<br />- TBA: 38 m² (tereasse og balkongareal)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 97 m²<br />- BRA-i: 97 m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)<br />- TBA: 27 m² (tereasse og balkongareal)<br /><br /> Underetasje:<br />- BRA: 88 m²<br />- BRA-i: 88 m² (Trapperom, bad, badstue, vindfang, kjøkken, kontor/bod, teknisk rom, 2 stuer og bad)<br /><br />Garasje<br />BRA 36 m²: Garasjeplass<br />BRA-e: 36 m²<br /><br />Uthus<br />BRA 13 m²: Uthus<br />BRA-e: 13 m<br /><br />Kaldloft i enebolig<br />ALH 49 m²: Uthus<br />GUA: 49 m²<br /><br />Gulvarealet (GUA) 49 m² på kaldloft er ikke målverdige areal da det er areal med lav takhøyde (ALH)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "I forbindelse med salget er det innhentet tilstandsrapport fra Truls Stokker. <br />Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggtekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventeulle oppgraderinger. Tilstandsrapporten bør leses nøye før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som som tydelig gis tilstandsrapporten. Det er særlig viktig å lese gjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra tilstandsrapportens oppsummering av avvik: <br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak <br />Utvendig > Veggkonstruksjon<br />Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Utvendig > Terrasse u etg <br />Utvendig > Terrasse 1 etg <br />Utvendig > Utvendige trapper <br />Tekniske installasjoner > Ventilasjon <br />Tomteforhold > Terrengforhold <br />Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning<br />Våtrom > 2 Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Gå til side<br />Våtrom > 2 Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > 2 Etasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning<br />Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon<br />Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning<br />Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning<br />Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning<br />Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning<br />Våtrom > Underetasje > Bad 2 > Overflater Gulv<br />Våtrom > Underetasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom > Underetasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning<br /><br />HMS<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Frittstående garasje for to biler, og parkering på gruset gårdsplass. Det er også parkeringsplass på nedsiden av eiendommen, adkomst fra Øverbergveien."
},
{
"heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
"textUnsafe": "Areal: 1 056 kvm, Eierform: Eiet tomt"
},
{
"heading": "Tomt og hage",
"textUnsafe": "Tomten er delvis opparbeidet og delvis naturtomt. Gruset adkomst. Støttemur og trapp mot nedre del."
},
{
"heading": "Tilliggende fasiliteter",
"textUnsafe": "Realsamie <br />Gnr. 40 Bnr. 1646 - ideell andel 1/12 <br />Gnr. 40 Bnr. 1648 - ideell andel 1/12<br />Gnr. 40 Bnr. 1651 - ideell andel 1/23 <br />Strandarealet er organisert gjennom Nye Herroddstranda Sameie (org. 987 737 662)<br /><br />Øverbergveien Veilag skal drifte, utbedre og eventuelt vedlikeholde den private delen av Øverbergveien på Nesøya i Asker kommune. Det er planlagt vedlikehold av veien langs jordet, og den i forbindelse er det vedtatt å kreve inn kr 15 000."
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "Øverbergveien Veilag skal drifte, utbedre og eventuelt vedlikeholde den private delen av Øverbergveien på Nesøya i Asker kommuneØverbergveien Veilag skal drifte, utbedre og eventuelt vedlikeholde den private delen av Øverbergveien på Nesøya i Asker kommune<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Det er adkomst fra offentlig vei."
},
{
"heading": "Reguleringsplan",
"textUnsafe": "Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023<br /><br />Kommuneplanen kan fås ved henvendelse til medhjelper."
},
{
"heading": "Odel",
"textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.<br />Det hefter ikke odel på eiendommen."
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
"textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt medhjellper for nærmere informasjon.<br /><br /><br /><br /><br />Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />2007/452903-1/200 Bestemmelse om veg <br />06.06.2007 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br /><br /><br /><br />Andel i realsameie<br />2007/452958-2/200 Endring av realsameie <br />06.06.2007 <br />Denne matrikkelenhet har andel i: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:1646 <br />Ideell andel 1/12 <br /> <br />2007/452958-3/200 Endring av realsameie <br />06.06.2007 <br />Denne matrikkelenhet har andel i: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:1648 <br />Ideell andel 1/12 <br /> <br />2013/1097272-1/200 Endring av realsameie <br />17.12.2013 <br />Denne matrikkelenhet har andel i: <br />Knr:3203 Gnr:40 Bnr:1651 <br />Ideell andel 1/23 <br /> <br /><br /><br /><br /><br />Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon."
},
{
"heading": "Prisantydning",
"textUnsafe": "18 500 000,-"
},
{
"heading": "Takst / tilstandsrapport",
"textUnsafe": "Utført av : Truls Stokker<br />Takstdato : 14.05.2026<br />Teknisk (byggmassens) verdi : 19 550 000,-<br />Markedsverdi : 18 500 000,-<br />Teknisk verdi : 19 550 000,-<br />Formuesverdi : 4 556 877,-<br />Sekundær formuesverdi : 12 938 396,-<br />Formuesverdi pr. : 31.12.2024"
},
{
"heading": "Energiforbruk og energimerking",
"textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D<br /><br />Nåværende eier bor ikke i eiendommen, og det er ukjent hva tidligere strømbruk var.<br />Faktisk strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype."
},
{
"heading": "Strømstøtteordning",
"textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "Kr. 5 250,70 pr. kvartal<br />Kommunale avgifter fakturert i 2025 utgjør kr 21 002,80.<br />Boligen har vannmåler, kostnader til vann og avløp avhenger av forbruk. <br />Vann: kr 34,66 per kbm (inkl. 15% mva)<br />Avløp: kr 35,82 per kbm (inkl. 15% mva)"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
},
{
"heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
},
{
"heading": "Andre opplysninger",
"textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "25126001501",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>Stor, klassisk villa med mulighet for praktikant/utleiedel. Attraktivt beliggende i stille blindvei på Nordre Nesøya. Boligen er innholdsrik og har fin planløsning.</p><br /><ul><li>Hovedetasje med hall, vaskerom, stort kjøkken med peis og 2 stuer på rad - en med peis.</li><li>2 etg med allrom, 4 store soverom og 2 bad - hovedsoverom med eget bad og garderoberom.</li><li>Underetasje med kjellerstue med peis, allrom, 2 bad, badstue, kontor, kjøkken og separat inngang, .m.v.</li></ul><br /><p>Stor strandparsell med båtplass på brygggeanlegg, lagringsmulighet for kajakk, stor gresslette og fine badmuligheter på nydelig sandstrand, kun 2-3 minuttes gange fra eiendommen.</p>"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "251260015",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3011039",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011039",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "<p>Stor, klassisk villa med mulighet for praktikant/utleiedel. Attraktivt beliggende i stille blindvei på Nordre Nesøya. Boligen er innholdsrik og har fin planløsning.</p><br /><ul><li>Hovedetasje med hall, vaskerom, stort kjøkken med peis og 2 stuer på rad - en med peis.</li><li>2 etg med allrom, 4 store soverom og 2 bad - hovedsoverom med eget bad og garderoberom.</li><li>Underetasje med kjellerstue med peis, allrom, 2 bad, badstue, kontor, kjøkken og separat inngang, .m.v.</li></ul><br /><p>Stor strandparsell med båtplass på brygggeanlegg, lagringsmulighet for kajakk, stor gresslette og fine badmuligheter på nydelig sandstrand, kun 2-3 minuttes gange fra eiendommen.</p>",
"prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3066948/pgiday",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011039",
"constructionYear": 2007,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 465292307,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-10T04:18+02:00",
"ownerId": 5854024,
"version": "13.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-10T04:18:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-10T04:18:22.859869314+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5854024",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}