STOR OG MODERNE 3-ROMS LEILIGHET PÅ HELE 91m² (BRA-i) | Fast p-plass i kjeller | Terrasse på 15 m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 91
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4415090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 125090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 10 000,- <em>(Startkapital )</em><br />kr 5 000,- <em>(Startkapital Velforening/realsameie)</em><br />kr 500,- <em>(Stiftelsesgebyr Velforening/realsameie)</em><br />kr 1 250,- <em>(Stiftelsesomkostninger)</em><br />kr 107 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 415 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 426 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "STOR OG MODERNE 3-ROMS LEILIGHET PÅ HELE 91m² (BRA-i) | Fast p-plass i kjeller | Terrasse på 15 m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740283719"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.405345069841395,
        "lng": 10.502141233909805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.405345069841395&lng=10.502141233909805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7059",
      "postalName": "Jakobsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tesliåsen 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7237,
      "includesUnsafe": "Velforeningskontingent/grenda hus/realsameie 34,00<br />Leie p-plass 2 630,00<br />Energi akonto 1 195,00<br />Kommunikasjonspakke 474,00<br />Felleskostnader brøkfordelt 2 904,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en lys og moderne selveierleilighet. Leiligheten er en hjørneleilighet med store vindusflater og eget vaskerom!</b><br /><br /><b>Her på Fortunalia - bare minutter fra Jakobsli og Dragvoll er det veldig fint å bo. Innenfor en radius på ca 2 kilometer finner du dagligvarebutikker, pizzeria, post, skoler, barnehager, frisør med mer. Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer- og vinteraktiviteter i vakre omgivelser</b> <br /><br /><b>Gode kvaliteter verd å merke seg:</b><br /><ul><li>Romslig og åpen stue - og kjøkkenløsning på hele 41 kvm</li><li>2 soverom, hvor hovedsoverommet er på 16,4 kvm med tilhørende bod</li><li>Romslig entré med rom for oppbevaring</li><li>Baderom &#43; separat vaskerom</li><li>Balkong på 15kvm med gode sol- og utsikts forhold</li><li>Moderne kjøkken med kjøkkenøy</li><li>Felles takterrasse for beboerne med gode solforhold</li><li>Sportsbod i fellesareal</li><li>1 stk p-plass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader</li><li>Bygget har en stor felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til visning - Husk visningspåmelding</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, vaskerom, bod, 2 soverom og stue/kjøkken. <br /><br />1. etasje i nabobygget.<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Vaskerom: <br />Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Vaskekar. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap.<br /><br />Bod:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. <br /><br />Soverom 1: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplate. Ventilator med kullfilter. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet og radiator. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tom, opparbeidet med plen og lekeområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området rundt er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko - her har du alle muligheter rett utenfor døra.<br /><br />Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte<br />og smakfull husmannskost.<br /><br />Det daglige brød<br />Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli.<br /><br />Student?<br />For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km.<br /><br />Buss nummer 10<br />Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig.<br /><br />Bredt helsetilbud<br />Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Trondheim Sentrum<br />Følg E6 ut av Trondheim sentrum via Strindheimstunnelen. Ta avkjøring til Skovgård/Jakobsli. Følg Jakobslivegen til du kommer til Presthusvegen, ta til høyre og deretter til venstre i rundkjøringen. Følg Jonsvannsvegen og ta 2. avkjøring til høyre, inn i Fortunalia. Ta første veg til høyre opp til Tesliåsen. Prosjektet kommer da på din høyre side."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger rett og plikt til leie av en parkeringsplass i kjeller.<br /><br />Kjelleren består av totalt 90 parkeringsplasser som Sameiet leier av Y-Park AS. Parkeringsplassene leies ut til eiere og beboere i sameiet, eventuelt til andre innenfor planområdet ved ledig kapasitet.<br />Seksjonseierne har plikt til å leie parkeringsplass. Alle seksjoner har også en bod som følger leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r20100070 Tesliåsen m/ tilliggende områder (30.8.2012) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse <br />- r20100070 Tesliåsen m/ tilliggende områder (30.8.2012) Frisikt<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 14.01.2025. <br />Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes:  <br />- Permanent løsning for avfallshåndtering<br />- Felles lekeplass f_L3<br /><br />Utbygger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. <br /><br />Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tilbakeholdt midler som frigis til utbygger når ferdigattest foreligger.<br /><br />Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tilbakeholdt midler som frigis til selger når ferdigattest foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. takstmann standardbeskrivelse: Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2024, er på 4 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført  av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning.<br />Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. <br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på<br />sameiets område. Se husordensreglene.<br /><br />Det er pliktig medlemskap i områdevelforeningen som sameiet tilhører. Pliktig medlemskap kan eventuelt bli tinglyst på hver matrikkel. Årskontingenten vil bli satt av årsmøtet i<br />velforeningen/realsameiet og kreves inn via felleskostnadene i sameiet.<br /><br />Leiligheten selges av et firma, de har mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />? Ja<br /><br />25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />? Ja<br />Takst fra takstforum"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 16.09.24</strong><br />SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 91 / 5046<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Bestemmelse om telefonledning/telesentral<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Gjensidig rett for gnn 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 11.09.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.07.23</strong><br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk<br />Bestemmelse om avfallssuganlegg<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.11.13</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold og fornying av sikringsgjerde<br />Bestemmelsen gjelder for også senere utskilte eiendommer<br />Erklæringen om vedlikeholdsplikt skal vike prioritet for pengeheftelser som tinglyses på gnr. 41 bnr. 3 eller eiendommer som senere utskilles fra denne<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "49260065",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 v/Mathias Åsvang har gleden av å presentere en lys og moderne selveierleilighet. Leiligheten er en hjørneleilighet med store vindusflater</b><br /><br /><b>Gode kvaliteter verd å merke seg:</b><br /><ul><li>Romslig og åpen stue - og kjøkkenløsning på hele 41 kvm</li><li>2 soverom, hvor hovedsoverommet er på 16,4 kvm med tilhørende bod</li><li>Romslig entré med rom for oppbevaring</li><li>Baderom &#43; separat vaskerom</li><li>Balkong på 15kvm med gode sol- og utsikts forhold</li><li>Moderne kjøkken med kjøkkenøy</li><li>Felles takterrasse for beboerne med gode solforhold</li><li>Sportsbod i fellesareal</li><li>1 stk p-plass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader</li><li>Bygget har en stor felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til visning - Husk visningspåmelding</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "49260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=719171d4-3414-4c68-9204-baf2a763b90d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fortunalia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/719171d4-3414-4c68-9204-baf2a763b90d/Files/e9d07866-2471-46a5-b88e-f8846cc7afb4",
        "title": "Energiattest Teslia?sen 51 snr 20.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260065?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260065?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/719171d4-3414-4c68-9204-baf2a763b90d/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 v/Mathias Åsvang har gleden av å presentere en lys og moderne selveierleilighet. Leiligheten er en hjørneleilighet med store vindusflater</b><br /><br /><b>Gode kvaliteter verd å merke seg:</b><br /><ul><li>Romslig og åpen stue - og kjøkkenløsning på hele 41 kvm</li><li>2 soverom, hvor hovedsoverommet er på 16,4 kvm med tilhørende bod</li><li>Romslig entré med rom for oppbevaring</li><li>Baderom &#43; separat vaskerom</li><li>Balkong på 15kvm med gode sol- og utsikts forhold</li><li>Moderne kjøkken med kjøkkenøy</li><li>Felles takterrasse for beboerne med gode solforhold</li><li>Sportsbod i fellesareal</li><li>1 stk p-plass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader</li><li>Bygget har en stor felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til visning - Husk visningspåmelding</b>",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260065?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260065?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465293811,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:07+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:07:56.144104122+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}