Perfekt familiebolig fra 2019 med dobbelgarasje og marka like utenfor døren | Moderne standard | Peis |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1478,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 207,
      "openArea": 89,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 174,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 41  kvm Terrasse<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Gang, bad og tre soverom<br />1. etasje: 71  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og teknisk rom<br />Underetasje: 40  kvm Stue, soverom og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasseplatting, terrasse og veranda<br />Underetasje: 25  kvm Terrasseplatting<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 9994840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2386846,
      "suggestion": 9750000,
      "salesCostSum": 244840,
      "municipalFees": 22258,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 9 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 243 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 244 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 262 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Perfekt familiebolig fra 2019 med dobbelgarasje og marka like utenfor døren | Moderne standard | Peis |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 65 904"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8224,
        "lng": 10.3676,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8224&lng=10.3676&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1385",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rønningen 37B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "11.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-11",
        "iCalendarTo": "20261011T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261011T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 680,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rønningen 37B! <br /><br />En moderne tomannsbolig hvor man bor i idylliske omgivelser med skog og mark like utenfor døren. Kort vei til Asker stasjon hvor det er hyppige avganger til Oslo og Drammen for enkel pendling. <br />Boligen er fordelt over tre etasjer med en god planløsning; sosial og åpen hovedetasje, tre romslige soverom og stort familiebaderom i annen etasje. Underetasjen har en romslig stue med utgang til terrasse, samt enda et soverom som er perfekt til hjemmekontor, gjesterom eller lekerom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Marka og turterreng like utenfor døren<br />- Dobbelgarasje med loft<br />- Balansert ventilasjon og energimerke B<br />- Rolig nabolag   perfekt for barnefamilier<br />- Elektriske persienner utvendig<br />- Rolig nabolag   perfekt for barnefamilier<br />- Varmekabler i alle rom, varmepumpe og vedovn"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med beliggenhet i Rønningen bor man i et stille og tilbaketrukket nabolag, omgitt av vakker natur med skog, mark og vann som nærmeste nabo. Eiendommen grenser til friområder og kulturlandskap, og fra terrassen nytes utsyn over grønne jorder, skogholt og åpne landskap. Nabolaget anses som meget trivelig, noe som gir en rolig og trygg atmosfære   perfekt for både familier og dem som ønsker en fredelig hverdag med nærhet til naturen.<br /><br />Området er spesielt attraktivt for barnefamilier, med kort vei til både skoler og barnehager. Vardåsen skole ligger en kort kjøretur fra boligen, og i nærområdet finnes flere barnehager og gode oppveksttilbud. Det er også et aktivt nærmiljø med lekeplasser, idrettstilbud og fritidsaktiviteter for barn og unge.<br /><br />Daglige gjøremål er enkle å få unna. Det er kort kjøretid til både Liertoppen Senter og Asker sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Asker sentrum har blant annet kino, bibliotek og Asker kulturhus med konserter og arrangementer gjennom året. For større handleturer ligger også Drammen og Sandvika sentrum innen komfortabel rekkevidde.<br /><br />Pendlermulighetene er svært gode. Fra Asker stasjon går det hyppige avganger med tog og flytog til Oslo, og reisetiden til Oslo S er på rundt 35 minutter. Fra boligen er det også kort gåavstand til Engelsrud bussholdeplass med adgang til nærliggende steder som Asker stasjon. Med bil er det enkel adkomst til både E18 og hovedveinettet, noe som gir effektiv forbindelse mot Oslo, Drammen og Gardermoen. Kjøretiden til Asker sentrum er ca. 8 minutter, til Drammen ca. 20 minutter og til Oslo sentrum rundt 39 minutter, avhengig av trafikkforhold.<br /><br />For den tur- og aktivitetsglade er området et eldorado året rundt. Rett utenfor døren finnes stier og turveier som leder inn i marka og videre til flotte turområder i Asker og Lier. Svinesjøen er et populært utfartssted på sommerstid med bade- og rekreasjonsmuligheter, samt gode muligheter for padling med kajakk, kano og SUP-brett. I vinterstid er det flere vann i nærområdet perfekt for å stå på skøyter. Like utenfor døren er det også flere turstier inn i marka som egner seg godt for skivandring på vinterstid. Området har også flere idrettsanlegg, fotballbaner og skøytebaner, samt treningssentre innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan Liahagen (plan-ID 0220180I), vedtatt 17.06.1998. Et delareal på 631 m² er regulert til bevaring av landskap og vegetasjon. Reguleringsplanen angir en maksimal utnyttelsesgrad (BYA) på 15 %. Det gjøres oppmerksom på at nyere kommuneplanbestemmelser for området kan tillate en høyere utnyttelsesgrad. For øvrig er eiendommen regulert til felles lekeareal for barn og kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I kommuneplanen er eiendommen omfattet av bestemmelsesområde #8 Nullvekst nord. Dette innebærer at større utbyggingsprosjekter i området ikke kan finne sted før det er dokumentert og sikret god bussframkommelighet på definerte fylkesveier.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Kommuneplanens bestemmelser presiserer at det er fare for radon i hele Hurdal kommune, og at unntaksbestemmelsen i TEK10/17 § 13-5 punkt 3 ikke er aktuell.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med lav til moderat støybelastning. Støy fra veitrafikk, tekniske installasjoner eller annen aktivitet kan forekomme i varierende grad avhengig av tid på døgnet og lokale forhold. Det anbefales at interessenter gjør egne vurderinger av eventuelle støykilder som kan ha betydning for bruk og opplevelse av eiendommen.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 20/454. 38/73 Nordengkollen 45 - Nybygg enebolig med sokkelleilighet<br />- Saksnr: 22/2149. 92/662 Liahagen 16B - Nybygg sekundærbolig og garasje<br />- Saksnr: 25/2656. 8/79 Gamle Drammensvei 315B (Parsell A og B) - Nybygg enebolig<br />- Saksnr: 26/981. 92/16 Dikemarkveien 16A - Tilbygg, påbygg og fasadeendring<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer egen dobbelgarasje med plass til to biler. Garasjen er fra 2019 og har elektrisk styrt leddport og egen gangdør.<br /><br />I tillegg disponerer eiendommen en biloppstillingsplass på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rønningen 37B! <br /><br />En moderne tomannsbolig hvor man bor i idylliske omgivelser med skog og mark like utenfor døren. Kort vei til Asker stasjon hvor det er hyppige avganger til Oslo og Drammen for enkel pendling. <br />Boligen er fordelt over tre etasjer med en god planløsning; sosial og åpen hovedetasje, tre romslige soverom og stort familiebaderom i annen etasje. Underetasjen har en romslig stue med utgang til terrasse, samt enda et soverom som er perfekt til hjemmekontor, gjesterom eller lekerom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Marka og turterreng like utenfor døren<br />- Dobbelgarasje med loft<br />- Balansert ventilasjon og energimerke B<br />- Rolig nabolag   perfekt for barnefamilier<br />- Elektriske persienner utvendig<br />- Rolig nabolag   perfekt for barnefamilier<br />- Varmekabler i alle rom, varmepumpe og vedovn"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6010260282",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5bad406d-c184-4c30-809d-53ae73cfb5a6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Asker - Engelsrud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5bad406d-c184-4c30-809d-53ae73cfb5a6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5bad406d-c184-4c30-809d-53ae73cfb5a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rønningen 37B! <br /><br />En moderne tomannsbolig hvor man bor i idylliske omgivelser med skog og mark like utenfor døren. Kort vei til Asker stasjon hvor det er hyppige avganger til Oslo og Drammen for enkel pendling. <br />Boligen er fordelt over tre etasjer med en god planløsning; sosial og åpen hovedetasje, tre romslige soverom og stort familiebaderom i annen etasje. Underetasjen har en romslig stue med utgang til terrasse, samt enda et soverom som er perfekt til hjemmekontor, gjesterom eller lekerom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Marka og turterreng like utenfor døren<br />- Dobbelgarasje med loft<br />- Balansert ventilasjon og energimerke B<br />- Rolig nabolag   perfekt for barnefamilier<br />- Elektriske persienner utvendig<br />- Rolig nabolag   perfekt for barnefamilier<br />- Varmekabler i alle rom, varmepumpe og vedovn",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5bad406d-c184-4c30-809d-53ae73cfb5a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5bad406d-c184-4c30-809d-53ae73cfb5a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465300916,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T19:26+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T19:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T19:26:54.627493626+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}