Delikat, lys og lekker 3-roms selveierleilighet i 3-mannsbolig med populær og rolig beliggenhet på Lund

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 524,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Del av tremannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3896090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3630,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96090,
      "municipalFees": 8814,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />95 000,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />96 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />108 690,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 896 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 908 690,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat, lys og lekker 3-roms selveierleilighet i 3-mannsbolig med populær og rolig beliggenhet på Lund",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 050"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1565,
        "lng": 8.025,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1565&lng=8.025&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brages vei 12, 2. etasje"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer.  \nNB Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. \nHusk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 82,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 600,
      "includesUnsafe": "Husleie kr 600 pr mnd til dekning av fellesutgifter som strøm i fellesareal, vedlikeholdsfond. <br /><br />Det betales felles forsikring for snr 1 &#43; 2 &#43; 3. Kostnad fordeles etter sameiebrøken. <br /><br />Sameiet er nyopprettet og hvilke tjenester sameierne ønsker å bestille felles må avgjøres i fellesskap. <br /><br />Se sameievedtekter vedlagt i salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Gro Lillian Hulløen presenterer Brages vei 12, en flott 3-roms leilighet midt i smørøyet!<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en velholdt tremannsbolig og har følgende innhold:<br /><br />Gang, stue m/ utgang solrik sydvendt veranda, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom m/ skyvedørsgarderober, dusjbad/wc.  <br />1 utebod.<br /><br />Til info: Stor leilighet i 1./u.etasje selges også, se egen annonse.<br /><br />Godt utvalg av dagligvareforretninger, bakeri, flere takeaway muligheter, optiker, frisør m.m på Marvikssletta.<br />Nydelige turområder i nærheten: Jegersberg med løypenett, badevann og lysløype, Bertesbukta med småbåthavn, svaberg og badestrand.  Attraktiv beliggenhet i etablert og trivelig område langs den populære aksen mellom UIA og sentrum.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lund er en av Kristiansands mest attraktive og sentrumsnære bydeler, kjent for sin kombinasjon av historisk sjarm, moderne fasiliteter og nærhet til både sentrum og natur og ikke minst sjøen, f.eks flotte bademuligheter i Bertes. Dette gjør området svært populært for både familier, studenter og yrkesaktive.<br /><br />Lund ligger øst for Kvadraturen (Kristiansands sentrum), med kort gangavstand over Lundsbroa til bykjernen.<br />Omtrent 13.000 mennesker bor i bydelen, som gjør den til den nest største i Kristiansand.<br />Lund var tidligere en del av Oddernes kommune, og har røtter tilbake til middelalderen. Oddernes kirke fra ca. 1040 er et av Norges eldste kirkebygg og ligger i bydelen.<br /><br />Lund er et populært boområde med variert bebyggelse   fra klassiske trehus og leiligheter til nyere boligprosjekter.<br />Området er kjent for å være barnevennlig, med flere skoler, barnehager og fritidstilbud i området.<br />Mange studenter velger Lund på grunn av nærheten til Universitetet i Agder, som ligger like øst for bydelen.<br /><br />Over Lundsbroa er du på få minutter i Kvadraturen.<br />Gode bussforbindelser knytter Lund til resten av Kristiansand.<br />Enkel adkomst til E18 og E39 gjør området praktisk for både pendlere og fastboende.<br /><br />Lund har flere grønne områder og turmuligheter, blant annet langs Otra-elva og ikke minst Jegersberg med lysløype, badevann og kilometervis med merkede turveier og turstier.<br /><br />Nærhet til idrettsanlegg, parker og gangstier gir gode muligheter for et aktivt liv.<br /><br />Oddernes kirke og Oddernessteinen er kulturhistoriske landemerker som gir området en unik identitet.<br /><br />Universitetet i Agder ligger rett ved Lund, noe som gir bydelen et levende studentmiljø.<br /><br />Flere skoler og barnehager gjør området attraktivt for familier.<br /><br />Bydelen har også et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud, særlig etter den store utbyggingen på Marvikssletta er det blitt et rikholdig tilbud av f.eks matbutikker.<br /><br />Lund er en sentrumsnær, historisk og levende bydel som kombinerer kulturarv med moderne fasiliteter. <br />Med kort vei til sentrum, gode transportmuligheter, grønne omgivelser og et aktivt studentmiljø er Lund et område som passer både for unge, familier og eldre."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje i en velholdt tremannsbolig og har følgende innhold:<br /><br />Gang, stue m/ utgang solrik sydvendt veranda, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom m/ skyvedørsgarderober, dusjbad/wc.<br /><br />BRA-i 68 kvm: Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv:  Leiligheten har laminat på de fleste gulv, fliser på badet.<br />Vegger:  Stort sett malte flater, flislagte badevegger.<br /><br />Kjøkken:  Hvit moderne skapinnredning med integrert stekeovn, micro, oppvaskmaskin og platetopp.  <br /><br />Bad:  Badet har dusj, vegghengt toalett og servant m/ innredning.  Opplegg vaskemaskin.<br /><br />Skyvedørsgarderobe på begge soverommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på finn.no"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fordelt iht seksjoneringsbegjæring.<br />Seksjon 3 (liten leilighet på loftet) har fått tillatelse til å utvide sin veranda til samme størrelse som seksjon 2/2. etasje.<br /><br />Tomten er nøyaktig oppmålt. Eiendomskart er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Plan nr 33 - Kongsgård Alle stadfestet 30.01.1952. <br />Kommuneplanens arealdel 2024-2035. Kan fås ved henvendelse til megler. <br />Grenser til Grønn - Grøntområder / park / friområde / natur <br />Mørkegrønn / lysegrønn - Landbruk (LNF), skog, naturområde<br />Se reguleringsbestemmelser og reguleringskart. <br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig.<br /><br />Planer i nærområdet/godkjente tiltak i nærområdet: Plan 1247 Marvikssletta Plan 1595 Marvikssletta BKH6. Kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Hensynssoner/faresoner: Eiendommen ligger innenfor hensynssone gul sone støy og luftkvalitet. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br />Ligger også innenfor flysikkerhet, byggerestriksjon. <br />Oppført på grunn av kvikkleire. <br />Se kart vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gro Lillian Netland Hulløen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.26397",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Gro Lillian Hulløen presenterer Brages vei 12, en flott 3-roms leilighet midt i smørøyet!<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en velholdt tremannsbolig og har følgende innhold:<br /><br />Gang, stue m/ utgang solrik sydvendt veranda, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom m/ skyvedørsgarderober, dusjbad/wc.  <br />1 utebod.<br /><br />Til info: Stor leilighet i 1./u.etasje selges også, se egen annonse.<br /><br />Godt utvalg av dagligvareforretninger, bakeri, flere takeaway muligheter, optiker, frisør m.m på Marvikssletta.<br />Nydelige turområder i nærheten: Jegersberg med løypenett, badevann og lysløype, Bertesbukta med småbåthavn, svaberg og badestrand.  Attraktiv beliggenhet i etablert og trivelig område langs den populære aksen mellom UIA og sentrum.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=43e41a24-50e8-4542-906e-c93a68e63584",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/43e41a24-50e8-4542-906e-c93a68e63584?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43e41a24-50e8-4542-906e-c93a68e63584",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43e41a24-50e8-4542-906e-c93a68e63584/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Gro Lillian Hulløen presenterer Brages vei 12, en flott 3-roms leilighet midt i smørøyet!<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en velholdt tremannsbolig og har følgende innhold:<br /><br />Gang, stue m/ utgang solrik sydvendt veranda, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom m/ skyvedørsgarderober, dusjbad/wc.  <br />1 utebod.<br /><br />Til info: Stor leilighet i 1./u.etasje selges også, se egen annonse.<br /><br />Godt utvalg av dagligvareforretninger, bakeri, flere takeaway muligheter, optiker, frisør m.m på Marvikssletta.<br />Nydelige turområder i nærheten: Jegersberg med løypenett, badevann og lysløype, Bertesbukta med småbåthavn, svaberg og badestrand.  Attraktiv beliggenhet i etablert og trivelig område langs den populære aksen mellom UIA og sentrum.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43e41a24-50e8-4542-906e-c93a68e63584",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/43e41a24-50e8-4542-906e-c93a68e63584",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465304490,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:13+02:00",
    "ownerId": 2051547985,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:14:03.492242091+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2051547985",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}