VISNING MAN 24/8 Stor og flott familiebolig med flotte uteområder og nydelig utsikt | Utleieleilighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 667,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 309,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 280,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm Gang m/trapp, bad og 4 soverom.<br />1. etasje: 105  kvm Entré, bad, vaskerom, kjøkken og stue.<br />Underetasje: 24  kvm Kjellerstue og bod.<br />Underetasje: 71  kvm Kjellerleilighet: Entré, stue/kjøkken, gang, bod, bad/vaskerom og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 55  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje<br /><br /><b>Utvendig bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8703340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1127824,
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 213340,
      "municipalFees": 42106,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />212 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />213 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />231 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 703 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />8 721 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "VISNING MAN 24/8 Stor og flott familiebolig med flotte uteområder og nydelig utsikt | Utleieleilighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8132,
        "lng": 5.53,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8132&lng=5.53&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5414",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øklandslio 133"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 210,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til  en innholdsrik og familievennlig eiendom med fantastisk beliggenhet på Stord. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med panoramautsikt over vakre Hardangerfjorden, gode solforhold og naturen tett på. Boligen byr på store og sosiale oppholdsrom, flere gode uteområder og en romslig terrasse hvor utsikten virkelig kommer til sin rett. Her kan man nyte både morgenkaffen og sene sommerkvelder med familie og venner. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort avstand til skoler, barnehager, badestrand, fritidsaktiviteter og servicetilbud. Bussforbindelse ligger like i nærheten.<br /><br />Høydepunkt:<br />- 4 soverom og to bad samt egen kjellerstue<br />- Fantastisk utsikt og solforhold<br />- Flotte uteområder<br />- Hage<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øklandslio 133   en flott eiendom med attraktiv og familievennlig beliggenhet på Stord. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med en helt fantastisk utsikt over Hardangerfjorden, omkringliggende natur og vakre landskap. Eiendommen har svært gode solforhold som kan nytes fra både uteområder og store vindusflater i boligen. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til servicetilbud, skoler og fritidsaktiviteter. Eiendommen ligger i en ende og har derfor ingen trafikk. <br /><br />Området passer perfekt for både barnefamilier og andre som ønsker en trygg og rolig hverdag med naturen tett på. Her får man følelsen av å bo landlig og skjermet, samtidig som man har kort vei til nødvendige fasiliteter og et godt utbygd servicetilbud på Leirvik og omkringliggende områder.<br /><br />I nærområdet finner man flere dagligvarebutikker og servicetilbud. Spar Haga ligger få minutter unna, mens Kiwi Kunnskapshuset kan nås på omtrent 7 minutter med bil. På Leirvik finner man også et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, apotek og øvrige servicetjenester.<br /><br />For den som benytter offentlig transport er det kort vei til Øklandslio snuplass, hvor busslinje 673 har stoppested. Bussholdeplassen ligger kun ca. 2 minutters gange fra boligen og gir enkel tilgang til øvrige deler av Stord. <br /><br />Eiendommen ligger i et svært familievennlig område med gode oppvekstsvilkår og flere skoler og barnehager i nærheten. Rommetveit skule for 1. 7. trinn ligger innen ca. 10 minutters gange fra boligen, mens Nordbygdo ungdomsskule nås på omtrent 5 minutter med bil. For de minste ligger Villvettene friluftsbarnehage avdeling Rommetveit ca. 9 minutters gange unna. Dette gjør hverdagslogistikken enkel og praktisk for barnefamilier.<br /><br />Området byr dessuten på flotte turmuligheter i vakker vestlandsnatur, både langs sjøen og i nærliggende turområder som skulehagen, m.m. Badestrand i Breivikjo like ved. <br /><br />Dette er en eiendom for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser med fantastisk utsikt, gode solforhold og nærhet til både hverdagens nødvendigheter og et aktivt fritidstilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og inneholder:<br />Loft: Gang m/trapp, bad og 4 soverom.<br />1. Etasje: Entré, bad, vaskerom, kjøkken og stue.<br />Kjeller: Kjellerstue og bod.<br />Kjeller - Leilighet: Entré, stue/kjøkken, gang, bod, bad/vaskerom og soverom.<br /><br />Medfølger utvendig bod og garasje. <br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> Loft:<br />- Et av soverommene er tegnet inn som loftstue og har ikke vegg mot gang.<br />- Hovedsoverommet er tegnet inn som to soverom.<br /><br />1.etg:<br />- Pipe er flyttet lengre ut i stuen.<br />- Vegg mellom vindfang og gang er tatt vekk.<br />- Vaskerom er utvidet og tatt deler av hall.<br /><br />Kjeller:<br />- Hele kjeller er tegnet inn som Disp ifølge byggemeldte tegninger. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue / spisestue<br />Boligens stue og spisestue fremstår som et stort, åpent og svært innbydende oppholdsrom med en naturlig inndeling mellom sofadel og spiseplass. Rommet ligger i boligens hovedetasje og byr på svært gode møbleringsmuligheter med plass til flere sosiale soner. Her kan man enkelt innrede både en lun TV-krok og en elegant finstue, samtidig som man beholder en luftig og romslig atmosfære. Det er god plass til stor sofa, stuebord, TV-møblement og øvrig innredning etter behov.<br /><br />De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en fantastisk kontakt med omgivelsene utenfor. Utsikten over Hardangerfjorden og det vakre naturlandskapet er rett og slett spektakulær. Med beliggenhet helt nede ved sjøen får man en helt spesiell følelse av nærhet til vannet   fra stuen kan det nesten oppleves som å sitte om bord i en båt. Peisovnen bidrar både med varme og en lun atmosfære på kjølige høst- og vinterkvelder. Kombinasjonen av pene gulv og moderne, tøffe fargevalg på veggene gir rommet et stilfullt og gjennomført uttrykk.<br /><br />Spisestuen har god plass til et stort spisebord med sitteplass for familie og venner. Dette blir et naturlig samlingspunkt for både hverdagsmiddager, lange helgefrokoster og hyggelige kveldsselskaper. Her ligger alt til rette for å samle både små og store rundt bordet   enten det er fredagstaco med familien eller større sammenkomster med gjester.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 55 kvm, samt uteområder som strekker seg rundt store deler av boligen. Her får man svært gode solforhold og fantastiske muligheter for å skape flere hyggelige soner utendørs. Terrassen har god plass til både sittegrupper, solsenger og grillområde. Den fantastiske utsikten over fjorden og naturen gjør dette til et helt unikt sted å nyte lange sommerdager og sene sommerkvelder med familie, venner og naboer. Her får man også en liten hageflekk. Uteområdene er perfekt for barnefamilier hvor barna kan løpe rundt og leke fritt. <br /><br />Boligen har i tillegg en stor og romslig kjellerstue som passer perfekt for barnefamilier. Her er det god plass til sofa, TV-møblement og stuebord, og rommet egner seg ypperlig som oppholdsrom for barn og ungdom med venner på besøk. Samtidig kan dette være en etterlengtet friplass for foreldre som ønsker litt ekstra plass i hverdagen.<br /><br />Kjøkken<br />Boligen har et stort og moderne kjøkken med et stilrent uttrykk og gode arbeidsflater. Kjøkkeninnredningen fra Kvikk har glatte fronter som gir et moderne preg, mens benkeplaten i heltre tilfører varme og karakter til rommet. Her er det godt med både skapplass og benkeplass, noe som gjør kjøkkenet svært funksjonelt i en travel hverdag. Kjøkkenet er godt utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, integrert kaffemaskin og stekeovn. Ventilator med avtrekk til det fri sørger for et godt inneklima under matlaging. Her ligger alt til rette for gode matopplevelser   enten man lager raske hverdagsmiddager eller inviterer til større selskaper. Det er også plass til et mindre spisebord på kjøkkenet, perfekt for frokost, en kopp kaffe eller som en sosial plass hvor gjester kan holde kokken med selskap under matlagingen. Flere vindusflater gir rikelig med naturlig lys og gjør kjøkkenet til et lyst og trivelig rom å oppholde seg i.<br /><br />Bad<br />I hoveddelen av boligen finner man to bad fordelt over to etasjer. Badet i hovedetasjen fremstår som pent og funksjonelt, og egner seg godt som gjestebad eller til daglig bruk. Badet har gulvfliser med varmekabler, flislagte vegger og panel i tak. Innredningen består av dusjhjørne, servant med baderomsinnredning og vegghengt toalett.<br /><br />Det største badet ligger i loftsetasjen og har en svært god størrelse. Badet fremstår lyst og praktisk med gulvfliser og behagelige varmekabler. Veggene er utført med baderomsplater og fliser i dusjsonen, mens taket har himlingsplater. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne, badekar og baderomsinnredning med dobbel servant. Her er det god plass til oppbevaring av håndklær og badeartikler. Mekanisk avtrekk og tilluftsspalte under dør bidrar til et godt inneklima. Dette er et bad som passer perfekt for familien og gir gode muligheter for både en effektiv morgenrutine og avslappende kvelder i badekaret.<br /><br />Soverom<br />Boligens hoveddel inneholder fire soverom, alle plassert i loftsetasjen. Samtlige rom holder gode størrelser og har fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Hovedsoverommet er stort og har god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeløsning og kommode. Her får man også en fantastisk utsikt mot sjøen og det vakre naturlandskapet utenfor, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære. Det er svært gode oppbevaringsmuligheter. De øvrige tre soverommene er også av fine størrelser med plass til seng, skrivepult og garderobeløsninger. Rommene passer perfekt som barne- og ungdomsrom, men kan også enkelt benyttes som kontor, hobbyrom eller gjesterom etter behov.<br /><br />Vaskerom<br />Praktisk og romslig vaskerom med gode løsninger for en aktiv familiehverdag. Vaskerommet har gulvfliser med varmekabler samt malte plater på vegger og i tak. Rommet er innredet med vask, baderomsinnredning, vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg er det svært gode oppbevaringsmuligheter og garderobeplass. Vaskerommet har egen ytterdør, noe som er svært praktisk for barnefamilier eller aktive personer som kommer hjem etter lek, trening eller turer ute i all slags vær. Her kan man enkelt ta av våte klær og sko uten å dra det med seg inn i resten av boligen.<br /><br />Gang / entré<br />Boligen ønsker deg velkommen med en stor og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Her er det store skyvedørsgarderober med rikelig oppbevaringsplass. Gulvene er pene og slitesterke, og gulvvarme sørger for en lun og behagelig følelse når man kommer inn døren på kalde dager. Entréen gir et svært godt førsteinntrykk av boligen.<br /><br />Leilighet i kjeller<br />Stue / kjøkken<br />Leiligheten i kjelleretasjen har en romslig og hyggelig stue- og kjøkkenløsning med naturlig inndeling mellom oppholdsdel og kjøkken. Stuen har god plass til sofa, stuebord og TV-møblement, og fremstår som lys og trivelig med flere vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Også her kan man nyte flott utsikt mot sjø og natur. Vedovnen skaper ekstra hygge og varme på kjølige dager.<br /><br />Kjøkkenet er romslig og funksjonelt med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk til det fri, kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er også plass til et mindre spisebord. Gulvvarme i hele rommet bidrar til ekstra komfort i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt - Tomten er bebygget og flott opparbeidet uteområde rundt bolig."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse<br /><br />Følger reguleringsplan Øklandsmarka II (plan-ID R031000), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i planen avsatt til frittliggende småhusbebyggelse for 666 kvm og kjørevei for 1 kvm. 18.04.1985<br /><br />Følger Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 (plan-ID 20090008), med ikrafttredelse 15.12.2011.<br /><br />Det er registrert et planforslag for en områderegulering i nærområdet med navnet &#39;Gnr/bnr 23/1 m.fl. Sævarhagen - Haga - Nedre Økland&#39; (plan-ID 201308)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Sagenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265307",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til  en innholdsrik og familievennlig eiendom med fantastisk beliggenhet på Stord. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med panoramautsikt over vakre Hardangerfjorden, gode solforhold og naturen tett på. Boligen byr på store og sosiale oppholdsrom, flere gode uteområder og en romslig terrasse hvor utsikten virkelig kommer til sin rett. Her kan man nyte både morgenkaffen og sene sommerkvelder med familie og venner. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort avstand til skoler, barnehager, badestrand, fritidsaktiviteter og servicetilbud. Bussforbindelse ligger like i nærheten.<br /><br />Høydepunkt:<br />- 4 soverom og to bad samt egen kjellerstue<br />- Fantastisk utsikt og solforhold<br />- Flotte uteområder<br />- Hage<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9a6a6e35-bd8a-4b4c-8e7a-15d89905427b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9a6a6e35-bd8a-4b4c-8e7a-15d89905427b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a6a6e35-bd8a-4b4c-8e7a-15d89905427b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a6a6e35-bd8a-4b4c-8e7a-15d89905427b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til  en innholdsrik og familievennlig eiendom med fantastisk beliggenhet på Stord. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med panoramautsikt over vakre Hardangerfjorden, gode solforhold og naturen tett på. Boligen byr på store og sosiale oppholdsrom, flere gode uteområder og en romslig terrasse hvor utsikten virkelig kommer til sin rett. Her kan man nyte både morgenkaffen og sene sommerkvelder med familie og venner. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område med kort avstand til skoler, barnehager, badestrand, fritidsaktiviteter og servicetilbud. Bussforbindelse ligger like i nærheten.<br /><br />Høydepunkt:<br />- 4 soverom og to bad samt egen kjellerstue<br />- Fantastisk utsikt og solforhold<br />- Flotte uteområder<br />- Hage<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a6a6e35-bd8a-4b4c-8e7a-15d89905427b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a6a6e35-bd8a-4b4c-8e7a-15d89905427b",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465320334,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T13:53+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T13:53:58.928721748+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}