Lys toppleilighet på Fritznerbakken med ekstra rom og solrik balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1959,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm Entre, soverom, alkove, bad og åpen stue kjøkkenløsning<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm 2 boder i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1954362,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1150000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 802972,
      "collectiveAssets": 76705,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />802 972 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 952 972 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 954 362 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 963 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 966 062 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys toppleilighet på Fritznerbakken med ekstra rom og solrik balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 83 824"
      },
      {
        "mobile": "911 55 707"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2866,
        "lng": 11.114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2866&lng=11.114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1707",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Færders gate 19C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3658,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 25
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "De øvrige andelseierne har ingen forkjøpsrett, men stiller på lik linje med andre interessenter.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9990,
      "includesUnsafe": "Drift: 4 514 kr ((forsikring, TV/internett, kommunale avgifter m.m.)<br />Renter fellesgjeld: 3 434 kr <br />Avdrag fellesgjeld: 1 792 kr <br />Strøm: 250 kr <br /><br />Totalt 9 990 kr <br /><br />Merk: Av totalbeløpet utgjør renter og avdrag på fellesgjelden kr 5 226 pr. måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og trivelig toppleilighet med nytt kjøkken fra 2025, ekstra rom og solrik sørvestvendt balkong. Beliggenheten i toppetasjen gir godt lysinnslipp, lite innsyn og en luftig atmosfære. Leiligheten har en lys og romslig, åpen stue-kjøkkenløsning med moderne IKEA-kjøkken og integrerte hvitevarer. Det er separat soverom og bad med vindu.I tillegg et fleksibelt ekstra rom/alkove med flere bruksmuligheter en sjelden bonus i en leilighet på denne størrelsen.<br />Fritznerbakken er et attraktivt og sentralt område med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, buss, kjøpesenter, restauranter og øvrige servicetilbud.<br />Like i nærheten ligger Glengshølen med store grøntområder og treningspark, mens Sarpsborgmarka byr på flotte turområder.<br />En innflyttingsklar toppleilighet med smarte løsninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Færders gate 19C har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde like utenfor sentrumskjernen av Sarpsborg. Her bor du med kort gangavstand til byens butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud, samtidig som du har enkel tilgang til grøntområder og rekreasjon.<br /><br />For pendlere er beliggenheten svært praktisk med kort vei til Sarpsborg stasjon og gode togforbindelser mot blant annet Oslo, Fredrikstad og Halden. Dagligvarebutikker, treningssentre og øvrige hverdagsfasiliteter finnes også i nærområdet.<br /><br />Like ved ligger Glengshølen, et populært friområde med store gressletter, treningspark, volleyballbane og gode muligheter for aktivitet og avslapning. Området fungerer som en naturlig møteplass gjennom store deler av året og er et fint supplement til bylivet. I tillegg er det kort vei til Sarpsborgmarka med et omfattende nettverk av turstier og rekreasjonsområder.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker en enkel og aktiv hverdag med nærhet til både sentrum, kollektivtransport og grønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />802 972 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 952 972 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 954 362 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 963 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 966 062 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje:<br />BRA-i 45 kvm: Entre, soverom, alkove, bad og åpen stue kjøkkenløsning<br />TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Bod i kjeller:<br />BRA-e 2 kvm: 2 boder i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />IKEA kjøkken fra 2025 med slettmalte vegger, slettmalt tak og parkett på gulvet. Kjøkkenet har underskap og høyskap, og en laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Hvitevarer som kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin og stekeovn er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Det er mekanisk ventilator med kullfilter, og det er installert komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring.<br /><br />Bad<br />Bad fra 2000-2010 med flislagt gulv med gulvvarme. Badet har fliser på vegger og slettmalt himling. Rommet er utstyrt med servantinnredning med skuffer og speilskap, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Det er mekanisk avtrekk inn mot sjakt og tilluft via spalte under dør.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett på gulvet i kjøkkenet.<br />Vegger: Slettmalte vegger og fliser.<br />Himling: Slettmalte himlinger.<br />Overflater og utstyr fremstår med normal slitasje i henhold til alder og bruk.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: VVS-anlegg med varierende materiale, dels kobber og nyere rør-i-rør fra 2026. Stoppekran er plassert på soverom. Det er etablert automatisk lekkasjesikring på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløp og sluker i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering via lufteventiler i vinduer, samt mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvannsbereder for blokken.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på felles trappegang. Anlegget er skjult og har totalt 7 kurser inkludert hovedsikring. Oppgraderinger på anlegget ble utført i 2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av alle andelseierne i fellesskap. Den er pent opparbeidet med gressarealer, beplantning og asfalterte parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen har panelovn og varmekabler i entre, bad og alkove."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført på betongsålefundament og støpte gulv.<br />Ytterveggene er oppført av bindingsverk.<br />Takkonstruksjonen er et flatt tak tekket med papp.<br />Vinduer og balkongdører er fra 2006 og har 2-lags glass med malte karmer. Vinduene er av type toppsving og sidehengslet. Ytterdøren er isolert og fra en ukjent dato.<br />Boligen har en balkong som er oppført i betong med sluk. Veggene på balkongen er kledd med steni-plater, og rekkverket er i aluminium og plater.<br />Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om drenering, renner, nedløp, beslag eller etasjeskillere.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - Overflate gulv<br />Avvik: -Det registreres hulrom under flere fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger<br />-Tilstrekkelig høydeforskjell på minimum 25mm er ivaretatt dersom membran er ført opp mot terskel, dette kan kun kontrolleres ved demontering. Topp terskel er 32mm høyere enn topp flis<br />-Det registreres riss/skader i fuger mellom fliser. Årsak kan være bevegelser i konstruksjon eller kan sees i sammenheng med bom i fliser. Større sprekker/skader bør erstattes med ny fug<br />-Stedvis misfarging i fuger mellom flis. Årsak kan være manglende vedlikehold eller at vann/fuktighet blir liggende over tid. Misfarget fug kan ofte fjernes med kraftig rengjøringsmiddel, evt. utskifting av flisfug<br />-Flislegging direkte på eksisterende våtromsbelegg på gulv innebærer økt risiko for mangelfull heft, skjulte fuktskader og usikkerhet knyttet til fallforhold<br /><br />- Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: -Mer enn halvparten av våtrommets forventede levetid er passert. Direkte dusjing og fuktbelastning mot belegg innebærer risiko, da overflatebeskyttelsen kan være svekket. Dette øker faren for at fukt trenger inn og forårsaker skjulte skader i konstruksjon. Våtrommet vurderes derfor som modent for oppgradering eller rehabilitering for å sikre tilfredsstillende funksjon fremover<br />-Dokumentasjon på fagmessig utførelse av badet er ikke fremlagt. Tilstrekkelig dokumentasjon er ofte en kortfattet redegjørelse om hva som er gjort på badet med tilhørende beskrivelse av hvordan gulv og vegger utført. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet rundt kvaliteten på utførelsen<br />-Våtromsbelegg benyttet som membran under flis medfører risiko for mangelfull vedheft mellom sjiktene, samt økt fare for fuktproblemer dersom løsningen ikke er utført i henhold til godkjente systemer og produsentens anvisninger<br /><br />- Kjøkken - Kjøkken<br />Avvik: -Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på inneluften<br /><br />- Andre Rom - Andre rom<br />Avvik: -Det er registrert høydeforskjeller i gulvene som ligger utenfor akseptable toleranser i henhold til gjeldende standard for planhet. Skjevhetene kan ha sammenheng med setninger fra opprinnelig byggeår. Utbedring av slike forhold kan være omfattende, kostbart og berøre flere bygningsdeler, ettersom arbeidet ofte innebærer inngrep i både konstruksjon og overflater<br /><br />- VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />Avvik: -Vegghengt toalett har ingen spalte for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne og kan heller ikke forventes å være plassert i vanntett hulrom. Dette var ikke påkrevd da toalettet ble installert, men nevnes for å belyse risiko for lekkasjer som ikke nødvendigvis oppdages tidlig<br />-Deler av røranlegget i boligen av eldre materiale, halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått. Det er foreløpig ingen tegn til funksjonssvekkelse, men eldre anlegg vurderes som en risikokonstruksjon. Det må kunne forventes oppgraderinger/utskiftninger ved oppussing av rom med vanninstallasjoner<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- VVS - Varmtvannsbereder"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har felles plasser på asfaltert gårdsplass. Borettslaget disponerer også 5 garasjeplasser som leies ut etter ansiennitet.<br />Felles ladere på parkering til elbil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 12134357922, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19-05-2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 84<br />Saldo per 19-05-2026: kr 18278442<br />Andel av saldo: kr 761620<br />( siste termin 31-03-2047 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 15161058286, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19-05-2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 116<br />Saldo per 19-05-2026: kr 992439<br />Andel av saldo: kr 41353<br />( siste termin 30-03-2055 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.05.1969. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Kjøkkenet er flyttet fra eget rom til gang og stue. Rommet som tidligere var kjøkken er innredet med opplegg for vaskemaskin og mulig gjesterom og kontor.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger Kommunedelplan Kommunedelplan sentrum 2019-2031, ikrafttredelse 20.06.2019. 1947 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn Urban-høy C.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone H310_01 for ras- og skredfare, og hensynssone H570_07 Fritznerbakken for bevaring av kulturmiljø.\n\nBerørte datasett:\nAKTSOMHETSKART FOR KVIKKLEIRESKRED (NVE), FRILUFTSLIVSOMRÅDER - KARTLAGTE (MD), NATURTYPER PÅ LAND (NIN) (Miljødirektoratet), TEMAKART HØYDER OG BYGNINGSTYPOLOGI - SENTRUMPLANEN, FJERNVARMEKONSESJON, MULIGHET FOR MARIN LEIRE (NGU), RADON aktsomhet (NGU), TEMAKART LEKEPLASSDEKNING - SENTRUMSPLANEN\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1109.26259",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og trivelig toppleilighet med nytt kjøkken fra 2025, ekstra rom og solrik sørvestvendt balkong. Beliggenheten i toppetasjen gir godt lysinnslipp, lite innsyn og en luftig atmosfære. Leiligheten har en lys og romslig, åpen stue-kjøkkenløsning med moderne IKEA-kjøkken og integrerte hvitevarer. Det er separat soverom og bad med vindu.I tillegg et fleksibelt ekstra rom/alkove med flere bruksmuligheter en sjelden bonus i en leilighet på denne størrelsen.<br />Fritznerbakken er et attraktivt og sentralt område med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, buss, kjøpesenter, restauranter og øvrige servicetilbud.<br />Like i nærheten ligger Glengshølen med store grøntområder og treningspark, mens Sarpsborgmarka byr på flotte turområder.<br />En innflyttingsklar toppleilighet med smarte løsninger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1109260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=eceffaa8-c00c-4e4d-ab27-13fe77f77688",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fritznerbakken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260050&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og trivelig toppleilighet med nytt kjøkken fra 2025, ekstra rom og solrik sørvestvendt balkong. Beliggenheten i toppetasjen gir godt lysinnslipp, lite innsyn og en luftig atmosfære. Leiligheten har en lys og romslig, åpen stue-kjøkkenløsning med moderne IKEA-kjøkken og integrerte hvitevarer. Det er separat soverom og bad med vindu.I tillegg et fleksibelt ekstra rom/alkove med flere bruksmuligheter en sjelden bonus i en leilighet på denne størrelsen.<br />Fritznerbakken er et attraktivt og sentralt område med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, buss, kjøpesenter, restauranter og øvrige servicetilbud.<br />Like i nærheten ligger Glengshølen med store grøntområder og treningspark, mens Sarpsborgmarka byr på flotte turområder.<br />En innflyttingsklar toppleilighet med smarte løsninger.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=eceffaa8-c00c-4e4d-ab27-13fe77f77688",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=eceffaa8-c00c-4e4d-ab27-13fe77f77688&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Færdersgate 19 Sarpsborg Borettslag",
      "organisationNumber": "989711806"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465325470,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T09:30+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T09:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T09:31:42.498811981+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}