Påkostet tomannsbolig på Skogen | Utleid med gode leieinntekter | Hybelpotensial

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 407,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "usableAreaI": 199,
      "descriptionUnsafe": "<p>BRA-i er opplyst i tilstandsrapport til å være 199 m²</p>"
    },
    "price": {
      "total": 2553592,
      "taxValue": 1635686,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63592,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum: 62 250 kr. Tinglysingsgebyr for skjøte: 585 kr. Tinglysingsgebyr for pantedokument: 585 kr. Attestgebyr: 172 kr. Totale omkostninger: 63 592 kr. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer og individuelle forhold hos kjøper."
    },
    "title": "Påkostet tomannsbolig på Skogen | Utleid med gode leieinntekter | Hybelpotensial",
    "contact": [
      {
        "mobile": "46697736"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.57772219576343,
        "lng": 9.267995239729311,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.57772219576343&lng=9.267995239729311&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3678",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lisleheradvegen 70 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 493,
        "municipalityNumber": 4005
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/465526572/file/1f6e0e61-b167-43ea-abb0-3f1e324e3c46.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport Lisleheradvegen 70B.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fiskemulighet",
      "Garasje/P-plass",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Lisleheradvegen 70B er en halvpart av tomannsbolig på Skogen i Notodden, renovert i 2023 og utleid til familie for 16 000 kr per måned. <br />Det gir 192 000 kr i årlige leieinntekter, pluss potensiale for hybel.<br /><br />Boligen har 4 soverom, 1 bad, 1 toalettrom, kjøkken, stue med spisestue, garasje, veranda og hage, store kjellerarealer med hybelpotensial, og en rolig, sentral beliggenhet nær skole, høyskole og sentrum.<br /><br />Den andre halvparten av tomannsboligen (Lisleheradvegen 70) er også for salg, og kan kjøpes sammen med denne. Dette er et aktuelt objekt for kjøper som ønsker en oppusset og velholdt utleiebolig med eksisterende leieforhold og inntekter fra overtakelse.<br /><br /><strong>Høydepunkter</strong></p><ul><li><p>Stabil langtidsutleie til familie</p></li><li><p>16 000 kr i månedlig leie</p></li><li><p>Fire soverom, stor stue, hybelpotensiale i kjeller</p></li><li><p>Vesentlig oppgradert</p></li><li><p>Ingen TG3</p></li><li><p>Rolig og sentralt på Skogen</p></li><li><p>Kan kjøpes alene eller sammen med Lisleheradvegen 70</p></li></ul><p></p><p><strong>Standard og oppgraderinger</strong></p><p>Det er gjort flere vesentlige oppgraderinger etter overtakelse.</p><p>Kjøkkenet er oppgradert med nytt og stort Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er åpnet opp mellom kjøkken og stue for en mer moderne og luftig planløsning, og det er utført nytt elektrisk arbeid i forbindelse med oppgraderingen.</p><p>Stue og gangarealer er oppgradert med nye/malte overflater, nytt gjennomgående gulv, moderne lister og en mer åpen planløsning.</p><p>Det er etablert et ekstra soverom i 1. etasje med nytt godkjent rømningsvindu, lufteventil, lydisolering og massiv lydisolert dør. Boligen har dermed fire soverom.</p><p>I 2. etasje er soverommene oppgradert med nye gulv, malte overflater og nye massive dører. Badet er også oppgradert med fliser på gulv, baderomsplater, ny baderomsinnredning, nytt toalett, dusjkabinett, varmeovn og vifte.</p><p>Det er i tillegg gjort oppgraderinger på toalettrom, trapp, byttet verandabord, verandadør, og deler av kledning.</p><p><br /><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Eiendommen ligger på Skogen, et etablert og populært boligområde i Notodden. Området er rolig, men samtidig sentralt, med nærhet til skole, høyskole, idrettsanlegg, turområder og Notodden sentrum.</p><p>Beliggenheten gjør boligen godt egnet for både studenter og familier.</p><p><br /><strong>Utleie og økonomi</strong></p><p>Boligen er per i dag utleid til familie på langstidskontrakt. <br />Månedlig leie er 16 000kr, tilsvarende 192 000 kr per år.</p><p>Leietaker betaler strøm selv.</p><p><br /><strong>Mulighet for kjøp sammen med Lisleheradvegen 70</strong></p><p>Selger eier også naboseksjonen Lisleheradvegen 70. For investor kan det være aktuelt å kjøpe begge seksjonene samlet og dermed få to separate boenheter med etablerte og stabile leieforhold.</p><p>Lisleheradvegen 70B kan likevel kjøpes separat.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "localAreaName": "Skogen",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2023,
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1978,
    "prospectusDownload": "https://images.finncdn.no/item/465526572/file/9ba469ba-ddb4-42d8-a49d-1e1835952a99.pdf",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465526572,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T23:29:04.484460+02:00",
    "ownerId": 295396671,
    "version": "611.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-31T19:58:34.793618+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T23:30:10.246124948+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:295396671",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}