Innholdsrik enebolig med barnevennlig og sjønær beliggenhet | Stor gårdsplass og garasje | Båtplass medfølger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 648,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 49,
      "usableAreaI": 187,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 85  kvm Stue, kjøkken, bad og tre soverom.<br />Underetasje: 102  kvm Entré, vaskerom, bad, gang, kjøkken (ikke godkjent til varig opphold), soverom og hobbyrom (ikke godkjent til varig opphold).<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1113056,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 24547,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />98 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />99 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />119 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 049 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 069 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig med barnevennlig og sjønær beliggenhet | Stor gårdsplass og garasje | Båtplass medfølger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 51 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0461,
        "lng": 9.6603,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0461&lng=9.6603&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3962",
      "postalName": "Stathelle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Martha Cochs vei 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T160000Z"
      },
      {
        "note": "Visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 110,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Martha Cochs vei 25!<br /><br /><ul><li> Enebolig på Cocheplassen med utsikt mot fjorden<br /></li><li> Kort vei til båthavn - båtplass med 4m bredde medfølger!<br /></li><li> Stor asfaltert gårdsplass - montert Tesla lader<br /></li><li> Garasje med automatisk portåpner og direkte tilgang til bolig<br /></li><li> Det er 4 soverom i boligen<br /></li><li> Nærhet til sjø- og bademuligheter med egen sandstrand på boligfeltet<br /></li><li> Kort vei til barnehage og skole<br /></li><li> Deler av 1 etg er utleid for kr 5.500 i mnd - mangler bruksendring <br /></li><li> Etablert og barnevennlig boligområde<br /></li><li> Nærhet til Brotorvet kjøpesente<br /></li><li> Kort vei til fine turområder<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: Entré, vaskerom, bad, gang, kjøkken (ikke godkjent til varig opphold), soverom og hobbyrom (ikke godkjent til varig opphold).<br />1. etasje: Stue, kjøkken, bad og tre soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Gulv er hovedsakelig parkett, laminat og flis. Vegger er malte flater og panel. Himling er i hovedsak malte plater og malt panel.<br /><br />Kjøkken:<br />Gulvet er belagt med parkett. Veggene har malte overflater med fliser over benkeplaten, og himlingen består av takess. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt dobbel stålkum med ettgreps blandebatteri. Det er opplegg for frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator over koketopp, med utlufting trolig via loft og yttertak.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Bad fra ca. 1990 med støpt gulv, varmekabel og keramiske fliser. Platekledde trekonstruksjoner på vegg, samt himling av takess. Badet er utstyrt med dusjkabinett, WC, baderomsinnredning med én servant og ettgreps blandebatteri. Badet er naturlig ventilert og har flat dørterskel for tilluft.<br /><br />Bad sokkeletasje:<br />Bad fra byggetiden med belegg på gulv og våtromstapet på veggene. Malt panel i himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servant på innredning og gulvmontert toalett.<br />Elektrisk vifte med tilluft, eldre varmekabler og relativt flatt gulv. Lokalt fall rundt sluk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger rolig og barnevennlig til. Eiendommen har en høytliggende og usjenert beliggenhet, med solrikt og skjermet uteområde. Det er kort vei til Rugtvedtmyra med blant annet skole, dagligvarebutikk, bensinstasjon og turområder. Ca. 2,8 km til Stathelle og kjøpesenteret Brotorvet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrik og høytliggende eiendom med utsikt mot havet. Eiendommen er pent opparbeidet med solrik, delvis overbygd terrasse.. Uteområdet er opparbeidet med belegningsstein. Deler av tomten er naturomt bestående av berg og naturlige vekster. Stor asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på stor gårdsplass og i garasje med automatisk portåpner og tilgang til boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler på gang, vaskerom og bad 2 etg. Forøvrig elektrisk oppvarming,"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen tilhører reguleringsplan &#34;Cocheplassen&#34; datert 24.09.1981 og er regulert til bolig. <br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt:<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Hovedregulering av kommuneplanens arealdel 2027-2039. Planlegging igangsatt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4012/23/110:<br />17.02.1984 - Dokumentnr: 3270 - Erklæring/avtale<br />Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.  <br />Bestemmelsen sier;<br />Eier av gnr/bnr 23/72 er pliktig til medlemskap i boligfeltet Cocheplassens Velforening, og til å overholde de vedtekter og statutter til enhver til vil foreligge for denne forening. <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med matrikkel gnr/bnr 23/45 i Bamble kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bolig datert 29.05.1986.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Rommet som er brukt som kjellerstue/sov og kjøkken nede er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rom brukt for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført på 1980-tallet, og utvendige fasader er i hovedsak originale fra byggeåret. Det er registrert normal aldersrelatert slitasje på takstein og trekledning. Vinduer og dører er i hovedsak fra byggeår, og det er stedvis registrert betydelig slitasje. Ett vindu er montert feil og bør utbedres. Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker og fremstår som hel og solid ved befaringen. Innvendig har overflatene enkelte avvik og bruksslitasje, men fremstår i stor grad som funksjonelle. Vaskerom i første sokkeletasje er fra 2021, men har fått enkelte bemerkninger. Øvrige våtrom er fra byggeår og har nådd forventet levetid, og rehabilitering må påregnes. Kjøkken i første etasje fremstår slitt, og utskiftning vil være naturlig. Hybelkjøkkenet vurderes som funksjonelt ut fra alder og bruk. Vann- og avløpsrør er i hovedsak fra byggeåret, og det må påregnes behov for utskiftning i tiden som kommer som følge av alder og forventet levetid. Det elektriske anlegget ble vesentlig oppgradert i 2020, men deler av anlegget er fortsatt fra byggeår. Det anbefales derfor å gjennomføre en utvidet elkontroll.<br /><br />Antall TG0 er: 1 stk<br />Antall TG1 er: 9 stk<br />Antall TG2 er: 23 stk<br />Antall TG3 er: 3 stk<br />Antall TG-Ikke undersøkt: 2 stk<br /><br />TG2: Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, dører, balkong, terrasser og rom under balkonger, innvendige overflater, rom under terreng, innvendige dører, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, fuktsikring og drenering, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger, garasje, gulv vaskerom, sluk, membran og tettesjikt vaskerom, ventilasjon vaskerom, overflater og innreding kjøkken.<br /><br />TG3: Pipe og ildsted, bad sokkeletasje og bad 1. etasje.<br /><br />Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid.<br /><br />Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Porsgrunn: Følg E18 mot Kristiansand, ta av opp mot Lasses, ta 1. avkjørsel i rundkjøringen, og 2. avkjørsel i neste rundkjøring, inn på Herreveien. Ta etter hvert til høyre, inn på Martha Cochs vei, og deretter 2. inn til venstre. Du får etter hvert boligen på høyre hånd. Boligen er merket med &#34;Til salgs&#34; plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Cocheplassen - 0,1 km<br />Tog: Porsgrunn stasjon - 17,4 km<br />Fly: Sandefjord lufthavn Torp - ca. 43 min"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Selger har i dag leid ut en hybel i boligens sokkeletasje. Den er pr i dag leid ut til kr 5 500,-. Det er 2 mnd oppsigelse og denne medfølger i salget. <br /><br />Kontrakten kan fås ved henvendelse til megler<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at denne ikke kan brukes da rommene tilhørende hybel ikke er godkjent til varig opphold. Videre utleie av hybel går på kjøpers risiko <br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.264715",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Martha Cochs vei 25!<br /><br /><ul><li> Enebolig på Cocheplassen med utsikt mot fjorden<br /></li><li> Kort vei til båthavn - båtplass med 4m bredde medfølger!<br /></li><li> Stor asfaltert gårdsplass - montert Tesla lader<br /></li><li> Garasje med automatisk portåpner og direkte tilgang til bolig<br /></li><li> Det er 4 soverom i boligen<br /></li><li> Nærhet til sjø- og bademuligheter med egen sandstrand på boligfeltet<br /></li><li> Kort vei til barnehage og skole<br /></li><li> Deler av 1 etg er utleid for kr 5.500 i mnd - mangler bruksendring <br /></li><li> Etablert og barnevennlig boligområde<br /></li><li> Nærhet til Brotorvet kjøpesente<br /></li><li> Kort vei til fine turområder<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "24-0135/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=0fe724e1-cce1-485c-9204-a47083632353",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STATHELLE - COCHEPLASSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/0fe724e1-cce1-485c-9204-a47083632353/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/0fe724e1-cce1-485c-9204-a47083632353/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/0fe724e1-cce1-485c-9204-a47083632353/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Martha Cochs vei 25!<br /><br /><ul><li> Enebolig på Cocheplassen med utsikt mot fjorden<br /></li><li> Kort vei til båthavn - båtplass med 4m bredde medfølger!<br /></li><li> Stor asfaltert gårdsplass - montert Tesla lader<br /></li><li> Garasje med automatisk portåpner og direkte tilgang til bolig<br /></li><li> Det er 4 soverom i boligen<br /></li><li> Nærhet til sjø- og bademuligheter med egen sandstrand på boligfeltet<br /></li><li> Kort vei til barnehage og skole<br /></li><li> Deler av 1 etg er utleid for kr 5.500 i mnd - mangler bruksendring <br /></li><li> Etablert og barnevennlig boligområde<br /></li><li> Nærhet til Brotorvet kjøpesente<br /></li><li> Kort vei til fine turområder<br /><br /></li></ul></b> Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/0fe724e1-cce1-485c-9204-a47083632353?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/0fe724e1-cce1-485c-9204-a47083632353?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465537977,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T17:47+02:00",
    "ownerId": 2523136,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T17:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T17:47:11.627441189+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2523136",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}