Renovert bolig med 3 store leiligheter på selveiet tomt 10 meter fra Femsjøen/Løken selges samlet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 727,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 398,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 380,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Loftsetasje tilhørende leilighet H0201<br />3. etasje: 51  kvm Loftsetasje tilhørende leilighet H0202<br />2. etasje: 71  kvm Leilighet H0202<br />2. etasje: 75  kvm Leilighet H0201<br />1. etasje: 9  kvm Fellesareal samlet for alle etasjer<br />1. etasje: 124  kvm Leilighet H0101<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Fellesareal<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Leilighet H0101<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4357600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107600,
      "municipalFees": 52280,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 250 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />106 250,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument* (valgfritt))<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />107 055,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />107 600,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 357 055,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />4 357 600,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Renovert bolig med 3 store leiligheter på selveiet tomt 10 meter fra Femsjøen/Løken selges samlet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 69 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.127070149180845,
        "lng": 11.445631576313533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.127070149180845&lng=11.445631576313533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1792",
      "postalName": "Tistedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkenveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.07.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-07-14",
        "iCalendarTo": "20260714T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260714T143000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "03.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-03",
        "iCalendarTo": "20260803T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260803T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3101
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3101
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3101
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB eiendom ved Jan - Marcus Lilledal presenterer en spennende eiendom med 3 romslige seksjonerte leiligheter, sydvestvendt beliggende ikke langt fra vannkanten mot Femsjøen/Løken i Tistedal. Tomten har en rolig beliggenhet i enden av blindvei med kun gang og sykkelvei videre forbi eiendommen. Eiendommen har blitt betydelig renovert de siste få årene. Mindre arbeider i forbindelse med ferdigstillelse av renoveringen gjenstår og må påregnes sluttført av kjøper. KOMMER FOR SALG - ANNONSEN VIL BLI OPPDATERT MED YTTERLIGERE INFORMASJON OG KOMPLETT PROSPEKT OM LITT."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges uten leieforhold ledig for kjøper. Eiendommen har 3 seksjonerte leiligheter som kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er solrikt og flott beliggende 10 meter fra Femsjøen/Løken i veletablert boligområde sentralt i Tistedal.<br /><br />Tomten har en rolig beliggenhet i enden av blindvei med kun gang og sykkelvei videre forbi eiendommen.<br /><br />Her i Tistedal sentrum finner du blant annet bussholdeplass, bensinstasjon, bakeri med cafe, matservering, frisør, Spenst treningssenter og Rema dagligvarebutikk som i tillegg til parkeringsplasser også har egen brygge for handlende som kommer med båt. <br /><br />Eiendommen ligger i det flotte Femsjøen og Løkenområdet med fine tur og rekreasjonsområder rett utenfor døren, og i nærområdet finner du blant annet nyetablert flott badeplass med sandstrand, gressbakke og badebrygge. <br /><br />Det er gangavstand videre bort til Tistedal barneskole med idrettshall og idrettsanlegg og fra eiendommen er det kort kjørevei ut til fine tur, trenings og rekreasjonsområder både i Oreidskogen og i Ertemarka med store skogsområder med blant annet sportshytter, lysløyper og rulleski/kunstsnøanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av denne eiendommen forutsettes å være profesjonell.<br /><br />Eiendommen overtas i den stand som den var i ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse ( as is ). <br /><br />Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:<br /><br />  Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. <br />  Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller<br />  Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8 <br /><br />Ovennevnte er ensbetydende med at kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2. <br /><br />Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 2 år etter overtakelse. <br /><br />Rapporter og informasjon fra tredjepart som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, takster, informasjon fra kommunen etc.) og som er fremlagt i forbindelse med transaksjonen så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger likevel hadde faktisk kunnskap om. <br /><br />Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel.<br /><br />Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven.<br />Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er selveiet og utgjør i henhold til kartverket et beregnet areal på 726,5 kvm.<br />Tomten er sydvestvendt og solrik og er opparbeidet med gruset innkjøring og gårdsplass, samt hage med plen.<br />Tomten har en rolig beliggenhet i enden av blindvei med kun gang og sykkelvei videre forbi eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for Kokkehaugen (G-317).\n\nEiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg (BA27) nåværende i henhold til kommuneplanens arealdel 2023-2035. Hensynssone: Hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, hensyn landskap, hensyn flomfare, hensyn bevaring kulturmiljø og hensyn nedslagsfelt drikkevann.",
    "externalAdId": "290.261838",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB eiendom ved Jan - Marcus Lilledal presenterer en spennende eiendom med 3 romslige seksjonerte leiligheter, sydvestvendt beliggende ikke langt fra vannkanten mot Femsjøen/Løken i Tistedal. Tomten har en rolig beliggenhet i enden av blindvei med kun gang og sykkelvei videre forbi eiendommen. Eiendommen har blitt betydelig renovert de siste få årene. Mindre arbeider i forbindelse med ferdigstillelse av renoveringen gjenstår og må påregnes sluttført av kjøper. KOMMER FOR SALG - ANNONSEN VIL BLI OPPDATERT MED YTTERLIGERE INFORMASJON OG KOMPLETT PROSPEKT OM LITT."
      }
    ],
    "propertyType": "Bygård/Flermannsbolig",
    "advertiserRef": "290260137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=b2738d45-90d5-45cd-8331-4a448405deb6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260137?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260137?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/b2738d45-90d5-45cd-8331-4a448405deb6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/b2738d45-90d5-45cd-8331-4a448405deb6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB eiendom ved Jan - Marcus Lilledal presenterer en spennende eiendom med 3 romslige seksjonerte leiligheter, sydvestvendt beliggende ikke langt fra vannkanten mot Femsjøen/Løken i Tistedal. Tomten har en rolig beliggenhet i enden av blindvei med kun gang og sykkelvei videre forbi eiendommen. Eiendommen har blitt betydelig renovert de siste få årene. Mindre arbeider i forbindelse med ferdigstillelse av renoveringen gjenstår og må påregnes sluttført av kjøper. KOMMER FOR SALG - ANNONSEN VIL BLI OPPDATERT MED YTTERLIGERE INFORMASJON OG KOMPLETT PROSPEKT OM LITT.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260137?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465540073,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-13T17:49+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-13T17:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-13T17:49:30.315685467+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}