Flott og romslig rekkehus over to plan i barnevennlig område | Solrike uteområder på begge sider | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23547,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 70,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 131,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Soverom og stue/kjøkken<br />Underetasje: 65  kvm Entré, gang m/trapp, bod, bad, 2 soverom og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 26  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5833640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 143640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 142 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 143 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 845 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 848 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og romslig rekkehus over to plan i barnevennlig område | Solrike uteområder på begge sider | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "978 79 632"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8482,
        "lng": 10.8237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8482&lng=10.8237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1283",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mortensrudveien 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 533,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4530,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 4 530,- pr. mnd. <br /><br />I felleskostnadene inngår bla. kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og styrehonorar. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til dette familievennlige rekkehuset i Mortensrud, Oslo! Beliggende i et rolig område med nærhet til grøntområder og turterreng, er dette hjemmet ideelt for barnefamilier. Området byr på gode kollektivforbindelser, kort avstand til skoler, barnehager og Mortensrud senter med dagligvarebutikker og andre servicetilbud.<br /><br />Rekkehuset fra 1995 strekker seg over to plan med et bruksareal på 136 m². I 1. etasje finner du entré, gang med trapp, bod, bad, vaskerom og to soverom, mens andre etasje rommer stue/kjøkken og et soverom. Boligen har flere uteplasser, inkludert en terrasseplatting på ca. 34 m² med utgang fra kjøkkenet og en balkong på ca. 10 m² med utgang fra stuen. Det følger også med en utebod, en kjellerbod og en loftsbod, samt en garasjeplass med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mortensrudveien 38 ligger i et rolig og familievennlig område på Mortensrud i Oslo. Eiendommen har nærhet til grøntområder, turterreng og rekreasjonsarealer som gir gode muligheter for friluftsaktiviteter.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud med buss- og T-baneforbindelser i nærheten. Stenbråten bussholdeplass ligger kun 3 minutters gange unna, mens Mortensrud T-banestasjon er tilgjengelig på 8 minutter til fots. Hauketo stasjon kan nås på 23 minutter med kollektivtransport, og Oslo sentrum er kun 14 minutter unna med T-bane.<br /><br />Det er kort avstand til dagligvareforretninger som Coop Extra og Kiwi Mortensrud, samt kjøpesenter og øvrige servicefunksjoner ved Mortensrud senter. Området har også nærhet til skoler, barnehager og idretts- og treningsfasiliteter, inkludert Mortensrud idrettsanlegg og Klemetsrudhallen.<br /><br />Beliggenheten gir god tilgjengelighet til øvrige deler av Oslo via offentlig kommunikasjon og overordnet veinett."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 690 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 142 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 143 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 845 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 848 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Boligen kan overtas på kort varsel dersom kjøper ønsker det.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U. Etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Entré, gang m/trapp, bod, bad, 2 soverom og vaskerom<br />BRA-e 5 kvm: Utebod<br />TBA 26 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 66 kvm: Soverom og stue/kjøkken<br />TBA 44 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med hvite, glatte høyglansfronter og laminert benkeplate med nedfelt kum i kompositt/plast. Det er fliser over kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenventilator over stekesonen med avtrekk ført opp over tak. Hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet har flislagte vegger og plastbelagte himlingsplater. Badet er utstyrt med en servantseksjon med skuffer og heldekkende servant, speil med integrert lys, veggskap, dusjkabinett med skyvedør og termostatstyrt blandebatteri, og et gulvstående toalett. Ventilasjon skjer via en naturlig avtrekksventil i himlingen, i tillegg til en elektrisk vifte på yttervegg. Tilluft tilføres via spalte ved terskel.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet har gulvbelegg, vinyltapet på veggene og plastbelagte himlingsplater. Rommet er utstyrt med utslagsvask og har opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig avtrekksventilasjon med ventil i himling, samt en elektrisk vifte på yttervegg. Tilluft tilføres via spalte ved terskel.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Fliser i gang og gulvbelegg i bod. For øvrig er det laminatgulv.<br />Vegger: Slette, malte flater, malte panelplater og malte gipsplater.<br />Himling: Plastbelagte himlingsplater.<br />Det er registrert svelleskader, borehull og hakk i laminatgulv. Himlingsplater i gang i første etasje har en nedbøyning.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Hovedstoppekran er lokalisert på vaskerom. Det er noe synlige vannledninger av kobber på vaskerom og kjøkken, mens resten ligger skjult i konstruksjonen.<br />- Avløpsrør: Innvendige og synlige avløpsrør er utført i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon med avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken. Tilluft tilføres via spalteventiler i vinduer.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1995 er plassert på vaskerom.<br />- Oppvarming: Boligen har elektriske panelovner på kjøkken og i stue, samt elektriske varmekabler i entré, gang og ett soverom.<br />- Andre VVS-installasjoner: Det er montert utekran på fasaden."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med treplatinger, beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner, varmekabler i entré, gang og ett soverom, samt peisovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er oppført i 1995 over to plan. Bygningen er fundamentert på antatt fast grunn, med en grunnmur av betong og støpt såle. Dreneringen er fra byggeåret. Ytterveggene over grunnmuren består av bindingsverk med malt, liggende ytterkledning. Boligen har et valmtak i trekonstruksjon med w-takstoler, tekket med takstein på et undertak av sutaksplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plast og stål/sink. Etasjeskillene er i trekonstruksjoner, og gulvet mot grunn er i betong. Vinduene har trerammer med 2-lags isolerglass. Entrédøren har glassfelt, og balkongdøren har trerammer med 2-lags isolerglass. Eiendommen har en balkong i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk i malte trekonstruksjoner. Det er også en terrasseplatting foran inngangspartiet med terrassebord og malt rekkverk, samt en utvendig trapp i trekonstruksjon med terrassebord i trinnene.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Det er registrert manglende beslag/takstein ned mot takrenne ved utgang til terrasseplatting.<br />Dette har ført til fukt og råteskade i takutstikk.<br />I tillegg er mer enn halvparten av forventet brukstid passert på taktekkingen.<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er registrert misfarging på sutaksplater.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Det er registrert flassing av maling samt enkelte vinduer som subber mot karm.<br /><br />- Dører<br />Avvik: Døren holder ikke tett mot karm.<br /><br />- Balkongdører<br />Avvik: Det er registrert flassing og oppsprekking i treverk på balkongdører.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: 1 - Det er registrert svelleskader, borehull, og hakk i laminatgulv.<br />2 - Himlingsplater i gang i U.etg har en nedbøyning på 30-50mm.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.<br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Stue:<br />Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 25 mm gjennom hele rommet<br />Kjøkken:<br />Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 21 mm gjennom hele rommet<br />Entré:<br />Det ble ikke målt planavvik utover gjeldende standard i rommet.<br />Største målbare avvik ble målt til ca. 10 mm gjennom hele rommet.<br />Trappegang:<br />Det ble ikke målt planavvik utover gjeldende standard i rommet.<br />Største målbare avvik ble målt til ca. 8 mm gjennom hele rommet.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Selger har opplyst at ildfast plate vil bli montert før salg gjennomføres.<br /><br />- Rom Under Terreng<br />Avvik: Det påpekes at det ble observert bruk av plast i konstruksjonen. Dette anses som en uheldig løsning, da eventuell fuktinntrengning eller kapillært oppsug fra grunnen kan medføre kondensering i konstruksjonen.<br />Fukt som fanges inne i veggen vil kunne ha begrensede uttørkingsmuligheter, noe som kan øke risiko for fuktrelaterte skader over tid.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik: Det er registrert ca. 40mm skjevhet i trappetrinn.<br /><br />- Innvendige dører<br />Avvik: Det er registrert skjevheter på dørblad samt løse håndtak/vridere.<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er registrert sprekker og riss i fliser og fuger.<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; bad &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Tilstandsgrad er satt ut fra bygningsdelenes og overflatenes alder samt underliggende konstruksjoner.<br />Det er ikke kjent om det er benyttet membran/tettesjikt i konstruksjonene, eller hvordan dette er løst.<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes.<br />Tettesjiktet har dermed (eller nærmer seg) moderniseringsbehov.<br />Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt.<br />For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres.<br />Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette.<br />Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering.<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er registrert riss i servant samt svelleskader på servantinnredning.<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Det påpekes at det ble observert bruk av plast i konstruksjonen. Dette anses som en uheldig løsning, da eventuell fuktinntrengning eller kapillært oppsug fra grunnen kan medføre kondensering i konstruksjonen.<br />Fukt som fanges inne i veggen vil kunne ha begrensede uttørkingsmuligheter, noe som kan øke risiko for fuktrelaterte skader over tid.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik: Vannledninger av kobber ligger for det meste skjult i konstruksjoner.<br />Vannledningene har oversteget mer enn halvparten av forventet brukstid.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Avvik: Varmtvannsberederen har passert mer enn halvparten av forventet levetid.<br />Det er ikke registrert funksjonssvikt eller lekkasjer på tidspunktet for inspeksjonen, men ut fra alder og normal levetidsbetraktning må det påregnes utskifting innen overskuelig tid.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er registrert manglende mansjetter rundt rørgjennomføringer i våtsone under servant.<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Gulvbelegg som utgjør rommets tettesjikt har synlige skader, sprekker/riss. Registrerte forhold indikerer svikt i tettesjiktets funksjon og økt risiko for fuktvandring til underliggende og tilstøtende konstruksjoner.<br />Forholdet vurderes som vesentlig avvik fra forventet funksjon og TG3 settes på bakgrunn av høy risiko for følgeskader ved videre bruk. Det anbefales tiltak i form av utskifting/rehabilitering av gulvets tettesjikt og nærmere kontroll av tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Veggkonstruksjon<br /><br />- Våtrom &gt; U. etasje &gt; vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass med montert elaway lader i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger brukstillatelse for eiendommen datert 03.11.1995. I 2001 ble det søkt om ferdigattest. Denne saken ble henlagt av kommunen i 2003. <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaus Westersund"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Byggeområde for boliger\n\nEiendommen følger bebyggelsesplan 41889, som er en mindre vesentlig endring av reguleringsplan S-2916. Området er regulert til byggeområde for boliger, industri/kontor, tomter for offentlige bygninger, trafikkområder, friområde og felles avkjørsler.. 17.10.1989\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken for eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone for støy (Støysone 55dB(A)) i henhold til reguleringsplan S-2916. I kommuneplanen er eiendommen også innenfor hensynssone H310_2, som gjelder for steinsprang.",
    "externalAdId": "1008.261863",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til dette familievennlige rekkehuset i Mortensrud, Oslo! Beliggende i et rolig område med nærhet til grøntområder og turterreng, er dette hjemmet ideelt for barnefamilier. Området byr på gode kollektivforbindelser, kort avstand til skoler, barnehager og Mortensrud senter med dagligvarebutikker og andre servicetilbud.<br /><br />Rekkehuset fra 1995 strekker seg over to plan med et bruksareal på 136 m². I 1. etasje finner du entré, gang med trapp, bod, bad, vaskerom og to soverom, mens andre etasje rommer stue/kjøkken og et soverom. Boligen har flere uteplasser, inkludert en terrasseplatting på ca. 34 m² med utgang fra kjøkkenet og en balkong på ca. 10 m² med utgang fra stuen. Det følger også med en utebod, en kjellerbod og en loftsbod, samt en garasjeplass med elbillader."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1008260165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5c861966-f043-4a5c-992e-de33fd3ef4d3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260165&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til dette familievennlige rekkehuset i Mortensrud, Oslo! Beliggende i et rolig område med nærhet til grøntområder og turterreng, er dette hjemmet ideelt for barnefamilier. Området byr på gode kollektivforbindelser, kort avstand til skoler, barnehager og Mortensrud senter med dagligvarebutikker og andre servicetilbud.<br /><br />Rekkehuset fra 1995 strekker seg over to plan med et bruksareal på 136 m². I 1. etasje finner du entré, gang med trapp, bod, bad, vaskerom og to soverom, mens andre etasje rommer stue/kjøkken og et soverom. Boligen har flere uteplasser, inkludert en terrasseplatting på ca. 34 m² med utgang fra kjøkkenet og en balkong på ca. 10 m² med utgang fra stuen. Det følger også med en utebod, en kjellerbod og en loftsbod, samt en garasjeplass med elbillader.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5c861966-f043-4a5c-992e-de33fd3ef4d3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5c861966-f043-4a5c-992e-de33fd3ef4d3&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465550470,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:36+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:36:25.609039358+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}