Moderne og lettstelt kvalitetsleilighet med attraktiv beliggenhet i 1. etasje, enkel adkomst, parkering og høy komfort.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12802,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5587600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1220548,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 137600,
      "collectiveAssets": 10594,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 136 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 137 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 587 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 597 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne og lettstelt kvalitetsleilighet med attraktiv beliggenhet i 1. etasje, enkel adkomst, parkering og høy komfort.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741265222"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.24648772061502,
        "lng": 10.416956994460218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.24648772061502&lng=10.416956994460218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3120",
      "postalName": "Nøtterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holmenveien 20 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T093000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 771,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4533,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, kontingenter, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forsikringer.  tv/internett, andre driftskostnader.<br />Energi/fyring og forbruk på Elbilladere betales etter forbruk"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Felles inngangsparti med calling-anlegg og heis gir et innbydende førsteinntrykk. Sameiet fremstår som svært velholdt og ryddig, med en forutsigbar og komfortabel bokostnad hvor det meste av de løpende utgiftene er inkludert i husleien.</p><p>Entré:<br /> Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og innbydende entré med flott eikeparkett og moderne, harmoniske fargetoner. Her er det montert dørcalling ved inngangsdøren, samt garderobeløsning som gir praktisk oppbevaring. Den gjennomførte stilen skaper en elegant overgang til resten av leiligheten.</p><p>Stue:<br /> Meget lys og tiltalende stue med eikeparkett og lune, moderne farger som gir en varm og behagelig atmosfære. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og tilhørende møblement. Et stort sydvestvendt vindusparti sørger for rikelig med naturlig lys og gir hyggelig utsyn mot fellesområdet. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, overbygd terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.</p><p>Kjøkken:<br /> Lekkert Svane-kjøkken med stilrent design og praktiske løsninger som vil begeistre enhver matentusiast. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og god skapplass med integrerte løsninger som kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Her er det også god plass til langbord og hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><p>Bad/wc/vaskerom:<br /> Leiligheten byr på to delikate bad av svært god størrelse. Begge badene er innredet med elegante fliser på vegger og gulv, samt behagelig gulvvarme. Hovedbadet har stor servant med innredning, vegghengt toalett og lekkert dusjhjørne med regnfallsdusj. Bad nummer to holder samme høye standard og er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt wc og servant, i tillegg til opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><p>Soverom og øvrige kvaliteter:<br /> Boligen har to flotte soverom med gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg medfølger en praktisk bod i eget anlegg samt en innvendig stor bod/garderobe. Leiligheten har en svært god planløsning, behagelig takhøyde og gjennomgående bruk av takspotter som gir et eksklusivt preg og en luftig romfølelse. Dette er en moderne og lettstelt bolig hvor komfort og bokvalitet står i fokus - samtidig som mye av de månedlige utgiftene allerede er inkludert i husleien. Som et ekstra pluss er det egent treningsrom og et hobbyrom i sameiet samt sykkelparkering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Hans Holt, befaringsdato 27.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Seksjon på første etasjeplan bygget i 2022 , beliggende i Holmenveien 20 B Færder kommune. Boligen ligger i ett etablert boligområde. Det er felles uteområder. Det er callinganlegg ved felles inngangsparti. Felles trapper og heis. Felles bod i kjeller for sykkelparkering. Parkering i felles kjelleretasje. Det tilhører egen bod i kjeller. Boligen er bygget som blokk-konstruksjon med moduler i tre over kjeller. Betong etasjeskiller mellom kjeller og første etasje. Det er terrasse ut for stue/kjøkken. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Felles og utvendige bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann da dette tilhører sameiets vedlikeholdsansvar. Det vises for øvrig til rapportens øvrige beskrivelser og tilstandsvurderinger.</p><br /><p>Det er angitt 4 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse- herunder:</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Det er sentralanlegg for varmt vann.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme</p><p>Vannbåren gulvvarme. felles vedlikehold</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette fordi våtrommet i følge utbygger er av type fabrikkbygget bademodul.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette fordi våtrommet i følge utbygger er av type fabrikkbygget bademodul.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 0 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Det er angitt 22 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik</p><p>Det er angitt 0 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Hans Holt.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass av type toppsving og fastkarm. Utvendig metallbeslått. Vinduer fra 2020 Bygningen har malt balkongdør i tre, skyvebalkongdør i malt tre med 3 lags glass, utvendig metallbeslått. Brann- og lydklassifisert entrédør. Terrasse ut for stue og soverom. Bygget av impregnerte materialer på støpt plate. i følge eier foreligger det system og avtaler på felles og utvendig vedlikehold for Grindløkken Boligsameie. </p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke påvist avvik over 10 mm. Innvendig har boligen finèrdører. </p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad/vaskerom fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon ved ferdigattest. Veggene har fliser. Taket er malt. Det er synlig skade på himling langs kant mot luke ventilasjonsagregat. Eier opplyser at byggefirma vil utbedre dette. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulv har ca. 40 mm til topp sluk. 24 mm. fall til nedsenk dusj. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette fordi våtrommet i følge utbygger er av type fabrikkbygget bademodul. </p><br /><p>Bad fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon ved ferdigattest Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall til dusj nedsenk er 8 mm. 26 mm til opp sluk. Lokalt fall til sluk. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Dokumentasjon ved ferdigattest. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette fordi våtrommet i følge utbygger er av type fabrikkbygget bademodul. </p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. jevnlig rens av filter. </p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Filterbytte min. hvert år. sameiet sitt ansvar. Det er sentralanlegg for varmt vann. Vannbåren gulvvarme. felles vedlikehold El skap med automatsikringer.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 91,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 85,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 91 m²</p><p>- BRA-i 85 m²: (Entré, gang, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bod)</p><p>- BRA-e 6 m²: (Bod)</p><p>- TBA 16 m²: </p><br /><p>Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 08.01.2019. Det foreligger ferdigattest datert 16.09.2025.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme som gir en behagelig og jevn varmefordeling i oppholdsrommene. På bad og bad/vaskerom er det i tillegg elektriske varmekabler som bidrar til god komfort året rundt.</p><br /><p>Varmtvannet leveres fra et sentralanlegg, og boligen har balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima med effektiv luftutskifting. Denne kombinasjonen gir en moderne og funksjonell løsning for både oppvarming og ventilasjon.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Lys Grønn B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det er ikke registrert ildsted i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med moderne tekniske installasjoner som legger til rette for en komfortabel og praktisk hverdag. Vann- og avløpssystemet består av plastbaserte rør, inkludert rør-i-rør-løsning for vannledninger, som gir en funksjonell og oversiktlig installasjon.</p><br /><p>Et balansert ventilasjonsanlegg sørger for effektiv luftutskifting og et godt inneklima. Varmtvannet leveres fra et sentralanlegg, og boligen har vannbåren gulvvarme som bidrar til jevn og behagelig oppvarming. På badene er det i tillegg elektriske varmekabler for ekstra komfort.</p><br /><p>Det elektriske anlegget er utstyrt med automatsikringer, og kjøkkenet har både vannstoppsystem og komfyrvakt som gir økt brukervennlighet og sikkerhet i det daglige.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>12802,00 m², eiet felles</p><br /><p>Tomten ligger i et pent opparbeidet og moderne boligmiljø med store, felles grøntarealer som skaper en luftig og innbydende atmosfære. Rundt bebyggelsen er det gressplener, gangstier, sitteplasser og lekeområder som gir gode rekreasjonsmuligheter for både store og små. Fra leiligheten er det kort vei ut til disse fellesarealene, samtidig som terrassen vender mot åpne omgivelser og gir en hyggelig overgang mellom inne- og uterom.</p><br /><p>Eiendommen grenser mot åpne jordbruksarealer, noe som gir en fri og landlig følelse med grønne utsyn og god avstand til nærmeste bebyggelse. Området rundt byr på flotte turmuligheter langs stier og grøntdrag, samtidig som bebyggelsen har en attraktiv kombinasjon av moderne arkitektur og velstelte uteområder.</p><br /><p>Sameiet har felles uteområder, callinganlegg ved inngangspartiet, heis, sykkelbod i kjeller og parkering i felles garasjeanlegg. Til leiligheten følger også egen bod i kjeller, som gir praktisk ekstra lagringsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i fellesanlegg i kjelleren. Her er det også satt opp El-billader</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.</p><br /><p>Selger har reklamert til utbygger angående knirk i gulvet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et barnevennlig og etterspurt boligområde på Teie i Færder kommune med umiddelbar nærhet til Teie torg, Nøtterøys egen lille by! Det idylliske området ligger i gangavstand til sjøen, og fra nye Ørsnes Brygge kan man nyte innseilingen til Tønsberg sentrum. På Teie bor man rett ved alt, med gangavstand til, barneskole og ungdomsskolen, Rosanesparken, Teie torg, Teieskogen og Tønsbergs populære bryggeliv.</p><br /><p>På Rosanes, like ved Teie sentrum ligger Rosahaugparken - en idyllisk perle med store plenområder, to dammer, fotballbane og bakker som benyttes til aking om vinteren. På nedsiden av Rosahaugparken ligger Rosanesstranda med fin badestrand og gresslette, samt Teie småbåthavn. Vestfold er kjent for sin vakre skjærgård og nydelige kyststi som går flere steder langs med fjorden. I tillegg er det kort vei til Nøtterøy Golfbane, roklubbens fasiliteter ved Ørsnes Brygge, og seilermiljøet på Fjærholmen.</p><p>Teieskogen tilbyr flotte turområder- og rekreasjonsområder året rundt.</p><br /><p>Ved inngangen til skogen ligger også Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km i Teieskogen, som prepareres så fort forholdene tillater det. Rett over kanalbroen ligger Gunnarsbøparken med grøntområder og skatepark, og vis a vis finner vi Tønsberg svømmehall. Boligen har utallige servicefunksjoner innen rekkevidde. Teie fremstår som et sjarmerende og intimt handelssentrum med alt du måtte trenge, og i Tønsberg venter alt av bymessige fasiliteter, et yrende Bryggeliv, Slottsfjellet og autentiske Nordbyen med vakker trehusbebyggelse</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 533,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Personalkostnader, styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, kontingenter, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forsikringer.  tv/internett, andre driftskostnader.<br />Energi/fyring og forbruk på Elbilladere betales etter forbruk</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Kommunale avgifter kr. 1 114,-</p><p>Felleskostnader kr. 2 790,-</p><p>TV/Bredbånd kr. 469,-</p><p>Garasje kr. 160,-</p><br /><p>Nå værende eier betaler for vannbåren varme/varmtvann A konto kr. 556,- pr mnd. Detter er etter forbruk</p><p>og for El-billader kr. 850,- Dette er også etter forbruk</p><br /><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 4 927 kwh. pr. år.</p><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer SP5778253. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><p>Kabel-tv / internett: Sameiet har felles avtale om kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.</p><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 220 548,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 882 193,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Grindløkken I, Orgnr: 928 333 876</p><p>Forretningsfører: Usbl</p><br /><p>Sameiet består av 95 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 90/10039.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Fra protokoll årsmøte 2026:</p><p>Innløsning (kjøp) av 2 parkeringsplasser</p><p>Vedtak: Forslag til vedtak: Årsmøtet vedtar kjøp av to garasjeseksjoner og låneopptak på inntil kr 400 000 for finansiering av kjøpet, og gir styret fullmakt til å gjennomføre vedtaket. Kapitalkostnaden (renter og avdrag) fordeles etter sameiebrøk.</p><br /><p>Det må forventes en økning av fellesutgifter, og mulig noe fellesgjeld. Kr. 400 000,- fordeles etter sameiebrøk. Sameiebrøken på denne leiligheten er 90/10039. Konkrete beløp er ikke mottatt.</p><br /><p>Ved behov vil det bli kalt inn til dugnad i Sameiet og dette er en glimrende anledning til å bli kjent med naboer og bidra tilfelles hygge.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det er pt. ikke fellesgjeld i boligselskapet. Det er varslet låneopptak på kr. 400 000,- ifm. kjøp av to garasje seksjoner.</p><br /><p>Andel fellesformue er kr. 10 594,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 et positivt årsresultat på kr. 661 071,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets styre og forretningsfører skal skriftlig underrettes om alle overdragelser og leieforhold av bruksenheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP5778253</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 16.09.2025 som omhandler boligblokker med felles parkeringskjellere og tilhørende uteområder</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 2019 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen (vedtatt 06.09.2023) er avsatt til: Båndlegging for regulering etter pbl, Boligbebyggelse- nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Framtidig og faresone Ras- og skredfare.</p><p>Eiendommen ligger i regulert område. Planid 3911 2011004 Grindløkken (10.12.2014) og 3911 2019001 Ny fastlandsforbindelse (6.9.2023).</p><br /><p>Deler av eiendommen omfattes av kommunedelplan nr. 90003 Ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy og Tjøme. Rettsvirkningen av båndleggingen i kommunedelplanen falt bort da detaljregulering nr. 2019001 Ny fastlandsforbindelse ble vedtatt 06.09.2023</p><br /><p>Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder: § 74 H310 Ras- og skredfare:</p><p>&#34;Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.&#34;</p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.faerder.kommune.no</p><br /><p>Ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy til Stokke er vedtatt. Det vil medføre anleggsarbeid på utsiden av sameiet langs Eikveien.</p><p>https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/ny-fastlandsforbindelse-fra-faerder/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1461039, tgl. 19.11.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 90 / 2885<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1100247, tgl. 06.10.2023 - Sammenslåing av eierseksjonssameier</p><p>SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 90 / 6634<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1872738, tgl. 29.08.2024 - Sammenslåing av eierseksjonssameier</p><p>SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 90 / 10039<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1454356, tgl. 18.11.2021 - Bruksrett</p><p>Gjelder fellesareal<br />Bestemmelse om vedlikehold av fellesareal<br />Adkomstrett for bruk av fellesareal/rom<br />Gjelder også utskilte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1454356, tgl. 18.11.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om opparbeidelse og bruk av utearealer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 760173, tgl. 23.06.2021 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og vedtektene, har den enkelte seksjonseier full faktisk og rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Seksjonseier skal underrette Sameiets styre og forretningsfører skriftlig om alle overdragelser og leieforhold av bruksenheter.</p><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Fordi eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering. Nedsatt konsesjonsgrense innebærer at eiendommen er beheftet med boplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 136 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 597 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 300 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 490,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 750,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 5 138,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 2 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 6 750,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 127 713 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260150</p><p>Ansvarlig megler: Robert Hoff</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260150",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Holmenveien 20B på attraktive Grindløkken er en lys, moderne og svært arealeffektiv leilighet i 1. etasje. Her bor du med kort gangavstand til Teie sentrum, shopping, butikker, bussforbindelser og flotte rekreasjonsområder. Leiligheten har en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme sørger for et behagelig inneklima. Boligen byr på romslig entré med garderobeløsning, to gode soverom, to delikate bad og egen terrasse. Det er gode lagringsmuligheter både i leiligheten og i bod i underetasjen. Parkeringsplass med elbillader og heis direkte til parkeringsanlegget. En innflyttingsklar leilighet som virkelig bør oppleves. <br />Flott leilighet med Lave boutgifter<br /><br />Moderne og lettstelt kvalitetsleilighet med attraktiv beliggenhet i 1. etasje, enkel adkomst, parkering og høy komfort. Perfekt for deg som ønsker en praktisk bolig du kan flytte rett inn i."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260150",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/46bd4e96-17f2-4f80-ab41-dea7f7bd4c2f/Files/082ca404-bcbb-4475-9061-0952af2a449b",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/46bd4e96-17f2-4f80-ab41-dea7f7bd4c2f/Files/66d058bd-04cc-4342-a1fe-0a1c8486c99d",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/46bd4e96-17f2-4f80-ab41-dea7f7bd4c2f/Files/f792b9d9-a7ef-4622-a711-6b52ab160aac",
        "title": "Vedtekter -2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/46bd4e96-17f2-4f80-ab41-dea7f7bd4c2f/Files/d12e2929-d865-4dd3-a3ea-8442e92f0c0e",
        "title": "Energiattest (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/46bd4e96-17f2-4f80-ab41-dea7f7bd4c2f/Files/3e8ba214-1b73-40b0-a48f-a865c3063d2c",
        "title": "Trivselsregler av 17.04.2024 DJN 2024015131 ( 759528 ).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=46bd4e96-17f2-4f80-ab41-dea7f7bd4c2f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260150/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260150/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260150?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Holmenveien 20B på attraktive Grindløkken er en lys, moderne og svært arealeffektiv leilighet i 1. etasje. Her bor du med kort gangavstand til Teie sentrum, shopping, butikker, bussforbindelser og flotte rekreasjonsområder. Leiligheten har en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme sørger for et behagelig inneklima. Boligen byr på romslig entré med garderobeløsning, to gode soverom, to delikate bad og egen terrasse. Det er gode lagringsmuligheter både i leiligheten og i bod i underetasjen. Parkeringsplass med elbillader og heis direkte til parkeringsanlegget. En innflyttingsklar leilighet som virkelig bør oppleves. <br />Flott leilighet med Lave boutgifter<br /><br />Moderne og lettstelt kvalitetsleilighet med attraktiv beliggenhet i 1. etasje, enkel adkomst, parkering og høy komfort. Perfekt for deg som ønsker en praktisk bolig du kan flytte rett inn i.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260150?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260150/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465563058,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:51+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:51:13.894571464+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}