Stilren 4-roms selveier fra 2017 med 2 stk. parkeringsplasser i garasje - Ingen TG2/TG3 - 2 bad - Balkong på 15 m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 40724,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 94  kvm Entré, bod, gang, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 15  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6755840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1576482,
      "estateTax": 4350,
      "suggestion": 6590000,
      "salesCostSum": 165840,
      "collectiveAssets": 20582,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 590 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 164 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 165 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 178 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stilren 4-roms selveier fra 2017 med 2 stk. parkeringsplasser i garasje - Ingen TG2/TG3 - 2 bad - Balkong på 15 m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 81 654"
      },
      {
        "mobile": "926 66 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9186,
        "lng": 10.9484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9186&lng=10.9484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1461",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søster Mathildes gate 6A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "note": "Visning etter avtale. Ta gjerne kontakt med megler hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 137,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6776,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 6 776,- per måned og inkluderer blant annet oppvarming (a-konto), kabel-TV/internett, kommunale avgifter, garasjeplass og avsetning til vedlikeholdsfond.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 4 330,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 197,-<br />- A-konto (oppvarming): kr 1 493,-<br />- Kabel-TV/Internett: kr 476,-<br />- Garasje: kr 280,-<br /><br />Oppvarming faktureres a-konto. For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. På fastsatte frister blir deretter inntektene avregnet mot kostnadene. For lite innbetalt blir krevd inn, og for mye innbetalt blir tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.<br /><br />Beboere med elbil må påregne kostnader for ladeabonnement og strømforbruk. Sameiet har en avtale med Aneo for ladeinfrastruktur.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Referat fra beboermøtet 01.06.2026: For 2026 er det beregnet et negativt resultat og vi kommer til å gjøre en vurdering av eventuell økte felleskostnader etter sommeren."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Søster Mathildes Gate 6A! En moderne 4-roms eierleilighet fra 2017 med heis, garasjeplass og en flott, innglasset balkong.<br /><br />Denne gjennomgående leiligheten har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken og har en takhøyde på 2,62 m. Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer og en flott kjøkkenøy. Fra stuen er det utgang til den vestvendte balkongen som ble innglasset i 2020. Boligen ligger på Rasta, et etablert område med kort vei til Triaden storsenter, buss og turområder i Østmarka.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Moderne 4-roms leilighet fra 2017<br />- Takhøyde på 2,62m i stue<br />- To delikate bad med gulvvarme<br />- To parkeringsplasser i garasje<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Vestvendt balkong<br />- Bod i kjeller <br />- Heisadkomst<br />- Populær beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til på Rasta, et etablert og familievennlig område i Lørenskog. Herfra er hverdagen enkel, med korte avstander til både daglige gjøremål og fritidsaktiviteter. De skjermede, grønne fellesområdene med lekeplasser gir en trygg ramme for de minste.<br /><br />På få minutter spaserer du til Triaden Lørenskog Storsenter, som dekker de fleste behov med sine butikker, apotek og spisesteder. Flere barnehager og Benterud skole ligger også i umiddelbar nærhet. For en utvidet handle- og kulturopplevelse er Metro Senter og Lørenskog hus med kino og bibliotek en kort kjøretur unna.<br /><br />Området gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. En kort sykkeltur tar deg til Sørlihavna, et flott utgangspunkt for turer inn i Østmarka, sommer som vinter. Her finner du også lekeplass og treningspark. I tillegg er det fine turveier rundt Langvannet og Åmotdammen, sistnevnte med en populær badeplass.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd, med bussholdeplassen Vallerudveien kun et par minutters gange fra døren. Herfra går det hyppige avganger mot blant annet Oslo og Lillestrøm. For pendlere med bil er det enkel adkomst til hovedveinettet, med cirka 30 minutter til Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert gjennom detaljreguleringsplan 2013001, &#34;Skårer Vest, del av delområde 9&#34;, vedtatt 20.03.2013. Innenfor planen er eiendommen regulert til flere formål. Et delareal på 1 876 m² er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, 1 607 m² til angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, 756 m² til kombinert bebyggelse og anleggsformål, 699 m² til uteoppholdsareal og 130 m² til kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer. Under bakken er 4 357 m² regulert til parkeringshus/-anlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende eldre planer:<br />- Reguleringsplan 2003007, &#34;Skårer Vest&#34;, vedtatt 11.09.2003. Et delareal på 17 m² er regulert til torg. Rekkefølgebestemmelsene fra denne planen gjelder for detaljreguleringsplanens område.<br />- Bebyggelsesplan 2004002, &#34;Skårer Vest   felt 6 A og 6 B og del av felt 10&#34;, vedtatt 22.11.2004. Et delareal på 16 m² er regulert til torg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Lørenskog kommune (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I kommuneplanen er et delareal på 4 307 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 779 m² er avsatt til sentrumsformål (nåværende).<br /><br />Det er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, &#34;Kommuneplanens arealdel 2026 2038&#34; (plan-ID 2024004). Planen er på status som planforslag og er ikke vedtatt.<br /><br />Eiendommen berøres av sikringssone på 85 meter fra ytterkant av teoretisk tunnelprofil langs Romeriksporten (Gardermobanen). Ved eventuelle grunnarbeider må nabovarsel sendes til Bane NOR SF. Eiendommen berøres også av sikringssone på 20 meter fra tunnelprofil for boring og 50 meter for større sprengningsarbeider langs RA-2. Ved eventuelle grunnarbeider må nabovarsel sendes til NRV/NRA.<br /><br />Store deler av Romerike ligger under marin grense, hvor det er forekomster av kvikkleire. Kommunen anbefaler at forholdene undersøkes.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to parkeringsplasser i garasje. Plassene er ovenfor hverandre, slik at bakerste bil vil bli innesperret av fremste bil. Det er opplegg for å installere elbil-lader på begge plassene.<br /><br />Beboere med elbil må påregne kostnader for ladeabonnement og strømforbruk. Sameiet har en avtale med Aneo for ladeinfrastruktur.<br /><br />Kostnader forbundet med parkeringsplassene fordeles mellom seksjonene som har bruksrett/eierskap til plass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søster Mathildes Gate 6A! En moderne 4-roms eierleilighet fra 2017 med heis, garasjeplass og en flott, innglasset balkong.<br /><br />Denne gjennomgående leiligheten har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken og har en takhøyde på 2,62 m. Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer og en flott kjøkkenøy. Fra stuen er det utgang til den vestvendte balkongen som ble innglasset i 2020. Boligen ligger på Rasta, et etablert område med kort vei til Triaden storsenter, buss og turområder i Østmarka.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Moderne 4-roms leilighet fra 2017<br />- Takhøyde på 2,62m i stue<br />- To delikate bad med gulvvarme<br />- To parkeringsplasser i garasje<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Vestvendt balkong<br />- Bod i kjeller <br />- Heisadkomst<br />- Populær beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260296",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c1a10100-2210-42b4-938a-298cca8dc723",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog ved Triaden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c1a10100-2210-42b4-938a-298cca8dc723",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c1a10100-2210-42b4-938a-298cca8dc723?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søster Mathildes Gate 6A! En moderne 4-roms eierleilighet fra 2017 med heis, garasjeplass og en flott, innglasset balkong.<br /><br />Denne gjennomgående leiligheten har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken og har en takhøyde på 2,62 m. Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer og en flott kjøkkenøy. Fra stuen er det utgang til den vestvendte balkongen som ble innglasset i 2020. Boligen ligger på Rasta, et etablert område med kort vei til Triaden storsenter, buss og turområder i Østmarka.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Moderne 4-roms leilighet fra 2017<br />- Takhøyde på 2,62m i stue<br />- To delikate bad med gulvvarme<br />- To parkeringsplasser i garasje<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Vestvendt balkong<br />- Bod i kjeller <br />- Heisadkomst<br />- Populær beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c1a10100-2210-42b4-938a-298cca8dc723?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c1a10100-2210-42b4-938a-298cca8dc723?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465565589,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:55+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:55:54.815086831+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}