Pen treromsleilighet. Gulvvarme. Kort vei til butikk, skoler, idrettsanlegg, sentrum m.m. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1097,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2446090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 870237,
      "suggestion": 590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1855000,
      "collectiveAssets": 126508,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 855 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 446 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 453 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen treromsleilighet. Gulvvarme. Kort vei til butikk, skoler, idrettsanlegg, sentrum m.m. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01737203708245,
        "lng": 11.5218885326621,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01737203708245&lng=11.5218885326621&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svedjanvegen 18 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 189,
        "titleNumber": 81,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13473,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld kr 8 444,-<br />Fellesutgifter kr 1 886,-<br />Felleskostnader kr 3 143,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter fellesgjeld, strøm fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og praktisk leilighet med 2 soverom. Solid standard med tanke på materialvalg og tekniske løsninger. Gjennomtenkt og funksjonell planløsning. <br /><br />- Carport og sportsbod. <br />- Romslig veranda med direkte adkomst fra stuen. <br />- Integrerte hvitevarer. <br />- Nær barnehage, butikk, skoler og idrettsanlegg. <br />- Gangavstand til byen. Gjennomtenkte og funksjonelle planløsninger. Inneholder: <br /><br />1. etasje: <br />Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. 2 boder. carport med bod."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, 2 boder. <br /><br />Carport med bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Stue/Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.<br />Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate som himling. Gulvvarme. Utstyrt med tilkobling for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, innfellbare dusjdører, servantskap og bereder.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Bod 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Bod 2: Flis på gulv og våtromsplater som vegger. Takess i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Adkomst kaltloft."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Uteområde som skrånet singelbelagt romslig gårdsplass med frittstående carporter med bodrom bak."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i boligfelt på Reina/Guldbergaunet. Sentralt, med kort vei til sentrum og til skoler og idrettsanlegg på Guldbergaunet. Kun et steinkast utenfor døren har du også tilknytning til naturlige områder med flotte turløyper."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Ogndalsveien fra sentrum til Guldbergaunet. Ta til høyre i kryss ved bussholdeplass ved Steinkjer ungdomsskole, mot Bunnpris. Du kommer da inn i Svedjanveien. Følg denne og boligen ligger på venstre side."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport, samt oppstillingsplass på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Skjeftegropa. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 4-mannsbolig med carporter datert 29.01.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet på hovedplan av trekonstruksjon med utvendig stående og liggende kledning i bolig på en etasje over underetasje med to enheter i hver og liggende bordkledning. Tak med saltaks fasong med taktekking av sementstein. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 6 776 000,- pr. 06.05.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 855 000,- pr. 06.05.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 12135982073, DNB Bank ASA<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 06.05.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 261<br />Saldo per 06.05.2026: 6 776 000<br />Andel av saldo: 1 855 000<br />Første termin: 28.02.2018<br />Neste avdrag: 28.02.2028 ( siste termin 31.01.2048 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 12135982073, DNB Bank ASA<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 28.02.2028 utgjøre ca kr 7 729,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 126 508,- pr. 06.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 870 237,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 480 946,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. <br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og praktisk leilighet med 2 soverom. Solid standard med tanke på materialvalg og tekniske løsninger. Gjennomtenkt og funksjonell planløsning. <br /><br />- Carport og sportsbod. <br />- Romslig veranda med direkte adkomst fra stuen. <br />- Integrerte hvitevarer. <br />- Nær barnehage, butikk, skoler og idrettsanlegg. <br />- Gangavstand til byen. Gjennomtenkte og funksjonelle planløsninger. Inneholder: <br /><br />1. etasje: <br />Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. 2 boder. carport med bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=344bfa79-f7e3-4f86-81a7-321682ab0d40",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Guldbergaunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/344bfa79-f7e3-4f86-81a7-321682ab0d40/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Pen og praktisk leilighet med 2 soverom. Solid standard med tanke på materialvalg og tekniske løsninger. Gjennomtenkt og funksjonell planløsning. <br /><br />- Carport og sportsbod. <br />- Romslig veranda med direkte adkomst fra stuen. <br />- Integrerte hvitevarer. <br />- Nær barnehage, butikk, skoler og idrettsanlegg. <br />- Gangavstand til byen. Gjennomtenkte og funksjonelle planløsninger. Inneholder: <br /><br />1. etasje: <br />Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. 2 boder. carport med bod.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260161?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Svedjanvegen Borettslag",
      "organisationNumber": "919206004"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465568891,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-08T12:25+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-08T12:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-08T12:25:22.002142643+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}