Familievennlig rekkehus | Nytt bad og toalettrom fra 2025 | 3 soverom | Flere uteplasser | Garasje m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30341,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Stue, kjøkken, soverom, bod<br />1. etasje: 43  kvm Entré, gang, to soverom, bad, toalettrom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 24  kvm Balkong, veranda<br />1. etasje: 7  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6668654,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1550610,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 669158,
      "collectiveAssets": 28621,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig rekkehus | Nytt bad og toalettrom fra 2025 | 3 soverom | Flere uteplasser | Garasje m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 84 558"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9368,
        "lng": 10.9027,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9368&lng=10.9027&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1061",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trygve Nilsens vei 30G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 38
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (OBOS) forkjøpsrett. Internt i borettslaget gjelder ansiennitet (botid), og ved lik ansiennitet går den med lengst ansiennitet i OBOS foran. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nærstående som ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8615,
      "includesUnsafe": "Betjening av fellesgjeld, parkeringsplass, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 8 415,74<br />Parkering: kr 200<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trygve Nilsens vei 30G! Et innholdsrikt og familievennlig rekkehus med flere uteplasser og garasjeplass.<br /><br />Dette er et hjem med en praktisk planløsning over to etasjer og tre gode soverom. Kjøkkenet fra 2021 har integrerte hvitevarer. Boligen ligger i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til skog og mark, og kort vei til Ellingsrudåsen T-banestasjon. Her bor du fredelig, men sentralt.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sydvestvendt veranda, samt to nordøstvendte uteplasser<br />- Bad fra 2025 med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Separat toalettrom med vegghengt klosett også fra 2025<br />- Garasjeplass i felles anlegg med elbillader<br />- Peis i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Vinduer og terrassedør fra 2018<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ellingsrud vest, et rolig og etablert boligområde med Østmarka som nærmeste nabo. Her bor du tilbaketrukket fra byens kjas og mas, med umiddelbar tilgang til skog, turstier og skiløyper rett utenfor døren. Fra boligen er det kort vei til flere lekeplasser, og de interne veiene i området er skjermet for gjennomgangstrafikk.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til både barnehager og skoler. Bakås skole ligger kun noen hundre meter unna. For dagligvarehandel finnes det flere butikker i nærområdet, og for et større utvalg er Furuset Senter en kort tur unna. Senteret byr på butikker, apotek og andre servicetilbud.<br /><br />Fra Ellingsrudåsen T-banestasjon tar linje 2 deg til sentrum på rundt 20 minutter. Det er også bussforbindelser i nærheten, og for de som kjører bil er det kort vei ut på E6. <br /><br />For helgeturer og vinteraktiviteter ligger det populære innendørs skianlegget SNØ en kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger innenfor felt K, i reguleringsplan S-2329 (Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for gnr. 110 bnr. 24 m.fl., Furuset), vedtatt 22.06.1978.<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan V170478 (Bebyggelsesplan for nordlig del av felt K, Furuset), vedtatt 17.04.1978, og reguleringsplan V210478N2 (Endret regulering av gangvei 9718, Furuset felt K), vedtatt 21.04.1978. Begge planene er knyttet til hovedplan S-2329 og har ingen egne reguleringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Gjeldende kommunedelplan for området er KDP-17.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Pågående byggesaker<br />Saksnr 202512256: Fjeldhøikroken 4 - søknad om dispensasjon utenom byggesak - Oppføring av garasje. Siste dok. 26.11.2025."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass i en felles garasjerekke. Det er montert elbillader på plassen.<br /><br />Borettslaget har også utendørs parkeringsplasser som leies ut etter ventelisteprinsipp."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Madeleine Aursøy Larsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trygve Nilsens vei 30G! Et innholdsrikt og familievennlig rekkehus med flere uteplasser og garasjeplass.<br /><br />Dette er et hjem med en praktisk planløsning over to etasjer og tre gode soverom. Kjøkkenet fra 2021 har integrerte hvitevarer. Boligen ligger i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til skog og mark, og kort vei til Ellingsrudåsen T-banestasjon. Her bor du fredelig, men sentralt.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sydvestvendt veranda, samt to nordøstvendte uteplasser<br />- Bad fra 2025 med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Separat toalettrom med vegghengt klosett også fra 2025<br />- Garasjeplass i felles anlegg med elbillader<br />- Peis i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Vinduer og terrassedør fra 2018<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6041260417",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f3e0e837-0dfb-4998-b251-e47cabd09189",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ellingsrud vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f3e0e837-0dfb-4998-b251-e47cabd09189",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f3e0e837-0dfb-4998-b251-e47cabd09189?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trygve Nilsens vei 30G! Et innholdsrikt og familievennlig rekkehus med flere uteplasser og garasjeplass.<br /><br />Dette er et hjem med en praktisk planløsning over to etasjer og tre gode soverom. Kjøkkenet fra 2021 har integrerte hvitevarer. Boligen ligger i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til skog og mark, og kort vei til Ellingsrudåsen T-banestasjon. Her bor du fredelig, men sentralt.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Sydvestvendt veranda, samt to nordøstvendte uteplasser<br />- Bad fra 2025 med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Separat toalettrom med vegghengt klosett også fra 2025<br />- Garasjeplass i felles anlegg med elbillader<br />- Peis i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Vinduer og terrassedør fra 2018<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f3e0e837-0dfb-4998-b251-e47cabd09189?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f3e0e837-0dfb-4998-b251-e47cabd09189?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nordre Fjeldstad Borettslag",
      "organisationNumber": "947854054"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465569358,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T14:54+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T14:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T14:54:10.811557120+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}