Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan med 3 soverom | Stor veranda | Garasje | Solrikt | Barnevennlig og rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5817,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 124,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm Garasje, bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 62  kvm Entré, bad, stue, kjøkken<br />Underetasje: 62  kvm Bad, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br />Underetasje: 7  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4751426,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 9345,
      "municipalFees": 12181,
      "collectiveDebt": 392081,
      "collectiveAssets": 25847,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 350 000,00 (Prisantydning)<br />392 081,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 742 081,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 255,00 (Gebyr forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 345,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 751 426,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan med 3 soverom | Stor veranda | Garasje | Solrikt | Barnevennlig og rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 19 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.827,
        "lng": 10.2873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.827&lng=10.2873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3409",
      "postalName": "Tranby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugane 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T161500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl. 12:00. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 145,
        "titleNumber": 520,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6602,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 6 602,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, lønnskostnad, styrehonorar, avskrivninger, kostnad eiendom/lokale, kommunale avgifter for renovasjon, reparasjon og vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, TV/bredbånd, felles bygningsforsikring etc.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 3 812,-<br />- Renter felleslån: kr 1 686,-<br />- Avdrag felleslån: kr 1 104,-<br /><br />Kommunale avgifter for vann og avløp er ikke inkludert i felleskostnadene og belastes den enkelte eier direkte.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En innholdsrik halvpart av tomannsbolig med flott utsikt og flere uteplasser.<br /><br />Dette er et hjem med en praktisk planløsning over to etasjer. Første etasje byr på en lys stue med plass til sofagruppe og spisebord, samt utgang til en romslig veranda med flott utsikt. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og godt med skapplass. I underetasjen finner du boligens tre soverom, et bad med badekar og utgang til en overbygd terrasse og hage. Beliggenheten på Tranby er etablert og barnevennlig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Garasje med bod<br />- Flere uteplasser, inkludert veranda og terrasse<br />- Varmepumpe<br />- Nytt vindu på bad 1. etg (2022)<br />- Skifte av yttervegg og vindu i stuen (2018)<br />- To innvendige boder for god lagringsplass<br />- Kort vei til Liertoppen Kjøpesenter<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over to plan bestående av følgende rom:<br /><br />1. etasje: entré, bad, stue og kjøkken<br />Underetasje: gang, tre soverom, bad og to boder<br /><br />1. etasje har veranda på 14,8 m² og platting på 8,3 m².<br />Underetasjen har terrasse på 6,6 m².<br />Eiendommen disponerer en separat garasje på 22,2 m² med en bod på 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig fra 1994, fordelt over to plan med sosiale rom i 1. etasje og tre soverom i underetasjen. Boligen har en planløsning som gir god separasjon mellom dag- og nattsone, med stue og kjøkken i øverste etasje og soverommene samlet i underetasjen. Varmepumpe i stuen sørger for effektiv oppvarming, og begge bad har varmekabler. <br /><br />Pent og velstelt inngangsparti!<br /><br />1. etasje - Ditt nye hjem, rom for rom:<br />Entré:<br />Fra den malte hovedytterdøren i tre åpner entréen seg som en bred, lys gang med knaggrekker langs veggene og god plass til å henge fra seg yttertøy. Gangbanen leder direkte mot stuen, og allerede fra inngangen er det utsyn mot vinduene i stue- og spisestuesonene. Trappen ned til underetasjen er plassert i entréen. Innvendige dører er malte og profilerte.<br /><br />Stue:<br />Stuen og spisestuen utgjør et sammenhengende rom med god plass til sofagruppe og separat spiseplass. Vindusflatene mot verandaen er store, og balkongdøren gir direkte utgang til verandaen på ca. 15 m². Stuen har varmepumpe fra 2010 og nytt vindu satt inn i 2018. Fra sofakroken er det fritt utsyn mot fjell og dallandskap gjennom de store vinduene mot verandaen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er tilbaketrukket og innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og mikro. Plass til spisebord med stoler ógså på kjøkkenet. Avtrekk skjer via mekanisk avtrekksanlegg. Vinduet over kjøkkenbenken gir dagslys inn i rommet.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Veranda og platting:<br />Fra stuen er det utgang via balkongdøren til en veranda på ca. 15 m², bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Verandaen har plass til både loungemøbler og spisebord, og utsikten mot fjell og dallandskap er åpen og vid. I tilknytning til inngangssiden er det også en platting på ca. 8 m², som gir en ekstra uteoppholdsflate.<br /><br />Bad:<br />Badet i 1. etasje har fliser på gulv og vegger. Det er enkel servant på vegg, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. Gulvet ble lagt på nytt med membran i 2004, og det er plastsluk og varmekabler. Nytt vindu ble satt inn i 2022. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br />Underetasje: <br />Gang:<br />Trappen ned til underetasjen er en malt tretrapp. Nede åpner gangen seg mot tre soverom, bad og walk-in. Planløsningen i underetasjen gir god separasjon mellom rommene, med bad og walk-in på den ene siden og soverommene fordelt rundt gangen.<br /><br />Soverom:<br />De tre soverommene i underetasjen har ulik karakter. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord, liten sittegruppe og plass til klesoppbevaring. Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til markterrasse på ca. 7 m² via en balkongdør. <br />Soverom 2 er også et lyst og funksjonelt soverom med nøytrale overflater. Rommet har plass til enkeltseng, kommode og mindre sittegruppe, og fremstår som praktisk både som soverom eller gjesterom/kontor. Det tredje soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og klesoppheng.<br />Walk-in-rommet i underetasjen gir ekstra oppbevaringsplass i tilknytning til soverommene.<br /><br />Terrasse:<br />Fra det ene soverommet i underetasjen er det utgang til en terrasse på ca. 7 m², bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Terrassen ligger under verandaen i 1. etasje og er dermed overdekket, noe som gir ly for regn. Hagen strekker seg ut fra terrassen.<br /><br />Bad:<br />Badet i underetasjen har fliser på gulv og vegger. Det er badekar, gulvstående toalett og servantskap med nedfelt servant. Mekanisk avtrekk fra anlegg på loftet. Plastsluk under badekaret. Varmekabler i gulvet. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br />Lagring:<br />To innvendige boder i underetasjen. Frittstående garasje på ca. 22 m² med tilhørende bod på ca. 6 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber med plastkappe. Offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast. Offentlig avløp via private stikkledninger.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra anlegg på loftet til bad og via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten fra kjøkken. Ventilasjonsanlegget ble byttet i 2022.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer og skjult anlegg. Utført el-kontroll i 2026.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Nyere vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Nytt vindu på bad og i stuen. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord.<br />Verandaen er målt til ca. 15m2.<br /><br />Platting og terrasse bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord.<br />Platting er målt til ca. 8m2. <br />Terrasse er målt til ca. 7m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og betongdekke mot grunn. <br />Enkel nivellering av etasjeskillere iht. NS?3600 gjennomføres primært som et punkt måling i de utvalgte rommene som takstmannen finner mest hensiktsmessig på befaringsdagen. Punkt målinger avdekker kun avvik i mellom målepunktene  som blir utført av takstmannen, og det er påregnelig med funn av avvik i rom og områder som takstmannen ikke har målt. Formålet er ikke å utføre full byggteknisk kontroll, men å gi en indikasjon på om gulvet har vesentlige skjevheter som kan påvirke bruken av boligen eller kreve utbedring. Dette gir trygghet for kjøper og selger, reduserer risiko for tvister og sikrer at boligen oppfyller minimumskrav til kvalitet. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av vegger ble det ikke funnet forhøyede fuktverdier. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1994. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Boligen er etablert i et skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med hage og parkeringsareal. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje er oppført i trekonstruksjoner med saltak.<br />Leca ringmur med gruset gulv. <br />Vegger er oppført med liggende kledning og åpent reisverk.<br />Utvendig er det betongtakstein.<br />Taknedløp og takrenner av aluminium.<br />1 stk. elektrisk leddporter.<br /> <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Vinduene har nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vinduer som er over 30 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet.<br /><br />Dører<br />Ruten i døren nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre dører som er over 30 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om dør eller glass bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet. For å lukke avviket må dører skiftes. Det bemerkes at det ikke er umiddelbare behov for dette.<br /><br />Overflater<br />Det er registrert normal overflateslitasje på gulvene, samt noe knirk ved belastning. Slitasjen fremstår som forventet ut fra alder og bruk, og det er ikke avdekket tegn til alvorlige skader eller funksjonssvikt. Knirk i gulvene vurderes å være relatert til konstruksjon, bevegelser i materialene eller festemetode, og anses som et vanlig fenomen i denne typen gulvkonstruksjon. Gulvene fungerer i dag etter hensikten og gir tilfredsstillende bruks- og funksjonsmessige forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av observert slitasje og knirk vurderes som liten, da dette i hovedsak er av estetisk og komfortmessig karakter og ikke påvirker gulvenes funksjon eller sikkerhet. Det anbefales jevnlig ettersyn og normalt vedlikehold for å begrense videre slitasje. Dersom knirk oppleves som sjenerende, kan tiltak som etterstramming, lokal utbedring eller vurdering av underliggende konstruksjon gjennomføres ved behov, men dette anses ikke som påkrevd på nåværende tidspunkt.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Det er registrert at mer enn halvparten av forventet brukstid for pipen er passert, noe som indikerer at konstruksjonen er kommet langt i sin aldringsfase. Selv om pipen fortsatt kan være funksjonell, vil materialet over tid kunne få redusert motstandsevne mot fukt, temperatursvingninger og mekanisk påvirkning. Slitasje i overflater, fuger og murverk er typiske tegn ved eldre piper, og dette kan medføre økt risiko for at mindre skader utvikler seg uten at det er lett synlig i tidlig fase. Aldringen innebærer også at tidligere utført arbeid og materialstandard kan avvike fra dagens krav og forventninger til sikkerhet og teknisk tilstand.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av at pipen har passert store deler av sin forventede brukstid er økt risiko for svekket konstruksjon, redusert tetthet og mulige lekkasjer i fuger eller murverk. Dette kan på sikt føre til fuktinntrengning, avskalling, oppsprekking eller i verste fall svekkelse som påvirker brannsikkerheten dersom pipen brukes til fyring. Tiltak bør omfatte jevnlig kontroll av pipen, gjerne ved kvalifisert fagperson eller feiertjeneste, med vurdering av om fuger, overflater eller murverk trenger reparasjon. Dersom det observeres tegn til nedbrytning eller funksjonssvekkelse, bør rehabilitering eller utskifting av innvendig rør/foring vurderes for å sikre trygg og varig bruk.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert fuktskade på undersiden av benkeplaten ved vasken. Skaden fremstår som misfarging og oppsvelling i materialet, noe som indikerer langvarig eller gjentatt fuktpåvirkning. Fukten vurderes å stamme fra lekkasje eller sprut fra vask, armatur eller tilkoblinger under benken. Over tid har dette ført til redusert materialkvalitet og svekket overflate, med risiko for videre nedbrytning dersom forholdet ikke utbedres.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av skaden er at benkeplaten kan miste bæreevne og funksjon, samtidig som fuktige forhold kan gi grobunn for mugg og bakterievekst, noe som kan påvirke inneklima og hygiene negativt. Tiltak bør omfatte nærmere undersøkelse for å avdekke og utbedre eventuell lekkasje, utskifting eller reparasjon av skadet benkeplate, samt sikring av fuktsperre og bedre beskyttelse mot fremtidig fuktpåvirkning, for eksempel ved tetting rundt vask og gjennomganger.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vannledningene, noe som innebærer at rørsystemet er i en aldrende fase der materialenes styrke, korrosjonsmotstand og tetthet gradvis kan være svekket. Eldre vannledninger vil naturlig utvikle avleiringer, redusert vannføring, korrosjon og økt risiko for punktlekkasjer. Selv om anlegget kan være funksjonelt på vurderingstidspunktet, gir alderen en tydelig indikasjon på at de tekniske sikkerhetsmarginene ikke lenger er på nivå med dagens standard for rørinstallasjoner. Det er også større sannsynlighet for at svekkelser i rørvegger og koblinger vil utvikle seg uten synlige forvarsler, noe som gjør systemet mer sårbart for skader.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Konsekvensen av at vannledningene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid er økt risiko for lekkasjer, vannskader, korrosjon og driftsforstyrrelser, som potensielt kan forårsake betydelige følgeskader på bygningskonstruksjoner og innredning. Tiltak som anbefales er jevnlig kontroll av røranleggets tilstand, inkludert vurdering av materiale, alder, synlige koblinger og eventuelle tegn til korrosjon. Det bør også vurderes å planlegge for utskifting eller fornyelse av vannledningene i løpet av de kommende årene for å redusere risikoen for akutte skader og sikre stabil og trygg drift av sanitæranlegget.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er avdekket at de innvendige avløpsledningene har passert mer enn halvparten av forventet teknisk brukstid. Dette innebærer at ledningene befinner seg i en fase hvor normal aldring, materialtretthet og begynnende korrosjon eller deformasjon erfaringsmessig kan forekomme. Selv om anlegget fortsatt er funksjonelt, medfører den høye alder at tilstanden ikke lenger kan anses som forutsigbar, og risikoen for lekkasjer, tilstoppinger eller brudd øker etter hvert som ledningenes restlevetid reduseres.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Konsekvensen av at avløpsledningene har overskredet vesentlig del av sin forventede brukstid er økt sannsynlighet for driftsproblemer og potensielle skader, som kjelleroversvømmelser, fuktskader eller påfølgende bygningsmessige og hygieniske utfordringer. For å redusere risiko anbefales det å gjennomføre en grundig tilstandsvurdering, som kan omfatte kamerainspeksjon eller andre relevante tester for å fastslå faktisk tilstand og eventuelt behov for utskifting. Videre bør det utarbeides en plan for fornyelse eller utskifting basert på funn, og eventuelle identifiserte skader eller svakheter må håndteres innen rimelig tid for å sikre trygg og stabil drift av avløpssystemet.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er påvist at varmtvannstanken er over 20 år gammel, noe som betyr at den har passert normal forventet brukstid for denne typen installasjon. Over tid vil varmtvannstanker være utsatt for korrosjon, slitasje på anoder, redusert isolasjonsevne og svekkelser i både tank og tilhørende tilkoblinger. Når en tank når denne alderen, øker sannsynligheten for lekkasje, redusert energieffektivitet og teknisk svikt betydelig. Selv om tanken kan fungere på vurderingstidspunktet, vil dens alder være en klar indikator på at tekniske sikkerhetsmarginer er svekket og at risikoen for driftsstans eller følgeskader er forhøyet.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Konsekvensen av at varmtvannstanken er over 20 år er økt sannsynlighet for lekkasjer, vannskader, nedsatt varmeeffekt og eventuelt plutselig havari som kan medføre betydelige kostnader. Tiltak som anbefales er å vurdere utskifting av tanken i nær fremtid for å redusere risikoen for skader og sikre trygg og energieffektiv drift. Det bør også kontrolleres om eventuelle sikkerhetsventiler og tilknyttede rørforbindelser fungerer tilfredsstillende inntil en utskifting gjennomføres.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringssystemet er overskredet, noe som innebærer at anlegget er i en aldringsfase hvor funksjon, kapasitet og materialkvalitet gradvis kan være svekket. Drenering utsettes over tid for jordtrykk, setninger, røtter, avleiringer og generell slitasje som kan føre til redusert vannavledning og risiko for tilstopping. Når anlegget overskrider denne aldersgrensen, er det ikke lenger mulig å forutsette at dreneringen fungerer etter intensjon, selv om det ikke nødvendigvis foreligger synlige skader på vurderingstidspunktet. Aldersmessig forringelse gir økt sannsynlighet for at dreneringen ikke håndterer fukt- og overflatevann på en tilstrekkelig måte, noe som kan påvirke grunnmurskonstruksjonen negativt.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen av at dreneringen har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid er økt risiko for fuktinntrenging i kjeller- og grunnmurskonstruksjoner, høyere fuktbelastning på innvendige vegger og potensielle råteskader, muggvekst eller svekket innemiljø. Tiltak som anbefales er en nærmere vurdering av dreneringssystemets reelle funksjon, for eksempel gjennom grunnmurssyn, fuktmålinger eller bruk av kamera i drensledningene. Det bør samtidig planlegges for fornyelse eller rehabilitering av dreneringen innen en rimelig tidsramme for å sikre god avrenning og redusere risikoen for fremtidige fuktproblemer.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er registrert at både utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette indikerer at ledningsnettet er i en alder hvor materialslitasje, korrosjon, redusert styrke og mulig svekket funksjon må forventes. For avløpsledninger kan dette innebære økt risiko for deformasjoner, tilstoppinger, rotinntrengning og lekkasjer, mens vannledninger kan være mer utsatt for brudd, lekkasjer eller trykktap som følge av svekkede rørmaterialer. Selv om ledningene fortsatt er i drift, er de i en fase hvor aldring og teknisk forringelse er normalt, og hvor hyppigere kontroll og eventuelle tiltak bør vurderes.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Når både vann- og avløpsledninger har passert store deler av sin forventede brukstid, øker risikoen for lekkasjer, driftsstans, utvasking av masser, setningsskader og følgeskader på bygning eller utearealer. En lekkasje i vannledning kan medføre betydelig vannskade og unødige driftskostnader, mens svikt i avløpsledninger kan føre til tilbakeslag, forurensning og behov for akutte reparasjoner. Det anbefales å gjennomføre en grundig tilstandsvurdering, gjerne med rørinspeksjon (kamera), for å kartlegge faktisk tilstand og avdekke eksisterende skader. Basert på funn bør det vurderes om delvis eller full utskifting er nødvendig, og planlegging av fornyelse bør inngå i vedlikeholdsstrategien for å redusere risikoen for uforutsette hendelser.<br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. <br />Bad med fliser på gulv og vegger. <br />Enkel servant på vegg, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. <br />Lagt nytt gulv med membran i 2004.<br />Eldre plastsluk uten synlig tettesjikt. <br />Fallforhold målt fra topp flis ved dør til topp slukrist er på 15mm. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er av eldre dato og er ikke oppgradert i henhold til dagens tekniske krav og gjeldende standarder. Rommet fungerer per i dag til sitt formål, men tettesjiktet har passert forventet teknisk levetid. Dette innebærer at våtrommets konstruksjon ikke lenger har dokumentert eller tilfredsstillende sikkerhet mot fuktinntrengning, selv om det ikke er registrert synlige lekkasjer eller akutte skader på inspeksjonstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Konsekvensen av overskredet levetid på tettesjiktet er økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner ved normal bruk over tid, noe som kan føre til skjulte skader og kostbare utbedringer dersom forholdet ikke håndteres. Det anbefales at våtrommet oppgraderes eller totalrehabiliteres i samsvar med dagens krav til våtrom, inkludert nytt godkjent tettesjikt og overflater. Tiltaket anses ikke som akutt, men bør påregnes gjennomført for å sikre varig funksjon, redusere skaderisiko og tilfredsstille dagens standard for normal bruk.<br /><br />Underetasje - Bad  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. <br />Badet har fliser på gulv og vegger. <br />Badekar, gulvstående toalett og servantskap med nedfelt servant. <br />Mekanisk avtrekk fra anlegg på loftet.<br />Eldre plastsluk under badekaret.<br />Fallforhold målt fra topp flis ved dør til topp slukrist er på 18mm. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er av eldre dato og er ikke oppgradert i henhold til dagens tekniske krav og gjeldende standarder. Rommet fungerer per i dag til sitt formål, men tettesjiktet har passert forventet teknisk levetid. Dette innebærer at våtrommets konstruksjon ikke lenger har dokumentert eller tilfredsstillende sikkerhet mot fuktinntrengning, selv om det ikke er registrert synlige lekkasjer eller akutte skader på inspeksjonstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Konsekvensen av overskredet levetid på tettesjiktet er økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner ved normal bruk over tid, noe som kan føre til skjulte skader og kostbare utbedringer dersom forholdet ikke håndteres. Det anbefales at våtrommet oppgraderes eller totalrehabiliteres i samsvar med dagens krav til våtrom, inkludert nytt godkjent tettesjikt og overflater. Tiltaket anses ikke som akutt, men bør påregnes gjennomført for å sikre varig funksjon, redusere skaderisiko og tilfredsstille dagens standard for normal bruk.<br /><br />TGIU<br />Rom Under Terreng<br />Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av vegger ble det ikke funnet forhøyede fuktverdier. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi. <br /><br />Underetasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet er avvik som utgjør en direkte risiko for personskade, brann eller miljøskader. Slike forhold skal identifiseres og beskrives med årsak, konsekvens og nødvendige tiltak. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverket har en høyde som er lavere enn dagens forskriftskrav, men det foreligger ikke krav om utbedring til gjeldende standard så lenge konstruksjonen var i samsvar med regelverket som gjaldt på oppføringstidspunktet. Forholdet anses derfor som et akseptabelt avvik ut fra et regelverksmessig perspektiv. Rekkverket fremstår som intakt og funksjonelt, og det er ikke observert skader eller mangler som tilsier redusert sikkerhet utover dagens normative krav.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Konsekvensen av at rekkverkshøyden er lavere enn dagens forskriftskrav er at sikkerhetsnivået kan være noe lavere enn ved nybygg, særlig med hensyn til fallrisiko, men forholdet vurderes som akseptabelt innenfor gjeldende regelverk. Tiltak er ikke påkrevd, men det kan vurderes frivillig oppgradering eller supplerende sikring dersom bruken endres, risikoforholdene tilsier det, eller dersom eier ønsker å heve sikkerhetsnivået til dagens standard."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe i stue. Varmekabler på badene.<br /><br />For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner i enkelte rom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Etablert boligområde med eneboliger, rekkehus og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt til øverst på Tranby, i et etablert og familievennlig boligområde. Fra terrassen er det vidstrakt utsikt over landskapet. Her bor du med umiddelbar nærhet til marka, samtidig som hverdagens nødvendigheter er lett tilgjengelige.<br /><br />For den turglade familien er beliggenheten ideell. Rett i nærheten finner du flotte turmuligheter i både Kjekstadmarka og Finnemarka, som byr på et rikt nettverk av stier og skiløyper gjennom hele året. Nærmeste bussholdeplass, Haugane, er kun en kort spasertur unna, noe som forenkler reiser i nærområdet.<br /><br />Det er gangavstand til Hennummarka skole og flere barnehager, inkludert Akebakken barnehage. For daglige innkjøp er det kort kjøretur til Tranby Torg med matbutikk og andre servicetilbud. Liertoppen kjøpesenter, med sitt brede utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og spisesteder, er også bare en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12131098659<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 13.05.2026: kr 7 841 632,-<br />Andel av saldo: kr 392 082,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2044<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,15 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Fellesarealene er opparbeidet med plen, vei og parkeringsareal. Boligen er etablert i et skrånende terreng.<br /><br />Stue har utgang til stor og solrik veranda. Praktisk og innholdsrik planløsning. Garasje med bod i bakkant. Rolig og attraktiv beliggenhet. Meget hyggelig nabolag, boligen passer godt for en turglad familie som også setter pris på utsikt og sol!<br /><br />Andelseiere har rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til.<br /><br />Kjøper må påregne at fellesarealet er 5 817.4 kvm. Informasjon er hentet fra seeiendom.no/kartverket.<br />Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. <br /><br />I tillegg til felles gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Til info. Det fremkommer et eierskiftegebyr på kr. 1 408,- for garasjeplass i parkeringssameie/garasjelag."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Eric Moe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt Q4 (Planid 504-910-01-54), i Reguleringsplan for Tranby III (Hennummarka), vedtatt 13.01.1994.\n\nKommuneplanen 2019-2028 ligger ute på kommunens hjemmesider (www.lier.kommune.no)\n\nPlankart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664824",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En innholdsrik halvpart av tomannsbolig med flott utsikt og flere uteplasser.<br /><br />Dette er et hjem med en praktisk planløsning over to etasjer. Første etasje byr på en lys stue med plass til sofagruppe og spisebord, samt utgang til en romslig veranda med flott utsikt. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og godt med skapplass. I underetasjen finner du boligens tre soverom, et bad med badekar og utgang til en overbygd terrasse og hage. Beliggenheten på Tranby er etablert og barnevennlig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Garasje med bod<br />- Flere uteplasser, inkludert veranda og terrasse<br />- Varmepumpe<br />- Nytt vindu på bad 1. etg (2022)<br />- Skifte av yttervegg og vindu i stuen (2018)<br />- To innvendige boder for god lagringsplass<br />- Kort vei til Liertoppen Kjøpesenter<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "512260213",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fe5382b2-8fe5-41dd-a722-d6d8e5a137f2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tranby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260213?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260213?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fe5382b2-8fe5-41dd-a722-d6d8e5a137f2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260213?https://dnbeiendom.no/bolig/512260213?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En innholdsrik halvpart av tomannsbolig med flott utsikt og flere uteplasser.<br /><br />Dette er et hjem med en praktisk planløsning over to etasjer. Første etasje byr på en lys stue med plass til sofagruppe og spisebord, samt utgang til en romslig veranda med flott utsikt. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og godt med skapplass. I underetasjen finner du boligens tre soverom, et bad med badekar og utgang til en overbygd terrasse og hage. Beliggenheten på Tranby er etablert og barnevennlig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Garasje med bod<br />- Flere uteplasser, inkludert veranda og terrasse<br />- Varmepumpe<br />- Nytt vindu på bad 1. etg (2022)<br />- Skifte av yttervegg og vindu i stuen (2018)<br />- To innvendige boder for god lagringsplass<br />- Kort vei til Liertoppen Kjøpesenter<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260213?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1994,
    "housingCooperative": {
      "name": "Haugane Borettslag",
      "organisationNumber": "960556968"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465577042,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T11:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T11:37:47.854359268+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}