Enebolig i familievennlige og landlige Tuv | Store terrasser og garasje | Gangavstand til skole | Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 581,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 268,
      "openArea": 71,
      "usableAreaE": 67,
      "usableAreaI": 201,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm Soverom, stue, trapperom og to kott<br />1. etasje: 85  kvm Vindfang, gang, bad, soverom, stue, kjøkken og soverom<br />Kjeller: 86  kvm Gang, lagerrom, kjellerstue, bad, Lagerrom, vaskekjeller, bod under terrasse og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Utestue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Veranda<br />1. etasje: 68  kvm Terrasse ved inngangsparti og stue<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 52  kvm Garasje og to boder<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2003590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 902599,
      "estateTax": 3416,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 53590,
      "municipalFees": 16325,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 52 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 53 590 Sum omkostninger<br /> <br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig i familievennlige og landlige Tuv | Store terrasser og garasje | Gangavstand til skole | Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 47 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9439,
        "lng": 10.9762,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9439&lng=10.9762&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2386",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brumundvegen 242"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3411
      },
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brumundvegen 242! En enebolig med landlig og familievennlig beliggenhet i Tuv, med nærhet til både natur og sentrum.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med Brumunddal en kort kjøretur unna. Området byr på flotte turmuligheter, med nærhet til Mjøsparken og skiløypene ved Vollkoia. Eiendommen har betydelige uteområder og en romslig garasje, men modernisering må påregnes.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig over tre plan med moderniseringsbehov<br />- Store terrasser og opparbeidet hage<br />- Garasje med god lagringsplass<br />- Peisovn og varmepumpe i stuen<br />- Trygg og kort vei til barnehage og skole<br />- Gode tur- og rekreasjonsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Tuv, et etablert og landlig boligområde med Brumunddal sentrum en kort kjøretur unna. kort vei til flotte friluftsopplevelser ved Mjøsa og i skogsmarka.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med Brumund barnehage og Brumund skole med balløkke kun et par minutters gange fra døren. Brumunddal sentrum, med butikker, spisesteder som Bakeriet i Brumunddal og Matfatet, og andre servicetilbud, nås på omtrent syv minutter med bil. Her finner du også Sveum Idrettspark, hjemmebane for Brumunddal Fotball, med anlegg for fotball, skøyter og alpint.<br /><br />Området byr på rike tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Rett ved sentrum ligger Mjøsparken, et stort rekreasjonsområde ved vannkanten med skatepark, minigolf, lekeplass og sandstrand. Herfra kan du følge elvepromenaden inn til sentrum eller gå om bord i Skibladner. For den turglade er det fine turmuligheter til Bangsberget, som belønner med utsikt over Mjøsa. Vinterstid prepareres et omfattende løypenett for langrenn ved Vollkoia, med tilgang til Hedmarksvidda.<br /><br />For pendlere er det gode forbindelser. Bussholdeplassen Torsæter er like ved, og Brumunddal stasjon gir tilgang til togforbindelser mot blant annet Hamar, Lillehammer og Oslo. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger en drøy times kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan  TORSÆTER  (plan-ID 1982012810078), vedtatt 28.01.1982. Et delareal på 10 m² av eiendom 73/17 er regulert til anlegg for lek.<br /><br />Følgende bestemmelser gjelder for boliger i henhold til reguleringsplanen:<br />- Frittliggende bolighus kan oppføres i inntil 2 etasjer. Høyde fra grunn til gesims må ikke overstige 7 meter.<br />- Det må avsettes plass for 1 garasje og plass for oppstilling av minst 1 bil pr. leilighet. Bygningsrådet kan tillate frittliggende garasjer.<br />- Garasjer og uthus bør tilpasses våningshuset med hensyn til materialvalg, form og farge.<br />- Eksisterende vegetasjon bør i størst mulig grad bevares. Avkjørsel til offentlig veg skal være oversiktlig og mest mulig trafikksikker.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Planen fastsetter at eldre reguleringsplaner fortsatt gjelder i den grad de ikke er i strid med kommuneplanens arealbruk, hensynssoner eller bestemmelser. For boligområder med eldre reguleringsplaner kan det tillates utbygging og fortetting etter kommuneplanens generelle bestemmelser uten krav om ny reguleringsplan.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonen. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har garasje og parkering på egen gruset innkjørsel/gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Sandnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6011.2633",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brumundvegen 242! En enebolig med landlig og familievennlig beliggenhet i Tuv, med nærhet til både natur og sentrum.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med Brumunddal en kort kjøretur unna. Området byr på flotte turmuligheter, med nærhet til Mjøsparken og skiløypene ved Vollkoia. Eiendommen har betydelige uteområder og en romslig garasje, men modernisering må påregnes.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig over tre plan med moderniseringsbehov<br />- Store terrasser og opparbeidet hage<br />- Garasje med god lagringsplass<br />- Peisovn og varmepumpe i stuen<br />- Trygg og kort vei til barnehage og skole<br />- Gode tur- og rekreasjonsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6011260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=542e57a9-9379-4019-a2eb-0e34e1a41f7e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/542e57a9-9379-4019-a2eb-0e34e1a41f7e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/542e57a9-9379-4019-a2eb-0e34e1a41f7e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brumundvegen 242! En enebolig med landlig og familievennlig beliggenhet i Tuv, med nærhet til både natur og sentrum.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med Brumunddal en kort kjøretur unna. Området byr på flotte turmuligheter, med nærhet til Mjøsparken og skiløypene ved Vollkoia. Eiendommen har betydelige uteområder og en romslig garasje, men modernisering må påregnes.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig over tre plan med moderniseringsbehov<br />- Store terrasser og opparbeidet hage<br />- Garasje med god lagringsplass<br />- Peisovn og varmepumpe i stuen<br />- Trygg og kort vei til barnehage og skole<br />- Gode tur- og rekreasjonsmuligheter<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/542e57a9-9379-4019-a2eb-0e34e1a41f7e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/542e57a9-9379-4019-a2eb-0e34e1a41f7e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465579512,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T11:39+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T11:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T11:39:19.417386962+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}