Flott leilighet over to plan med balkong og pent opparbeidet uteareal. Vedovn og varmepumpe. God planløsning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3595,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Stue/kjøkken<br />1. etasje: 44  kvm Entré/gang, soverom, bad, vaskerom og soverom m/garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 21118,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />103 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 693 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott leilighet over to plan med balkong og pent opparbeidet uteareal. Vedovn og varmepumpe. God planløsning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 88 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7681,
        "lng": 5.4769,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7681&lng=5.4769&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5411",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eldøyvegen 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 37,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Forsikring av utvendige bygninger, strøm og evt. felles utstyr/verktøy."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eldøyvegen 2A   en lys og innbydende leilighet i tremannsbolig fra 2012. Boligen har en attraktiv beliggenhet på Eldøy i et rolig og familievennlig område, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Som endeenhet i sameiet har leiligheten en skjermet plassering. Leiligheten  funksjonelle planløsningen over to plan, kombinert med moderne standard og gode oppbevaringsmuligheter, gjør dette til en bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par og små familier.<br /><br />Kort fortalt: <br />- 3-roms over to plan, oppført i 2012<br />- Praktisk planløsning <br />- Lys og romslig stue/kjøkken i åpen løsning<br />- Varmepumpe og vedovn i stue <br />- Solrik og romslig balkong <br />- To fine soverom <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet på Eldøy på Stord, i et rolig og barnevennlig boligområde. Leiligheten ligger fint til som endeenhet i sameiet og har tilgang til felles tomt med opparbeidede uteområder, lekeareal og parkering.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og dagligvarebutikk. Heiane næringsområde og Leirvik sentrum, med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og fasiliteter, ligger kun en kort kjøretur unna. Området har også gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt.<br /><br />Fra balkongen kan du nyte gode solforhold og lange sommerdager. I nærområdet finner du også badestrand på Eldøyane samt flotte tur- og friluftsområder med variert terreng som innbyr til aktivitet og naturopplevelser gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to plan og inneholder: <br />2. Etasje: BRA-i 45 kvm: Stue/kjøkken<br />TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje: BRA-i 44 kvm: Entré/gang, soverom, bad, vaskerom og soverom m/garderobe<br />BRA-e 14 kvm: Utvendige boder. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Det er inntegnet et soverom på deler av kjøkkenarealet på tegningene, men arealet er i dag åpnet opp og inngår som en del av et større kjøkken. Dette vurderes som en ikke søknadspliktig endring. Vaskerom er inntegnet som bod på godkjente tegninger, med adkomst fra soverom. Omgjøring fra bod til vaskerom er en søknadspliktig bruksendring.  Utvendig bod er ikke omsøkt. Dette utgjør en søknadspliktig fasadeendring.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende leilighet i tremannsbolig oppført i 2012. Leiligheten har en god og funksjonell planløsning over to plan. <br /><br />Entrè/gang<br />Entré og gang har flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Entréen er romslig og byr på gode oppbevaringsmuligheter med plass til både yttertøy og sko. I tillegg finnes en praktisk skyvedørsgarderobe som gir ekstra oppbevaringsplass. <br /><br />Stue/kjøkken<br />Loftsetasjen består av en romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen har både vedovn med stålpipe og varmepumpe (2023), noe som gir effektiv og fleksibel oppvarming. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med god plass til sittegruppe. Balkongen ble utvidet i 2014 og er et flott sted å nyte solrike dager.<br /><br />Kjøkkenet er romslig med god skap- og benkeplass. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er også kjøl/fryseskap, vannstoppsystem og kjøkkenventilator.  <br /><br />Kjøkken/stue har parkett på gulvet, malte plater i moderne fargetoner på veggene, og downlights i taket. Trappeoppgangen og deler av stuen har moderne tapet.<br /><br />Bad<br />Badet er romslig og har gulvfliser med varmekabler, baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Innredningen består av heldekkende servant med skuffeseksjon, speilskap, veggskap, toalett og dusjkabinett. Fra badet er det direkte adkomst til vaskerommet.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet har fliser på gulvet og er innredet med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, laminatbenkeplate, skapinnredning og utslagsvask. Det gjøres oppmerksom på at vaskerommet ikke er godkjent som vaskerom da det er byggemeldt som bod.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to fine soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og har en smart garderobeløsning bak skyvedører. Det andre soverommet har teppebelagt gulv og slettmalte vegger, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Boder<br />Leiligheten disponerer tre praktiske boder med et samlet bruksareal på ca. 14 kvm, som gir gode oppbevaringsmuligheter. To av bodene er uisolerte, mens én bod er isolert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering framfor leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en felles tomt på 3 594 kvm med opparbeidede plenarealer, asfaltert parkeringsområde og lekeområde. <br />Tunområdet ble oppgradert med brosteinsdekke i 2025, og det er parkering på asfaltert areal. <br />Areal er hentet fra matrikkel."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av følgende reguleringsplaner:<br />Fv. 59 og del av Langelandsvegen (planID: R225000), vedtatt 16.10.2003.<br />Gnr. 43 bnr. 37, Eldøyvegen Nord (planID: R264000), vedtatt 17.12.2009.<br /><br />Fv. 59 og del av Langelandsvegen (R225000)<br />Eiendommen er regulert til følgende formål:<br />Annen veigrunn (118 kvm)<br />Boliger (269 kvm)<br />Bevaringsområde   bevaring gravrøys (211 kvm)<br />Gang-/sykkelvei (64 kvm)<br /><br />Gnr. 43 bnr. 37, Eldøyvegen Nord (R264000)<br />Eiendommen er regulert til følgende formål:<br />Konsentrert småhusbebyggelse (KS) (2 027 kvm)<br />Felles gangareal (202 kvm)<br />Felles avkjørsel (393 kvm)<br />Felles lekeareal (411 kvm)<br />Kommunalteknisk virksomhet   miljø/post (18 kvm)<br />Frisiktsone (15 kvm)<br />Frisiktsone (13 kvm)<br />Kommunalteknisk virksomhet   trafo (12 kvm)<br />Friluftsområde (81 kvm)<br /><br />Hensynssoner/faresoner i kommuneplanen: <br />Støy, Gul sone  (1 961 kvm) <br />Støy, Rød sone  (690 kvm)"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ørjan Stokka"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "6.265315",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eldøyvegen 2A   en lys og innbydende leilighet i tremannsbolig fra 2012. Boligen har en attraktiv beliggenhet på Eldøy i et rolig og familievennlig område, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Som endeenhet i sameiet har leiligheten en skjermet plassering. Leiligheten  funksjonelle planløsningen over to plan, kombinert med moderne standard og gode oppbevaringsmuligheter, gjør dette til en bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par og små familier.<br /><br />Kort fortalt: <br />- 3-roms over to plan, oppført i 2012<br />- Praktisk planløsning <br />- Lys og romslig stue/kjøkken i åpen løsning<br />- Varmepumpe og vedovn i stue <br />- Solrik og romslig balkong <br />- To fine soverom <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6260132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9372c0da-2010-4fa0-9278-ab4fc559fb85",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9372c0da-2010-4fa0-9278-ab4fc559fb85?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9372c0da-2010-4fa0-9278-ab4fc559fb85",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9372c0da-2010-4fa0-9278-ab4fc559fb85/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eldøyvegen 2A   en lys og innbydende leilighet i tremannsbolig fra 2012. Boligen har en attraktiv beliggenhet på Eldøy i et rolig og familievennlig område, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Som endeenhet i sameiet har leiligheten en skjermet plassering. Leiligheten  funksjonelle planløsningen over to plan, kombinert med moderne standard og gode oppbevaringsmuligheter, gjør dette til en bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par og små familier.<br /><br />Kort fortalt: <br />- 3-roms over to plan, oppført i 2012<br />- Praktisk planløsning <br />- Lys og romslig stue/kjøkken i åpen løsning<br />- Varmepumpe og vedovn i stue <br />- Solrik og romslig balkong <br />- To fine soverom <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9372c0da-2010-4fa0-9278-ab4fc559fb85",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9372c0da-2010-4fa0-9278-ab4fc559fb85",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465592527,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:59+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T14:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:59:53.326158702+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}