Romslig selveierleilighet med 2 soverom - Garasje - Velkommen til Fjellknattveien 1D

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1065,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje og bod.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Bod og parkeringsplass. <br /><br /><b>Leilighet.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm  Bad/wc, kjøkken, gang, stue og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2768850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 636029,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 68850,
      "municipalFees": 24771,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />67 500,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument* (valgfritt))<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />68 305,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />68 850,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 768 305,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />2 768 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig selveierleilighet med 2 soverom - Garasje - Velkommen til Fjellknattveien 1D",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 63 955"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.14,
        "lng": 11.4009,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.14&lng=11.4009&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1785",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellknattveien 1D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 650,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys og trivelig 3-roms eierleilighet i 2. etasje. Inneholder: Bad, kjøkken, gang, stue med utgang til balkong og soverom. Garasje og utvendig sportsbod. Fint beliggende på Næridsrød. Gangavstand til skoler, barnehage, nærbutikk og idrettsanlegg på Ishallen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "I tillegg er det en utvendig sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser på bad. Laminat i øvrige rom.<br />Vegger: Sokkelflis og våtromsplater på bad. Malte overflater i øvrige rom.<br />Himling: Takess på bad. Takess i øvrige rom.<br /><br />Innredning:<br />Bad: Innredning med slette fronter, servant med 1-greps blandebatteri og overliggende speil på vegg. Innebygd toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin i hjørnet. Det er også montert varmtvannsbereder i rommet.<br /><br />Kjøkken: Innredning av L-format med profilerte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Frittstående oppvaskmaskin, komfyr m/platetopp og kombiskap. Ventilator over platetopp med utkast gjennom yttertak. Overskap med profilerte fronter og underliggende lys og stikkontakter <br /><br />For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagt eierskifterapport og selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 15.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br /><br />Bygningen er fundamentert med støpte fundamenter i grunnen og støpt grunnmur. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med stående trepanel. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takstein.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se i tilstandsrapporten. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 0:<br />Bad: Kontroll i tilliggende konstruksjoner.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 1: <br />Bad: Overflater - Gulv. Overflater - Himling. Avløp og vannrør. Sanitærutstyr / armaturer og innredning.<br />Kjøkken: Overflater - Gulv. Overflater - Vegger. Overflater - Himling. Avtrekk.<br />Ildsteder og skorsteiner: Ildsteder. Skorsteiner inne i huset.<br />Andre rom (eksklusive spesialrom): Overflater - Gulv. Overflater - Vegger. Overflater - Himling. Ventilasjon (gjelder kun for rom for varig opphold).<br />Tekniske anlegg, VVS-anlegg: Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom). Varmtvannsbereder.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Vinduer og ytterdører: Vinduer og ytterdører.<br />Balkonger, terrasser, veranda og lignende: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger eller terrasser).<br />Bad: Overflater - Vegger. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger). Ventilasjon.<br />Kjøkken: Avløp og vannrør. Innredning.<br />Etasjeskiller og gulv på grunn: Etasjeskiller. <br />Tekniske anlegg: VVS-anlegg. Vannrør (stoppekran). Ventilasjonskanaler på loft.<br />Takkonstruksjon: Takkonstruksjon.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen TG 3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke fellesgjeld/felleskostnader i sameiet p.t."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Fjellknattveien 1D ligger i et etablert og rolig boligområde på Næridsrød i Halden, med kort avstand til både flotte naturområder og daglige servicetilbud. Området er familievennlig og preges av lite gjennomgangstrafikk, grønne omgivelser og nærhet til turterreng. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesareal. Pent opparbeidet med plen og beplantning. Tomten er delt mellom sameierne ihht vedlagte illustrasjoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Videre er parkeringsforhold fordelt mellom sameierne ihht. vedlagt illustrasjoner."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sabri Freddy Khattab"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: Id G-013. Navn: Fjeldstad, gnr 98 bnr 108. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 18.11.1968. Delarealer: Delareal 8 kvm. Formål: Kjørevei. Delareal: 228 kvm. Formål: Boliger.\n\nKommuneplanens arealdel: Id: G-KPLAN. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.03.2024. Delarealer: Delareal 1 065 kvm. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Områdenavn: BA30.",
    "externalAdId": "290.261844",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og trivelig 3-roms eierleilighet i 2. etasje. Inneholder: Bad, kjøkken, gang, stue med utgang til balkong og soverom. Garasje og utvendig sportsbod. Fint beliggende på Næridsrød. Gangavstand til skoler, barnehage, nærbutikk og idrettsanlegg på Ishallen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "290260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=7260c8c7-4d37-4ff7-9254-32b0d5d02b53&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/7260c8c7-4d37-4ff7-9254-32b0d5d02b53?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/7260c8c7-4d37-4ff7-9254-32b0d5d02b53?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og trivelig 3-roms eierleilighet i 2. etasje. Inneholder: Bad, kjøkken, gang, stue med utgang til balkong og soverom. Garasje og utvendig sportsbod. Fint beliggende på Næridsrød. Gangavstand til skoler, barnehage, nærbutikk og idrettsanlegg på Ishallen.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465595990,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T11:04+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T11:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T11:04:27.087157192+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}