Innbydende 3-roms med sentral beliggenhet | Kjøkken fra 2023 | Balkong | Heis | 2 boder | Fjernvarme & Varmtvann ink.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10297,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1570621,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "collectiveAssets": 18939,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 149 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 150 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 140 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 153 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms med sentral beliggenhet | Kjøkken fra 2023 | Balkong | Heis | 2 boder | Fjernvarme & Varmtvann ink.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794853504"
      },
      {
        "mobile": "+4741236429"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91206779706939,
        "lng": 10.761074127325253,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91206779706939&lng=10.761074127325253&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0188",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smalgangen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 421,
        "sectionNumber": 52,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4461,
      "includesUnsafe": "Akonto fjernvarme/varmtvann: 938,25<br />Renovasjon: 331,83<br />Avsetning vedlikeholdsfond Bolig: 311,00<br />Felleskost bolig: 2 707,95<br />Internett: 172,38"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 72,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>159260349</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 230, bnr. 421, snr. 52 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere (Dyve &amp; Partnere Eiendomsmegling AS) / Jørgen Ek</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Johanne Aunemo og Esten Søberg Lodgaard</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1990</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 72,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 70,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm</p><br /><p>I tillegg: </p><p>- TBA (Terrasse- og balkongareal): 3 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>3. etasje inneholder</p><p>- BRA: 70 kvm</p><p>- BRA-i: 70 kvm</p><br /><p>Loft: </p><p>- BRA: 2 kvm</p><p>- BRA-e: 2 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:</p><br /><p>Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.</p><br /><p>1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.</p><br /><p>2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.</p><br /><p>3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.</p><br /><p>Før de nye målereglene trådte i kraft, ble arealmålinger gjennomført. Det må derfor tas høyde for økte toleranser når det gjelder angivelse av arealer for boder og TBA (åpent areal).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 10297,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Grønland, midt i hjertet av Oslo sentrum. Leiligheten ligger i &#34;Smalgangen&#34;, som er en fin og miljøskapende gågate som strekker seg fra Grønland til Oslo City. Fra smalgangen er det gangavstand til flere spennende butikker, barer, kaféer, restauranter, kjøpesentre og alt man skulle trenge i hverdagen. Det er i tillegg kort gangavstand til de populære handlegatene &#34;Karl Johan&#34; og &#34;Grünerløkka&#34;. Grønland Basar, som ligger en kort gange unna fra Smalgangen, er et hyggelig handlesenter der en kan gjøre mange gode innkjøp. Barcode med sin spennende arkitektur og kulturliv er også en kort spasertur unna leiligheten.<br /><br />Det er gode muligheter for å komme seg rundt ved bruk av kollektiv kommunikasjon. Busstoppene &#34;Tøyengata&#34; tar deg til og fra sentrum med hyppige avganger. T-banestasjonen er ett minutt gange unna leiligheten. Her stopper alle t-banens linjer. I tillegg er Oslo sentralstasjon og bussterminalen i kort gangavstand, så her kommer du deg over alt - både innefor byen, så vel som utenfor. I tillegg er det taxiholdeplass like i nærheten.<br /><br />For den turglade er Akerselva, Botanisk Have og Middelalderparken med vannspeil perfekte destinasjoner for aktivitet og tur. Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna for varme sommerdager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 10297,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Boligbygg med flere boenheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk med bærende veggkonstuksjoner av betong. Ytterveggene oppført i betong- og murverk foruten utfyllende</p><p>klimavegger i trevirke. Etasjeskillere mellom etasjene er oppført i betong. Yttertaket er skråtakskonstruksjon (sal/valm) tekket med plater/stein. Bygningsdeler utenfor leiligheten er ikke vurdert ihht. forskriften til avhendingsloven. Ta kontakt med styret for informasjon og oversikt over tilstand på byggets felles tekniske installasjoner og felles bygningsdeler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>3. etasje: Entré, stue/kjøkken, b2 soverom, bod og bad. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>E N T R É</p><p>Entréen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Lyse overflater og parkett på gulv bidrar til en luftig romfølelse allerede fra du kommer inn døren. Fra entréen har du praktisk adkomst til en innvendig bod med god oppbevaringsplass.</p><br /><p>S T U E</p><p>Stuen har en åpen og innbydende utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord.  Store vindusflater og balkongdør slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en nordvendt balkong på ca. 3 kvm, hvor du kan nyte rolige stunder med utsyn mot grønne omgivelser.</p><br /><p>K J Ø K K E N</p><p>Kjøkkenet er et IKEA-kjøkken fra 2023 og fremstår moderne med slette, lyse fronter og et stilrent uttrykk. Innredningen har god skap- og benkeplass, og den praktiske utformingen utnytter arealet svært godt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt nisje til kjøleskap. Integrert belysning under overskapene gir gode arbeidsforhold, mens veggen med trepanel tilfører varme og karakter til rommet. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som skaper en hyggelig og funksjonell sammenheng mellom oppholdsrommene.</p><br /><p>S O V E R O M</p><p>Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys.</p><br /><p>Det andre soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet er innredet med en praktisk garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. </p><br /><p>B A D / W C / V A S K E R O M</p><p>Badet er flislagt og har en praktisk utforming med god plass til oppbevaring. Rommet er innredet med vegghengt toalett, servantinnredning med skuffer, høyskap og dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Servantinnredning, dusjvegg og armaturer ble oppgradert i 2022.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Kjøleskap medfølger.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Radiatorer og elektrisk gulvvarme på bad. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser. I 2026 koster beboerparkering for privatpersoner med bil kr 3.850,- pr. år for bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil, og kr 1.300,- pr. år for elbil. Kr 1.925,- for motorsykkel/moped og kr 650,- for el-motorsykkel/el-moped. Se Oslo kommune sin hjemmeside for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Aleksander Røv med dato: 28.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG3: </p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn </p><p>Vurdering av avvik: Det ble utført stikkprøvemålinger av rettheten av etasjeskillet i 2 rom, og følgende ble registrert: Stue/kjøkken: Det ble registrert høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Hovedsoverommet: Det er registrert høydeforskjell mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><p>Konsekvens/tiltak: Avviket er jevnt gjennom rommet og anses ikke som en større utfordning i hverdagen, men kan oppleves ved f.eks. møblering. Dersom forholdet ønskes utbedret må etasjeskillet rettes opp, for eksempel ved oppbygging av nytt gulv eller justering av bjelkelaget. Slike tiltak er normalt omfattende og gjennomføres ofte i forbindelse med større rehabilitering eller ombygging av boligen og ikke som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Kostnadsestimatet tar for seg oppretting av gulv i stue/kjøkken og forutsetter gjenbruk av parkett og listverk.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Generell </p><p>Vurdering av avvik: Badet er en eldre konstruksjon bygget etter byggtekniske forskrifter før 1997, hvor kravene til fuktsikring ikke kan sammenlignes med dagens krav/standard. Badet er bygget uten membran, men med en teoretisk vanntett betong på gulv og vegger. Løsningen er ikke godkjent etter dagens byggtekniske forskrifter og det kan heller ikke gis noen garanti for at lekkasjer ikke oppstår selv om dette ikke har vært registrert til nå.</p><p>Konsekvens/tiltak: Badet brukes i dag av nåværende eiere, men videre bruk av badet er på brukers/eiers risiko da det ikke er noen garanti på tettheten på badet. Det anbefales en full renovering av badet innen kort tid. Dersom en renovering ikke passer seg bør det som et minimum installeres et lukket dusjkabinett med avløp direkte ned i sluket for å unngå å belaste gulv og vegger med vann ved bruk.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>TG2: </p><p>Utvendig &gt; Vinduer </p><p>Vurdering av avvik: Vinduene fremstår med normal aldersslitasje og noe værpåvirkning. Det er registrert mindre oppsprekkinger i trevirket. Isolerglasset er av eldre dato.</p><p>Konsekvens/tiltak: Værslitasje og sprekkdannelser kan føre til økt fuktopptak, redusert levetid og behov for hyppigere vedlikehold. Eldre isolerglass har også økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne over tid. Det må derfor påregnes jevnlig vedlikehold og overflatebehandling, og ut fra alder og tilstand bør fremtidig utskifting av vinduene forventes.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkongdør </p><p>Vurdering av avvik: Balkongdøren fremstår med normal aldersslitasje og noe værpåvirkning. Det er registrert mindre oppsprekkinger i trevirket. Isolerglasset er av eldre dato.</p><p>Konsekvens/tiltak: Værslitasje og sprekkdannelser kan føre til økt fuktopptak, redusert levetid og behov for hyppigere vedlikehold. Eldre isolerglass har også økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne over tid. Det må derfor påregnes jevnlig vedlikehold og overflatebehandling, og ut fra alder og tilstand bør fremtidig utskifting av døren forventes.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Vurdering av avvik: Vannrørene har høy alder, og det mangler hovedstoppekran for badet, herunder mulighet for avstengning av vanntilførselen til dusjen.</p><p>Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer over tid. Manglende hovedstoppekran gjør det vanskeligere å raskt stenge vanntilførselen ved lekkasje eller vedlikeholdsarbeider på badet. Det anbefales derfor å etablere bedre avstengningsmuligheter for badet, samtidig som tilstanden på røropplegget følges opp med tanke på alder og fremtidig utskiftingsbehov.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør </p><p>Vurdering av avvik: Avløpsrørene har høy alder, og over halvparten av forventet brukstid er passert på deler av anlegget.</p><p>Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har økt risiko for slitasje, lekkasjer og tilstopping over tid. Anlegget fungerer slik det fremstår i dag, men det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og fremtidige utskiftinger som følge av alder og forventet levetid.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme</p><p>Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på radiatorer, rørsystem og tilhørende deler.</p><p>Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden eier informerer om at alle radiatorer inkl. reguleringsventiler fungerer, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>TGIU:</p><p>Innvendig &gt; Overflater </p><p>Overflater i leiligheten er ikke vurdert i denne rapporten, og heller ikke et krav i forskriften til avhendingsloven. Hvordan overflatene fremstår oppleves ofte forskjellig fra person til person, og overflatene i en brukt bolig kan ikke sammenlignes med overflater i en ny bolig. Interessenter bes derfor om å gå gjennom overflatene i leiligheten før budgivning.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral </p><p>Eier informerer om at leiligheten får tilført oppvarmet vann til leiligheten via byggets fjernvarmeanlegg. Ta kontakt med styret for informasjon og oversikt over tilstand på byggets felles tekniske installasjoner.</p><br /><p>Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Badet er en baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktmåling. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Forskriften til avhendingsloven</p><p>beskriver at hulltaking kan unnlates dersom det ikke er praktisk mulig å gjennomføre, for eksempel dersom boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur, betong eller totale prefabrikkerte konstruksjoner slik som baderomskabin. Det er utført et fuktsøk av veggoverflatene i dusjsonen som en alternativ kontroll.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 45572, tinglyst 27.07.1990 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 15 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 089 355</p><br /><p>Dagboknummer 43532, tinglyst 17.07.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Erkl. ang. nettstasjon nr.592 med div. best.Kan ikke<br />avlyses uten samtykke fra Oslo Lysverker.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 45571, tinglyst 27.07.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Oslo Kommune eller den som Ok utpeker har rett å drive<br />barnehage utendørs begrenset til 502 m2 . Div best.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Det er adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for 230/0421 Grønland Torg, Anlegg 2. </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som</p><p>stemmer med dagens bruk</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.</p><br /><p>Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 570 621,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 282 484,00 pr. 2024.</p><br /><p>Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. </p><br /><p>Formuesverdien for primærbolig er 25 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 prosent av det som overstiger 10 millioner kroner. </p><br /><p>Formuesverdien for sekundærbolig er 100 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for boliger ihht. reguleringsbestemmelse S-3152. Oslo kommune vedtok i 2015 en ny kommuneplan. Dette har fått betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter/ utvikling i nærområdet må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br /><p>Reguleringaplaner:</p><p>Detaljregulering - Schweigaards gate 10 m.fl. (Galleri Oslo)</p><p>Saksnummer: 2025/06723 - Plansak</p><p>Mottatt sak: 11.09.2025</p><p>Beskrivelse: målet med planen er endre Galleri Oslo til å bli et attraktivt, levende og åpent byområde. I dag oppleves bebyggelsen og veisystemet som barrierer i byen. Ved å etablere bygg og byrom som inviterer til aktivitet og sosialt liv, ønsker vi å bidra til å binde byområdene sammen, og gjøre Vaterland og Grønland til en inkluderende, trygg og bærekraftig del av byen.  </p><p>For mer informasjon: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno&#61;2021028759&amp;fileid&#61;9491343 </p><br /><p>Detaljregulering , Biskop Gunnerus&#39; gate 14 B</p><p>Saksnummer: 2025/06925 - Plansak</p><p>Mottatt sak: 11.09.2025</p><p>Beskrivelse: Bakgrunn for reguleringsforslaget er å utvikle en av de største tomtene ved Oslo S, i tråd med bystyrets visjon om å styrke Oslo S-området sin kapasitet og utvikle Oslo S som Norges mest effektive og klimavennlige knutepunkt.</p><p>For mer informasjon: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno&#61;2019019438&amp;fileid&#61;8330598</p><br /><p>Detaljregulering , Jernbanetorget 1</p><p>Saksnummer: 2025/09513 - Plansak</p><p>Mottatt sak: 13.09.2025</p><p>Beskrivelse: Bane NOR Eiendom foreslår å omregulere Jernbanetorget 1, Oslo S, Christian Frederiks plass, Øvre trafikktorg og Trelastgatas forlengelse fra jernbaneformål, byggeområde for offentlig bygning, byggeområde for forretning og Spesialområde bevaring til Stasjons- og terminalbygg, kollektivknutepunkt, forretning, bevertning, offentlig eller privat tjenesteyting (undervisning, kultur, annen offentlig eller privat tjenesteyting), offentlig torg, offentlig park, felles torg, felles fortau, trasé for jernbane, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. </p><p>For mer informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno&#61;2026054514&amp;fileid&#61;901134924</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Sameiet Grønlandshagen (org.nr: <br />982991803). Grønlandshagen består av 298 boligseksjoner, 21 næringsseksjoner (herav ett P-hus (parkeringsseksjon) og en barnehageseksjon), samt en seksjon for administrasjon.</p><p>OBOS er forretningsfører.</p><br /><p>Fremkommer av vedtekter og husordensregler:</p><ul><li>Vedlikeholdsansvaret er delt mellom sameiet og den enkelte seksjonseier. Sameiet har ansvar for fellesarealer og fellesanlegg mens den enkelte seksjonseier har ansvar for sin egen bruksenhet, tilleggsdeler og tilhørende areal.</li><li>I h.h.t. vedtekter skal ny eier eller leietaker godkjennes av styret.</li><li>Dyrehold er tillatt innenfor gjeldende lover og regler. Personer med ansvar for dyr plikter å ha kontroll med dyret ved bruk av bånd eller på annen måte, slik at dyret ikke er til fare eller sjenanse.</li><li>Røyking er ikke tillatt i heiser, oppganger, loft, P-hus og andre fellesarealer inne. </li><li>Fjernvarme: Luft radiatorer hver høst for god varmeeffekt og redusert korrosjon. Det er ikke lov å demontere radiatorer m.v. før dette er godkjent av styret. Fjernvarme er fellesanlegg som sameiet har rett til å inspisere</li></ul><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Nye eiere skal godkjennes av styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 1 395 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 1 800,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 461,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Akonto fjernvarme/varmtvann: 938,25<br />Renovasjon: 331,83<br />Avsetning vedlikeholdsfond Bolig: 311,00<br />Felleskost bolig: 2 707,95<br />Internett: 172,38</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, (polisenummer 89770746)</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 01.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 18 939,-. Beløp pr. 01.06.2026.</p><br /><p>Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 149 750,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 153 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br /><p>Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån er registrert på sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøpte du boligen? </p><p>2026</p><br /><p>Har boligen loft? </p><p>Ja. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Opplysninger fra kommunen og forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om sameiet/borettslaget.</p><br /><p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med en sakkyndig. Det forutsettes at budgivere gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><p> </p><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke 1: 29 900,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 9 900,00</p><p>Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering: 1 890,00</p><p>Pantattester/grunnbok fra Statens kartverk: 1 450,00</p><p>Internett annonsering/Finn medium pakke : 6 750,00</p><p>Kommunale opplysninger inkl. forretningsfører: 7 900,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Visninger: 0,00</p><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "159260349",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smalgangen 15 - presentert av Jørgen Ek v/ PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere.<br /><br />Her presenteres en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Grønland. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, balkong og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og loftsbod.<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 kvm med utsyn mot grønne omgivelser. Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 og har moderne innredning med integrerte hvitevarer og god arbeidsplass. Leiligheten har to soverom med gode møbleringsmuligheter, samt et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3-roms selveierleilighet<br />- Kjøkken oppgradert i 2023<br />- Balkong på ca. 3 kvm<br />- To soverom<br />- Innvendig bod og loftsbod<br />- Akonto fjernvarme/varmtvann inkludert i felleskostnader<br />- Sentral beliggenhet på Grønland"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "159260349",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d7e840c7-e526-4878-9773-d9a0c99b43af",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grønland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d7e840c7-e526-4878-9773-d9a0c99b43af",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/109027",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/109027/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/109027",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smalgangen 15 - presentert av Jørgen Ek v/ PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere.<br /><br />Her presenteres en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Grønland. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, balkong og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og loftsbod.<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 kvm med utsyn mot grønne omgivelser. Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 og har moderne innredning med integrerte hvitevarer og god arbeidsplass. Leiligheten har to soverom med gode møbleringsmuligheter, samt et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3-roms selveierleilighet<br />- Kjøkken oppgradert i 2023<br />- Balkong på ca. 3 kvm<br />- To soverom<br />- Innvendig bod og loftsbod<br />- Akonto fjernvarme/varmtvann inkludert i felleskostnader<br />- Sentral beliggenhet på Grønland",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/109027",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/109027",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465605609,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:27+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:27:11.466990241+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}