Fin og romslig 4-roms leilighet fra 2020! Fast garasjeplass. Terrasse på 20 m² med gode solforhold. Like v/bybane.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 100  kvm Entré/gang - 11.3m2, bod - 2.4m2,<br />bad/vaskerom - 4.9m2, stue/kjøkken -<br />39.2m2, bad - 3.7m2, soverom 18.1m2,<br />soverom - 7.1m2, soverom - 7m2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod - 5.2m2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6653640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1389327,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163640,
      "municipalFees": 19732,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />162 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />163 640 (Omkostninger totalt)<br />175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 665 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 668 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Fin og romslig 4-roms leilighet fra 2020! Fast garasjeplass. Terrasse på 20 m² med gode solforhold. Like v/bybane.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "407 68 475"
      },
      {
        "mobile": "958 43 641"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2961,
        "lng": 5.2783,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2961&lng=5.2783&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5254",
      "postalName": "Sandsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandslimarka 249H"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 275,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 279,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3895,
      "includesUnsafe": "Garasje, kabel-tv, strøm i fellesarealer, vedlikehold på fellesarealer, felles byggforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Sandslimarka 249H! Dette er en lys og fin 4-roms eierleilighet med sentral beliggenhet på Sandsli med nærhet til &#34;alt&#34;. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> 3 soverom <br /></li><li> Solrik terrasse på hele 20 m²<br /></li><li> Fast parkering i felles garasjeanlegg <br /></li><li> Stilren kjøkkeninnredning fra HTH <br /></li><li> 2 bad <br /></li><li> Vannbåren varme <br /></li><li> TV/internett inkl.<br /></li><li> Stort orangeri for beboerne. Perfekt til samlinger!<br /></li><li> Nærhet til dagligvare, skole/bhg og turløyper<br /></li><li> 150m til Bybanen - få stopp til Lagunen og Flesland<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Gang/entré, tre soverom , to bad, stue, kjøkken &#43; ekstern bod i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sandslimarka 249 H har en attraktiv beliggenhet på Sandsli i Bergen sør. Området har blitt stadig mer populært de senere årene grunnet sin kombinasjon av moderne fasiliteter og naturnære omgivelser. Her bor man tilbaketrukket og fredelig, samtidig som man har kort vei til alt man trenger i hverdagen. <br /><br />I nærområdet finner man et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, treningssentre og spisesteder, samt kort avstand til både Lagunen storsenter og næringsområdene på Kokstad og Sandsli. Området er særlig attraktivt for dere som søker en praktisk hverdag med enkel tilkomst til arbeidsplasser, skole og fritidsaktiviteter. <br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt med kort vei til Bybanen og flere bussforbindelser, noe som gir enkel reisevei til både Bergen sentrum og Flesland. For den turglade byr området på flotte grøntområder, turstier og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />162 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />163 640 (Omkostninger totalt)<br />175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 665 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 668 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Areal og fordeling pr etasje<br />1. etg: 100 kvm BRA-i<br /><br />Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:<br /><br />Entré/gang (11.3m2), bod (2.4m2), bad/vaskerom (4.9m2), stue/kjøkken (39.2m2), bad (3.7m2), soverom (18.1m2), soverom (7.1m2), soverom (7m2)<br /><br />I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater |<br />Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkett. <br />Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte overflater.<br />Tak: Badet har tak av stålplater, resterende har malte flater. <br /><br />Entré | <br />Velkommen inn! Vi møtes av en lys og romslig entré som gir et godt inntrykk av leiligheten. I entréen er det en innvendig bod målt til ca. 2,4 kvm, har plass til skap, skohyller eller knagger til yttertøy. Det er også en ekstern bod i kjelleren målt til ca. 5 kvm med god oppbevaringsplass. <br /><br />Stue | <br />Videre inn i boligen kommer vi til stuen som utgjør leilighetens naturlige samlingspunkt. De generøse arealene og de store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning, noe som gjør rommet ideelt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en solrik og overbygget terrasse på hele 20 kvm. Terrassen fungerer som en forlengelse av stuen og byr på gode muligheter for innredning, med plass til sittegrupper, grill og beplantning. Her kan man nyte lange sommerdager og hyggelige stunder i skjermede omgivelser.<br /><br />Kjøkken |<br />Kjøkkenet er moderne innredet med innredning fra HTH. De praktiske løsningene kombinerer design og funksjonalitet på en elegant måte, med gode flater og mye skapplass. Kjøkkenet har et tidløst uttrykk som gir et bilde av leilighetens gode gjennomgående standard og innbyr både til matlaging og sosialt samvær. Av integrerte hvitevarer finner man kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt på kjøkkenet. <br />  <br />Bad | <br />Leilighetens to bad er moderne og funksjonelle med glatte fliser og gir et stilrent inntrykk. Begge badene er utstyrt med vannbåren gulvvarme som sørger for høy komfort gjennom hele året. De gjennomførte materialvalgene og praktiske løsningene gjør badene både innbydende og lettstelte, samtidig som de dekker behovene til en familie eller husstand. Det ene badet er utstyrt med badekar. <br /><br />Soverom |<br />Boligen har tre gode soverom med fleksible muligheter for innredning. Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens de øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, belegningsstein, plen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme på bad og balansert ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag<br />utvendig, 3-lags glass. <br /><br />Gulv av parkett.<br /><br />Veggene har malte overflater. <br /><br />Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. <br />Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer<br />Tilstandsgrad 1: Svake symptomer<br />Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer<br />Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)<br /><br />Følgende er beskrevet av takstmann:<br />Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.<br /><br />For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.05.2024. Tiltaket gjelder ny boligblokk. <br /><br />Det gis midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket, jf. plan og bygningsloven § 21-10.<br />Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 01.06.2025, jf. byggesaksforskriften § 8-1.<br /><br />Den midlertidige brukstillatelsen er gyldig, også etter oppgitte dato for ferdigstillelse.<br />Kommunen har derimot anledning til å fatte pålegg om ferdigstillelse når dato for<br />ferdigstillelse er passert, samt benytte tvangs-/dagmulkt for å sikre at tiltaket ferdigstilles i<br />tråd med tillatelse. Kommunen kan i særlige tilfeller beslutte å trekke tilbake brukstillatelsen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er bestemt i vedtektene at korttidsutleie av hele boligen i mer enn 60 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Styret skal informeres ved utleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse.\nEiendommen følger kommuneplan med formål sentrumsformål. \n\nReguleringsplaner på grunnen: \nPlanID: 615000000\nPlannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 107 MFL., SANDSLI VEST\nDekningsgrad: 100% \nReguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse\nDekningsgrad: 100% \n\nKommuneplan:\nPlanID: 65270000\nPlannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018\nDekningsgrad: 100% \n\nArealformål i kommuneplanen: Sentrumsformål\nDekningsgrad: 100% \n\nHensynssoner Gul støy i kommuneplanen: \nPlanID: 65270000 \nHensynssonetype: KpStøySone \nHensynssonenavn: H220_7\nBeskrivelse: Fana skytterlag - gul sone \nDekningsgrad: 98,2 %\n\nPlaner i nærheten av eiendommen:\nPlanID: 71000000  \nPlantype: 35\nPlannavn: YTREBYGDA. GNR 115 BNR 141, SANDSLIMARKA SØR\nPlanstatus: 1\nSaksnr: 202220684\n\nFormålet med reguleringen er at forslagsstiller ønsker å regulere eiendommene til kombinert boligformål, tjenesteyting og kontor og tilrettelegge for en fremtidsrettet bruk gjennom transformasjon av eksisterende bebyggelse og ny bebyggelsesstruktur med kombinasjon av punkthus og småhus.\n\nPlanID: 71880000\nPlantype: 35\nPlannavn: Ytrebygda, Gnr. 116, Bnr. 115, Sandslihaugen, Reguleringsplan \nPlanstatus: 1\nSaksnr: 202511821\n\nDet fremgår av uttalelsen til oppstart at formålet med planarbeidet er transformasjon fra kontorformål til ny\nboligbebyggelse.\n\nDet er flere prosjekter under utvikling og bygging i området.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1505.261934",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Sandslimarka 249H! Dette er en lys og fin 4-roms eierleilighet med sentral beliggenhet på Sandsli med nærhet til &#34;alt&#34;. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> 3 soverom <br /></li><li> Solrik terrasse på hele 20 m²<br /></li><li> Fast parkering i felles garasjeanlegg <br /></li><li> Stilren kjøkkeninnredning fra HTH <br /></li><li> 2 bad <br /></li><li> Vannbåren varme <br /></li><li> TV/internett inkl.<br /></li><li> Stort orangeri for beboerne. Perfekt til samlinger!<br /></li><li> Nærhet til dagligvare, skole/bhg og turløyper<br /></li><li> 150m til Bybanen - få stopp til Lagunen og Flesland<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Gang/entré, tre soverom , to bad, stue, kjøkken &#43; ekstern bod i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505250260",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e3786dec-5815-473d-9a41-f52b80308ecb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505250260&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Sandslimarka 249H! Dette er en lys og fin 4-roms eierleilighet med sentral beliggenhet på Sandsli med nærhet til &#34;alt&#34;. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> 3 soverom <br /></li><li> Solrik terrasse på hele 20 m²<br /></li><li> Fast parkering i felles garasjeanlegg <br /></li><li> Stilren kjøkkeninnredning fra HTH <br /></li><li> 2 bad <br /></li><li> Vannbåren varme <br /></li><li> TV/internett inkl.<br /></li><li> Stort orangeri for beboerne. Perfekt til samlinger!<br /></li><li> Nærhet til dagligvare, skole/bhg og turløyper<br /></li><li> 150m til Bybanen - få stopp til Lagunen og Flesland<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Gang/entré, tre soverom , to bad, stue, kjøkken &#43; ekstern bod i kjeller<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e3786dec-5815-473d-9a41-f52b80308ecb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e3786dec-5815-473d-9a41-f52b80308ecb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465607662,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:38+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:38:41.136564765+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}