Attraktiv og gjennomgående 3-roms leilighet| Bad fra 2018 | Sentralt | Innglasset balkong | Ingen forkjøpsrett!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 24131,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod i kjeller <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 13  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4655594,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1380435,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 264204,
      "collectiveAssets": 38143,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 264 204 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 654 204 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 655 594 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 664 494 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 667 294 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv og gjennomgående 3-roms leilighet| Bad fra 2018 | Sentralt | Innglasset balkong | Ingen forkjøpsrett!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 34 444"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9449,
        "lng": 10.8453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9449&lng=10.8453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0596",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veitvetveien 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4839,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett, nedbetaling av andel fellesgjeld, festeavgift, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter, reparasjon og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Veitvetveien 7B ! Presenteres av Ove Midtskog v/ Aktiv Eiendomsmegling<br /><br />Dette er en lys og gjennomgående 3-roms leilighet i 1 etasje med en sentral, men rolig beliggenhet på Veitvet. Fra leiligheten har man kort gangavstand til både t-banestasjon og buss, samt Veitvet og Linderud senter. Leiligheten har inngang fra blokkens felles trapperom og inneholder entré, bod, to soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til innglasset balkong på ca. 13 m².<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Gjennomgående 3-roms med god planløsning<br />- Bad fra 2018 i regi av borettslaget<br />- Sydvestvendt innglasset balkong med gode solforhold<br />- Nærhet til marka, skole og barnehage.<br />- Kort vei til offentlig transport som t-bane og buss.<br />- 2 kjellerboder<br />- Fellesvaskeri<br />- Ingen forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Veitvetveien 7B ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Veitvet i Oslo kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området betraktes som meget barnevennlig og har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, skiløyper, golfbane, idrettshall, tennisanlegg, treningssenter og bibliotek m.m. Det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder i Lillomarka, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Boligen ligger i et trivelig og barnevennlig område på Veitvet. Det finnes flere lekeplasser i nærheten samt kort vei til både butikker, diverse servicetilbud, Veitvet senter, skoler og barnehager. Det finnes et rikt utvalg av matbutikker i området med både Kiwi og Rema 1000 på Veitvet senter samt Joker i kort avstand fra boligen. Veitvet senter tilbyr en rekker av servicetilbud og butikker. I tillegg til dette finnes Norges største bowlinghall her, ca. 10 min gange til Linderud Senter. Linderud senter med sine 60 butikker og servicetilbud er et lyst, moderne og trivelig senter med et sterkt lokalt engasjement, og et naturlig samlingspunkt for alle som bor i nærmiljøet.<br /><br />Gode kommunikasjonsmuligheter med både buss og t-bane som tar deg enkelt til og fra Oslo sentrum. Nærmeste T-banestasjon er Veitvet med hyppige avganger til sentrum som kun ligger i ca. 2 min gange fra boligen. Nærmeste bussholdeplass er Veitvet i Trondheimsveien med ca. 4 min gange fra boligen. Her går flere busser som blant annet nr. 31 (går hele døgnet) og 25 med hyppige avganger til sentrum. Sistnevnte busslinje 25 går fra Lørenskog over Grefsen/Kjelsås til Majorstua. Videre er det også grønne busser til Oslo S, Lillestrøm, Kongskog og Hellerudhaugen. Veitvetveien er nå blitt miljøvei, og området fremstår som rolig og attraktivt for de som ønsker å bo i nærheten av det meste i rolige omgivelser.<br /><br />Veitvetparken ved Veitvet skole er en grønn oase og en perfekt møteplass for sammenkomst, lek og spill. Her finnes blant annet en volleyballbane og en tennisbane for den aktive bruker, samt godt med lekearealer. På vinterhalvåret er det skøytebane med gratis utlån av skøyter. Ellers kan man på Utlånssentralen på Brobekk, (Bjerke Nærmiljøsenter.) Her kan du låne ski og annet sportsutstyr til både voksne og barn gratis. Nyere Veitvet skole med bl.a. annet ny flerbrukshall, tennisbane og fotballbane som stod ferdigstilt i 2015. Kort avstand til flotte rekreasjonsområder i Lillomarka med fasiliteter som badevann, lysløyper og fine turområder sommer som vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 264 204 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 654 204 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 655 594 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 664 494 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 667 294 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad, bod, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />Leiligheten disponerer to boder i kjeller på henholdsvis ca. 1,5 og 3,7 m² samt fellesvaskeri og felles sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enter:<br />Romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter. Éntré fremstår som praktisk og innbydende, og gir en ryddig og funksjonell ankomst til boligen med plass til yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en god romfølelse, og stuen fremstår som et naturlig oppholdsrom.<br />Fra stuen er det direkte adkomst til innglasset balkong på ca. 13 m², som forlenger bruksarealet og gir en lun og skjermet uteplass hvor man kan nyte hyggelige stunder.<br /><br />Kjøkken:<br />Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass, innredet med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, samt nedfelt platetopp, innebygd stekeovn og mikrobølgeovn. Flislagt gulv og god plass til spisebord gir en naturlig spiseplass i rommet, godt egnet for hyggelige måltider og samtaler. Kjøkkenventilator med kullfilter over kokesonen bidrar til et godt inneklima ved matlaging.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet er fleksibelt og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad:<br />Lyst bad med flislagte gulv- og veggflater i lyse og nøytrale fargetoner. Badet er innredet med servantinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass. Speilskap med belysning gir praktisk oppbevaringsplass. Bad er rehabilitert i regi av borettslaget i 2018. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler som bidrar til god komfort. Malt himling med innfelte downlights gir god belysning i rommet. Badet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Eier opplyser om at overflater ble pusset opp i 2015. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. <br />-Det er avløpsrør av plast. <br />-Boligen har naturlig ventilasjon. <br />-Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i bod med avrenning til bad og etablert vannstopper.<br />-Det er etablert vaskemaskin og kondens tørketrommel i bod. Det er etablert vanntopper med føler på gulv i området rundt vaskemaskin. Dette er borettslagets løsning for etablert vaskemaskin. <br />-Sikringsskap med sku og automatsikringer og jordfeilbryter. Skap plassert i oppgang"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.<br /><br />Selskapet fester tomt av Firmaet Ringnes &amp; Selvaag for en avtaleperiode på 93 år f.o.m 01.01. 1953. Reguleringstidspunktet for festeavtalen er: 1. jan. 1972, 1992, 2012 og 2032. Årlig festeavgift er kr. 260.291"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 1957 etter byggesøknad fra 1955. Bygget er ført opp i betong og stenderverk av tre. Flatt tak tekket med papp/folie. Utvendige fasader med panel, teglstein og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt dekke mot grunnforhold.   <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Finert ytterdør type B-30. Alder ukjent. Malt balongdør i tre med 2-lags isolasjonsglass fra 2014. Innglasset balkong utgang fra stue. Betongkonstruksjon med teppe på gulv. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har mursteinspipe. Det er ikke etablert ildsted. <br /><br />I forbindelse med renovering av badene i borettslaget, ble det installert waterguard m/vannstopp i alle kjøkkenskap m/vask. Andelene i borettslaget har ikke sluk på kjøkkenet, så det er viktig at denne ikke blir fjernet. Styret opplyser følgelig om at waterguard m/vannstopp skal være intakt ved eiendomsovertagelser. Dersom den mot formodning er fjernet, så må selger av leiligheten bekoste en ny waterguard selv.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Skade på laminat og knirk i gulv ved balkongdør. <br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Avvik:  Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.  <br /> <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke etablert tilfredsstillende ventilasjon i bod der vaskemaskin er plassert.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ut fra kravet til dagens NS 3600 og derav gjeldende forskrift fra 2017.<br /><br />Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Synlig hakk i benkeplate og i skapdør.<br /><br />Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk <br />Avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).<br /><br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv <br />Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)<br /><br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning<br /><br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted:<br />Boligen har mursteinspipe. Det er ikke etablert ildsted.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner:<br />Beskrivelse: Det er etablert vaskemaskin og kondens tørketrommel i bod. Det er etablert vanntopper med føler på gulv i området rundt vaskemaskin. Dette er borettslagets løsning for etablert vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 84 parkeringsplasser og 69 garasjer.<br /><br />Leiligheten selges uten egen parkeringsplass. Parkering må søkes styret i borettslaget, som har en venteliste for tildeling av plass basert på ansiennitet, hvor beboere uten plass prioriteres. For å få tildelt plass må man eie bil. Retten til plassen bortfaller ved flytting eller utleie, og fremleie er ikke tillatt. Det er ikke gjesteparkering, men av- og pålessing er tillatt i kortere perioder.<br />Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere.<br /><br />For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Beskrivelse: 2240 - Lån 1146.11.117 1 - Husbanken<br />Geldende rente: 4,71 % <br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 51 470,14    <br />Lånetype: Annuitetslån<br />Årlige terminer: 2 <br />Registrert utløpsdato: 01.08.2031 <br />Lånets saldo: 11 529 310,00<br /><br />Beskrivelse: 2242 - Lån 9820.76.57859 - OBOS <br />Geldende rente: 5,08 %  <br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 212 733,89 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Årlige terminer: 12 <br />Registrert utløpsdato: 30.05.2048<br />Lånets saldo: 47 652 392,00"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger: <br />Ferdigattest for våningshus datert 09.10.1961<br />Ferdigattest for fasadeendring/balkong datert 01.02.2001<br />Ferdigattest for endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner datert 28.05.2019<br /><br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Kristian Midtskog"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (felt 110) gjennom midlertidig reguleringsbestemmelse S-2864, vedtatt 14.05.1986.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.\n\nReguleringsområdet grenser også mot omkringliggende planer som blant annet vedrører Trondheimsveien, gang/sykkelvei og T-bane mot nord-vest og plan S-2685 som omhandler byggeområder for boliger(garasjer) mot nord-øst.\n\nMot Nord foreligger en pågående plansak (saksnummer: 202452124) som omhandler utvidelse av Årvollbassenget som ligger under Årvollåsen, for å sikre drikkevannsforsyning. Atkomst vil være via eksisterende veier og tunnelåpninger.\n\nPlansaker:\nSaksnr. 202553831 - Trondheimsveien 375 med flere - Erstatning av Bredtveit fengsel. Gjelder planer om et nytt kvinnefengsel på Trondheimsveien 375 m.fl., som erstatning for Bredtveit fengsel. Det foreslås et mindre anlegg med rundt 50 plasser, inkludert sikkerhetsavdeling. Bakgrunnen er omfattende kritikk av dagens forhold ved Bredtveit, blant annet fra Sivilombudet og Statsbygg. Prosjektet er i tidlig reguleringsfase.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/",
    "externalAdId": "1104.26689",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Veitvetveien 7B ! Presenteres av Ove Midtskog v/ Aktiv Eiendomsmegling<br /><br />Dette er en lys og gjennomgående 3-roms leilighet i 1 etasje med en sentral, men rolig beliggenhet på Veitvet. Fra leiligheten har man kort gangavstand til både t-banestasjon og buss, samt Veitvet og Linderud senter. Leiligheten har inngang fra blokkens felles trapperom og inneholder entré, bod, to soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til innglasset balkong på ca. 13 m².<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Gjennomgående 3-roms med god planløsning<br />- Bad fra 2018 i regi av borettslaget<br />- Sydvestvendt innglasset balkong med gode solforhold<br />- Nærhet til marka, skole og barnehage.<br />- Kort vei til offentlig transport som t-bane og buss.<br />- 2 kjellerboder<br />- Fellesvaskeri<br />- Ingen forkjøpsrett."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1104260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=045b7134-38c9-4eef-8431-c7233b1122d2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Veitvet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1104260057&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Veitvetveien 7B ! Presenteres av Ove Midtskog v/ Aktiv Eiendomsmegling<br /><br />Dette er en lys og gjennomgående 3-roms leilighet i 1 etasje med en sentral, men rolig beliggenhet på Veitvet. Fra leiligheten har man kort gangavstand til både t-banestasjon og buss, samt Veitvet og Linderud senter. Leiligheten har inngang fra blokkens felles trapperom og inneholder entré, bod, to soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til innglasset balkong på ca. 13 m².<br /><br />Kort om eiendommen:<br />- Gjennomgående 3-roms med god planløsning<br />- Bad fra 2018 i regi av borettslaget<br />- Sydvestvendt innglasset balkong med gode solforhold<br />- Nærhet til marka, skole og barnehage.<br />- Kort vei til offentlig transport som t-bane og buss.<br />- 2 kjellerboder<br />- Fellesvaskeri<br />- Ingen forkjøpsrett.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=045b7134-38c9-4eef-8431-c7233b1122d2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=045b7134-38c9-4eef-8431-c7233b1122d2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvre Veitvet Borettslag",
      "organisationNumber": "948740184"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465614940,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T22:37+02:00",
    "ownerId": 1328200801,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T22:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T22:38:32.209530686+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328200801",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}