Stor og innholdsrik enebolig med egen næringsdel | 4 soverom | 216 m² BRA

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 689,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Eiendommen har en selveiet tomt på ca. 689 m². Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og hyggelige uteområder. Det er gode solforhold og flere muligheter for uteopphold. Eiendommen har opparbeidet adkomst og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 0,
      "usableAreaI": 216,
      "descriptionUnsafe": "<p><strong>Arealer og innhold</strong></p><p></p><p>Boligen har et samlet bruksareal (BRA) på ca. 216 m² fordelt over kjeller, hovedetasje og loft.</p><p></p><p><strong>Hovedetasje:</strong><br />Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad og flere soverom.</p><p></p><p><strong>Loft:</strong><br />Loftstue/oppholdsrom, soverom og tilleggsarealer.</p><p></p><p><strong>Kjeller:</strong><br />Kjellerstue, bad, vaskekjeller, boder og øvrige tilleggsrom.</p><p></p><p><strong>Næringsdel:</strong><br />Separat innredet areal med egen inngang. Arealet har tidligere vært benyttet som frisørsalong og gir fleksible bruksmuligheter til hjemmekontor, hobbyrom eller annen virksomhet.</p><p></p><p>Arealopplysninger er hentet fra e-takst datert 02.06.2026. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagt dokumentasjon.</p>"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3023580,
      "taxValue": 609801,
      "estateTax": 3962,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 73580,
      "municipalFees": 23912,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift, Tinglysning skjøte, Tinglysning pant og panteattest."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig med egen næringsdel | 4 soverom | 216 m² BRA",
    "contact": [
      {
        "mobile": "93468304"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.22232216749918,
        "lng": 5.1947349194395125,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.22232216749918&lng=5.1947349194395125&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4274",
      "postalName": "Stol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slettenesvegen 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/465647207/file/d49b01b3-51bc-443d-b8a1-5a530631115e.pdf",
        "description": "E-TAKST.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Vannavgift/tømming av septikk 2 ganger pr. år samt renovasjon</p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": true,
    "accessUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via Slettenesvegen. Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Eiendommen er lett tilgjengelig med bil og har kort avstand til lokale servicetilbud og hovedveinettet på Karmøy.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>VELKOMMEN TIL SLETTENESVEGEN 7</p><p>På Stol i Karmøy kommune finner du denne romslige og innholdsrike eneboligen med gode bruksmuligheter, egen næringsdel og flotte uteområder. Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde med nærhet til skole, barnehage, servicetilbud og rekreasjonsområder.</p><p>Boligen er opprinnelig oppført i 1946 og senere tilbygget, noe som har gitt en fleksibel og funksjonell planløsning med god plass til både familie, hjemmekontor og fritidsaktiviteter.</p><p>Med et bruksareal på ca. 216 m² fordelt over tre plan får du en bolig som tilbyr langt mer plass enn mange tilsvarende boliger i området.</p><p>HOVEDKVALITETER</p><p>• Ca. 216 m² BRA<br />• Selveiet tomt på ca. 689 m²<br />• 4 soverom<br />• 2 bad/wc<br />• Innredet kjeller<br />• Loftsetasje med ekstra oppholdsrom<br />• Stor stue og egen spisestue<br />• Oppgradert kjøkken<br />• Vedovn og varmepumpe<br />• Flere uteplasser og terrasse<br />• Egen næringsdel med separat inngang, toalett, ikke kjøkken<br />• Familievennlig beliggenhet</p><p>BOLIGEN</p><p>Boligen fremstår lys og innbydende med en planløsning som passer godt for både små og store familier.</p><p>Hovedetasjen inneholder blant annet entré, hall, kjøkken, stue, spisestue, bad og flere soverom. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære.</p><p>Stuen er romslig og har vedovn som skaper både varme og hygge i vinterhalvåret. Spisestuen ligger naturlig tilknyttet stuen og gir god plass til både hverdagsmiddager og større sammenkomster.</p><p>Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med god skapplass, gode arbeidsflater og spiseplass ved vinduene.</p><p>Loftet gir verdifullt ekstra areal og kan benyttes som loftstue, kontor, hobbyrom eller ekstra soverom etter behov.</p><p>I kjelleretasjen finnes ytterligere oppholdsarealer, boder og praktiske rom som gir boligen stor fleksibilitet.</p><p>NÆRINGSDEL / HJEMMEKONTOR</p><p>En av eiendommens store fordeler er den separate næringsdelen som tidligere har vært benyttet til frisørvirksomhet.</p><p>Lokalet har egen inngang og kan egne seg til blant annet:</p><p>• Frisør- eller skjønnhetsvirksomhet<br />• Hjemmekontor<br />• Konsulentvirksomhet<br />• Massasje eller behandling<br />• Hobbyrom<br />• Ungdomsavdeling</p><p>Dette gir boligen bruksmuligheter som sjelden finnes i tilsvarende eiendommer.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og hyggelige uteplasser. Her er det gode muligheter for lek, avslapning og sosiale sammenkomster gjennom sommerhalvåret.</p><p>Terrasse og uteområder gir gode solforhold og bidrar til å utvide boligens bruksareal i den varme årstiden.</p><p>BELIGGENHET</p><p>Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Stol med nærhet til både skole, barnehage og daglige servicetilbud.</p><p>Området er kjent for rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og nærhet til natur og friluftsområder.</p><p><br />VISNING<br />Visning etter avtale.</p><p>Ta kontakt med eier Terje Andersen for for ytterligere informasjon eller for å avtale privat visning. Forespørsel kan sendes på sms 93468304</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Stol i Karmøy kommune. Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og byr på rolige omgivelser med nærhet til natur, sjø og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området er godt egnet for familier som ønsker en trygg og rolig oppvekstarena samtidig som man har enkel tilgang til sentrale deler av Karmøy og Haugesund-regionen.<br /><br />Boligen ligger på en pent opparbeidet tomt med gode solforhold og flere hyggelige uteplasser."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via Slettenesvegen. Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Eiendommen er lett tilgjengelig med bil og har kort avstand til lokale servicetilbud og hovedveinettet på Karmøy."
      },
      {
        "title": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Avfallshåndtering, vann og kloakk samt tømming av septiktank annen hvert år.</p>"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Eiendommen har en selveiet tomt på ca. 689 m². Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og hyggelige uteområder. Det er gode solforhold og flere muligheter for uteopphold. Eiendommen har opparbeidet adkomst og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig oppført i 1946, tilbygget omkring år 2000.<br /><br />Eiendommen har et bruksareal (BRA) på ca. 216 m² fordelt over kjeller, hovedetasje og loft.<br /><br />Selveiet tomt på ca. 689 m².<br /><br />Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad, stue, spisestue, kjøkken, loftsarealer og innredet kjeller.<br /><br />Tidligere garasje i tilbygget er innredet og har vært benyttet som frisørsalong/næringslokale.<br /><br />Egen næringsdel med separat inngang gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Oppvarming med vedovn og luft-til-luft varmepumpe.<br /><br />E-takst datert 02.06.2026 med verdivurdering kr 2.950.000.<br /><br />Eiendommen selges privat.<br /><br />Visning etter avtale.<br /><br />Kjøper oppfordres til å sette seg inn i tilgjengelig dokumentasjon og foreta grundig besiktigelse av eiendommen før bud inngis."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "STOL",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2000,
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Stol i Karmøy kommune. Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og byr på rolige omgivelser med nærhet til natur, sjø og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området er godt egnet for familier som ønsker en trygg og rolig oppvekstarena samtidig som man har enkel tilgang til sentrale deler av Karmøy og Haugesund-regionen.<br /><br />Boligen ligger på en pent opparbeidet tomt med gode solforhold og flere hyggelige uteplasser.",
    "constructionYear": 1946,
    "essentialInfoUnsafe": "Enebolig oppført i 1946, tilbygget omkring år 2000.<br /><br />Eiendommen har et bruksareal (BRA) på ca. 216 m² fordelt over kjeller, hovedetasje og loft.<br /><br />Selveiet tomt på ca. 689 m².<br /><br />Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad, stue, spisestue, kjøkken, loftsarealer og innredet kjeller.<br /><br />Tidligere garasje i tilbygget er innredet og har vært benyttet som frisørsalong/næringslokale.<br /><br />Egen næringsdel med separat inngang gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Oppvarming med vedovn og luft-til-luft varmepumpe.<br /><br />E-takst datert 02.06.2026 med verdivurdering kr 2.950.000.<br /><br />Eiendommen selges privat.<br /><br />Visning etter avtale.<br /><br />Kjøper oppfordres til å sette seg inn i tilgjengelig dokumentasjon og foreta grundig besiktigelse av eiendommen før bud inngis.",
    "sharedDebtInfoUnsafe": "<p>Avfallshåndtering, vann og kloakk samt tømming av septiktank annen hvert år.</p>",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465647207,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-13T13:53:12.268682+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "274.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-01T20:49:47.895074+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-13T13:54:39.742895163+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}