Herskapelig enebolig | Sentralt og skjermet | 5 soverom | Garasje i p-kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 818,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 277,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaI": 270,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 126  kvm Gang, fire soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken. <br />1. etasje: 126  kvm Entré, trappegang, kjøkken, bad/vaskerom, stue, stue mot nord, kontor<br />Kjeller: 18  kvm Uinnredet kjellerrom<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 7  kvm Utestue<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 742517,
      "estateTax": 7882,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 22297,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 490 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 112 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 113 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 131 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Herskapelig enebolig | Sentralt og skjermet | 5 soverom | Garasje i p-kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 13 812"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.2725,
        "lng": 10.7829,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.2725&lng=10.7829&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2500",
      "postalName": "Tynset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Christianes vei 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "15.06.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-06-15",
        "iCalendarTo": "20260615T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260615T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 3427
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Christianes Vei 5A, eller  Gimle  som er husets navn.  <br /><br />En innholdsrik og historisk enebolig, opprinnelig bygget som herskapshus i 1904 av veiingeniør Harald Arthur Sundt og hans kone; Christiane Sundt. Hun dannet for øvrig Tynset Damekor og er forfatteren av Tynsetsangen. <br /><br />Innvendig ble huset dekorert av Eivind Holter, og noe er fremdeles bevart. <br /><br /> Gimle  ble etter dette kommunens veikontor i mange år, drevet av familiene Rudlang og Nordang. <br />Gjestgiveri ble det mange år senere, med søstrene Eriksen som drivere. <br /><br /> Gimle  er i dag en stor familiebolig over 2 etasjer med store og romslige rom. Siste 2 år er 2. etasje delt av og leid ut. Enkelt å tilbakeføre til enebolig. Betydelig renovert i 2012-2016 med blant annet etterisolering, tak, kledning, vinduer, ytterdør m.m"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde rett ovenfor Tynset sentrum. Beliggende i Christianes Vei som er en svært lite trafikkert gate.  Fra eiendommen er det gangavstand til alt av sentrumsfunksjoner. Fra den historiske eneboligen er veien kort til både barnehager, skoler og fritidsaktiviteter, noe som forenkler hverdagslogistikken. Tynset barne- og ungdomsskole ligger bare noen minutters gange unna, og det samme gjør sentrum med butikker og servicetilbud som ALTI Tynset. Nytrømoen idrettsanlegg med fotballbaner, løpebane, skøytebane, discgolf m.m. er kun 1000 meter fra eiendommen. 500 meter til lysløype og turstier. <br /><br />Skal du reise, er det kort vei til Tynset stasjon med Rørosbanen og bussterminalen med forbindelser i alle retninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt B, i bebyggelsesplan B13 Skogveien, Arnemoveien, Chrstianes vei og Aumliveien, vedtatt 31.08.1998.<br /><br />Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan R1, Christianes vei, vedtatt 23.10.1968. Planen regulerer et delareal på 17 m² til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Tynset by 2022-2035 (plan-ID 202007), vedtatt 13.12.2024. I planen er 800 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B1) og 17 m² er avsatt til veg (områdenavn V1). Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområde BO_2 (Indre sentrumssone), som legger til rette for fortetting, og bestemmelsesområde R, som innebærer at nye utbyggingstiltak kan utløse krav om detaljregulering.<br /><br />Boligen er registrert som SEFRAK. <br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har avtale med Sameiet Gimletun med rett til parkering i sameiets parkeringskjeller. Denne ligger rett ved boligen. Meget praktisk. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på egen eiendom."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262313",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Christianes Vei 5A, eller  Gimle  som er husets navn.  <br /><br />En innholdsrik og historisk enebolig, opprinnelig bygget som herskapshus i 1904 av veiingeniør Harald Arthur Sundt og hans kone; Christiane Sundt. Hun dannet for øvrig Tynset Damekor og er forfatteren av Tynsetsangen. <br /><br />Innvendig ble huset dekorert av Eivind Holter, og noe er fremdeles bevart. <br /><br /> Gimle  ble etter dette kommunens veikontor i mange år, drevet av familiene Rudlang og Nordang. <br />Gjestgiveri ble det mange år senere, med søstrene Eriksen som drivere. <br /><br /> Gimle  er i dag en stor familiebolig over 2 etasjer med store og romslige rom. Siste 2 år er 2. etasje delt av og leid ut. Enkelt å tilbakeføre til enebolig. Betydelig renovert i 2012-2016 med blant annet etterisolering, tak, kledning, vinduer, ytterdør m.m"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6046260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1ad3c212-9df3-4cb0-bb1a-1ccd359a78aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1ad3c212-9df3-4cb0-bb1a-1ccd359a78aa",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ad3c212-9df3-4cb0-bb1a-1ccd359a78aa?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Christianes Vei 5A, eller  Gimle  som er husets navn.  <br /><br />En innholdsrik og historisk enebolig, opprinnelig bygget som herskapshus i 1904 av veiingeniør Harald Arthur Sundt og hans kone; Christiane Sundt. Hun dannet for øvrig Tynset Damekor og er forfatteren av Tynsetsangen. <br /><br />Innvendig ble huset dekorert av Eivind Holter, og noe er fremdeles bevart. <br /><br /> Gimle  ble etter dette kommunens veikontor i mange år, drevet av familiene Rudlang og Nordang. <br />Gjestgiveri ble det mange år senere, med søstrene Eriksen som drivere. <br /><br /> Gimle  er i dag en stor familiebolig over 2 etasjer med store og romslige rom. Siste 2 år er 2. etasje delt av og leid ut. Enkelt å tilbakeføre til enebolig. Betydelig renovert i 2012-2016 med blant annet etterisolering, tak, kledning, vinduer, ytterdør m.m",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ad3c212-9df3-4cb0-bb1a-1ccd359a78aa?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ad3c212-9df3-4cb0-bb1a-1ccd359a78aa?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1904,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465650398,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T16:29+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T16:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T16:29:28.841387239+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}