Stor, usjenert arkitekttegnet eiendom| Flott havutsikt | Dbl. garasje | Oppgradert i 2000, se info.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1755,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "usableAreaI": 244,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Soverom, soverom 2, bad, gang/trapperom.<br />1. etasje: 151  kvm Stue, stue 2, trapperom kjeller, kjøkken, bod, bod 2, bad, toalettrom.<br />Kjeller: 39  kvm Vaskerom, innredet som stue/kjøkken, bod, bod 2, bad.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1278271,
      "estateTax": 8283,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 13570,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />156 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 638 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 656 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stor, usjenert arkitekttegnet eiendom| Flott havutsikt | Dbl. garasje | Oppgradert i 2000, se info.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 48 590"
      },
      {
        "mobile": "905 70 307"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3825,
        "lng": 8.6909,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3825&lng=8.6909&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4870",
      "postalName": "Fevik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trolldalsveien 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 131,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik, attraktiv eiendom med stor tomt, solrike uteområder og flott havutsikt! Romslig bolig over tre plan med gode planløsninger og mange bruksrom, perfekt for familier som ønsker god plass både inne og ute. Omfattende oppgradert og påbygget i 2000.<br />Eiendommen ligger usjenert til og grenser til friareal på Brudebakken. Den romslige tomten gir gode muligheter for lek, opphold og hageaktivitet. Boligen er i sin tid tegnet av arkitekt Fiane.<br />Boligen fremstår innholdsrik med: 3 gode soverom, 2 romslige stuer, kjøkken og 2 bad. I tillegg innredet kjeller. (Ikke omsøkt). <br />Dette gir fleksible løsninger med god plass til familie og gjester. Parkering i dobbel garasje samt god plass på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Trolldalsveien 35 ligger i et attraktivt og veletablert boligområde med rolige og naturskjønne omgivelser. Beliggenheten er ideell for både familier og øvrige boligkjøpere som ønsker en fredelig hverdag, samtidig som man har enkel tilgang til nødvendige fasiliteter. Området er kjent for lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser, noe som gjør det spesielt barnevennlig. Det er kort vei til barnehager og skoler, samt dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Kollektivtilbud er tilgjengelig i nærområdet og gir gode forbindelser videre mot både Arendal og Grimstad. <br />For den aktive byr beliggenheten på flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Det er et mangfold av flotte badestrender som bla Storesand og Randvika kun får minutter unna. Det er også et stort nett av skogsterreng og stier gir gode muligheter for friluftsliv året rundt, enten man foretrekker rolige søndagsturer eller mer aktive utfoldelser. Express flotte idrettstadion ligger i nærområdet, samt Arendal og Grimstad rideklubb som har et godt tilbud innen sprang og dressurridning. <br />Samtidig som man bor tilbaketrukket og fredelig, er det kort vei til skole og det mang trenger av butikker på Feviktoppen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Vaskerom, innredet som stue/kjøkken, 2 boder, bad<br />1. etg: Stue, stue 2, trapperom  kjeller, kjøkken, bod, bod 2, bad, toalettrom<br />2. etg: 2 soverom, bad, gang/trapperom<br />I 2. etg er balkongen på ca 16 kvm<br />På vestsiden i 1 etg. er arealet på terrassen ca 21 kvm, med delvis overbygget.  <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv for kjeller. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen gjennomgikk en omfattende rehabilitering og påbygging i 2000 og det vært gjort div. oppgraderinger gjennom årene. <br />1. etg:<br />På gulvene er det parkett i gang, kjøkken, wc og stuer. Lakket tregulv på soverom. Fliser i vindfang.<br />Veggene består av tapet samt malt/panellakkbehandlet panel.<br />Det er to store stuer i denne etasjen, begge med utgang til solrike uteplasser. Meget god plass til flere sofagrupper og spisestue.<br />Kjøkkenet er utstyrt med en romslig innredning med trefronter. Integrerte hvitevarer bestående av komfyr med stekeovn, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin. I tillegg er det noe frittstående hvitevarer. Gode arbeidsbenker. God plass til spisebord, som gjør kjøkkenet sosialt. De store vinduene i enden gir godt lysinnfall. Også her er det utgang til terrasser og uteområder.<br />Hovedsoverommet har også en god størrelse, slik at det er plass til stor seng. Praktisk med direkte adkomst til badet og egen utgang til hyggelig veranda.<br />Badet er helfliset og innredet med stor servant med skuffer og speilskap. Hjørnebadekar og vegghengt wc.<br /><br />2. etg:<br />Lakket furugulv i alle rom, panel eller tapet på vegger.<br />Her finner vi en stor loftsgang med gode muligheter for innredning. Fra loftsgangen er det utgang til stor, solrik veranda.<br />To store soverom, begge med god plass til store senger. Ett av rommene har utgang til stor veranda med sol og god utsikt.<br />Bad: Forholdsvis enkelt innredet bad med dusj, wc og servant. Belegg på gulv og panel samt noe fliser på vegger.<br /><br />Kjeller:<br />Innredet stue med åpent kjøkken. Belegg på gulv og panel på vegger.<br />Kjøkkeninnredning med lyse fronter. Plass til frittstående hvitevarer.<br />Bad med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Innredning bestående av servant med skap og speil, dusj/badekar og wc."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra EiendomsMegler Norge i Grimstad:<br />Kjør til Vik, og følg deretter Rv 404 mot Fevik. Ta inn på Sømsveien, og derfra videre av til Trolldalsveien. Følg veien opp til toppen, og ta til venstre ved skilt fra EiendomsMegler Norge.<br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje samt biloppstilingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består av en kombinasjon av noe opparbeidet hage med bla. noen flotte Rhododendron busker og naturlig terreng. Her får du et hyggelig uteområde med muligheter for enkel beplantning og opphold, samtidig som deler av tomten fremstår som naturtomt med vegetasjon som gir en skjermet og rolig atmosfære. En fin balanse mellom praktisk uteplass og naturlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Trolldalen. Eiendommen er i planen regulert til: Anlegg for lek, Områder for boliger m/tilhørende anlegg.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Kommunedelplan Fevik, planid: 363"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Dajmi Irene Egenæs Birkedal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "58.26308",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik, attraktiv eiendom med stor tomt, solrike uteområder og flott havutsikt! Romslig bolig over tre plan med gode planløsninger og mange bruksrom, perfekt for familier som ønsker god plass både inne og ute. Omfattende oppgradert og påbygget i 2000.<br />Eiendommen ligger usjenert til og grenser til friareal på Brudebakken. Den romslige tomten gir gode muligheter for lek, opphold og hageaktivitet. Boligen er i sin tid tegnet av arkitekt Fiane.<br />Boligen fremstår innholdsrik med: 3 gode soverom, 2 romslige stuer, kjøkken og 2 bad. I tillegg innredet kjeller. (Ikke omsøkt). <br />Dette gir fleksible løsninger med god plass til familie og gjester. Parkering i dobbel garasje samt god plass på egen tomt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "58260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=596c1dac-9288-4bdb-9f32-a5fb1d0853e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Trolldalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/596c1dac-9288-4bdb-9f32-a5fb1d0853e9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/596c1dac-9288-4bdb-9f32-a5fb1d0853e9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/596c1dac-9288-4bdb-9f32-a5fb1d0853e9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik, attraktiv eiendom med stor tomt, solrike uteområder og flott havutsikt! Romslig bolig over tre plan med gode planløsninger og mange bruksrom, perfekt for familier som ønsker god plass både inne og ute. Omfattende oppgradert og påbygget i 2000.<br />Eiendommen ligger usjenert til og grenser til friareal på Brudebakken. Den romslige tomten gir gode muligheter for lek, opphold og hageaktivitet. Boligen er i sin tid tegnet av arkitekt Fiane.<br />Boligen fremstår innholdsrik med: 3 gode soverom, 2 romslige stuer, kjøkken og 2 bad. I tillegg innredet kjeller. (Ikke omsøkt). <br />Dette gir fleksible løsninger med god plass til familie og gjester. Parkering i dobbel garasje samt god plass på egen tomt",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/596c1dac-9288-4bdb-9f32-a5fb1d0853e9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/596c1dac-9288-4bdb-9f32-a5fb1d0853e9",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465691462,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T20:35+02:00",
    "ownerId": 1500303290,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T20:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T20:36:45.500568608+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1500303290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}