Lys og hyggelig del av vertikaldelt tomannsbolig med inntilbygget garasje. Solrik vestvendt terrasse og koselig hage!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 879,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Del av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Beskrivelse: Vindfang, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Beskrivelse: Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Beskrivelse: Terrasseareal.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2044572,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 468666,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 84776,
      "collectiveAssets": 23867,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />84 776 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 034 776 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />26 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 044 572 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 061 472 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 064 272 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og hyggelig del av vertikaldelt tomannsbolig med inntilbygget garasje. Solrik vestvendt terrasse og koselig hage!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 60 500"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8729,
        "lng": 11.5789,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8729&lng=11.5789&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2414",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "C.J.Hambros veg 9 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 649,
        "municipalityNumber": 3420,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "Kr. 3 500,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Snørydding, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter, eiendomsskatt og betjening av andel fellesgjeld.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist gang justert den 01.01.2025."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomment til Fjeldsetlia og C.J.Hambros veg 9 A!<br />En lys og hyggelig del av vertikaldelt tomannsbolig med inntilbygget garasje. Boligen har en god planløsning på én flate med stue og kjøkken i delvis åpen løsning, 2 soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt terrasse og en koselig hage som er pent opparbeidet. Boligen har yttervegger kledd med tømmermannpanel som sist ble overflatebehandlet i 2023, taktekking fra ca. 2000 og vinduer fra 2003/2018. Innvendig er det nye gulv i ca. 2014, kjøkken fra 2007 og varmepumpe fra 2020/21. <br /><br />Boligen ligger i et etablert boligområde på Fjeldsetlia med nærhet til friluftsområder i Svartholtet. Her bor du med kort avstand til Kiwi Fjeldset, barnehager og skoler, samt kun ca. 1,2 km til Elverum sentrum med alle byfasiliteter"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et godt etablert boligområdet på Fjeldsetlia. Ca. 1,2 km til Elverum sentrum hvor man finner butikker, bank, post-i-butikk, legekontorer og øvrige fasiliteter. Fra eiendommen er det kort avstand til Kiwi Fjeldset, barnehager og skoler. <br /><br />Nærheten til friluftsområdet Svartholtet for fot- og sykkelturer. Svartholtet har også oppkjørte skiløyper på vinterstid, samt løyper opp til Svenkerudvollen med betjent hytte. Kort vei til Norsk Skogmuseum ved Glomma med flere forskjellige aktiviteter. <br /><br />Bybussforbindelse til sentrum ligger like ved og ca. 3,1 km til togstasjonen på Vestad."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />84 776 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 034 776 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />26 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 044 572 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 061 472 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 064 272 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Del av vertikaldelt tomannsbolig fra 1973 med innhold på én flate.<br /><br />Boligen inneholder:<br />1. etasje: Entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. <br /><br />Boligen har også inntilbygget garasje på 14m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Del av tomannsbolig - Byggeår: 1973.<br />Tilbygg med garasjerom mot nord med ukjent byggeår. Standard fra byggeåret, med enkelte fornyelser av enkelte overflater og komponenter. Vedlikehold er greit ivaretatt. Tidligere utvendig bod er ombygget til soverom. Det er søkt om bruksendring og det er mottatt ferdigattest fra kommunen på bruksendringen.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på totalt ca. 5 363,1m². Tomten som tomannsboligen står på (gnr. 30, bnr. 649) har et beregnet areal på ca. 879,4m². <br /><br />Tomten tilknyttet boligen er pent opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Asfaltert innkjøring og parkering. Tomten er delvis innhegnet med hekk. <br /><br />Hver hageplett tilknyttet en leilighet vedlikeholdes av den enkelte andelseier etter beste skjønn, slik at plener, beplantning, busker og trær skjøttes og vernes om. Det er ikke absolutte nabogrenser, da alt fellesareal tilhører borettslaget. Større trefellinger kan besørges og bekostes av borettslaget etter avtale med styret.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2025. Ved kontroll ble det gitt følgende pålegg om utbedringer: <br />1. Stue: Utstyr/anleggsdel manglet jordforbindelse. Jf. fel § 21. Kommentar: Gjelder varmepumpe tilkoblet ujordet stikkontakt.<br />2. Utvendig: Utstyr/anleggsdel manglet jordforbindelse. Jf. fel § 21. Kommentar: Gjelder utedel til varmepumpe.<br /><br />Feiing ble utført siste gang den 14.04.2026. Tilsyn ble sist gang utført den 28.11.2022. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved:<br />1. Slokkeutstyr er ikke kontrollert og vedlikeholdt.<br />2. En teglskorstein skal ikke kles med strekkfast tapet, panel eller annet som kan skjule sprekker.<br />3. Skorstein av tegl skal ikke dekkes av brennbart materiale (brennbart materiale må ikke komme nærmereutsiden av røykløpet enn 100mm).<br />Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Montert luft-til-luft varmepumpe fra 2020/21. Vedfyring med peisovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Del av tomannsbolig - Byggeår: 1973.<br />Bygningen er fundamentert på byggegrunn bestående av jord- og morenemasser. Grunnmuren er en støpt ringmur rundt en krypkjeller, utstyrt med ventiler for luftsirkulasjon. Dreneringens og fuktsikringens materialer er ikke kjent, da de er nedgravde. Takrennevann blir ledet ut på terrenget. Ytterveggene er oppført i bindingsverk, isolert med mineralull og kledd med tømmermannspanel. Kledningen ble overflatebehandlet i 2023. I 2018 ble det utført etterisolering av yttervegg og kledning av overflater i et rom som tidligere var en utvendig bod. Boligen har en saltakkonstruksjon med fabrikkerte w-takstoler og bordet undertak. Takflatene er tekket med både betongtakstein fra rundt år 2000 og pappshingel. Himlingen på loftet er etterisolert med blåseull, og det er etablert et gangbart gulv. Lufting av takkonstruksjonen skjer gjennom ventiler i gavlveggene og ved raft. Bygningen er utstyrt med lakkerte ståltakrenner og nedløp. Det er montert beslag rundt pipe, luftehatt, og på vinduer. I tillegg finnes det feieplattform, isbordbeslag og takstige. Etasjeskillerne består av trebjelkelag isolert med mineralull. Under boligen er det en krypkjeller hvor bjelkelaget er understøttet av betongelementer. Boligen har vinduer med 2-lags isolerglass fra 2003 og 2018, og et vindu med 3-lags isolerglass i stuen. Ytterdøren har tre små glassfelt, mens terrassedøren fra 2018 er utstyrt med 3-lags isolerglass. Fra stuen er det adkomst til en veranda som er fundamentert på støpte pilarer. Verandaen er konstruert med terrassebord, impregnert gulvkonstruksjon og et beiset-malt rekkverk. Ved inngangen er det en platting fundamentert på en støpt ringmur, med malt rekkverk. Det er også utvendige, beisede trerapper ved inngangen og med adkomst til terrassen. Eiendommen inkluderer en inntilbygget garasje med yttervegger kledd i tømmermannspanel og lakkerte ståltakrenner. Det finnes også en inntilbygget bod med yttervegger av tømmermannspanel og tak tekket med bølgeblikkplater.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 24.05.2026, utført av Erik Sørlie.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig - Taktekking - 1<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist rust på pipebeslag.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Panel er ført helt ned mot vannbrett, fare for fuktopptrekk og forvitringer.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Synlige spiker igjennom undertak.<br />Det er påvist fuktmerker i undertak ved pipe. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Behov for justering av vindu på ett soverom.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Slitte terrassebord.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik: Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Det er påvist råteskader nederst i panelbord. Panel ligger for nærme terreng, fare for fuktopptrekk.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Knirk i gulv i vindfang, gang, soverom og stue/kjøkken.<br />Slitasjeskader i laminatgulv i gang.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Målt høydeforskjell på ca. 1,5 cm på kjøkken.<br />Det er påvist muggsopp på papp i underkant av bjelkelag.<br />Ved fuktmåling i etasjeskille over krypkjeller ble det målt verdier som ligger i grenseland for hva som er skadelig for treverk, krypkjeller må holdes tørr og luftig.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er manglende fuktsperre på bakken.<br />Observert rester av bygningsavfall i krypkjeller. Trematerialer gir grobunn for sopp og mugg. Trematerialer bør fjernes.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Underliggende våtromsbelegg har passert halvparten av gjenværende levetid.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Rust på stoppekran.<br />Eier opplyser: Det er påvist kondens på rør til bad.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /> <br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje eller biloppstillingsplasser på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207700479<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,55%<br />Restsaldo: Kr. 1 017 321,-<br />Andel restsaldo: Kr. 84 776,56,-<br />Andel kapitalkostnader: Kr. 559,92,-<br />Innfrielsesdato: 30.05.2048<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for nybygg boligbygg i 1973. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er soverom 2 definert som utvendig bod, klær og mat (boligens tilleggsdel). Bruksendringen er godkjent av borettslaget og det ble utstedt ferdigattest fra kommunen for denne bruksendringen 05.06.2026."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling i 2016 og målingene viste 23Bq/m³ på soverom og 34Bq/m³ i stue. Kjøper overtar ansvaret for å iverksette radonreduserende tiltak, eventuelt ytterligere tiltak som følge av forhøyede verdier ved eventuelle nye målinger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Fjeldset, Fjeldsetlia\" fra 1969. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. \n\nDet er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.",
    "externalAdId": "1211.262844",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomment til Fjeldsetlia og C.J.Hambros veg 9 A!<br />En lys og hyggelig del av vertikaldelt tomannsbolig med inntilbygget garasje. Boligen har en god planløsning på én flate med stue og kjøkken i delvis åpen løsning, 2 soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt terrasse og en koselig hage som er pent opparbeidet. Boligen har yttervegger kledd med tømmermannpanel som sist ble overflatebehandlet i 2023, taktekking fra ca. 2000 og vinduer fra 2003/2018. Innvendig er det nye gulv i ca. 2014, kjøkken fra 2007 og varmepumpe fra 2020/21. <br /><br />Boligen ligger i et etablert boligområde på Fjeldsetlia med nærhet til friluftsområder i Svartholtet. Her bor du med kort avstand til Kiwi Fjeldset, barnehager og skoler, samt kun ca. 1,2 km til Elverum sentrum med alle byfasiliteter"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1211260081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=076f2fb5-e0b0-4712-b3e2-7486045d70b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FJELDSETLIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211260081&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkomment til Fjeldsetlia og C.J.Hambros veg 9 A!<br />En lys og hyggelig del av vertikaldelt tomannsbolig med inntilbygget garasje. Boligen har en god planløsning på én flate med stue og kjøkken i delvis åpen løsning, 2 soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt terrasse og en koselig hage som er pent opparbeidet. Boligen har yttervegger kledd med tømmermannpanel som sist ble overflatebehandlet i 2023, taktekking fra ca. 2000 og vinduer fra 2003/2018. Innvendig er det nye gulv i ca. 2014, kjøkken fra 2007 og varmepumpe fra 2020/21. <br /><br />Boligen ligger i et etablert boligområde på Fjeldsetlia med nærhet til friluftsområder i Svartholtet. Her bor du med kort avstand til Kiwi Fjeldset, barnehager og skoler, samt kun ca. 1,2 km til Elverum sentrum med alle byfasiliteter",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=076f2fb5-e0b0-4712-b3e2-7486045d70b9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=076f2fb5-e0b0-4712-b3e2-7486045d70b9&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lia Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "954018520"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465692520,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:50+02:00",
    "ownerId": 680335653,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:51:16.903867513+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}