Moderne enebolig rehabilitert i 2023- Topp standard med to delikate bad og lekkert Schmidt kjøkken- Landlig beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 790,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 154,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm Stue/kjøkken, bad og 2 soverom. <br />Underetasje: 75  kvm Kjellerstue, bod, vaskerom, hall m/trapp, bad, soverom og walk-in closet. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 49  kvm Garasje, utvendig bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 59  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 576986,
      "estateTax": 2841,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 17054,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne enebolig rehabilitert i 2023- Topp standard med to delikate bad og lekkert Schmidt kjøkken- Landlig beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 35 190"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3507,
        "lng": 5.2725,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3507&lng=5.2725&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4262",
      "postalName": "Avaldsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågetunet 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl. 12:00 annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 84,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vågetunet 6 - En lekker enebolig over to plan. Her har du muligheten til å få en strøken funkisinspirert enebolig som er omfattende rehabilitert i 2023. Her er det bortimot kun grunnmuren igjen av den opprinnelige boligen. Boligen kan skilte med bl.a. to nydelige flislagte baderom, Schmidt kjøkken med moderne hvitevarer. Tre soverom og to store stuer. I stuen går vinduene fra gulv til tak og er innrammet av eikespiler med led striper. Boligen holder gjennomgående høy standard!<br /><br />Landlig og rolig beliggenhet med flott utsikt mot kulturlandskap. Samtidig svært sentralt med kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og kjøpesentre. Perfekt for deg som ønsker fredelige omgivelser uten å gi avkall på nærhet til viktige fasiliteter!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan består av følgende rom:<br /><br />Underetasje: Hall med trapp, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom, walk-in closet og bod.<br />2. etasje: Stue/kjøkken, bad og to soverom.<br /><br />Eiendommen har balkong og flere altaner på til sammen 59 m².<br />Det er integrert garasje og utvendig bod på samlet 49 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig med opprinnelig byggeår fra 1962, som i senere tid er gjennomført en omfattende totalfornyelse. Boligen er i hovedsak oppgradert og ombygget i perioden 2023 2024, hvor det er utført en gjennomgripende rehabilitering som har gitt boligen dens nåværende uttrykk og planløsning. Etter gjennomført arbeid fremstår boligen i praksis som tilnærmet ny, hvor det i hovedsak er grunnmuren som gjenstår fra den opprinnelige bygningsmassen.<br /><br />I forbindelse med oppgraderingen er det blant annet etablert ny utvendig kledning med etterisolering, samt installert nye vinduer med 3-lags glass, noe som gir gode energi- og komfortegenskaper. Videre er det elektriske anlegget fornyet, og boligen er utstyrt med moderne rør-i-rør-system. Innvendig er boligen oppgradert med gjennomgående materialvalg av god kvalitet, herunder ny enstavs parkett, et stilrent og funksjonelt kjøkken fra Schmidt, samt to delikate, flislagte baderom med moderne standard.<br /><br />Boligen har en hensiktsmessig planløsning fordelt over to plan. I øvre etasje finner man romslig stue, kjøkken, bad og to soverom. Underetasjen inneholder ytterligere oppholdsrom/stue, soverom og bad, noe som gir gode muligheter for fleksibel bruk, eksempelvis til familie, gjester eller ungdomsavdeling. Det foreligger ikke dokumentasjon i form av plantegninger for underetasjen som viser at rommene er omsøkt og godkjent bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. <br /><br />Utvendig ble det i 2024 etablert både terrasse og carport, som kompletterer eiendommen og legger godt til rette for komfortabelt uterom og praktisk parkering. Det foreligger ikke dokumentasjon som viser at den etablerte terrassen og carporten er omsøkt og godkjent etter gjeldende regelverk. Samlet sett fremstår boligen som en moderne og gjennomført oppgradert bolig med høy standard og gode kvaliteter.<br /><br />Hovedentréen i underetasjen er romslig og innbydende, med en gjennomtenkt planløsning som gir en praktisk hverdag. Malt ytterdør med integrert glassfelt sørger for godt med naturlig dagslys inn i inngangspartiet. Entréen har rikelig med oppbevaringsmuligheter i en stor garderobeløsning med fyllingsdører i mørk utførelse, som gir god plass til yttertøy og sko for hele familien. Fra entréen åpner en romslig hall seg videre innover, med adkomst til kjellerstue, bad, soverom og vaskerom. Et moderne og stilrent trappeløp i eik kombinert med glassrekkverk leder opp til boligens hovedetasje og bidrar til et lett og eksklusivt uttrykk.<br /><br />Kjellerstue:<br />Kjellerstuen fremstår som et lyst og fleksibelt rom med gode innredningsmuligheter. Rommet har parkett på gulv og vinduer vendt mot flere himmelretninger, noe som gir et behagelig lysinnslipp gjennom dagen. Den gode rombredden gir rom for flere ulike møbleringsalternativer, enten man ønsker en ekstra tv-stue, hjemmekontor, lekerom eller treningsrom. Med nærhet til både bad, vaskerom og soverom fungerer underetasjen samlet sett som en praktisk og tilnærmet selvstendig del av boligen.<br /><br />Soverom   underetasje:<br />Soverommet i underetasjen er av god størrelse og har parkett på gulv samt vindu som slipper inn naturlig lys. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og beliggenheten i etasjen gir en skjermet og rolig atmosfære, godt adskilt fra øvrige oppholdsrom.<br /><br />Bad   underetasje:<br />Badet i underetasjen er moderne og delikat utført, flislagt fra gulv til tak og oppgradert i 2023. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler som gir god komfort. Innredningen består av servant med nedfelt løsning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegger og slukrenne langs vegg. Det er benyttet smøremembran i våtsoner. Rommet er ventilert med elektrisk styrt avtrekksvifte.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk vaskerom beliggende i underetasjen med opplegg for vaskemaskin. Rommet har flislagt gulv med plastsluk og er utstyrt med elektrisk styrt ventilasjon. Vindu sørger for dagslys og mulighet for naturlig lufting.<br /><br />Stue:<br />I boligens 2. etasje åpner hovedoppholdsrommet seg på en luftig og moderne måte. Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt med et uttrykk som kombinerer moderne design og lune kvaliteter. Store vindusflater fra gulv til tak gir rikelig med lys og flott utsyn, og er innrammet av dekorative eikespiler med integrerte LED-strips som tilfører både karakter og stemningsfull belysning på kveldstid. Himlingen er utført i mørk utførelse med innfelte downlights, noe som skaper en stilfull kontrast mot de lyse parkettgulvene. Stuen har god plass til både sofagruppe og spiseplass, og ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det direkte utgang til sørvendt terrasse via en skyvbar balkongdør.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra Schmidt har en moderne og stilren utforming, plassert langs én vegg i åpen løsning mot stue og spiseplass. Innredningen har glatte fronter og slitesterk laminat benkeplate. Et langt, horisontalt vindu over benkeplaten gir godt med dagslys inn i arbeidsområdet og samtidig utsyn mot uteområdet. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, samt komfyrvakt. Kjøkkenventilator med kullfilter er installert over kokesonen.<br /><br />Soverom   2. etasje:<br />Boligen har to soverom i 2. etasje, begge med adkomst fra en felles gang som gir en praktisk og oversiktlig planløsning. Rommene har parkett på gulv og nye vinduer med 3-lags glass, som gir gode lysforhold og bidrar til et godt inneklima. Hovedsoverommet har utgang til terrasse via balkongdør og god plass til dobbeltseng med tilhørende møblering. Det andre soverommet er noe mindre og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Gangen bidrar til en naturlig oppdeling mellom oppholds- og soveromssone.<br /><br />Bad   2. etasje:<br />Badet i 2. etasje holder en gjennomgående moderne standard, oppgradert i 2023 og flislagt fra gulv til tak. Gulvet har elektriske varmekabler. Rommet er innredet med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger og slukrenne langs vegg. Smøremembran er benyttet. Badet har elektrisk styrt ventilasjon.<br /><br />Terrasse / uteplasser: <br />Boligen har attraktive utearealer med adkomst til terrasse fra 2. etasje på flere sider av bygget. Den sørvendte terrassen nås direkte fra stuen via skyvebalkongdør og er oppført i trekonstruksjon med tekking av PVC-duk, noe som gir gode solforhold og et innbydende uterom. I tillegg er det etablert en altan over garasjen med betongdekke og terrassebord. Terrasseløsningene ble etablert i 2024 og gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster utendørs.<br /><br />Lagring:<br />Bod i underetasje med rørfordelere og vannstoppsystem. Walk-in closet i underetasje. Integrert garasje og utvendig bod.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Etasjeskiller: <br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Rørfordelere i bod i underetasje. Vannstoppsystem montert i bod.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i hovedsak. Elektrisk styrte vifter på våtrom. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk opplegg. Anlegget ble installert i 2023. Samsvarserklæring foreligger ikke.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG |<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av asfaltbasert takmembran. Taket er besiktiget fra takfot i stige. <br /><br />Nedløp og beslag: Taknedløp av plast, der overflatevann ledes bort fra konstruksjonen i rør<br />Gesimsbeslag av plastbelagt stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er ikke kjent. Taket er i sin helhet lukket/gjenbygget og var ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre, malt entrèdør til bod, lakkert garasjeport og skyvebalkongdør i malt tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altaner med betongdekke overdekket med tilfarere og terrassebord. Balkong mot sør med trekonstruksjon tekket med PVC-duk. Rekkverk i tre. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Rom Under Terreng: Rom under terreng har delvis utforede vegger av tre mot grunnmur. Dette er risiko konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Det er foretatt hulltaking i vegg mot nord i walk-in closet uten funn av forhøyede verdier. Konstruksjone vurderes derfor som tørr. Hulltaking er gjort som en stikkprøve og er ikke garanti for at det ikke finnes fukt andre steder. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.  Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2023.  Det er synlig fuktsikring ved grunnmur mot nord. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur og betongblokker som er pusset utvendig. <br /><br />Terrengforhold: Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig. <br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning i overkant av vinduer.<br /><br />Det mangler stedvis musesperre og det er påvist stor avstand mellom musesperre og bordkledning der det er etablert.<br />Konsekvens/tiltak: For liten avstand mellom kledning og terreng øker risikoen for fuktoppsug, råteskader og mugg-/soppvekst, noe som kan gi redusert levetid på kledning og veggkonstruksjon. Avstanden mellom terreng og underkant kledning bør økes til minimum ca. 100 mm, og helst rundt 300 mm, i tråd med SINTEF Byggforsk Byggdetaljer 542.101.<br /><br />Manglende lufting reduserer uttørking av kledningen og øker risikoen for fuktbelastning, råteskader og redusert levetid på kledning og underliggende konstruksjon. Det anbefales å etablere tilfredsstillende lufting i nedre kant av bordkledningen ved vinduer i tråd med SINTEF Byggforsk sin monteringsanvisning for liggende og stående trekledning (Byggdetaljer 542.101) <br /><br />Manglende musepserre og stor åpninger mellom musesperre og kledning kan gi adkomst for gnagere til konstruksjonen. Dette kan medføre skader på isolasjon og andre bygningsdeler over tid. Musesperren bør utbedres eller skiftes ut slik at åpninger lukkes og funksjonen som sperre mot gnagere gjenopprettes. Det anbefales samtidig å kontrollere tilsvarende detaljer på øvrige fasader.<br /><br />Vinduer:<br />Det er registrert granulat/tørkemiddel fra avstandslisten inne i isolerglassruten. Forholdet indikerer skade eller svikt i isolerglasskassetten.<br /><br />Det er registrert mangelfulle innsetningsdetaljer ved enkelte vinduer i grunnmur. Vindu i bod under altan er montert uten vannbrett/beslag under vinduet.<br />Konsekvens/tiltak: Skade på avstandslist eller forsegling kan medføre redusert isolasjonsevne og økt risiko for kondens mellom glassene over tid. Isolerglassruten bør skiftes ut.<br /><br />Mangelfull utførelse av innsetningsdetaljer og vannavledning under vindu kan medføre økt fuktbelastning på tilstøtende veggflater og konstruksjoner. Dette kan over tid gi redusert levetid på tilstøtende bygningsdeler. Det anbefales å utbedre forholdet i henhold til anerkjente byggdetaljer, herunder SINTEF Byggforskserien 523.702.<br /><br />Dører:<br />Det er registrert kosmetiske skader og utettheter på entrédør til bod under altan. Videre er det påvist avvik ved innsetningsdetaljer i underkant av balkongdør, hvor det er etablert fuge. Det er ukjent om det er montert beslag bak fugen.<br />Konsekvens/tiltak: Utettheter og skader på dører kan medføre økt slitasje, redusert funksjon og økt fuktbelastning på tilstøtende bygningsdeler. Mangelfulle innsetningsdetaljer ved balkongdør kan gi økt risiko for fuktpåvirkning dersom vann ikke ledes tilfredsstillende bort fra konstruksjonen.  Dør til bod under altan fremstår med skader og utettheter, og utskifting bør vurderes. Det anbefales nærmere kontroll av innsetningsdetaljene ved balkongdøren for å verifisere at vannavledningen er tilfredsstillende.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er registrert omfattende skjevheter på altan over garasje. Høydeforskjellen er målt til ca. 13 cm. Skjevhetene skyldes fall i det underliggende betongdekket, og terrassedekket er ikke rettet opp ved etablering av tilfarersystem og terrassebord. Eier opplyser at betongdekkene er behandlet med betongtett for å begrense fuktgjennomtrenging. Løsningen utgjør ikke et dokumentert eller fullverdig tettesjikt. Det er videre påvist forhøyede fuktverdier i støpt plate mot grunn samt i veggkonstruksjoner i rom under altanene.<br />Det er registrert manglende eller utilstrekkelig spikerslag/innfesting for enkelte bord i kledning på rekkverk. Nedre kant av rekkverket fremstår stedvis ujevn, og det er registrert enkelte løse bord.<br />Konsekvens/tiltak: Fravær av beslag mellom yttervegg og terrasse gjør det vanskelig å skifte ut eller vedlikeholde kledningen bak terrassen. Dette kan føre til at eventuelle skader ikke oppdages eller utbedres tidsnok, med risiko for fukt- og råteskader i yttervegg. Det anbefales å montere beslag eller etablere en løsning som gjør kledningen mer tilgjengelig for vedlikehold og eventuell utskifting <br /><br />De registrerte skjevhetene medfører redusert brukskvalitet og fremstår som et vesentlig avvik fra normal utførelse. Påviste fuktverdier i rom under altanene viser at konstruksjonene er utsatt for fuktpåvirkning. Årsaken til de registrerte fuktforholdene er ikke nærmere undersøkt. Manglende dokumentert og fullverdig tettesjikt på altandekkene, samt manglende eller utilstrekkelig utvendig fuktsikring av vegger mot terreng, kan være medvirkende årsaker til de registrerte fuktverdiene. Langvarig fuktpåvirkning kan medføre fuktskader og redusert levetid på konstruksjoner og overflater.<br />Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare årsak til de registrerte fuktforholdene samt eventuelt skadeomfang. Eventuelle utettheter og fuktskader bør utbedres. Ved fremtidig rehabilitering anbefales det å etablere et dokumentert tettesjikt på altandekkene. Det anbefales også å kontrollere utvendig fuktsikring og forhold mot terreng for å redusere risikoen for videre fuktpåvirkning.<br /><br />Mangelfull innfesting kan medføre redusert stabilitet i kledningen og økt risiko for videre deformasjoner eller løse bord over tid. Forholdet kan også medføre økt vedlikeholdsbehov. Det anbefales å ettermontere nødvendig spikerslag eller annen tilfredsstillende innfesting, samt feste løse bord og utbedre ujevnheter i nedre kant av rekkverket.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet vurderes ikke å ha akutt konstruktiv betydning, men avviker fra anbefalte toleranser i henhold til NS 3600. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Slike tiltak vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelle som et selvstendig tiltak i en bolig av denne typen. Eventuelle utbedringer kan vurderes i forbindelse med fremtidig rehabilitering eller ombygging.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv:<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt. Det er ikke synlig membranoppbrett ved terskel, og det foreligger heller ingen dokumentasjon som bekrefter utførelsen. Det er derfor ikke mulig å visuelt kontrollere at preaksepterte ytelser i forskrift er ivaretatt med hensyn til høydeforskjell mellom sluk og membranoppbrett ved terskel.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Manglende mulighet for kontroll av membranoppbrett og høydeforskjell ved terskel medfører usikkerhet knyttet til om våtrommet tilfredsstiller forskriftskravene til fuktsikring. Dersom tilstrekkelig oppbrett ikke er etablert, kan lekkasjevann i verste fall renne ut av våtrommet.<br />Det anbefales å innhente tilgjengelig dokumentasjon som kan bekrefte utførelsen av membranoppbrett og fuktsikring ved terskel. Dersom slik dokumentasjon ikke kan fremskaffes, bør forholdet tas med i vurderingen ved fremtidig oppgradering av våtrommet.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran/tettesjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Selv om det er indikasjoner på membran ved sluk, gir manglende dokumentasjon usikkerhet rundt utførelse på tettesjiktet. Dette medfører økt risiko for skjulte fuktskader dersom membranen ikke er korrekt utført eller har begrenset funksjon.  Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare membranens utførelse og tilstand. Ved oppgradering bør nytt godkjent våtromssystem etableres med tilhørende dokumentasjon.<br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran/tettesjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Selv om det er indikasjoner på membran ved sluk, gir manglende dokumentasjon usikkerhet rundt utførelse på tettesjiktet. Dette medfører økt risiko for skjulte fuktskader dersom membranen ikke er korrekt utført eller har begrenset funksjon.  Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare membranens utførelse og tilstand. Ved oppgradering bør nytt godkjent våtromssystem etableres med tilhørende dokumentasjon.<br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater Gulv:<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt og det er avvik på fallforhold i dusjsone mot teknisk forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke synlig membranoppbrett ved terskel, og det foreligger heller ingen dokumentasjon som bekrefter utførelsen. Det er derfor ikke mulig å visuelt kontrollere at preaksepterte ytelser i forskrift er ivaretatt med hensyn til høydeforskjell mellom sluk og membranoppbrett ved terskel.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Manglende mulighet for kontroll av membranoppbrett og høydeforskjell ved terskel medfører usikkerhet knyttet til om våtrommet tilfredsstiller forskriftskravene til fuktsikring. Dersom tilstrekkelig oppbrett ikke er etablert, kan lekkasjevann i verste fall renne ut av våtrommet.<br />Det anbefales å innhente tilgjengelig dokumentasjon som kan bekrefte utførelsen av membranoppbrett og fuktsikring ved terskel. Dersom slik dokumentasjon ikke kan fremskaffes, bør forholdet tas med i vurderingen ved fremtidig oppgradering av våtrommet.<br /><br />Underetasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran/tettesjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon og ukjent utførelse gir usikkerhet knyttet til tetthet og funksjon. Det anbefales å innhente dokumentasjon på utførelse av membran. Dersom dokumentasjon ikke kan fremskaffes, anbefales nærmere undersøkelser for å avklare oppbygning og tilstand. Ved oppgradering av våtrom må nytt godkjent tettesjikt etableres.<br /><br />2. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />Vannledninger:<br />Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det mangler plugg/deksel i bunn av rørskap.<br />Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Manglende merking gjør det vanskelig å identifisere de enkelte kursene ved bruk, service og vedlikehold, noe som kan gi mer krevende feilsøking og håndtering av anlegget. <br /><br />Åpne gjennomføringer kan medføre at eventuelt lekkasjevann ikke ledes til sluk som forutsatt, men inn i tilstøtende konstruksjoner. Dette kan øke risikoen for skjulte fuktskader ved lekkasjer. Manglende plugg/deksel anbefales montert.<br /><br />Ventilasjon:<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Det er ikke registrert utvendig fuktsikring av vegger mot terreng ved bod og garasje.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende utvendig fuktsikring medfører økt risiko for fuktvandring fra omkringliggende masser inn i konstruksjonene. Det vises til registrerte fuktforhold beskrevet under punktet balkonger, terrasser og rom under balkonger. Behovet for tiltak vil være avhengig av årsak til fuktforholdene, skadeomfang og rommenes bruk. Det anbefales nærmere undersøkelser for å avklare årsak til de registrerte fuktforholdene. Eventuelle tiltak bør vurderes på bakgrunn av undersøkelsene og rommenes tiltenkte bruk. Ved fremtidige grave- eller rehabiliteringsarbeider bør det vurderes å etablere utvendig fuktsikring av vegger mot terreng.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmur er fra byggeår og fremstår med elde. Det er påvist noe sprekkdannelse i bod.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekkdannelser i grunnmur kan forekomme som følge av alder, svinn eller mindre bevegelser i konstruksjonen. Sprekkene kan gi økt risiko for inntrenging av fukt og vann. Sprekkdannelsene bør holdes under oppsyn. Dersom sprekkene utvikler seg eller det registreres økt fuktpåvirkning, anbefales nærmere undersøkelser og eventuelle utbedringer.<br /><br />Terrengforhold:<br />Terrenget har stedvis fall inn mot boligen, noe som medfører risiko for at overflatevann ledes mot grunnmur. Dette kan øke belastningen på dreneringssystemet og bidra til fuktinntrenging i kjeller eller underetasje.<br />Konsekvens/tiltak: Feil fall på terreng kan føre til oppsamling av vann ved grunnmuren, som igjen kan gi økt fuktinntrenging, skade på grunnmur og forkortet levetid på dreneringen. Over tid kan dette føre til mugg, sopp eller fuktskader i konstruksjonene. Det anbefales å etablere en drensgrøft eller justere terrengfallet slik at overflatevann ledes bort fra bygningen. Ideelt bør det i en avstand på ca. 3 meter fra grunnmur være tydelig fall vekk fra huset.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU: <br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Takkonstruksjonen er ikke kjent. Taket er i sin helhet lukket/gjenbygget og var ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Manglende dokumentasjon og fravær av inspeksjonsmulighet gjør det vanskelig å vurdere konstruksjonens tilstand, oppbygning og eventuelle svakheter. Skjulte skader eller mangelfull utførelse kan ikke utelukkes. Det bør, om mulig, innhentes dokumentasjon på takkonstruksjonens oppbygning. Videre anbefales det å gjennomføre nærmere undersøkelser dersom det oppstår indikasjoner på fukt, bevegelse eller andre avvik.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br /> <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. <br />Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. <br />Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. <br />Innhent nytt brannslukningsutstyr.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med varmepumpe. Det er elektriske varmekabler på bad i 2. etasje og på bad i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Vågetunet, i utkanten av et etablert og rolig boligområde på Avaldsnes. Området kjennetegnes av en fredelig atmosfære, lite gjennomgangstrafikk og gode bomiljøkvaliteter, noe som gjør det særlig attraktivt for både barnefamilier og andre som ønsker en mer tilbaketrukket hverdag. Her bor du med landlige omgivelser og et åpent kulturlandskap som nærmeste nabo, noe som gir en luftig følelse og gode utsiktsforhold. Fra eiendommen kan man nyte utsyn mot det vakre landskapet.<br /><br />Samtidig som eiendommen ligger skjermet og naturnært til, er det kort vei til nødvendige fasiliteter og servicetilbud. Beliggenheten gir en god balanse mellom ro og tilgjengelighet. For familier fremstår området som svært praktisk, med både Avaldsnes barneskole og Bø ungdomsskole kun få minutters kjøring unna. I tillegg finnes det flere barnehager i nærområdet, noe som bidrar til en enkel og effektiv hverdag for småbarnsfamilier.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt med flere dagligvarebutikker i kort avstand fra boligen. For et bredere tilbud av shopping, servering og servicetjenester ligger både Oasen Storsenter og Amanda Storsenter innen en kort kjøretur, med et variert utvalg av butikker og fasiliteter.<br /><br />Eiendommen har også en gunstig beliggenhet for pendlere og reisende, med Haugesund lufthavn, Karmøy, kun rundt fem minutters kjøretur unna. Dette gjør boligen attraktiv også for dem som har behov for enkel tilgang til flyforbindelser, enten i jobbsammenheng eller privat. Samlet sett er dette en beliggenhet som kombinerer landlig ro med nærhet til det meste man trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 789,8 kvm, opparbeidet med en romslig og funksjonell utforming. Eiendommen har en stor, gruset gårdsplass som gir meget gode parkeringsmuligheter for flere biler, samt enkel adkomst. Videre består tomten av pent opparbeidede plenarealer som egner seg godt til både lek, opphold og hagebruk.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i utkanten av et rolig og etablert boligområde, med nærhet til landlige omgivelser som gir en luftig og skjermet atmosfære. Her oppleves gode solforhold gjennom store deler av dagen, noe som legger godt til rette for trivelige uteopphold. Kombinationen av rolige omgivelser og nærhet til naturen gjør eiendommen velegnet for dem som ønsker et fredelig bomiljø.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er ca 789 kvm. Informasjon er hentet fra eiendommens matrikkelrapport innhentet fra Karmøy kommune og er et beregnet areal.  Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport og integrert garasje samt meget gode parkeringsforhold på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Aksnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2014-2023 (plan-ID 670), vedtatt 16.06.2015. Hele eiendommen på 790 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).\n\nSiden eiendommen er uregulert, er kommuneplanen det gjeldende styringsdokumentet. Relevante bestemmelser fra planen inkluderer:\n- Bebyggelsen skal ikke ha en tomteutnyttelse over BYA= 40% (§ 8.1.c).\n- Bebyggelsen skal ikke ha høyde over 8 meter fra planert terreng (§ 8.1.b).\n- Følgende tiltak kan godkjennes uten krav om reguleringsplan (§ 7.1): Tilbygg, påbygg samt nybygg etter riving med BYA inntil 40% og BRA inntil 250 m², samt garasje inntil 50 m².\n\nDet er igangsatt planarbeid for en ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2022-2031 (plan-ID 672). Dette er et planarbeid etter plan- og bygningsloven kapittel 11, hvor kommunen oppdaterer sitt rettslige styringsdokument for arealdisponering. Når planen vedtas, vil den danne rettsgrunnlag for framtidige tiltak og byggesaker i kommunen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664922",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vågetunet 6 - En lekker enebolig over to plan. Her har du muligheten til å få en strøken funkisinspirert enebolig som er omfattende rehabilitert i 2023. Her er det bortimot kun grunnmuren igjen av den opprinnelige boligen. Boligen kan skilte med bl.a. to nydelige flislagte baderom, Schmidt kjøkken med moderne hvitevarer. Tre soverom og to store stuer. I stuen går vinduene fra gulv til tak og er innrammet av eikespiler med led striper. Boligen holder gjennomgående høy standard!<br /><br />Landlig og rolig beliggenhet med flott utsikt mot kulturlandskap. Samtidig svært sentralt med kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og kjøpesentre. Perfekt for deg som ønsker fredelige omgivelser uten å gi avkall på nærhet til viktige fasiliteter!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "704260134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=32ad49df-dd9c-4273-9576-55e06aa2e3ee&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vågetunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/704260134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/704260134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/32ad49df-dd9c-4273-9576-55e06aa2e3ee?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/704260134?https://dnbeiendom.no/bolig/704260134?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2023,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vågetunet 6 - En lekker enebolig over to plan. Her har du muligheten til å få en strøken funkisinspirert enebolig som er omfattende rehabilitert i 2023. Her er det bortimot kun grunnmuren igjen av den opprinnelige boligen. Boligen kan skilte med bl.a. to nydelige flislagte baderom, Schmidt kjøkken med moderne hvitevarer. Tre soverom og to store stuer. I stuen går vinduene fra gulv til tak og er innrammet av eikespiler med led striper. Boligen holder gjennomgående høy standard!<br /><br />Landlig og rolig beliggenhet med flott utsikt mot kulturlandskap. Samtidig svært sentralt med kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og kjøpesentre. Perfekt for deg som ønsker fredelige omgivelser uten å gi avkall på nærhet til viktige fasiliteter!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/704260134?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465695338,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T12:02+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T12:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T12:03:34.462654004+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}