Lys og gjennomgående 2-roms toppleilighet | Vestvendt, innglasset balkong med utsikt | P-plass etter tildeling

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12813,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 50  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm To boder<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 5  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3562842,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 860831,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 153346,
      "collectiveAssets": 9457,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og gjennomgående 2-roms toppleilighet | Vestvendt, innglasset balkong med utsikt | P-plass etter tildeling",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 66 657"
      },
      {
        "mobile": "468 90 955"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9243,
        "lng": 10.957,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9243&lng=10.957&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigurds vei 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 5 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 126
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i BORI BBL forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nær familie eller noen som har hørt til samme husstand de to siste årene. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4851,
      "includesUnsafe": "Betjening av fellesgjeld, fjernvarme, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel og kabel-TV.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 3 880<br />Stipulerte avdrag: kr 316<br />Stipulerte renter: kr 655<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sigurds vei 17! <br /><br />En lys og arealeffektiv toppleilighet med åpent utsyn. Dette er en leilighet med praktisk planløsning, beliggende i et rolig og etablert område på Solheim. Fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong hvor ettermiddagssolen kan nytes. En varmelampe gjør at balkongen kan brukes store deler av året. Området byr på kort vei til både Metro Senter og Triaden, samt gode bussforbindelser og fine turmuligheter i nærliggende skog og mark.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Gjennomgående 2-roms toppleilighet i 4. etasje<br />- Vestvendt, innglasset balkong med utsikt<br />- Flislagt bad m/oppl for vaskemaskin<br />- Oppvarming via vannbåren radiatorvarme<br />- To boder i kjelleren for god lagringsplass<br />- Veldrevet borettslag<br />- Sentralt beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt i Solheim, et etablert og rolig boligområde i Lørenskog. Begge Lørenskogs store handelssentre, Metro og Triaden, ligger en kort spasertur unna med sine butikker, spisesteder og servicetilbud. For dagligvarene er det enda kortere til nærmeste matbutikk.<br /><br />Kollektivtilbudet er solid, med busstoppet Rolvsrud i Skårersletta kun et par minutter unna. Herfra går det hyppige avganger som tar deg effektivt videre mot Oslo eller Lillestrøm. For den som pendler er det også kort vei til bussterminalen ved Metro.<br /><br />Rett i nærheten ligger parken ved Lørenskog rådhus og fine turmuligheter rundt Langvannet. For lengre turer er det kort vei inn i Østmarka, med et stort nettverk av stier og skiløyper. For en unik opplevelse året rundt, ligger SNØ, verdens eneste helårsarena for snøsport, en kort kjøretur unna.<br /><br />For trening og aktivitet finnes Rolvsrud stadion med fotball- og friidrettsanlegg, i tillegg til flere treningssentre ved Skårersletta. Lørenskog huser også et rikt kulturliv, sentrert rundt Lørenskog hus med kino, bibliotek, konserter og forestillinger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan, 1969001  Endret plan for Skårersletta , vedtatt 28.08.1969. Innenfor denne planen er 1 673 m² av eiendommen regulert til blokkbebyggelse. Videre er delarealer regulert til felles avkjørsel, felles parkeringsplass, felles grøntareal og felles gangareal.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende eldre reguleringsplaner:<br />- Plan 1965005  Del av Skåreråsen , vedtatt 26.11.1965. Et delareal på 295 m² er regulert til felles grøntareal.<br />- Plan 2005005  Solheim senter , vedtatt 19.10.2005. Her er delarealer regulert til felles gangareal og felles avkjørsel. I henhold til planens bestemmelser (§ 5) er disse fellesområdene felles for blant annet gnr/bnr 101/15.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I planen er hele eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Det er igangsatt arbeid med en ny kommuneplan,  Kommuneplanens arealdel 2026-2038  (plan-ID 2024004). Denne har status som planforslag.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2: Sikringssone tunneler. Innenfor sonen tillates ikke tiltak som sprengningsarbeider, boring for energibrønner eller andre arbeider som kan medføre rystelser, uten tillatelse fra berørt eier av anlegget. For denne eiendommen gjelder dette:<br />- En sikringssone på 85 meter fra Romeriksporten (Gardermobanen).<br />- En sikringssone på 20 meter fra tunnelprofil for boring og 50 meter for større sprengningsarbeider langs RA-2.<br /><br />Det er varslet oppstart av reguleringsplanarbeid i nærområdet som kan berøre eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har parkeringsplasser, som styret tildeler.<br /><br />Styret har arbeidet med muligheter for lading av elbil."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262333",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sigurds vei 17! <br /><br />En lys og arealeffektiv toppleilighet med åpent utsyn. Dette er en leilighet med praktisk planløsning, beliggende i et rolig og etablert område på Solheim. Fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong hvor ettermiddagssolen kan nytes. En varmelampe gjør at balkongen kan brukes store deler av året. Området byr på kort vei til både Metro Senter og Triaden, samt gode bussforbindelser og fine turmuligheter i nærliggende skog og mark.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Gjennomgående 2-roms toppleilighet i 4. etasje<br />- Vestvendt, innglasset balkong med utsikt<br />- Flislagt bad m/oppl for vaskemaskin<br />- Oppvarming via vannbåren radiatorvarme<br />- To boder i kjelleren for god lagringsplass<br />- Veldrevet borettslag<br />- Sentralt beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7ab95f24-b3e1-4619-9c76-973248145e0d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7ab95f24-b3e1-4619-9c76-973248145e0d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7ab95f24-b3e1-4619-9c76-973248145e0d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sigurds vei 17! <br /><br />En lys og arealeffektiv toppleilighet med åpent utsyn. Dette er en leilighet med praktisk planløsning, beliggende i et rolig og etablert område på Solheim. Fra stuen er det utgang til en innglasset, vestvendt balkong hvor ettermiddagssolen kan nytes. En varmelampe gjør at balkongen kan brukes store deler av året. Området byr på kort vei til både Metro Senter og Triaden, samt gode bussforbindelser og fine turmuligheter i nærliggende skog og mark.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Gjennomgående 2-roms toppleilighet i 4. etasje<br />- Vestvendt, innglasset balkong med utsikt<br />- Flislagt bad m/oppl for vaskemaskin<br />- Oppvarming via vannbåren radiatorvarme<br />- To boder i kjelleren for god lagringsplass<br />- Veldrevet borettslag<br />- Sentralt beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7ab95f24-b3e1-4619-9c76-973248145e0d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7ab95f24-b3e1-4619-9c76-973248145e0d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Skårer II",
      "organisationNumber": "950107472"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465703764,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T17:14+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T17:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T17:15:01.619302800+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}