Lekker og oppusset eierleilighet i sjøfronten på Nordnes Brygge! Privat balkong og tilgang til spektakulær takterrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1316,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "usableAreaB": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 132  kvm Entré - 12,9m2, bod - 7.1m2, soverom - 11m2, toalettrom - 2.2m2, stue/kjøkken - 61.6m2, bad - 11.9m2, vaskerom - 3.2m2, soverom - 17.8m2<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod - 5m2<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 21  kvm Innglasset balkong - 20.6m2<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 13316140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1764303,
      "suggestion": 12990000,
      "salesCostSum": 326140,
      "municipalFees": 27391,
      "collectiveAssets": 212,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />324 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />326 140 (Omkostninger totalt)<br />338 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />340 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />13 316 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />13 328 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />13 330 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og oppusset eierleilighet i sjøfronten på Nordnes Brygge! Privat balkong og tilgang til spektakulær takterrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 93 119"
      },
      {
        "mobile": "407 68 475"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3983,
        "lng": 5.3116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3983&lng=5.3116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5004",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "C. Sundts gate 57"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/TGFpFtyOQsY",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 137,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3011,
      "includesUnsafe": "TV og internett, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold <br /><br />Det betales i tillegg kr 2000,- pr år til sameiet Takterrasse 10. Etg. Nordnes Brygge."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Lars Waage har gleden av å presentere C. Sundts gate 57 - en rålekker og innflytningsklar leilighet med attraktiv beliggenhet i sjøfronten på populære Nordnes Brygge. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Balkong med gode solforhold og nydelig sjøutsikt <br /></li><li> Ekslusiv adgang til felles takterrasse på ca. 340 kvm med lounge, kjøkken og toaletter <br /></li><li> Oppusset i 2025 med bl.a. nye gulv, helsparkling og malinger av vegger og tak <br /></li><li> Nye spotter, brytere, dimmere, stikkontakter og termostater i alle rom utenom toalett og vaskerom <br /></li><li> Smarthusstyring via app<br /></li><li> Flott Sigdal-kjøkken<br /></li><li> Bad, vaskerom og toalettrom <br /></li><li> Walk-in-closet<br /></li><li> Stor innvendig bod <br /></li><li> Ekstern bod <br /></li><li> Heis<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i C. Sundts gate 57   i en tilbaketrukket og rolig gate, samtidig som man har umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter.<br /><br />Det er ikke uten grunn at navnet  Nordnesrepublikken  har oppstått om halvøyen Nordnes. Her bor man med den perfekte kombinasjonen av kort vei til natur, sjø og byliv.<br /><br />I nærområdet finner man flere servicetilbud og severdigheter, blant annet Bergen Naturhistoriske Museum, Botanisk hage, Nordnesparken, Nordnes sjøbad, Verftet, kino, Akvariet og øvrige kulturtilbud. Fra leiligheten er det kun en kort spasertur til Bryggen, Fisketorget, kaféer, restauranter, uteliv og Torgallmenningen med gode shoppingmuligheter.<br /><br />Det er kort vei til kollektivtransport, og busslinje 11 har holdeplass like utenfor døren i Strandgaten. Det er også svært gode buss- og bybaneforbindelser fra Festplassen med hyppige avganger. Man kan dessuten benytte Beffen for å raskt komme seg over Vågen til Bryggen.<br /><br />Leiligheten ligger i gangavstand til flere av byens studiesteder, som UiB, Juridisk fakultet og BI. I tillegg er det kort buss- eller bybanetur til både NHH og HVL.<br /><br />Det er flere dagligvarebutikker i kort avstand, hvor Coop Extra og Kiwi er de nærmeste. Søndagsåpne Bunnpris ligger også like i nærheten.<br /><br />For den turglade byr Nordnes på flotte turmuligheter med koselige gater, grønne områder og Nordnesparken. Hva med en piknik i parken eller et bad i Nordnes sjøbad? På sommerstid er det yrende liv på USF Verftet med hyggelig uteservering.<br /><br />Fløyen og Stoltzekleiven ligger heller ikke langt unna dersom man ønsker en mer krevende tur. Fra sentrum kan man ta Fløibanen til byfjellene på få minutter. Fra Fløyen kan turen fortsette over Vidden til Ulriken   en fantastisk og utfordrende fjelltur.<br /><br />For de som foretrekker innendørs trening, er det kort gangavstand til blant annet EVO, MOVA og SiB."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "12 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />324 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />326 140 (Omkostninger totalt)<br />338 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />340 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />13 316 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />13 328 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />13 330 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bygget ble opprinnelig oppført i 1951 og har gjennomgått omfattende moderniseringer. 1. til 6. etasje ble ombygget til leiligheter i 2005, mens 7. til 9. etasje ble omgjort fra næringsarealer til leiligheter i perioden 2014 - 2015. <br /><br />Leiligheten er oppusset i 2025. Oppussingen omfatter helsparkling og maling av vegger og tak, samt nye gulv, lister og innerdører i alle rom, med unntak av hovedbad, toalett og vaskerom. Taket på hovedbadet er også malt på nytt. Videre er det lagt vegg-til-vegg-teppe på hovedsoverommet og montert smijernsdør mellom stue og hall. Det er også byttet spotter, brytere, dimmere, stikkontakter og termostater i alle rom utenom toalett og vaskerom, samt installert Smarthusstyring med tilhørende app til telefon. Arbeidet er utført av fagfolk. <br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til i byggets 2. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning bestående av hall, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom, separat WC, soverom, kontor, bod samt en romslig balkong.<br /><br />Allerede ved ankomst møtes man av en romslig hall med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I tilknytning til hallen finner man et praktisk walk-in-closet som bidrar til en ryddig og funksjonell hverdag. Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod på ca. 5 kvm i samme etasje.<br /><br />Leilighetens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet innbyr til både avslappende hverdager og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til den romslige balkongen.<br /><br />Balkongen på ca. 21 kvm fremstår som en naturlig forlengelse av stuen og gir gode møbleringsmuligheter med plass til både loungegruppe, spisebord og grill. Her kan man nyte gode solforhold og flott utsikt mot innseilingen til Bergen i maritime omgivelser.<br /><br />Som et ekstra gode har leiligheten eksklusiv bruksrett til den spektakulære takterrassen i byggets 10. etasje. Terrassen, som er på ca. 340 kvm, er forbeholdt et begrenset antall seksjonseiere med adgangskort, og denne leiligheten har kjøpt tilgang til fasiliteten. Her tilbys en unik kombinasjon av store utearealer, lounge, kjøkken og toalettfasiliteter   perfekt for sosiale sammenkomster eller rolige stunder med utsikt over byen og fjorden. Sameiet har i tillegg en felles takterrasse i 9. etasje som er tilgjengelig for alle beboere.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Sigdal og holder en gjennomgående høy standard. Innredningen har stilrene, glatte fronter og benkeplate i stein som gir et eksklusivt uttrykk. Det er godt med skap- og arbeidsplass, og kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kaffemaskin, mikrobølgeovn og stekeovn. Praktisk kjøkkenøy som kan benyttes som ekstra benkeplass eller som spiseplass for de raske måltidene. <br /><br />Soverommet er romslig og har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er også utgang til balkongen fra soverommet. <br />Garderobeskap medfølger handelen og sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Fra soverommet er det direkte adkomst til leilighetens bad.<br /><br />Badet er romslig og innredet med dobbel servant, vegghengt toalett, badekar og dusj. Helflisede overflater og varmekabler i gulvet bidrar til en komfortabel og tidløs utførelse. Fra badet er det videre adkomst til separat vaskerom med skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har også et separat toalettrom med adkomst fra hallen.<br /><br />I tillegg har leilighet et disponibelt rom som kan benyttes som hjemmekontor, garderoberom eller ekstra bod for ytterligere oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. <br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Bad - 11.9m2  - Overflater vegger og himling:<br />Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />Bad - 11.9m2  - Overflater Gulv:<br />Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />Bad - 11.9m2  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere tett dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden.<br /><br />Bad - 11.9m2  - Sanitærutstyr og innredning:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasje på den innebygde sisterne pågå over lang tid uten å bli oppdaget.<br /><br />Vaskerom - 3.2m2  - Overflater vegger og himling:<br />Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på våtrom har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />Vaskerom - 3.2m2  - Overflater Gulv:<br />Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på våtrom har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.<br /><br />Vaskerom - 3.2m2  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />Ingen forhold er gitt TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i entre, toalett, bad og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre, skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med tilkomst fra stue og soverom, oppmålt til 20.6m2."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser. <br />Stor kommunale parkeringsplass med lademulighet rett ved blokken."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 06.01.2017. Ferdigattesten gjelder bruksendring fra næring til bolig, 1.-2. etasjer<br />kombinert næring/bolig, 3.-6.etasjer leiligheter, tilbygg i form av glassbalkonger. <br /><br />Det er også utstedet ferdigattest for bruksendring av 7. til 9.etasje fra kontor til bolig, etablering av takterrasse, fasadeendring, bruksendring av fellesareal til flere boenheter i 9.etasje til næringsareal datert 09.01.2017.<br /><br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og i vedtektene kan leiligheten fritt leies ut. <br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sigbjørn Helland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse iht. reguleringsplan BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA.\nIkrafttrådt 27.11.1946 \nDekningsgrad 99,3 %\n\nEiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone.\n\nHensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: \nBeskrivelse: 1944-området, 100% \n\nBeskrivelse: Historisk sentrum, 100%\n\nHensynssoner Båndlegging i kommuneplanen:\nBeskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner, 100% \n\nHensynssoner Faresone i kommuneplane: \nBeskrivelse: Luftkvalitet - gul sone, 100% \n\nHensynssoner Gul støy i kommuneplanen:\nBeskrivelse: Vei støy - gul sone, 100%\n\nHensynssoner Rød støy i kommuneplanen: \nBeskrivelse: Vei støy - Rød sone, 100%\n\nBestemmelsesområder i kommuneplanen: \nBestemmelsehjemmel 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav, 100% \n\nKommunedelplaner under arbeid:\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027\nGjelder forslag til ny kommuneplan. \n\nPlaner i nærheten av eiendommen: \n18740000, BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN\n3880000, Plannavn BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ØSTRE NORDNES, STRANDGATEN 196 \n10091100, Plannavn  BERGENHUS. NORDNES ØSTRE DEL OG YTRE MARKEVEIGRENDEN\n9910101, Plannavn  BERGENHUS. PARKERINGSANLEGG OG VEGTUNNEL UNDER KLOSTERET\n10091201, Plannavn  BERGENHUS. STRANDGATEN 190\n61570000, Plannavn BERGENHUS. GNR 165 BNR 117, 118 MFL., GRIEGGÅRDEN \n4060000, Plannavn  BERGENHUS. STRØKET HOLBERGSALLMENNINGEN - NYKIRKEALLMENNINGEN,YTRE MARKEVEIGRENDEN \n4910000, Plannavn  BERGENHUS. KLOSTERET/STRANDGATEN \n\nAndre opplysninger:\nEiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordende støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplitkt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelle krav om avbøtende tiltak.\n\nKonferer megler.",
    "externalAdId": "1505.261939",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Lars Waage har gleden av å presentere C. Sundts gate 57 - en rålekker og innflytningsklar leilighet med attraktiv beliggenhet i sjøfronten på populære Nordnes Brygge. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Balkong med gode solforhold og nydelig sjøutsikt <br /></li><li> Ekslusiv adgang til felles takterrasse på ca. 340 kvm med lounge, kjøkken og toaletter <br /></li><li> Oppusset i 2025 med bl.a. nye gulv, helsparkling og malinger av vegger og tak <br /></li><li> Nye spotter, brytere, dimmere, stikkontakter og termostater i alle rom utenom toalett og vaskerom <br /></li><li> Smarthusstyring via app<br /></li><li> Flott Sigdal-kjøkken<br /></li><li> Bad, vaskerom og toalettrom <br /></li><li> Walk-in-closet<br /></li><li> Stor innvendig bod <br /></li><li> Ekstern bod <br /></li><li> Heis<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260217",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5a1a19c5-724b-4a09-87d1-230e9f04e977",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260217&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Lars Waage har gleden av å presentere C. Sundts gate 57 - en rålekker og innflytningsklar leilighet med attraktiv beliggenhet i sjøfronten på populære Nordnes Brygge. <br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li> Balkong med gode solforhold og nydelig sjøutsikt <br /></li><li> Ekslusiv adgang til felles takterrasse på ca. 340 kvm med lounge, kjøkken og toaletter <br /></li><li> Oppusset i 2025 med bl.a. nye gulv, helsparkling og malinger av vegger og tak <br /></li><li> Nye spotter, brytere, dimmere, stikkontakter og termostater i alle rom utenom toalett og vaskerom <br /></li><li> Smarthusstyring via app<br /></li><li> Flott Sigdal-kjøkken<br /></li><li> Bad, vaskerom og toalettrom <br /></li><li> Walk-in-closet<br /></li><li> Stor innvendig bod <br /></li><li> Ekstern bod <br /></li><li> Heis<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5a1a19c5-724b-4a09-87d1-230e9f04e977",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5a1a19c5-724b-4a09-87d1-230e9f04e977&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465704008,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:37+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:37:53.089533591+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}