Romslig og innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet i Mjuklia på Berkåk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1010,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 285,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 230,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 122  kvm Stue, kjøkken, gang, bod, bad 1.etasje og 3 soverom<br />Underetasje: 108  kvm Vindfang, kontor, soverom, gang, bad underetasje, badstue, vaskekjeller, entré, kjellerstue og 4 boder<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 25  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 20  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2041140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 553240,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 51140,
      "municipalFees": 27029,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />51 140 (Omkostninger totalt)<br />68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig og innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet i Mjuklia på Berkåk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 66 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.836,
        "lng": 10.0056,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.836&lng=10.0056&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7391",
      "postalName": "Rennebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vassliveien 187"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 5022
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling ønsker velkommen til Vassliveien 187. Romslig og innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet i Mjuklia på Berkåk. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til helårs turterreng, hvor man blant annet kan spenne på seg langrennsskiene rett over veien fra boligen. Samtidig er det gangavstand til både skole og idrettsanlegg på Berkåk, noe som gjør dette til et svært familievennlig område.<br /><br />Tomten er skrånende og pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og gruset gårdsplass som gir et trivelig og lettstelt uteområde. <br /><br />For den aktive byr området på svært gode fritidsmuligheter året rundt. Berkåk har et godt utbygd løypenett for langrenn med flotte preparer skiløyper som starter 30 meter fra huset."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vassliveien 187 ligger attraktivt til i etablerte og familievennlige omgivelser i Mjuklia på Berkåk. Eiendommen har en flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til vakker natur og helårs turterreng. Her kan man spenne på seg langrennsskiene rett over veien fra boligen og ta seg ut i et variert løypenett som byr på flotte opplevelser gjennom hele vinterhalvåret. Om sommeren ligger forholdene godt til rette for både fjellturer, sykling og friluftsliv i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Boligen ligger samtidig svært praktisk til med kort avstand til både skole og idrettsanlegg på Berkåk. Dette gjør eiendommen godt egnet for både barnefamilier og aktive personer som ønsker en enkel og innholdsrik hverdag. I nærområdet finner man også dagligvarebutikk, servicetilbud og øvrige fasiliteter som dekker de fleste daglige behov.<br /><br />Berkåk er et hyggelig og levende tettsted i Rennebu kommune, kjent for sitt gode oppvekstmiljø og sin nærhet til flott natur. Fra eiendommen er det enkel tilkomst til både sentrum og hovedfartsåren E6, noe som gir gode pendlemuligheter både nord- og sørover. Her bor man landlig og rolig til, samtidig som man har det meste man trenger innen kort rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av E6 fra Berkåk sentrum opp Mjukliveien, følg denne videre opp til du kommer inn i Vassliveien. Boligen ligger da som første bolig på høyre side etter Helsesentret på Berkåk."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />49 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />51 140 (Omkostninger totalt)<br />68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />BRA-i 108 kvm: Vindfang, kontor, soverom, gang, bad underetasje, badstue, vaskekjeller, entré, kjellerstue og 4 boder<br />BRA-e 25 kvm: Garasje<br />TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 122 kvm: Stue, kjøkken, gang, bod, bad 1.etasje og 3 soverom<br />TBA 35 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 30 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, og det er opplegg for oppvaskmaskin og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet fra byggeår har belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Badet er utstyrt med innredning med servant, wc og badekar med dusj. Rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet fra byggeår har flislagt gulv og vegger. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, wc og servant. Det er plastsluk og rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Vaskekjeller underetasje:<br />Vaskekjelleren har belegg på gulvet samt pusset og malt overflate og plater på veggene. Det er opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder, stoppekran og vannmåler er etablert i rommet. Rommet har plastsluk og naturlig ventilasjon.<br /><br />Badstue underetasje:<br />I underetasjen er det en badstue med flislagt gulv og panel på vegger og i tak. Det er etablert ventil i yttervegg og tilluft ved gulv. Det er montert elektrisk badstuovn av ukjent alder.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, betong, fliser, teppe og belegg.<br />Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og pusset betong.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og er i hovedsak fra byggeåret. Det er foretatt noen utskiftinger i forbindelse med montering av ny vannmåler og stoppekraner. Hovedstoppekranen er fra byggeåret.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved åpningsvinduer med ventiler og klaffventiler i grunnmur.<br />- Varmesentral: Det er installert luft til luft varmepumpe i entre i sokkeletasje og i stue i 1. etasje. Varmepumpene er av eldre dato.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1981 og er plassert i vaskekjelleren."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er skrånende og pent opparbeidet med plenarealer og beplantning i form av prydbusker, noe som gir eiendommen et trivelig og innbydende preg. Gruset gårdsplass sørger for praktisk adkomst og gode parkeringsmuligheter. Eiendommen fremstår som lettstelt og byr på hyggelige uteområder med fine muligheter for både rekreasjon og aktivitet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 24.09.2015. Siste varslet tilsyn 13.07.2022 ble ikke utført.<br />Siste feiing ble utført 24.09.2015. Siste varslet feiing 13.07.2022 ble ikke utført.<br /> <br />Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS:<br />13.07.2022<br />- Anm: Ingen tilstede<br />- Anm: Husstige ikke reist<br /> <br />Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.<br /><br />Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av luft-til-luft varmepumper i entreen i sokkeletasjen og i stuen i 1. etasje, samt vedovn i peisestue og peis med innsats i stue. Varmepumpene er av eldre dato."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i to etasjer i 1980. Bygningen har støpte kjellergulv og grunnmur i lettklinkerblokker (Leca), som er pusset utvendig og innvendig. Byggegrunnen er ukjent, og det er ingen opplysninger om at dreneringen er oppgradert siden byggeåret.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret. Utvendig er fasaden kledd med stående og liggende panel, inkludert liggende kledning i gavlspissene.<br /><br />Taket har en saltaksform og er tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, med taktro som undertak. Over stuen er det panelt skråhimling med et kaldloft over, som har tilkomst via en luke med stige. Takrenner og nedløp er utført i metall, og nedløpene er tilkoblet avløp i grunnen. Det er også montert heldekkende pipebeslag med topphatt.<br /><br />Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag, med et betongdekke over garasjedelen. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdørene er fra byggeåret, og terrassedørene har 2-lags glass. Garasjeporten er en vippeport i tre.<br /><br />Eiendommen har en terrasse over garasjen mot sør med terrassegulv og rekkverk i tre. Tilkomst er fra stuen og fra terrenget via en trapp. Mot øst er det en balkong i tre med tilkomst fra et soverom, og under denne er det en terrasseplatting i tre. Ved hovedinngangen er det en flislagt betongtrapp, og en enkel trapp i Leca fører opp til terrassen. Ved ytterdøren mot vest er det en tretrapp.<br /><br />Garasjen er oppført i én etasje på en støpt plate på mark. Den har betongstein i nedre del av veggene, og ellers bindingsverk med utvendig stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein, og har et vindu med 2-lags glass.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Det er observert en del mose på taket.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />  Det er avvik:<br />Nedløp og beslag har passert over halvparten av forventet brukstid.<br />Det er registrert frostspreng i taknedløpene.<br />Utover dette ble det ikke registrert synlige skader. Takrenner og nedløp ble ikke funksjonstestet med tanke på eventuelle lekkasjer i skjøter, da det var<br />oppholdsvær på befaringsdagen.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Utvendig kledning har sprekker og slitasje.<br />På grunn av museklosser i nedre kant bak kledningen er luftingen begrenset.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />Det er registrert fuktskjolder i undertaket og på gulvisolasjonen på kaldloftet i tilknytning til takgjennomføringer for ventilasjon.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Vinduene er slitte og har nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Dette medfører økt risiko for punktering av glass og et større behov for<br />vedlikehold fremover.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter.<br />  Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Hovedinngangsdøren i sokkeletasjen tar i terskelen og har utettheter mellom dørblad og karm.<br />Ytterdøren inn til bod i 1. etasje tar i terskelen og har sprekk i glasset.<br />Terrassedøren i stuen har noe treghet i dørlåsen.<br />Garasjeporten fremstår med normal funksjon, men har utvendig slitasje.<br />Ytterdørene fremstår generelt som slitte.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Terrassegulvene og rekkverkene er generelt slitte. Det registreres noen høydeforskjeller i terrasseplattingen.<br />Tilstanden til eventuelt tettesjikt under terrassegulvet over garasjen er ukjent, noe som medfører usikkerhet om fuktsikringen. Det ble ikke registrert tegn<br />til fukt i underliggende garasjetak.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det registreres løse fliser og sprekk i fliser i trappen ved hovedinngangen. Det bemerkes også skade i betongfundament for stolpe under hushjørne ved<br />hovedinngangen. Tretrappen mot vest er generelt slitt. Lecatrappen ved terrasse er mosegrodd og delvis tildekket av busker.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det registreres slitasje på enkelte overflater, spesielt på gulv.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. <br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br />Det registreres stedvis kalk- og saltutslag i nedre kant av grunnmur samt i betonggulvet ut mot grunnmuren, noe som tyder på tidvis fuktinntrekk.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Trappen har noe overflateslitasje i trinnene.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Enkelte dører tar i terskelen, og noen har overflateslitasje.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Innredningen har noe overflateslitasje, men fremstår ellers med tilfredsstillende funksjon.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det registreres en ulyd i viften, og kun ett av lysene fungerer.<br /><br />- Spesialrom - Underetasje &gt; Badstue &gt; Teknisk anlegg<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn.<br />Alderen på badstuovnen er ukjent, og det legges derfor til grunn at mer enn halvparten av forventet brukstid kan være passert.<br />Ovnen ble ikke funksjonstestet på befaringsdagen.<br /><br />- Spesialrom - Underetasje &gt; Vaskekjeller &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Med bruk av krysslaser ble det målt ca. 20 mm høydeforskjell fra gulv ved dør og frem til nedsenk for sluk, samt ca. 70 mm høydeforskjell fra gulv ved dør<br />til topp slukrist. Belegget har oppbrett på ca. 75 mm.<br />Sluket er et plastsluk fra byggeåret og har passert forventet brukstid. Det er observert slitasje og utett skjøt i gulvbelegget, samt noe overflateslitasje på<br />vegger.<br />Ved bruk av fuktindikator ble det ikke indikert fukt på befaringsdagen, men det ble registrert tegn til kalkutslag i nedre kant av grunnmuren. Rommet har<br />kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Vannledninger fremsto med normal funksjon på befaringsdagen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Avløpet hadde normal funksjon på befaringsdagen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />  Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.<br />Drenering og utvendig fuktsikring har passert over halvparten av forventet brukstid.<br />Det er registrert stedvis salt- og kalkutslag på enkelte fritt eksponerte murflater i kjeller, noe som tyder på slitt drenering og utvendig fuktsikring.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Det registreres noen sprekkdannelser i grunnmuren i garasjedelen, ellers kun noen mindre sprekker/riss i selve boligdelen.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Det er delvis terrengfall inn mot grunnmur på øvre side av boligen, noe som kan medføre risiko for vannansamlinger mot grunnmuren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Vann- og avløpsledningene fungerte som normalt på befaringsdagen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Dører - 2<br />Avvik:   Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Dørlåsen fungerte ikke på befaringsdagen. Døren har slitasje.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Det er under 300mm avstand fra sotluke til brennbart materiale på vegg. Det bemerkes at plate på gulv ikke er festet og at den ikke tilslutter helt mot pipe. <br />Pipa har passert over halvparten av forventet brukstid.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad underetasje &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Ved bruk av krysslaser ble det målt tilnærmet flatt gulv i rommet. Det er lokalt svakt fall mot sluk i dusjsonen. Dusjhjørnets gulvskinne avgrenser sluket fra<br />øvrige tappesteder i rommet, men det er etablert fliser opp under dørterskler, slik at eventuelt lekkasjevann fra utstyr i rommet vil avrenne til sluket før det<br />når tilstøtende rom. Det forutsettes at det er etablert membran bak flisene. Det ble ikke registrert synlige tegn til membran ved kontroll av sluket. Sluket og<br />tettesjiktet har passert forventet brukstid. Det er lecavegger bak dusjsonen, slik at det ikke vil kunne oppstå store skader ved utett membran i dusjsonen.<br />På befaringsdagen ble det indikert fukt i nedre kant av yttervegg, noe som kan tyde på slitt drenering eller utvendig fuktsikring. Rommet har kun naturlig<br />ventilasjon med tilluftspalte over dørbladet. Det bemerkes at innfestingen i nedre kant av den ene dusjdøren er defekt.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad 1.etasje &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Med bruk av krsslaser ble det målt ca 30mm fall mot sluk fra gulv ved dør. Gulvbelegget har en oppbrett på ca 15mm vd dørterskel. Det registreres utetthet<br />i skjøt i gulvbelegg og vannsikkerheten i rommet er ikke ivaretatt. Sluket er fra byggeår og har har usikker gjenværende brukstid. Rommet har kun naturlig<br />ventilasjon uten tilluftspalte ved dørterskel. Det bemerkes også at det er etablert vindu i våtsone ved dusj/badekar. TG 3 er satt på grunn av nevnte avvik<br />og alder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Frittstående garasje, samt garasje i sokkel. Det er opparbeidet parkeringsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger Ferdigattest for &#34;nybygg av boligbygg&#34; i Vassliveien nr. 2, Berkåk, datert 31.08.1981."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Knutsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan for deler av eiendommene: Tomtegrunn gnr. 61 bnr. 103, 104 og 105 og Ry gnr. 61 bnr. 1 og 2 (plan-ID 16351978001). Planen regulerer eiendommen til boligformål.. 10. februar 1978",
    "externalAdId": "1703.26529",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling ønsker velkommen til Vassliveien 187. Romslig og innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet i Mjuklia på Berkåk. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til helårs turterreng, hvor man blant annet kan spenne på seg langrennsskiene rett over veien fra boligen. Samtidig er det gangavstand til både skole og idrettsanlegg på Berkåk, noe som gjør dette til et svært familievennlig område.<br /><br />Tomten er skrånende og pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og gruset gårdsplass som gir et trivelig og lettstelt uteområde. <br /><br />For den aktive byr området på svært gode fritidsmuligheter året rundt. Berkåk har et godt utbygd løypenett for langrenn med flotte preparer skiløyper som starter 30 meter fra huset."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1703260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=00c69560-4387-4b55-b5c9-ab23b3a7f6fa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703260048&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stian Knutsen i Aktiv Eiendomsmegling ønsker velkommen til Vassliveien 187. Romslig og innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet i Mjuklia på Berkåk. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til helårs turterreng, hvor man blant annet kan spenne på seg langrennsskiene rett over veien fra boligen. Samtidig er det gangavstand til både skole og idrettsanlegg på Berkåk, noe som gjør dette til et svært familievennlig område.<br /><br />Tomten er skrånende og pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og gruset gårdsplass som gir et trivelig og lettstelt uteområde. <br /><br />For den aktive byr området på svært gode fritidsmuligheter året rundt. Berkåk har et godt utbygd løypenett for langrenn med flotte preparer skiløyper som starter 30 meter fra huset.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00c69560-4387-4b55-b5c9-ab23b3a7f6fa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=00c69560-4387-4b55-b5c9-ab23b3a7f6fa&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465710975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T14:49+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T14:49:48.897855861+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}