Meget godt plassert Svalbardhytte på Vestpynten | gode solforhold | nydelig utsikt | klar for overtakelse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 999,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "primary": 35,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 35
    },
    "price": {
      "total": 3291350,
      "taxValue": 38710,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 1350,
      "municipalFees": 1041,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />83 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 373 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Meget godt plassert Svalbardhytte på Vestpynten | gode solforhold | nydelig utsikt | klar for overtakelse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 07 35 55"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 78.24155061655644,
        "lng": 15.351439928509242,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=78.24155061655644&lng=15.351439928509242&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9170",
      "postalName": "Longyearbyen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vei 620 314"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T160000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 527,
        "leaseholdNumber": 7,
        "municipalityNumber": 2100
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Vei 620 314<br />9170 Longyearbyen"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 22 bnr. 527 Fnr. 7 i Svalbard kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en utrolig flott plassering på Vestpynten ca. 3km uten for Longeyarbyen sentrum. <br />Hytta er plassert på en flat utsiktstomt med nydelig utsyn over isfjorden og mot Revneset m.m."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Området er bebygget med fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Fritidseiendom Selveier, oppført i 1970"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Hytta er en klassisk &#34;Svalbardhytte&#34; ført opp i bindingsverk av tre med isolasjon fra byggeår. <br />Plassbygget sperrekonstruksjon i tak <br />Sidehengslete vinduer med koblet glass"
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 38 kvm, BRA-i: 35 kvm , BRA-e: 3 kvm<br /><br />1.Etasje: 38m2 BRA<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;38 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 35 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 38 m²<br />- BRA-i: 35 m² (vindfang, soverom, stue og kjøkken)<br />- BRA-e: 3 m² (utebod)<br /><br />Arealer er hentet fra tidligere salgsoppgave og er derfor ikke kontrollmålt. <br />Avvik kan derfor forekomme og dette er til kjøpers risiko og ansvar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entre, stue, kjøkken og soverom"
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Hytta selges med inventar som er i den."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enkel standard"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ingen formell parkerngsplass, men eier har parkering langs veiskulder."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 999 kvm, Eierform: Festet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Flat tundra med småstein, skrint jordsmonn og arktiske vekster. <br />Hytten ligger ca. 10 m fra hovedveg. <br />Det er kysterosjon i området, men ved denne hytta er det en god skulder utenfor veien foran hytta. <br />Det er stranderosjon 130-250 meter øst for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Det er ikke vann eller avløp.<br />Innlagt strøm og fiber, <br />Veien ut mot Vestpynten og Bjørndalen regnes som privat.<br />Det har over lang tid vært diskusjon om hvem som har ansvaret for å holde veien og åpen og vedlikehold rundt den. <br />Dette har i stor grad vært utført av ildsjeler med tilknytning til området."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i felt FB1 i Delplan for Bjørndalen og Vestpynten hytteområde, med planid D46<br />Deler av eiendommen er regulert til Gang- og sykkelvei, felt GS."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest for hytta. <br />Dette antas å skylde eiendommens alder."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "3 290 000,-"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "Hytta er av enkel standard og kjøper må påregne å bytte ut alle bygningsdeler i overskuelig fremtid. <br />Det er ikke innhentet tilstandsrapport i forbindelse med salget."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Formuesverdi : 38 710,-<br />Sekundær formuesverdi : 38 710,-<br />Formuesverdi pr. : 02.06.2026"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 1 041 pr. år"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakken",
        "textUnsafe": "Storhaug &#43;Partnere AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Storhaug &amp; Partnere AS.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealene som er nyttet i annonse og salgsoppgave er hentet fra tidligere salgsoppgave. <br />Disse er ikke kontrollmålt og avvik kan derfor forekommer. <br />Dette til kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet strøm. <br />Det ble lagt inn strøm i hytta i 2012 av Jenssen Elektriske og JM Hansen. <br /><br />Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning.<br />Angi ønsket overtakelse i et evetuelt bud"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "126010201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Vestpynten og Vei 620 - 314 presentert av Storhaug &#43; Partnere AS.<br /><br />Vei 620 - 314 er en meget godt beliggende fritidseiendom plassert ca. 3km fra Longyearbyen sentrum. Hytta er ca. 10 meter fra veien og har derfor lett adkomst.</p><br /><p>Eiendommen består av lukket inngangsparti, et praktisk kjøkken, stue og soverom.<br />Utvendig er det utebod og tørrklosett.<br /><br />Herfra nytes uhindret utsikt mot Isfjordet, Revneset m.m. som beskues fra store vindusflater i stua. Tomten er flat og solrik.</p><br /><p>Det er installert både strøm og fiber i eiendommen.</p><br /><p>Det foreligger godkjenning til tilbygg på 3.6m2 (nytt toalettrom)</p><br /><p>Dette er en typisk Svalbardhytte med stort potensiale for den rette kjøperen da det er mulighet for å bygge inntil 135m2 jfr. reguleringsplan.</p><br /><p>Ta kontakt for visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "1260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/378/3000800/hsnfjeaecg",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "KLAR FOR OVERTAKELSE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=378&oppdragsId=3000800",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Vestpynten og Vei 620 - 314 presentert av Storhaug &#43; Partnere AS.<br /><br />Vei 620 - 314 er en meget godt beliggende fritidseiendom plassert ca. 3km fra Longyearbyen sentrum. Hytta er ca. 10 meter fra veien og har derfor lett adkomst.</p><br /><p>Eiendommen består av lukket inngangsparti, et praktisk kjøkken, stue og soverom.<br />Utvendig er det utebod og tørrklosett.<br /><br />Herfra nytes uhindret utsikt mot Isfjordet, Revneset m.m. som beskues fra store vindusflater i stua. Tomten er flat og solrik.</p><br /><p>Det er installert både strøm og fiber i eiendommen.</p><br /><p>Det foreligger godkjenning til tilbygg på 3.6m2 (nytt toalettrom)</p><br /><p>Dette er en typisk Svalbardhytte med stort potensiale for den rette kjøperen da det er mulighet for å bygge inntil 135m2 jfr. reguleringsplan.</p><br /><p>Ta kontakt for visning!</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k378/akdokument/i3039020/pgqhfjzcirh",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=378&oppdragsId=3000800",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465718018,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T21:22+02:00",
    "ownerId": 6665530,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T21:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T21:23:05.625891139+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6665530",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}