Stor og innholdsrik enebolig med tre godkjente boenheter - Terrasse & hage - Barnevennlig boligområde!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 758,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 245,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 240,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 31  kvm Stue, kjøkken, soverom, bad.<br />1. etasje: 52  kvm Hall m/trapp, vindfang, kontor, soverom, vaskerom, bod.<br />1. etasje: 67  kvm Stue, kjøkken, vindfang, bod, to soverom, bad.<br />1. etasje: 90  kvm : Stue, kjøkken, bad, to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse/inngang.<br />1. etasje: 27  kvm Veranda.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 50398,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />132 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />133 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 423 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig med tre godkjente boenheter - Terrasse & hage - Barnevennlig boligområde!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 03 989"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4106,
        "lng": 10.2857,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4106&lng=10.2857&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3178",
      "postalName": "Våle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brekkestien 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Kontakt meg på tlf. 99107296 eller e-post truls.bohle@dnbeiendom.no for å avtale tidspunkt som passer for deg innenfor annonserte tidsperiode. Vi ber om påmelding i rimelig god tid før starttidspunkt da visning uten forhåndspåmeldte normalt ikke vil bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 377,
        "titleNumber": 80,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brekkestien 18!<br /><br />Dette er en innholdsrik og velholdt enebolig med tre godkjente boenheter. Her bor du i et rolig og barnevennlig nabolag med kort vei til butikk, idrettsanlegget Bibo og fine turområder i skog og mark. Boligen ligger kun 10 minutter kjøretur unna Revetal sentrum med diverse servicetilbud som bl.a kjøpesenter, dagligvarebutikker, spisesteder, treningssenter.<br /><br />Hoveddelen (leilighet en) har en praktisk planløsning over to etasjer. Hoveddelen har en romslig stue med vedovn og utgang til en stor terrasse, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg er det kombinert vaskerom/bad/wc soverom, kontor og bod i underetasjen. Leilighet to ligger i underetasjen og har egen stue, kjøkken, bad og to soverom. Hybelen er en del av 1.etg og inneholder stue, kjøkken, bad og soverom."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen har totalt tre boenheter og består av følgende rom:<br /><br />Underetasje:<br />Hoveddel (Leilighet en): Vindfang, hall med trapp, kontor, soverom, vaskerom og bod.<br />Leilighet en: Vindfang, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod.<br /><br />1. etasje:<br />Hoveddel (Leilighet en): Stue, kjøkken, to soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 27 m².<br />Hybel: Stue/kjøkken i åpen løsning, soverom og bad. Hybelen har terrasse på 9 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m². Eiendommen har også en carport under verandaen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1997 er godkjent og innredet med tre separate boenheter fordelt over to plan. Hoveddelen strekker seg over begge etasjer og er den klart største enheten, med stue, kjøkken, bad og to soverom i 1. etasje samt soverom, vaskerom og kontor i underetasjen. I tillegg er det en selvstendig hybel i 1. etasje og en selvstendig leilighet i underetasjen, begge med egne innganger. Boligen har vedovn med elementpipe, og verandaen til hoveddelen åpner mot et åpent kulturlandskap med jorder og skog. Overflatene er av varierende alder og standard på tvers av enhetene. Badet og vaskerommet i hoveddelen har et oppgraderingsbehov. Hybelen fikk nytt bad i 2025, og leiligheten i underetasjen fikk nytt bad i 2017.<br /><br />HOVEDDEL (Leilighet en) - 1. ETASJE:<br /><br />Stue:<br />Stuen i hoveddelen har vinduer på tre vegger som slipper inn godt med dagslys, og rommet gir plass til stor sofagruppe og separat spisebord. Vedovnen er plassert i stuen og gir rommet et varmt tyngdepunkt gjennom vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til verandaen på 27 m². Herfra åpner det seg utsikt over et åpent kulturlandskap med jorder og skog. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har hvite profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator er montert, men avtrekkskanalen er ikke ført over tak og må utbedres. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Bad:<br />Badet i 1. etasje har dusj rett på gulv og vegger, wc, badekar, baderomsinnredning med servant og speil. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom:<br />Hoveddelen har to soverom i 1. etasje. Begge rommene har plass til seng med nattbord.<br /><br />HOVEDDEL (Leilighet en) - UNDERETASJE:<br /><br />Entré/hall:<br />Hoveddelen har inngang via vindfang. Entréen er kledd med panel i tre og har flislagt gulv. Sikringsskapet for hoveddelen er plassert i vindfanget. Videre føres du inn til en hall med tretrapp opp til 1.etasje. Hallen har ellers adkomst til soverom, kontor, vaskerom og bod.<br /><br />Soverom og kontor:<br />Underetasjen inneholder ett soverom og et kontor. <br /><br />Vaskerom/bad/wc:<br />Vaskerommet har utslagskum, wc, baderomsinnredning med servant og speil, og avsatt plass til vaskemaskin. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />HYBEL - 1. ETASJE:<br /><br />Hybelen har egen inngang via terrassen på 9 m² i 1. etasje. Terrassen er bygget i trekonstruksjon med tett sjikt mot bod under og fungerer som inngangsparti til hybelen.<br /><br />Stue:<br />Stuen i hybelen er åpen mot kjøkkenet og har plass til sofagruppe.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er avsatt plass for komfyr. Ventilator er testet og har tilstrekkelig avtrekk.<br /><br />Soverom:<br />Hybelen har ett soverom med vinduer og plass til dobbeltseng.<br /><br />Bad:<br />Badet i hybelen ble oppgradert i 2025 og har dusjkabinett, wc, baderomsinnredning med nedfelt servant og speil, samt opplegg for vaskemaskin. Veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater og gulvet har vinylbelegg. Badet har naturlig ventilasjon.<br /><br />LEILIGHET TO - UNDERETASJE:<br /><br />Leiligheten har egen inngang fra utsiden av bygget med eget vindfang i underetasjen.<br /><br />Stue:<br />Stuen i leiligheten har god plass til sofagruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert oppvaskmaskin og avsatt plass for komfyr. Ventilator er testet og har tilstrekkelig avtrekk.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Begge har vinduer og plass til dobbeltseng med nattbord.<br /><br />Bad:<br />Badet i leiligheten ble oppgradert i 2017 og har dusjhjørne, wc, baderomsinnredning med nedfelt servant og speil, samt opplegg for vaskemaskin. Veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater og gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler i gulv, elektrisk vifte i himling og tilluftsspalte under dør.<br /><br />Lagring:<br />Boder i underetasjen betjener de ulike boenhetene. Hoveddelen disponerer en bod i underetasjen der varmtvannstanken på ca. 200 liter (produsert 2011) er plassert. Leiligheten i underetasjen har en intern bod samt en ekstern bod. Hybelen i 1. etasje har en bod under terrassen/inngangspartiet.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, fliser, teppe og belegg i ulike rom og enheter.<br />Vegger: Panel og malte/tapetserte plater.<br />Himling: Takplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige kobberrør, antatt fra byggeår 1997.<br />- Avløpsrør: Innvendig avløp i plast fra byggeår 1997.<br />- Ventilasjon: Hovedsakelig naturlig ventilasjon via ventiler i vegger eller vinduer. Badet i leiligheten i underetasjen har elektrisk vifte i himling og tilluftsspalte under dør. Kjøkkenene har ventilatorer med avtrekk.<br />- Varmtvannstank: To varmtvannstanker. Hoveddelen har en tank på ca. 200 liter produsert 2011, plassert i bod i underetasjen. Leiligheten i underetasjen og hybelen i 1. etasje forsynes av en felles tank produsert 2008.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med automatsikringer. Sikringsskap med strømmåler og undermåler for underetasjen er plassert i vindfang i hoveddelen. Eget sikringsskap i vindfang i leiligheten i underetasjen. Anlegget er fra byggeår 1997."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1997<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betongstein, sutakplater som undertak.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp består av aluminium. Vannet føres i rør og videre til terreng. Tak-vegg, israft og heldekkende beslag er montert på skorstein. Stigetrinn er montert for feier.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Eier har opplyst at fasader er vasket og malt for 2 år siden.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1996.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Veranda på 27 m² med utgang fra stue i 1. etasje, bygget i 1997. Konstruksjonen er i tre, understøttet av søyler på betongfundament, med rekkverk av tre. Det er ingen tett sjikt mot carport under. Terrasse/inngang på 9 m² til hybel i 1. etasje, bygget i 2016. Konstruksjonen er i tre, understøttet av søyler på betongfundament, med rekkverk av tre og tett sjikt mot bod under.<br /><br />Utvendige trapper: Boligen har en utvendig trapp i betong.<br /><br />Innvendig<br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn er utført som plate på mark i betong.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. Pipebeslag ble fornyet i 2024.<br /><br />Rom under terreng: Gulv er utført i betong. Vegger er utført i betong/mur. I leilighet i underetasjen er det etablert utforet vegg mot terreng (under bakkenivå). Det er benyttet plast (dampsperre) i konstruksjonen.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Eier, som er entreprenør, bekrefter at det er fjelltomt som er sprengt, samt sprengsteinfylling.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnmuren er fuktsikret utvendig med grunnmursplast. I 2024 ble det drenert og terrenget endret på baksiden av boligen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Kjellermuren består av ringmurselementer i betong, isolert på begge sider. Bakveggen er utført i pusset lettklinkermur. Ringmurselementene mangler beskyttende puss-/platekledning mot eksponert isolasjon (EPS).<br /><br />Forstøtningsmur: Mur utenfor hybel i underetasjen.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen ligger på en skrånende tomt, med forholdsvis flate partier foran og bak. Baksiden har svak til moderat helling inn mot bygningskroppen. Tomten er opparbeidet med gressplen, busker, blomster og en gruset gårdsplass.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast fra 1997. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 1997. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig - Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Videre bør tilstanden overvåkes jevnlig, da både taktekking og undertak nærmer seg slutten av forventet brukstid, noe som øker risikoen for lekkasjer og skader på bygningen.<br /><br />Utvendig - Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert bulk i takrenne. Luftehatter er fra byggeår (ca. 30 år gamle). Det er ikke etablert tilfredsstillende tetting av undertak rundt gjennomføringene. Forholdet må overvåkes med hensyn til eventuell lekkasjerisiko.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør etableres tilfredsstillende tetting av undertak rundt gjennomføringene for å redusere risikoen for lekkasjer og fuktskader i takkonstruksjonen. Bulken i takrennen bør utbedres for å sikre god vannavrenning og hindre ytterligere skader. Luftehattene bør vurderes nærmere med tanke på alder og eventuell utskifting, da eldre komponenter kan ha redusert funksjon og økt risiko for lekkasje.<br /><br />Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert stedvis råteskader. Terrasse mot syd er etablert direkte mot kledning, noe som har medført råteutvikling i tilstøtende konstruksjon. Eier har opplyst at fasader er vasket og malt for 2 år siden.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Det bør etableres lufting mellom terrasse og bordkledning for å hindre videre råteutvikling i tilstøtende konstruksjon. Råteskadet kledning bør skiftes ut, og fasaden bør vaskes og overflatebehandles for å redusere risikoen for ytterligere skader og forlenge levetiden på veggkonstruksjonen. Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil det være økt risiko for videre råteskader og forringelse av veggkonstruksjonen, noe som kan medføre kostbare utbedringer på sikt.<br /><br />Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er avvik: Det ble registrert at ventilasjonsrør fra kjøkkenventilator ikke er ført over tak. Videre er det ikke etablert tett undertak rundt luftehatter. Forholdet medfører økt risiko for fukt- og luftlekkasjer.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tett undertak rundt luftehatter og ventilasjonsrør fra kjøkkenventilator bør føres over tak. Dersom dette ikke utbedres, vil det være økt risiko for fukt- og luftlekkasjer, noe som kan føre til skader på takkonstruksjonen og redusert levetid på bygget.<br /><br />Utvendig - Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Vinduene er 30 år og mer en halvparten av forventet levetid er passert. Enkelte karmer begynner å bli noe morkne, pakninger dårlige. Det ble ikke påvist punkterte glass, men utfra alder kan man forvente det innen nær fremtid.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduene bør følges opp med jevnlig vedlikehold, og det må påregnes utskiftning av enkelte vinduer eller deler som karmer og pakninger i nær fremtid. Dersom tiltak ikke iverksettes, øker risikoen for trekk, varmetap, fuktskader og redusert funksjon på vinduene.<br /><br />Utvendig - Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det ble registrert enkelte dører med svelling på utvendig side. Videre mangler de fleste dørene terskelbeslag.<br /><br />Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er registrert begynnende råte i materialene.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedring eller utskifting av råteskadet treverk for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for svekket bæreevne og økte vedlikeholdskostnader.<br /><br />Utvendig - Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Det er registrert avskallinger i betongtrappen med synlig armering, noe som indikerer nedbrytning av betongen og økt risiko for videre skadeutvikling. Trappen mangler også rekkverk/håndløper, hvilket gir redusert sikkerhet ved bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Avskallinger og synlig armering i betongtrappen bør utbedres for å hindre videre nedbrytning og økt skadeomfang. Det bør også monteres rekkverk eller håndløper for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker.<br /><br />Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert rufsete avslutninger og mangelfull puss. Forholdet vurderes å være hovedsakelig av kosmetisk karakter.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres utbedring av rufsete avslutninger og mangelfull puss for å forbedre det estetiske inntrykket og forhindre videre forringelse av muren. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det på sikt føre til økt vedlikeholdsbehov og redusert levetid på konstruksjonen.<br /><br />Innvendig - Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det må påregnes normal slitasje og en del bruksmerker. Det ble enkelte steder registrert fuktmerker i himlinger etter tidligere lekkasjer. Videre ble det observert merker og svelling i laminatgulv enkelte steder. Overflatene er av varierende alder, hvor enkelte flater er fra byggeår, mens andre er skiftet ut i senere tid. Boenhetene har vært utleid i mange år, og det var forholdsvis mye innbo under befaringen, slik at ikke alle overflater lot seg inspisere.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes utbedring eller utskifting av overflater med synlig slitasje, skader eller fuktmerker for å opprettholde et tilfredsstillende estetisk og funksjonelt nivå. Begrenset inspeksjon på grunn av mye innbo medfører usikkerhet om tilstanden på enkelte overflater, noe som kan innebære risiko for skjulte skader eller behov for ytterligere utbedringer.<br /><br />Innvendig - Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble registrert tegn til saltutslag og indikasjoner på tidligere fuktpåvirkning på mur i begge boder, plassert i hver sin ende av bygget. Videre ble det registrert en horisontal sprekk i grunnmuren i boden mot vest (hovedbod). Sprekken ble også omtalt ved forrige omsetning av boligen i 2020. Det er ikke kjent om sprekken har hatt utvikling siden den gang.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det anbefales å overvåke fuktutviklingen i kjellermuren jevnlig, samt vurdere tiltak for å utbedre fuktgjennomtrengning for å unngå fremtidige fuktskader og forringelse av konstruksjonen. Eier, som er entreprenør, har i 2024 drenert og endret terrenget på utsiden. Det kan derfor være fukt fra før dette ble utbedret, og dette bør følges opp. Ved oppussing på et senere tidspunkt bør dampsperre i veggen fjernes for å redusere risiko for innesperret fukt og påfølgende skader. Den horisontale sprekken i grunnmuren bør følges opp med jevnlig kontroll for å avdekke eventuell utvikling, da videre sprekkdannelse kan medføre svekkelse av konstruksjonen og økt risiko for vanninntrenging.<br /><br />Innvendig - Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Noe bruksslitasje/hakk/merker, trenger justeringer.<br />Konsekvens/tiltak: Dørene bør justeres og eventuelle hakk og merker utbedres for å sikre god funksjon og estetikk. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til redusert brukervennlighet og ytterligere slitasje over tid.<br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Dreneringen bør overvåkes jevnlig, og det må påregnes behov for utskifting på sikt, da mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for fuktinntrengning i kjeller og skade på bygningskonstruksjonen. Dreneringens funksjon er ikke dokumentert. Det er usikkerhet knyttet til tilstanden, og svikt kan medføre fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er avvik: Ringmurselementene mangler beskyttende puss-/platekledning mot eksponert isolasjon (EPS). Dette medfører økt risiko for mekanisk skade og nedbrytning av isolasjonen. Det er også registrert en horisontal sprekk i bakveggen av pusset lettklinkermur.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres beskyttende puss- eller platekledning på ringmurselementene for å hindre mekanisk skade og nedbrytning av isolasjonen. Horisontal sprekker i bakveggen bør vurderes nærmere og eventuelt utbedres for å redusere risiko for videre rissdannelse, svekkelse av konstruksjonen og inntrenging av fukt.<br /><br />Tomteforhold - Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eier, som er entreprenør, har pigget ned terrenget langs baksiden, etablert drenering og tilsådd området. Arbeidene ble utført i 2024. Det registreres fortsatt noe fall mot grunnmuren, noe som er uheldig med tanke på avrenning.<br />Konsekvens/tiltak: Eier (entreprenør) har i 2024 pigget ned terrenget langs baksiden, etablert drenering og tilsådd området. Det registreres fortsatt noe fall mot grunnmuren. Forholdet vurderes å ha begrenset konsekvens, men det anbefales å sikre fall fra bygget for å bedre avrenning.<br /><br />Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløps- og vannledningene bør følges opp og kontrolleres jevnlig for å unngå lekkasjer eller driftsstans, da bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid. Eventuelle skader kan medføre betydelige kostnader til reparasjon eller utskifting.<br /><br />Tomteforhold - Andre tomteforhold<br />Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det mangler rekkverk. Høydeforskjellen er målt til ca. 1,12 m, hvilket overstiger kravet om sikring ved nivåforskjeller over 0,5 m. Forholdet innebærer redusert personsikkerhet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres rekkverk eller annen egnet sikring langs lysgraven for å hindre fallulykker, da høydeforskjellen overstiger 0,5 meter. Manglende sikring medfører økt risiko for personskader.<br /><br />Kjøkken - 1-Etasje, hoveddel - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Det ble registrert noe fuktsvelling i kjøkkenbenkeskap og benkeplate ved oppvaskkum. Videre ble det observert normal bruksslitasje og enkelte merker.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres lokal utbedring eller utskifting av skadet bunnplate og benkeplate for å hindre videre fuktskader og forringelse av materialene. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå økt risiko for muggdannelse, lukt og ytterligere skade på kjøkkeninnredningen.<br /><br />Våtrom - 1-etasje, hybel - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Belegget løsner ifra underlaget i dusj området.<br />Konsekvens/tiltak: Belegget bør festes eller skiftes ut for å sikre tett overgang mot underlaget i dusjområdet. Dersom dette ikke utbedres, er det økt risiko for vanninntrenging i konstruksjonen, som kan føre til fuktskader og råte.<br /><br />Våtrom - 1-etasje, hybel - Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. Det bør vurderes å etablere mekanisk ventilasjon for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Konsekvensen av kun naturlig ventilasjon er risiko for utilstrekkelig luftkvalitet, fuktproblemer og redusert komfort.<br /><br />Våtrom - Under etasje, leilighet - Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det mangler silikon i bunnen av baderomsplatene mot aluminiumslisten. Dette kan medføre økt risiko for fuktskader som følge av vanninntrengning i skjøtene.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør påføres silikon i bunnen av baderomsplatene mot aluminiumslisten for å hindre vanninntrengning i skjøtene. Manglende silikon øker risikoen for fuktskader, som kan føre til skjulte skader som råte og mugg i konstruksjonen.<br /><br />Våtrom - Under etasje, leilighet - Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. Det ble også registrert dårlig trekk i vifte.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å holde området under oppsikt og vurdere nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktskjoldene og dårlig trekk i vifte. Fuktskjolder rundt ventiler kan indikere kondensproblemer eller lekkasjer, noe som kan føre til sopp- og råteskader dersom det ikke utbedres. Dårlig trekk i vifte kan redusere ventilasjonen og forverre fuktproblematikken.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Kjøkken - 1-Etasje, hoveddel - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det er registrert avvik med avtrekk. Avtrekkskanalen er ikke ført videre over tak.<br />Konsekvens/tiltak: Avtrekkskanalen bør føres videre over tak og avsluttes med egnet luftehatt for å sikre korrekt avtrekk og hindre spredning av fukt og lukt i bygningen. Manglende utlufting kan føre til dårlig innemiljø og økt risiko for fuktskader.<br /><br />Våtrom - 1-Etasje, hoveddel - Bad - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. Samlet TG 3 er satt for rommet på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen. Våtrommet har nådd forventet levetid, og det er registrert forhold som indikerer økt risiko for fuktskader. Det må påregnes full rehabilitering. Videre bruk medfører risiko for skade på tilstøtende konstruksjoner.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det bør gjennomføres en totalrenovering av våtrommet, inkludert oppgradering og dokumentasjon av tettesjikt, våtsone og sluk, for å sikre at rommet tåler normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering og dokumentasjon medfører høy risiko for fuktskader på tilstøtende konstruksjoner, samt at skader kan oppstå plutselig og uten forvarsel. Våtrommet har nådd forventet levetid, og det er registrert forhold som indikerer økt risiko for fuktskader. Det må påregnes full rehabilitering. Videre bruk medfører risiko for skade på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Våtrom - Under etasje, hoveddel - Vaskerom - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. Samlet TG 3 for rommet er satt på bakgrunn av alder og mulig manglende tetthet i våtsonen. Våtrommet har nådd forventet levetid, og det er registrert forhold som indikerer økt risiko for fuktskader. Det må påregnes full rehabilitering. Videre bruk medfører risiko for skade på tilstøtende konstruksjoner.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det bør gjennomføres en fullstendig oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for å sikre at rommet tåler normal bruk i henhold til dagens krav til våtsone. Manglende oppgradering medfører høy risiko for fuktskader på tilstøtende konstruksjoner, da eksisterende tettesjikt ikke lenger gir tilstrekkelig beskyttelse mot vanninntrenging.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Det bør monteres rekkverk på balkong, terrasse, utvendige trapper og forstøtningsmurer i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for fallulykker. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger og eventuelt etablere radonsperre dersom forhøyede verdier påvises, for å unngå helserisiko knyttet til radoneksponering.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har panelovner i enkelte rom. Det er vedovn i den største leiligheten. I tillegg er det varmekabler på bad i underetasjen.<br /><br />Det ble utført tilsyn på fyringsanlegget den 24.01.2022. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med tre boenheter som fritt kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget attraktivt til i et populært og veletablert boligområde i Brekkeåsen. Området er rolig, relativt trafikkstille og barnevennlig. Herfra er det kort vei til lekeplasser og fine turområder tilrettelagt for aktivitet sommer som vinter. Det er gangavstand til henholdsvis butikk, barnehage, skole og den store idrettsparken Bibo. Idrettsparken har fotballbaner, idrettshall, lysløype med skytebane, klubbhus, kiosk og skatepark. Bibomyra er hjemmebane for IL Ivrig. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Brekkeåsen, kun ca 5 minutter til fots fra eiendommen. Ønsker du ytterligere servicetilbud tar det kun ca 11 minutter med bil til fasilitetene i Revetal sentrum, herunder Re-torvet kjøpesenter, dagligvareforretninger, vinmonopol, kommunehus, treningssenter og øvrige sentrumsfunksjoner.<br /><br />Det er gode kollektivmuligheter i område. Nærmeste bussholdeplass (Kirkevoll) ligger ca 11 minutters gange fra eiendommen. Herfra er det gode bussforbindelser. Ca 17 minutter med bil til Holmestrand togstasjon.<br /><br />Her ligger med andre ord alt til rette for en behagelig hverdag med kort vei til det aller meste!<br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til dissse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 758 m². Eiendommen ligger på en skrånende tomt, med relativt flate partier foran og bak. Tomten er pent opparbeidet med en stor gressplen, busker og blomster. Den har en stor, gruset gårdsplass og er solrik og barnevennlig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt med stor gruset gårdsplass og carport under verandaen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle leilighetene er i dag utleid og har stabile leieinntekter på kr. 355 000,- per i dag."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Truls Bøhle"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i Brekkeåsen - 3 etappe, vedtatt 09.02.1983.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 3905 99010), vedtatt 03.04.2024. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664978",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brekkestien 18!<br /><br />Dette er en innholdsrik og velholdt enebolig med tre godkjente boenheter. Her bor du i et rolig og barnevennlig nabolag med kort vei til butikk, idrettsanlegget Bibo og fine turområder i skog og mark. Boligen ligger kun 10 minutter kjøretur unna Revetal sentrum med diverse servicetilbud som bl.a kjøpesenter, dagligvarebutikker, spisesteder, treningssenter.<br /><br />Hoveddelen (leilighet en) har en praktisk planløsning over to etasjer. Hoveddelen har en romslig stue med vedovn og utgang til en stor terrasse, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg er det kombinert vaskerom/bad/wc soverom, kontor og bod i underetasjen. Leilighet to ligger i underetasjen og har egen stue, kjøkken, bad og to soverom. Hybelen er en del av 1.etg og inneholder stue, kjøkken, bad og soverom."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "618260042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6940e2e8-5397-4860-bd0e-3f666a8c5790&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brekkeåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/618260042?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/618260042?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6940e2e8-5397-4860-bd0e-3f666a8c5790?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/618260042?https://dnbeiendom.no/bolig/618260042?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brekkestien 18!<br /><br />Dette er en innholdsrik og velholdt enebolig med tre godkjente boenheter. Her bor du i et rolig og barnevennlig nabolag med kort vei til butikk, idrettsanlegget Bibo og fine turområder i skog og mark. Boligen ligger kun 10 minutter kjøretur unna Revetal sentrum med diverse servicetilbud som bl.a kjøpesenter, dagligvarebutikker, spisesteder, treningssenter.<br /><br />Hoveddelen (leilighet en) har en praktisk planløsning over to etasjer. Hoveddelen har en romslig stue med vedovn og utgang til en stor terrasse, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg er det kombinert vaskerom/bad/wc soverom, kontor og bod i underetasjen. Leilighet to ligger i underetasjen og har egen stue, kjøkken, bad og to soverom. Hybelen er en del av 1.etg og inneholder stue, kjøkken, bad og soverom.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/618260042?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465724595,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:32+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:32:54.129667075+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}