Ny og innflyttingsklar leilighet i Grand Fiære | Heis | Vannbåren varme | Parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4337,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79
    },
    "price": {
      "total": 5894840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 144840,
      "municipalFees": 9195,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 143 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 144 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 894 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 906 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og innflyttingsklar leilighet i Grand Fiære | Heis | Vannbåren varme | Parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790211687"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.73647096086552,
        "lng": 7.176501147335796,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.73647096086552&lng=7.176501147335796&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6415",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grandfjæra 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 1700,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1938,
      "includesUnsafe": "I mottatt budsjett skal felleskostander gå til å dekke følgende:<br />Elektrisitet fellesarealer, brøyting, strøing, renhold, verktøy, redskap, driftsmateriale, reparasjon og vedlikehold bygninger, vedlikehold grøntarealer, service på heis og infrastruktur, brannalarm, revisjon og styre honorar, forretningsførsel, forsikringspremier.  Kr 1.253<br /><br />Abonnement TV/internett kr 500,- (fordeles pr seksjon)Internett fellesfunksjoner. <br /><br />Det påløper ekstra kostnad for parkering på 185,- per måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grandfjæra 8!<br /><br />Leiligheten ligger i det moderne boligprosjektet Grand Fiære ved Grandfjæra i Molde. Sameiet består av 56 selveierleiligheter fordelt på tre boligblokker. Bygget har heis, trinnfri adkomst og sportsbod i underetasjen.<br /><br />Boligprosjektet ble ferdigstilt i 2026, og leilighet B1-1 er helt ny og aldri tatt i bruk.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Helt ny og innflyttingsklar leilighet<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Heis og trinnfri adkomst<br />- Flotte felles uteområder<br />- Felles garasjeanlegg<br />- Sportsbod i underetasjen<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet ved Grandfjæra, kort vei fra Molde sentrum og områdets øvrige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder følgende: <br />Gang, to soverom, innvendig bod, bad og stue/kjøkken. <br /><br />I tillegg medfølger det en ekstern bod på ca. 5 m².<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte arealoppmålingsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder gjennomgående god standard med moderne materialvalg og løsninger fra byggeår. Innvendige vegger er hovedsakelig utført med malte gipsflater og himlinger med malte overflater. Gulvene består av parkett og fliser i våtrom.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med kjøkkeninnredning fra HTH, med laminat benkeplate, integrerte hvitevarer og ventilator med kullfilter. <br /><br />Badet er utført med flislagte vegger og gulv, vegghengt toalett, dusjløsning og baderomsinnredning med servant og speil. Badet har elektrisk gulvvarme.<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og gang. Oppvarming og varmtvann skjer via felles energisentral basert på væske-vann varmepumpe. Røropplegg er utført som skjult  rør-i-rør -system, og det elektriske anlegget er hovedsakelig skjult utført med automatsikringer.<br /><br />Det er garderobeløsninger i henhold til opprinnelig leveranse, og leiligheten disponerer egen sportsbod i byggets kjelleretasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og gang. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Beplantet og flat tomt. Felles uteplasser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sjønær beliggenhet i Grandfjæra, like øst for Molde sentrum. Området er under utvikling til en moderne og attraktiv bydel ved fjorden, med flotte fellesområder og sjøpromenade langs vannkanten. Her bor du med nærhet til både fjord, byliv og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Fra boligen er det kort gang- og sykkelavstand til Molde sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer, kulturtilbud, kino, teater og øvrige servicetilbud. Området har også nærhet til arbeidsplasser, kollektivtransport og daglige gjøremål.<br /><br />Grand Fiære ligger helt nede ved sjøkanten og byr på flotte omgivelser med utsikt mot fjord og fjell. I nærområdet finner du grønne fellesarealer, sjøpromenade og gode muligheter for turer og aktivitet året rundt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i felles parkeringskjeller. Det er lagt opp infrastruktur får å kunne installere elbillader. Parkeringsplass er eid gjennom realsameie. Det er p.t ikke registrert andel av realsameie på leiligheten. Konferer megler før bud."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan for Grandfjæra øst (Plan-ID 201921) regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, men også Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer, Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Gatetun, utforming, Uteoppholdsareal og Havneområde i sjø.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for Grandfjæra (Plan-ID 1502201128) hvor eiendommen er regulert til fortau.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (Plan-ID K201401), hvor eiendommen er avsatt til sentrumsformål (nåværende) samt næringsvirksomhet (nåværende), andre støysoner, flomfare og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.<br /><br />Kommuneplaner:<br /><br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 06.10.2016<br />Delarealer og arealbruk: <br />Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass: 8 994 m²<br />Sentrumsformål (nåværende): 8 926 m²<br />Næringsvirksomhet (nåværende): 69 m²<br />Andre støysoner: 6 294 m²<br />Flomfare: 6 672 m²<br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: Grandfjæra øst<br />Plantype: Detaljregulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 15.09.2022<br />Delarealer og arealbruk: <br />Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer: 677 m²<br />Kombinert bebyggelse og anleggsformål: 993 m² og 354 m²<br />Gatetun: 2 m², 333 m² og 212 m²<br />Utforming: 53 m²<br />Boligbebyggelse - blokkbebyggelse: 1 922 m², 1 063 m² og 2 202 m²<br />Uteoppholdsareal: 403 m², 202 m² og 558 m²<br />Havneområde i sjø: 53 m²<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br /><br />Navn: Grandfjæra Vest<br />Status: Planlegging igangsatt<br />Plantype: Områderegulering<br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for heiser datert 24.04.26<br /><br />Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest:<br />- Ferdigstille rekkverk<br />- Fullføre utomhus<br />- Permanent støyskjerming<br />- FDV-dokumentasjon<br /><br />Det er samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i boligprosjektet Grand Fiære ved Grandfjæra i Molde, bestående av tre boligblokker med til sammen 56 selveierleiligheter organisert som et sameie. Bygget har heis og trinnfri adkomst til etasjene. Til leiligheten følger sportsbod i byggets underetasje/fellesareal.<br /><br />Bygningen er oppført med yttervegger av betong samt isolerte veggkonstruksjoner i tre- og/eller stålstendere. Fasadene består hovedsakelig av malt betong, med enkelte felt utført med tre- eller platekledning. Etasjeskillere er utført i betongkonstruksjoner.<br /><br />Vinduene har 2- og 3-lags energiglass i trekarm med utvendig aluminiumsbekledning. Balkong-/terrassedører er utført i tilsvarende konstruksjon. Inngangsdør til leiligheten er fabrikkbehandlet og inngår i byggets felles nøkkelsystem. Innvendige dører er glatte, hvitmalte dører.<br /><br />Himlingene består hovedsakelig av betong med synlige elementskjøter, mens enkelte rom har nedforede himlinger for fremføring av tekniske installasjoner. Bad er utført med prefabrikkert baderomskabin.<br /><br />Balkonger og terrasser er oppført med godkjente rekkverk i stål, aluminium og/eller glass, og gulv av trykkimpregnerte terrassebord."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder bod. Boden som er knyttet til seksjonen er markert med gul farge og betegnet  Tsnr. 16  på vedlagte seksjoneringstegninger.<br /><br />Grandfjæra 2 Boligsameie består av 56 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (parkering) på<br />eiendommen gnr 25, bnr 1496 i Molde Kommune.<br /><br />Reptiler er forbudt. Øvrig dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene.<br />Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 19.03.26</strong><br />SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 5237<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 12.03.26</strong><br />Gjelder også fremtidig utskilte parseller fra gnr. 25 bnr. 1496<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grandfjæra 8!<br /><br />Leiligheten ligger i det moderne boligprosjektet Grand Fiære ved Grandfjæra i Molde. Sameiet består av 56 selveierleiligheter fordelt på tre boligblokker. Bygget har heis, trinnfri adkomst og sportsbod i underetasjen.<br /><br />Boligprosjektet ble ferdigstilt i 2026, og leilighet B1-1 er helt ny og aldri tatt i bruk.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Helt ny og innflyttingsklar leilighet<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Heis og trinnfri adkomst<br />- Flotte felles uteområder<br />- Felles garasjeanlegg med parkeringsplass<br />- Sportsbod i underetasjen<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet ved Grandfjæra, kort vei fra Molde sentrum og områdets øvrige servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=00f96ccd-943f-43cf-9385-e85a127ccbef",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Molde sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/00f96ccd-943f-43cf-9385-e85a127ccbef/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grandfjæra 8!<br /><br />Leiligheten ligger i det moderne boligprosjektet Grand Fiære ved Grandfjæra i Molde. Sameiet består av 56 selveierleiligheter fordelt på tre boligblokker. Bygget har heis, trinnfri adkomst og sportsbod i underetasjen.<br /><br />Boligprosjektet ble ferdigstilt i 2026, og leilighet B1-1 er helt ny og aldri tatt i bruk.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Helt ny og innflyttingsklar leilighet<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Heis og trinnfri adkomst<br />- Flotte felles uteområder<br />- Felles garasjeanlegg med parkeringsplass<br />- Sportsbod i underetasjen<br /><br />Her får du en moderne og lettstelt bolig med attraktiv beliggenhet ved Grandfjæra, kort vei fra Molde sentrum og områdets øvrige servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465729261,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T06:01+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T06:02:41.225583817+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}