Enebolig med stor eiertomt på Kjellmyra | Flere terrasser og verandaer | Garasje, 2 carporter og uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1702,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 209,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 187,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Trapperom /gang, soverom/oppholdsrom, soverom<br />1. etasje: 93  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad, to soverom, to ganger<br />Kjeller: 65  kvm Trapperom /gang, toalettrom, to boder, kjellergarasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Overbygget veranda<br />1. etasje: 26  kvm Overbygget inngangsparti, overbygget og åpen terrasse<br /><br /><b>Uthus/Carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Carport, vedskjul, bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1231090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 343168,
      "estateTax": 3736,
      "suggestion": 1200000,
      "salesCostSum": 31090,
      "municipalFees": 10431,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 30 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 31 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 48 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med stor eiertomt på Kjellmyra | Flere terrasser og verandaer | Garasje, 2 carporter og uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 29 354"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6471,
        "lng": 12.0346,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6471&lng=12.0346&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2280",
      "postalName": "Gjesåsen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fredheimbakken 26"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1196614832",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 282,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fredheimbakken 26! En enebolig med stor, opparbeidet tomt og et betydelig potensial i rolige omgivelser på Kjellmyra.<br /><br />Dette er en eiendom med en innholdsrik planløsning over tre plan, beliggende i et familievennlig nabolag med nærhet til skog og mark. Boligen har et betydelig potensial og behov for modernisering, noe som gir en ny eier frihet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt på Kjellmyra, et etablert og rolig boligområde i Åsnes kommune. Her bor man i landlige omgivelser, men med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Tyristubben barnehage og Kjellmyra fotballbane er begge en kort spasertur unna, og det er trygg vei til Sønsterud skole.<br /><br />For den aktive er mulighetene mange. Rett i nærheten ligger Kjellmyra Idrettspark med lysløype for ski- og rulleskiturer, akebakke og grillhytte. Området byr på et rikt utvalg av merkede turstier, enten man vil gå en av de 12 toppturene i kommunen, ta en runde på Kjølaberget eller utforske Finnskogens dype skoger. For den fiskeinteresserte renner Glomma like ved.<br /><br />Flisa sentrum ligger kun en kort kjøretur på omtrent fem minutter unna. Her finner du et godt utvalg av butikker, apotek, treningssentre og andre servicetilbud. For pendlere er det busstopp ved Karlottkrysset, bare et par hundre meter fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger innenfor felt B 11, i henhold til reguleringsplan for Kjellmyra 1 (plan-ID 19890002), vedtatt 03.05.1989. Planens bestemmelser ble endret etter forenklet prosess 06.05.2024.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030 (plan-ID 2012001), vedtatt 23.09.2019. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B49).<br /><br />Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner og overstyrer utnyttelsesgraden. Eldre planer utfyller kommuneplanen der det ikke er motstrid, for eksempel for byggegrenser.<br /><br />Eiendommen berøres av forslag til Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø (plan-ID 2025001). Planen er under arbeid og har foreløpig ingen rettsvirkning.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en integrert kjellergarasje.<br /><br />I tillegg er det en carport i uthusbygning, en frittstående carport og parkering på gruset gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262351",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fredheimbakken 26! En enebolig med stor, opparbeidet tomt og et betydelig potensial i rolige omgivelser på Kjellmyra.<br /><br />Dette er en eiendom med en innholdsrik planløsning over tre plan, beliggende i et familievennlig nabolag med nærhet til skog og mark. Boligen har et betydelig potensial og behov for modernisering, noe som gir en ny eier frihet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6039260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e104c82c-aedb-4cf7-8281-d51705832e61",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e104c82c-aedb-4cf7-8281-d51705832e61",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e104c82c-aedb-4cf7-8281-d51705832e61?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fredheimbakken 26! En enebolig med stor, opparbeidet tomt og et betydelig potensial i rolige omgivelser på Kjellmyra.<br /><br />Dette er en eiendom med en innholdsrik planløsning over tre plan, beliggende i et familievennlig nabolag med nærhet til skog og mark. Boligen har et betydelig potensial og behov for modernisering, noe som gir en ny eier frihet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e104c82c-aedb-4cf7-8281-d51705832e61?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e104c82c-aedb-4cf7-8281-d51705832e61?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465731181,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T14:32+02:00",
    "ownerId": 6681918,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T14:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T14:32:16.443004253+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6681918",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}