Arkitektonisk designbolig på Konnerud | Spektakulær takhøyde | Utleiedel | Eksklusive kvaliteter med wow-faktor

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 578,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 309,
      "openArea": 111,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 301
    },
    "price": {
      "total": 16401350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4382668,
      "suggestion": 16000000,
      "salesCostSum": 401350,
      "municipalFees": 28385,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 16 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 400 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 401 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 401 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 421 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Arkitektonisk designbolig på Konnerud | Spektakulær takhøyde | Utleiedel | Eksklusive kvaliteter med wow-faktor",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795428701"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.72231010851175,
        "lng": 10.15531338349671,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.72231010851175&lng=10.15531338349671&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3033",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Althornet 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "På denne boligen holder vi visning etter avtale. Med Fredrik von Krogh, rlf: 95428701 eller fvk@eie.no"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 1601,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Til salgs ved Fredrik von Krogh, EIE Asker.</strong></p><br /><p><strong>Arkitektonisk perle med spektakulær takhøyde og gjennomført design på attraktive Konnerud</strong></p><p>Velkommen til en bolig som virkelig skiller seg ut. Denne særpregede og arkitektonisk utformede boligen byr på en imponerende romfølelse med ekstra takhøyde, store vindusflater og et fantastisk lysinnslipp. Den åpne stue- og spisestueløsningen danner boligens naturlige samlingspunkt, hvor den stilrene peisen fungerer som et elegant blikkfang mellom sonene.</p><p>Materialvalg, fargepalett og detaljer er nøye gjennomført og skaper et moderne, eksklusivt uttrykk. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med oppholdsrommene og gir en sosial og funksjonell planløsning. Fra de store vinduene og uteplassene kan du nyte flotte lysforhold og en skjermet atmosfære.</p><p>Boligen har en særegen karakter som sjelden kommer på markedet, og kombinerer moderne arkitektur, høy bokvalitet og en attraktiv beliggenhet på Konnerud. For deg som ønsker noe utenom det vanlige, er dette en bolig som må oppleves.</p><br /><p><strong>Standardbeskrivelse</strong></p><br /><p><strong>1. etasje</strong></p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Boligen ønsker velkommen med en lys og innbydende entré med ekstra takhøyde, store vindusflater og en flott åpen trappeløsning som understreker boligens arkitektoniske uttrykk. God plass til garderobeløsning og praktisk adkomst til boligens øvrige rom.</p><br /><p><strong>Gang</strong></p><p>Fra entréen leder en romslig gang videre inn i boligen. Her oppleves den gjennomgående høye standarden og de moderne materialvalgene allerede ved første møte.</p><br /><p><strong>Toalett</strong></p><p>Delikat toalettrom med moderne innredning, servant og vegghengt toalett. Flislagte overflater og mørke, elegante fargetoner skaper et eksklusivt uttrykk.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Stilrent og moderne kjøkken fra HTH med lyse fronter, integrerte løsninger og gode arbeidsflater. Kjøkkenet ligger åpent mot oppholdsrommene og fungerer som en naturlig del av boligens sosiale sone. God skap- og benkeplass, så her kan flere bidra kokken med matlagingen.</p><br /><p><strong>Spisestue</strong></p><p>Imponerende spisestue med ekstra takhøyde og nærmest gulv-til-tak-vinduer som skaper en fantastisk romfølelse. Rommet fremstår som boligens naturlige midtpunkt og gir god plass til store selskaper og hyggelige sammenkomster. De store vindusflatene gir rikelig med lys og bidrar til en særegen atmosfære gjennom hele dagen.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og luftig stue med god plass til flere møbleringssoner. Den arkitektoniske peisen fungerer som et naturlig blikkfang og deler opp rommet på en elegant måte mellom stue og spisestue. Store skyvedører mot uteplassen visker ut skillet mellom inne- og uterom og gir en sømløs overgang til terrasse og hage.</p><br /><p><strong>Uteplasser og hage</strong></p><p>Fra oppholdsrommene er det direkte utgang til flotte uteplasser og skjermede terrasseområder med gode solforhold. Uteområdene er pent opparbeidet med plen, beplantning og flere soner for avslapning og sosiale sammenkomster. Overbygde terrasser gir mulighet for bruk store deler av året.</p><br /><p><strong>Bod</strong></p><p>Praktisk utvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p><strong>2. etasje</strong></p><br /><p><strong>Hoveddel</strong></p><p>Trappehall</p><p>Elegant og luftig trappehall med åpen løsning mot etasjene og flotte lysforhold fra de store vindusflatene.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Det er fire gode og romslige soverom i hoveddelen. Hovedsoverommet har direkte utgang til privat balkong og tilknytning til eget bad.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til et romslig og delikat bad fra 2015. Badet har flislagte overflater, gulvvarme, moderne servantinnredning, innbygget badekar og dusjhjørne med to vegghengte dusjarmaturer - både hånddusj og regndusj. Et stilrent og behagelig baderom med tydelig fokus på komfort og velvære.</p><br /><p>Bad nummer to er fra byggeår og fremstår som et praktisk og moderne familiebad. Rommet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme, vegghengt servantinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med dører. Et funksjonelt bad med tidløse materialvalg og god standard.</p><br /><p><strong>Oppholdsrom / TV-stue</strong></p><p>Etasjen byr på fleksible oppholdsarealer som kan benyttes som TV-stue, hjemmekontor, bibliotek eller lekerom, avhengig av familiens behov.</p><br /><p><strong>Balkonger</strong></p><p>Fra etasjen er det utgang til flere balkonger som gir fine oppholdssoner og gode muligheter for å nyte utsikten og de gode solforholdene.</p><br /><p><strong>Utleiedel</strong></p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Lys og trivelig oppholdsdel med åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir godt med dagslys og skaper en luftig romfølelse.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Et lyst og behagelig rom med gode bruksmuligheter.</p><br /><p>Bad</p><p>Baderom fra byggeåret. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.  Innredet med vegghengt servant. Dusjnisje med glassvegg og vegghengt toalett.</p><br /><p><strong>Kjelleretasje</strong></p><br /><p><strong>Kjellerstue / TV-stue</strong></p><p>Romslig og innbydende kjellerstue innredet som hjemmekino. Et perfekt rom for filmkvelder, gaming eller avslapning, med god plass til stor sofagruppe.</p><br /><p>Hobbyrom</p><p>Fleksibelt hobbyrom med mange bruksmuligheter. Rommet kan benyttes som aktivitetsrom, treningsrom, lekestue eller annen hobbyvirksomhet etter familiens behov.</p><br /><p>Bad med badstue</p><p>Delikat bad i kjelleretasjen med moderne innredning, dusjløsning og egen badstue. En eksklusiv velværeavdeling som gir følelsen av spa i eget hjem.</p><br /><p>Trimrom</p><p>Eget trimrom gir gode muligheter for trening og aktivitet hjemme. Rommet er praktisk plassert i tilknytning til bad og badstue, og skaper en naturlig trenings- og velværeavdeling.</p><br /><p>Vaskerom</p><p>Stort og funksjonelt vaskerom med god oppbevaringsplass, arbeidsflater og moderne innredning. Et praktisk rom som er godt tilpasset familiens behov.</p><br /><p>Teknisk rom</p><p>Praktisk teknisk rom som samler boligens tekniske installasjoner og gir enkel tilgang for drift og vedlikehold.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Boligen fremstår med et markant og moderne arkitektonisk uttrykk som skiller seg ut i området. Fasaden kombinerer pussede flater og mørk trekledning på en elegant måte, mens de store vindusflatene understreker boligens særpreg. Integrert carport/garasje og gode parkeringsforhold gir en praktisk hverdag.</p><br /><p>Oppsummering</p><ul><li>Arkitektonisk bolig med særegent design</li><li>Imponerende takhøyde og store vindusflater</li><li>Åpen og sosial stue-/spisestueløsning</li><li>Designpeis som romdeler</li><li>Moderne kjøkken med god funksjonalitet</li><li>Flere soverom og fleksible oppholdsrom</li><li>Flotte terrasser, balkonger og skjermet hage</li><li>Integrert carport/garasje</li><li>Attraktiv og familievennlig beliggenhet på Konnerud</li><li>Bolig med høy bokvalitet og gjennomført standard</li></ul><p><em>En bolig for deg som ønsker noe utenom det vanlige - med arkitektur, romfølelse og kvaliteter som sjelden kommer på markedet.</em></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 31.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte </strong></p><p>Bolig oppført i 2014. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur i betong.Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og pussede og malte flater. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran??. Entrédør med glassfelt. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem (med varmegjenvinning).</p><br /><p><strong>Oppsummering av tilstandsgrader: </strong></p><p>TG1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget) stk 116. Prosent 67%</p><p>TG2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.) stk 46. Prosent 26 %</p><p>TG3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig) stk 2. Prosent 1 %</p><br /><p>Oppsumering av avvik med tilstandsgrader 2 (TG2, totalt 46 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 2 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><p>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</p><p>Våtrom - Bad 1. 2.etasje.:</p><p>- Overflater vegger: Det observeres sprekk i veggflis ved toalett. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at tiltak kan iverksettes hvis forholdet utvikler seg. Se også pkt. &#34;Fagmessig utførelse&#34; for ytterligere kommentarer på overflater.</p><p>- Fallforhold rundt sluk: TG 2: Sluk i dusjsonen: Lokalfallet i sluksonen er stedvis mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig. TG IU:</p><br /><p>Sluk under badekar: Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i denne sluksonen på en tilfredsstillende måte på grunn av plasseringen av innebygget badekar. Konsekvens er at det derfor er uklart om gulvet har tilstrekkelig fall mot sluket. Foreslått tiltak er nærmere undersøkelser og kartlegging av forholdet.</p><p>- Lekkasjesikkerhet: Det kan ikke verifiseres om vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje dersom dette ikke er utført på tilfredstillende måte. Foreslått tiltak er ytterligere undersøkelser slik at eventuelle tiltak kan iverksettes dersom behov.</p><p>- Plassering av sluk og avrenningsmuligheter: Sluket er delvis isolert under badekar. Konsekvens er at forholdet kan føre til oppdemming av vann ved en eventuell lekkasje. Det vurderes at lekkasjevann som oppstår utenfor dusjsonen likevel vil ledes til sluk før det renner ut av våtrommet. Tiltak er derfor ikke vurdert som nødvendig.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><p>- Fagmessig utførelse: Våtrommet er delvis bygget ved egeninnsats (flislegging). De deler av utførelsen som lar seg undersøke, bærer stedvis ikke preg av faglig god utførelse med for eksempel ujevne overganger og stedvise skjevheter. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon.</p><br /><p>Våtrom - Bad 2. 2.etasje.:</p><p>- Overflater vegger: Det observeres sprekk i veggflis over dør. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at tiltak kan iverksettes hvis forholdet utvikler seg. Det observeres stedvise riss og sprekker i flisfuger i dusjsonen. Eksakt årsak er ikke kjent, men slike forhold kan for eksempel oppstå som følge av mindre bevegelser i underlaget. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at tiltak kan iverksettes hvis forholdet utvikler seg. Se også pkt. &#34;Fagmessig utførelse&#34; for ytterligere kommentarer på overflater.</p><p>- Fallforhold rundt sluk: Lokalfallet i sluksonen er stedvis mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig.</p><p>- Lekkasjesikkerhet: Det kan ikke verifiseres om vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje dersom dette ikke er utført på tilfredstillende måte. Foreslått tiltak er ytterligere undersøkelser slik at eventuelle tiltak kan iverksettes dersom behov.</p><p>- Plassering av sluk og avrenningsmuligheter: Sluket er delvis isolert inne i dusjsonen. Konsekvens er at forholdet kan føre til oppdemming av vann ved en eventuell lekkasje. Det vurderes at lekkasjevann som oppstår utenfor dusjsonen likevel vil ledes til sluk før det renner ut av våtrommet. Tiltak er derfor ikke vurdert som nødvendig.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><p>- Fagmessig utførelse: Deler av utførelsen av overflater bærer stedvis preg av lite faglig god utførelse med for eksempel ujevne overganger og stedvise skjevheter. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon.</p><br /><p>Andre rom - 2.etasje.:</p><p>- Overflate gulv: Det er registrert knirk i deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig.</p><br /><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><p>- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.): Det er stedvis liten avstand mellom kledningens underkant og terrenget. Konsekvens er at dette kan føre til økt fuktbelastning, forkortet levetid og økt vedlikeholdsbehov. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og/eller lokal reparasjon kan iverksettes når dette blir nødvendig.</p><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>- Vinduer og omramming: Stedvis løse beslag/skjevheter i beslag under vinduer uten videre konsekvenser. Foreslått tiltak er lokale utbedringer dersom behov.</p><p>- Ytterdører og omramming: Hoveddel: Det registreres følgende avvik på entrédør: Ved funksjonstesting ble det registrert at dørbladet får kontakt med dørkarmen. Konsekvens er at døren går tregt ved åpning og lukking. Foreslått tiltak er lokal reparasjon som for eksempel justering av dør/karm. Utvendig bod: Det registreres følgende avvik på denne døren: Ved funksjonstesting ble det registrert at dørbladet får kontakt med dørkarmen. Konsekvens er at døren går tregt ved åpning og lukking. Foreslått tiltak er lokal reparasjon som for eksempel justering av dør/karm. Entrédør til leilighet: Det registreres følgende avvik på entrédøren: Ved funksjonstesting ble det registrert at dørbladet får kontakt med dørterskelen. Konsekvens er at døren går tregt ved åpning og lukking. Foreslått tiltak er lokal reparasjon som for eksempel justering av dør/karm. Døren viser begynnende tegn til utvendig slitasje. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.</p><br /><p>Yttertak:</p><p>- Overløp på flate tak: Det er ikke registrert at det flate taket har overløp (dreneringshull). Uten overløp kan det være vanskelig å oppdage oppdemming av vann dersom sluket blir tett. Konsekvens er at eventuell oppdemming av vann erfaringsmessig øker risikoen for lekkasjer. Foreslått tiltak er ettermontering av overløpsdrenering eller lignende tiltak.</p><p>- Sluk, innvendige nedløp og fallforhold på flate tak: Selger opplyser om stedvis lite fall på taket mot sluk. Konsekvens er fare for lokale vannansamlinger. Foreslått tiltak er videre overvåking av forholdet slik at eventuelle lokale tiltak kan iverksettes dersom behov.</p><br /><p>Balkonger - 2.etasje. Ved hovedsoverom.:</p><p>- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Rekkverket er stedvis ustabilt og har stedvise skjevheter. Konsekvens er fare for ytterligere skjevheter ved eventuelle påkjenninger. Foreslått tiltak er oppretting og bedre avstivning.</p><p>- Konstruksjon og fundamenter: Det registreres skjevheter på konstruksjonsoppbygningen til balkongen. Konsekvens er at forholdet kan påvirke både funksjon, kvalitet og levetid negativt. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.</p><br /><p>Terrasse / platting - Ved leilighet.:</p><p>- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Rekkverk/levegg er ustabil og vinglete. Konsekvens er at dette kan utvikle seg negativt med ytre påkjenninger. Foreslått tiltak er lokale utbdringer med beder innfesting og avstivning.</p><br /><p>Utvendig trapp - Ved leilighet.:</p><p>- Utvendig trapp: Trappen har stedvise skjvehter i konstruksjonen. Konsekvens er fare for ytterligere utvikling over tid. Det er derimot ikke registrert synlige skader av større betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og/eller lokal reperasjon hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.</p><br /><p>Drenering:</p><p>- Terrengfall fra grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Konsekvens er at forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette blir nødvendig.</p><p>- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres utvendig fuktsperre og av den grunn kan det ikke verifiseres eksakt tilstand/utførelse. Konsekvensen av dette er at konstruksjoner uten eventuell/feil montert utvendig fuktsperre som er i kontakt med bakken, har økt risiko for fuktvandring/oppfukting som igjen kan føre til fuktskader. Foreslått tiltak er videre overvåking av dagens tilstand slik at nødvendige utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov.</p><br /><p>Andre rom - 1.etasje.:</p><p>- Overflate vegg: Det observeres stedvise sprekker i veggflater/plateskjøt. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet kan for eksempel skyldes mindre bevegelser i underlaget. Konsekvens er risiko for negativ videreutvikling. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.</p><p>- Overflate gulv: TG 2: Det er registrert stedvis knirk i deler av gulvet med parkett. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig. TG 1: Det er registrert hullyd i enkelte gulvfliser, uten tegn til riss og sprekker i flisfuger. Forholdet vurderes ikke som et vesentlig avvik.</p><br /><p>Toalettrom - 1.etasje.:</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke registrert dreneringsspalte eller lignende åpninger fra den innebygde toalettsisternen. Det kan derfor ikke verifiseres om vanninstallasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuell lekkasje. Foreslått tiltak er at det gjøres lokal utbedring og kartlegging av utførelsen.</p><br /><p>Våtrom - Vaskerom. Kjeller.:</p><p>- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det kan ikke verifiseres om vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Det er uklart om det er benyttet vanntett sjikt på våtrommets veggflater ved våtsone ved skyllekum. Konsekvensen er at våtrom uten et fullverdig tettesjikt har høy risiko for skjulte fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.</p><p>- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Grunnet fast slukrist nede i sluket er det ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket. Konsekvensen er at eksakt utførelse av tettedetaljer og lekkasjesikkerhet derfor er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.</p><br /><p>Våtrom - Bad. Kjeller.:</p><p>- Overflater vegger: Baderomsplater er montert uten bruk av bunnlist i våtsonen, noe som betyr at monteringen ikke er i henhold til produsentens anvisning. Veggplatene er en del av våtrommets vanntette sjikt, og konsekvensen av manglende bunnlist kan derfor være risiko for redusert fuktsikkerhet for både platene og konstruksjonen bak. Foreslått tiltak er lokal utbedring, eller utskiftning der videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.</p><p>- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes sok lite til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk på god måte, og det kan ikke verifiseres om vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><p>- Plassering av sluk og avrenningsmuligheter: Sluket er delvis isolert inne i dusjsonen. Konsekvens er at forholdet kan føre til oppdemming av vann ved en eventuell lekkasje. Det vurderes at lekkasjevann som oppstår utenfor dusjsonen likevel vil ledes til sluk før det renner ut av våtrommet. Tiltak er derfor ikke vurdert som nødvendig.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.</p><p>- Fagmessig utførelse: Våtrommet er delvis bygget ved egeninnsats (overflater). De deler av utførelsen som lar seg undersøke, bærer stedvis ikke preg av faglig god utførelse med for eksempel ujevne overganger og stedvise skjevheter. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon.</p><br /><p>Spesialrom - Badstue. Kjeller:</p><p>- Konstruksjonsoppbygging: Rommets vegger er en lukket konstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Konsekvens er risiko for skjulte feil og skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av tilstand og utførelse hvis tilkomst til bygningsdelen blir mulig, eller ved mistanke om fuktproblemer.</p><p>- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig på bakgrunn av manglende ventiler. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er forbedring av eksisterende løsning.</p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerskapet i leiligheten har åpninger/utettheter til omsluttende veggkonstruksjon. Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 2.etasje (Hoveddel).:</p><p>- Skjevhetsmåling: I gang er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 20 mm. På soverom (v/trapp mot vei) er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 38 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige/merkbare skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares.</p><br /><p>Kjøkken - Leilighet.:</p><p>- Vannrør: Det kan ikke verifiseres om det er montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper.</p><p>- Innredning: Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte skader. Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard.</p><br /><p>Våtrom - Bad. Leilighet.:</p><p>- Lekkasjesikkerhet: Det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig. Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte mindre skader (svelleskader og lignende). Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard.</p><br /><p>Andre rom - Leilighet.:</p><p>- Overflate vegg: Stedvise sprekker i overgang vegg/himling noe som kan skyldes mindre bevegelser i underlaget. Forholdet vurderes i all hovedsak og være av kosnetisk karakter uten videre konsekvens. Foreslått tiltak er lokale utbedringer dersom behov.</p><p>- Overflate gulv: Fliser i entredel: Det er registrert bom (hulrom og riss/sprekker i flisfuger) i enkelte gulvfliser. Dette kan skyldes bakenforliggende forhold som ikke lar seg avdekke ved visuell inspeksjon. Konsekvens kan være skjulte skader. Foreslått tiltak er lokal utbedring, eller andre tiltak hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig. Gulv med parkett: Det er registrert symtomer på knirk i deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig.</p><br /><p>Andre rom - Utvendig sportsbod 1.etasje.:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere boligens andre rom (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:</p><p>Det var på befaringstidspunkt ikke tilkomst for inspeksjon av boden på grunn av lagrede gjenstander. Det ble av den bygningssakyndige vurdert som lite hensiktsmessig å flytte på disse. Konsekvens er derfor at det ikke kan sies noe om eksakt utførelse og tilstand. Foreslått tiltak er ytterligere undersøkelser når forholdene ligger til rette slik at eventuelle tiltak kan iverksettes dersom behov. TG 2 er valgt for å belyse risiko som følge av manglende inspeksjonsmulighet.</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><br /><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><p>- Ildsteder: Ildsted har ingen underliggende ubrennbar plate. Konsekvensen er at glør og gnister kan treffe brennbart materiale/gulvet når ildstedet brukes, noe som medfører risiko for brannsikkerheten. Foreslått strakstiltak og underliggende sjablongmessige prisanslag gjelder for etablering av ubrennbar plate på gulv. </p><br /><p>Våtrom - Bad. Kjeller.:</p><p>- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Det er ikke etablert tilfredsstillende slukmansjett i overgang sluk og tettesjikt. Konsekvens er at forholdet medfører betydelig risiko for lekkasje eller utettheter i overgangen mellom sluk og tettesjikt. Forholdet bærer ikke preg av faglig god utførelse, og medfører derfor erfaringsmessig risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon. Foreslått strakstiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. Estimert pris: 10 000- 50 000</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 309,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 301,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 111,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Boligen inneholder </strong></p><br /><p>Kjeller: Gang, vaskerom, teknisk rom, fire boder, kjellerstue, hobbyrom, trimrom, bad og badstue. 1.etasje: Entre, garderobe, toalettrom, stue og kjøkken. Adkomst til terrasse fra stue, kjøkken og entre. </p><p>2.etasje: Hoveddel: Gang, stue, to bad, garderobe, og fire soverom. Adkomst til balkonger fra stue og tre soverom. </p><p>Leilighet: Åpen stue/kjøkkenløsning, bad og ett soverom.</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Totale bruksareal: <strong>309 kvm</strong></p><br /><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i: 88 kvm (Entre, garderobe, toalettrom, stue og kjøkken)</p><p>- BRA-e: 6 kvm (Bod)</p><p>- TBA: 77 kvm ( Terrasse ved hoveddel: 68 kvm. Terrasse ved leilighet: 9 kvm.)</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>- BRA-i: 128 kvm (Hoveddel: Gang, stue, to bad, garderobe, og fire soverom. Leilighet: Åpen stue/kjøkkenløsning, bad og ett soverom.)</p><p>- BRA-e: 2 kvm (Bod på balkong)</p><p>- TBA: 34 kvm ( Balkong v/hovdesoverom: 17 kvm. Balkong v/stue: 15 kvm. Balkong mellom soverom: 2 kvm.)</p><br /><p>kjeller etasje</p><p>- BRA-i: 85kvm (Gang, vaskerom, teknisk rom, kjellerstue, trimrom, fire boder, bad og badstue.)</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir varmet opp av vannbåren gulvvarme, stedvis elektrisk gulvvarme og ildsted plassert i stuen i hoveddel.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Fordelerskap</li><li>Hovedstoppekran og vannmåler</li><li>Automatisk vannstopper med fuktsensor</li><li>Varmtvannsbereder</li><li>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p> Tomt er opparbeidet med blant annet biloppstillingsplasser med belegningsstein, diverse støttemurer, plenareraler,og andre forskjellige beplantninger.</p><p>578,00 m², eiet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Megler har innhentet egenerklæringsskjema fra selger og trekker frem noen punkter som er lurt  og få med seg:</strong></p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p>- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2014 gjort av faglærte. Rørarbeide, membran, flisarbeide til hoveddel og hybel ble utført av Flis og Bad Lier. dette året ble barnebad, gjestetoalett og hybel ferdigstilt. I 2015 ble Voksen bad ferdigstilt. Flis og bad gjorde rør og membran og monteringer Vi utførte selv flis arbeide. I 2017 Undertetasjen med vaskerom, bad og badstue ble ferdigstilt 2017-2018. Flis og bad gjorde rør og membran. Selv har vi lagt fliser.</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2013 gjort av faglært. Membran på taket ble lagt Protan som underleverandør til Funkis Bygg ( konkurs i 2013 ) Beslag ble gjort av Lier Blikk( ?) som undeleverandør av NTG NTG var det firmaet som tok over for Funkis Bygg , og var hovedleverandør av bygget med teknisk ansvar for kledninger , isolasjon , oppdeling, vinduer og tetthet mm det er på taket steder som samler vann , dette ble i sin tid ( mener d var året etter at vi flyttet inn) tatt opp med forsikringsselskap. det ble sagt etter befaring at dett ikke var noe problem . det har heller ikke bliit noe problem.</p><p>-Nytt arbeid i 2015 gjort av faglærte, I 2014 var fasadeplater med tetthet og membran utført av NTG . Vi utførte med hjelp murpussen selv.</p><br /><p><strong>Kjeller </strong></p><p> Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2013 gjort av faglærte. Det var underleverandør av Funkis Bygg som utførte gravearbeide og oppsett av mur . Hele underetasjen er i betong og dette ble itført av Rune Smeby Betong og forskaling, som underleverandør.</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p> Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2014 gjort av faglærte. Installasjon av alt det elektriske ble utført av Runar Schøne. Han har gjorde dette i 2014-2017. Fra 2017/2018 tok 1-2-3 elektro over som leverandør av det elektriske ( da Runar Schøne sluttet ) 1-2-3 elektro fulgt opp med ferdistillelse av rom i underetasje og evt annet som måtte gjøres.</p><br /><p><strong>Rør</strong></p><p> Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja, nytt arbeid i 2014, gjort av faglærte. Da huset ble oppsatt ble vi knyttet til til det kommunale nett i 2014 selve rørarbeide i huset og kobling på utsiden av vegg er Flis og Bad. Men fra yttervegg til koblingspunkt i gata ble gjort av underleverandør av NTG . Her må det sies at vi da ble koblet sammen med naboer, hvor det går ledning videre til det kommunale nett som ligger i gata på nedsiden</p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming</strong></p><p> Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja, arbeid utført i 2014 av faglærte. Vi installerte selv ventilasjonen i huset ; flexit system . dette ble gjort etter de standarder som gjaldt da. </p><br /><p>Det er vannbåren varme i hele huset , utført av Flis og Bad , service høst 2025</p><br /><p>Utført arbeid i 2016 av ufglærte. Peis ble satte vi inn selv, dette er godkjent ved søknad til feievesen og også ved inspeksjon senere. Pipe på utsiden ble satt opp av Varmehuset</p><br /><p><strong>Skjevheter og sprekker</strong></p><p> Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Ja, satte dette under oppvarming. men vi satt opp ildsted selv se foriige.</p><br /><p><strong>Sopp og skadedyr</strong></p><p> Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Ja, for 2 år siden hørte vi mus i vegg, vi satte opp feller og det har ikke vært noe før eller senere.</p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><p>Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</p><p>JA,  Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? Ja. </p><br /><p><strong>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</strong></p><p>Til info så har vi selv utført det meste av overfalte arbeide inne i huset. vi har satt opp gipsplater , lagt fliser , malt . det er et rom som det er skjevt gulv ( et soverom til barna ) det har vært slik siden oppføring . trapp som er nå, ble innstalert i 2018.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Althornet 2 er en innholdsrik og moderne familiebolig med attraktiv beliggenhet i et av Konneruds mest etterspurte og veletablerte boligområder. Eiendommen ligger rolig og skjermet til i et hyggelig nabolag bestående hovedsakelig av eneboliger, med umiddelbar nærhet til marka, flotte rekreasjonsområder og et bredt tilbud av servicetjenester og aktiviteter for hele familien.</p><br /><p>Konnerud er kjent for å tilby en livsstil som kombinerer det beste fra naturen med enkel tilgang til byens fasiliteter. Området har gjennom mange år vært et av Drammens mest ettertraktede boområder for barnefamilier, takket være trygge omgivelser, gode oppvekstsvilkår og et sterkt bofellesskap. Nabolaget oppleves som svært trygt og familievennlig, med kort vei til både barnehager, skoler og fritidsaktiviteter.</p><br /><p>Fra boligen er det kort avstand til Hallermoen skole (1-7) trinn, Svensedammen ungdomsskole (8-10) trinn, Heltberg vgs Drammen og flere populære barnehager som: Amicus og Røyseplassen barnehage. Området er godt tilrettelagt med gang- og sykkelveier som gjør hverdagen trygg og praktisk for både store og små.</p><br /><p>For den aktive familien ligger marka nærmest rett utenfor døren. Her finner du et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og skiløyper som innbyr til naturopplevelser året rundt. Konnerud er særlig kjent for sitt sterke idrettsmiljø, med et bredt aktivitetstilbud innen blant annet langrenn, fotball, håndball og friidrett. Kort vei til Konnerud stadion og øvrige idrettsanlegg gjør området svært attraktivt for aktive familier.</p><p>Daglige gjøremål håndteres enkelt med Konnerudsenteret kun få minutter unna. Her finner du dagligvarebutikker, apotek, servicetilbud, treningssenter og hyggelige møteplasser som dekker de fleste behov i hverdagen.</p><br /><p>For pendlere er beliggenheten svært gunstig. Bussholdeplass ligger i kort gangavstand fra eiendommen med hyppige avganger til Drammen sentrum og togstasjonen. Fra Drammen går det jevnlige togavganger til Oslo, noe som gjør området attraktivt også for dem som ønsker å kombinere naturskjønn bokvalitet med en effektiv arbeidshverdag.</p><br /><p>Althornet 2 er med andre ord et perfekt utgangspunkt for familien som ønsker en rolig og trygg tilværelse, uten å gi avkall på nærhet til service, aktiviteter og gode kommunikasjonsmuligheter. Her får du den sjeldne kombinasjonen av naturnær beliggenhet, familievennlige omgivelser og enkel tilgang til alt hverdagen krever.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i Drammen kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 28 385,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: </p><p>Vann: 10 642,36 ,-</p><p>Avløp: 17 742,88 ,- </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  med polisenummer . Forsikringen koster kr. ,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Festeavgift: Årlig festeavgift er kr. .</p><br /><p>Avgift ved forening: Årlig vei-/brygge-/velavgift/huseierforening utgjør ca. kr. xxxx</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Årsgebyr for renovasjon: 8 323 ,-. Antall terminer 2. </p><p>Pr.19.05.2026. Faktura for 1. halvår 2026 er betalt. Skylder purregebyr og renter for denne forsinkede betalingen, da 208 kroner. Faktura for 2. halvår 2025 ble ikke betalt og kravene sendt over til kemneren. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 4 382 668,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 12 689 525,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 20.02.2017 som omhandler Ny enebolig med utleieenhet.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Kommunale byggetegninger datert 04.10.2012 viser at det er foretatt enkelte endringer i planløsningen etter opprinnelig byggeår.</p><br /><p>I kjelleretasjen er dagens kjellerstue ikke godkjent som oppholdsrom på de foreliggende tegningene. Rommet er opprinnelig registrert som bod. Det er også foretatt endringer i utformingen av bad og trimrom i kjelleretasjen sammenlignet med godkjente tegninger.</p><p>I boligens 2. etasje er ett av badene ikke byggemeldt. På de opprinnelige tegningene er dette arealet angitt som garderobe.</p><br /><p>Det foreligger ingen kommunal godkjenning av de nevnte bruksendringene. Etter opplysninger mottatt anses endringene å være av en slik karakter at de ikke nødvendigvis utløser søknadsplikt dersom de ikke påvirker forutsetningene for kommunens opprinnelige godkjenning. Det er imidlertid ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter offentlig godkjenning av dagens rominndeling og bruk.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til å sette seg inn i tilgjengelig dokumentasjon og gjøre egne vurderinger av forholdet. Eiendommen overtas slik den fremstår ved visning. Kopi av byggetegninger og øvrig tilgjengelig dokumentasjon kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Boliger iht. reguleringsplan REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET LØKKESVINGEN ØST. DRAMMEN KOMMUNE, datert 16.11.1984 For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende i kommuneplanens arealdel, datert 18.6.25</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Relaterte planer</p><p>0602394 Områderegulering for Konnerud sentrum (26.5.2020)</p><p>060240-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET KIRKEGRENDA, DRAMMEN KOMMUNE (10.7.1981)</p><p>0602411 Detaljregulering for Skjelsbekk (30.10.2018)</p><br /><p>Regulering under arbeid</p><p>3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039</p><br /><p>Det ikke er planlagt tiltak i området i henhold til reguleringsplan</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel som er godkjent som utleiedel av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br /><p>Det er i dag en leieavtale på kr. 10.000,- per måned.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 16 000 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 400 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 16 421 250</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 85 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 8 950,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 300,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 24 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 38 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 266 050 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 85260108</p><p>Ansvarlig megler: Fredrik von Krogh</p><br /><p>EIE Asker</p><p>SEIL EIENDOMSMEGLING AS </p><p>NO 918 809 589 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arkitektonisk perle med spektakulær takhøyde og gjennomført design på attraktive Konnerud<br /><br />En eiendom som virkelig skiller seg ut. Denne særpregede og arkitektonisk utformede boligen byr på en imponerende romfølelse med ekstra takhøyde, store vindusflater og et fantastisk lysinnslipp. Den åpne stue- og spisestueløsningen danner boligens naturlige samlingspunkt, hvor den stilrene peisen fungerer som et elegant blikkfang mellom sonene.<br /><br />Materialvalg, fargepalett og detaljer er nøye gjennomført og skaper et moderne, eksklusivt uttrykk. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med oppholdsrommene og gir en sosial og funksjonell planløsning. Fra de store vinduene og uteplassene kan du nyte flotte lysforhold og en skjermet atmosfære.<br /><br />Boligen har en særegen karakter som sjelden kommer på markedet, og kombinerer moderne arkitektur, høy bokvalitet og en attraktiv beliggenhet. For deg som ønsker noe utenom det vanlige, er dette en bolig som må oppleves.<br /><br />Utleiedel med egen inngang og egen parkering."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "85260108",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e4a8040c-a9e2-4f10-99e2-ec0255e62879",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260108/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260108/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260108?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Arkitektonisk perle med spektakulær takhøyde og gjennomført design på attraktive Konnerud<br /><br />En eiendom som virkelig skiller seg ut. Denne særpregede og arkitektonisk utformede boligen byr på en imponerende romfølelse med ekstra takhøyde, store vindusflater og et fantastisk lysinnslipp. Den åpne stue- og spisestueløsningen danner boligens naturlige samlingspunkt, hvor den stilrene peisen fungerer som et elegant blikkfang mellom sonene.<br /><br />Materialvalg, fargepalett og detaljer er nøye gjennomført og skaper et moderne, eksklusivt uttrykk. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med oppholdsrommene og gir en sosial og funksjonell planløsning. Fra de store vinduene og uteplassene kan du nyte flotte lysforhold og en skjermet atmosfære.<br /><br />Boligen har en særegen karakter som sjelden kommer på markedet, og kombinerer moderne arkitektur, høy bokvalitet og en attraktiv beliggenhet. For deg som ønsker noe utenom det vanlige, er dette en bolig som må oppleves.<br /><br />Utleiedel med egen inngang og egen parkering.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/85260108?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/85260108/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465732912,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:01+02:00",
    "ownerId": 818379,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:02:29.379495015+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:818379",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}