Romslig familiebolig over tre plan | 4 sov | Stor underetasje med stort potensial | Usjenert hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 842,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 158,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang, kott, toalettrom, bad/vaskerom og 3 soverom<br />1. etasje: 60  kvm Stue, kjøkken, soverom og 2 ganger<br />Underetasje: 53  kvm Matbod, brensel, disponibelt rom og vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 50  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5658,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 24288,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />92 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />93 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />111 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 783 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 801 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Romslig familiebolig over tre plan | 4 sov | Stor underetasje med stort potensial | Usjenert hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 15 720"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8682,
        "lng": 9.3968,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8682&lng=9.3968&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3770",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rutilveien 20"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 520,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rutilveien 20   en romslig familiebolig over tre etasjer, sentralt beliggende på Vestheia/Bjørnebyen. Boligen byr på fire soverom, usjenert og pent opparbeidet hage og parkering på egen tomt. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, sentrum og den flotte Kragerø-skjærgården.<br /><br />Hovedetasjen har romslig stue- og spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, soverom og entré. Andre etasje har tre soverom, bad og bod. Varmepumpe i stuen.<br /><br />Underetasjen på over 50 kvm gir boligen ekstra areal og spennende potensial, med fleksible muligheter for bruk etter egne ønsker og behov, innenfor gjeldende regler.<br /><br />En innholdsrik bolig med god plass og mange muligheter   velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestheia/Bjørnebyen   et veletablert og familievennlig boligområde med attraktiv beliggenhet like utenfor sentrum av Kragerø. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort avstand til både skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turområder. Området er kjent for sitt trygge og gode nærmiljø, og passer godt for både barnefamilier og voksne som ønsker en fredelig hverdag nær byen.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til sentrum med hyggelige butikker, caféer og alt Kragerø har å by på   samtidig som den vakre skjærgården ligger like i nærheten med flotte badeplasser, båtliv og naturopplevelser året rundt. Området byr også på gode bussforbindelser og nærhet til både skole og barnehage, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />BRA-i 53 kvm: disponibelt rom, matbod, brensel og vaskerom.<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 60 kvm: Stue, kjøkken, soverom og 2 ganger<br />TBA 50 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 45 kvm: Gang, kott, toalettrom, bad/vaskerom og 3 soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og har en praktisk og familievennlig planløsning med gode bruksarealer.<br />Det er sentral beliggenhet og gode parkeringsmuligheter på tomten.<br /><br />Underetasje:<br />Underetasjen er på over 50 kvm og byr på flere rom med gode muligheter. Etasjen har et stort potensial for videre utvikling og tilpasning etter eget behov.<br /><br />1. etasje:<br />Fra entréen kommer du inn i en lys og romslig stue- og spisestue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til terrasse.<br />Kjøkkenet har en funksjonell utforming med godt med skap- og benkeplass. Etasjen inneholder også et romslig soverom.<br /><br />2. etasje:<br />I boligens øverste etasje finner du tre gode soverom med plass til seng og oppbevaring. Badet har en praktisk størrelse, og det er i tillegg bod for lagring.<br /><br />Boligen fremstår som innholdsrik med fleksible løsninger og passer godt for både barnefamilier og deg som ønsker god plass i rolige omgivelser.<br /><br />Hagen må trekkes frem som unik og usjenert - boligen bør ses på visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet til annonserte felles påmeldingsvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger informerer at noen av vinduene er noe vanskelig å åpne/lukke.<br />Det gjøres oppmerksom på at det er en sprekk i vasken på bad (2.etg). Som resultat av mistet gjenstand.<br />Det er en sprekk i koketoppen.<br />Varmtvanns tanken: Ventil er byttet, men det lekker fortsatt fra ventilen opplyser selger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet og eiet tomt. Det er parkeringsmuligheter på tomten og flott hage bak huset. Dette blir vist på visning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område regulert til boligformål."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "62.26285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rutilveien 20   en romslig familiebolig over tre etasjer, sentralt beliggende på Vestheia/Bjørnebyen. Boligen byr på fire soverom, usjenert og pent opparbeidet hage og parkering på egen tomt. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, sentrum og den flotte Kragerø-skjærgården.<br /><br />Hovedetasjen har romslig stue- og spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, soverom og entré. Andre etasje har tre soverom, bad og bod. Varmepumpe i stuen.<br /><br />Underetasjen på over 50 kvm gir boligen ekstra areal og spennende potensial, med fleksible muligheter for bruk etter egne ønsker og behov, innenfor gjeldende regler.<br /><br />En innholdsrik bolig med god plass og mange muligheter   velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "62260047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=10b10986-111b-463a-b8d6-2f4da606d610",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BJØRNEBYEN | VESTHEIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/10b10986-111b-463a-b8d6-2f4da606d610?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10b10986-111b-463a-b8d6-2f4da606d610",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10b10986-111b-463a-b8d6-2f4da606d610/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rutilveien 20   en romslig familiebolig over tre etasjer, sentralt beliggende på Vestheia/Bjørnebyen. Boligen byr på fire soverom, usjenert og pent opparbeidet hage og parkering på egen tomt. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, sentrum og den flotte Kragerø-skjærgården.<br /><br />Hovedetasjen har romslig stue- og spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, soverom og entré. Andre etasje har tre soverom, bad og bod. Varmepumpe i stuen.<br /><br />Underetasjen på over 50 kvm gir boligen ekstra areal og spennende potensial, med fleksible muligheter for bruk etter egne ønsker og behov, innenfor gjeldende regler.<br /><br />En innholdsrik bolig med god plass og mange muligheter   velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10b10986-111b-463a-b8d6-2f4da606d610",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10b10986-111b-463a-b8d6-2f4da606d610",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465736558,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:25+02:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:25:22.522007555+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}