Lys og pen 2-roms toppleil. med solrik balkong, heisadkomst og garasjeplass. Gasspeis i stue. Supersentralt, men rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4857,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 57  kvm Entré/gang, bod, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2963640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 679283,
      "estateTax": 3305,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73640,
      "estimatedValue": 2900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />72 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />73 640 (Omkostninger totalt)<br />85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 975 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 978 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og pen 2-roms toppleil. med solrik balkong, heisadkomst og garasjeplass. Gasspeis i stue. Supersentralt, men rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 56 728"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9292,
        "lng": 11.4353,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9292&lng=11.4353&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harald Posts vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 681,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3058,
      "includesUnsafe": "Akonto gassanlegg, vedlikehold: kr 147<br />Akonto gassavregning: kr 200<br />Kommunale avgifter: kr 1 136<br />Felleskostnader: kr 1 575<br /><br />Felleskostnader dekker bl.a. drift/vedlikehold, fellesforsikring, fellesstrøm, forr.førsel, mm.<br /><br />Sameiet har à konto avregning på gass, avregnes 1 gang pr. år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys, pen og romslig 2-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets 3. etasje. Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med gode solforhold, lite innsyn og store vindusflater som gir godt med dagslys. Rundt bygget er det grønne og åpne fellesområder som skaper et trivelig bomiljø.<br /><br />Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige farger og har heisadkomst fra bakkeplan. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir god plass til både spisebord, sofagruppe og TV. Gasspeis gir godt med varme og hyggelig stemning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt og ettermiddag/kveldssol. Videre har leiligheten et luftig soverom med stor skyvedørsgarderobe, romslig flislagt bad med gulvvarme og entré med praktisk bod/omkledningsrom. Garasjeplass og sportsbod medfølger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område med gangavstand til Aursmoen sentrum med alle sentrumsfasiliteter. <br /><br />Aurskog er et levende og attraktivt tettsted nordvest i Aurskog-Høland kommune, omgitt av vakker natur og med et sterkt lokalt fellesskap. Her bor du landlig og rolig, samtidig som du har kort vei til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Her bor det ca 3.800 innbyggere, og tettstedet består blant annet av Aurskog, Aursmoen, Finstadbru og Lierfoss, hvor Aursmoen fungerer som et naturlig sentrum for handel og aktivitet. <br /> <br />På Aurskog Senter finnes bl.a. bank, dagligvare, helsetjenester, apotek, interiør og livsstil. I Finstadhagen Næringspark er det bedrifter innen elektrisk installasjon, motorisert verktøy og bilverksted. På Finstadbru ligger Hageland med et stort utvalg av planter og hagemøbler. Tettstedet kan også by på hyggelige kafeer og gode spisesteder   gode møteplasser for store og små. <br /> <br />Midt i sentrum, i en grønn lunge, ligger Aur Prestegård   en møteplass for kultur, tradisjon og opplevelser. Aur Prestegård byr på husflidsaktiviteter, loppemarked, kunstutstillinger, seniortreff, 17. maifeiring, julemarked med mer. Killingmo Alpakka Gård arrangerer blant annet alpakkavandringer og Inn på tunet   grønn omsorg. Det tilbys også overnatting i igloer.<br /> <br />Aurskog er et populært valg for barnefamilier, med et oversiktlig og trygt nærmiljø. Området har flere private barnehager samt nye Aursmoen barnehage som ble tatt i bruk høsten 2025. På samme tidspunkt ble nye Aursmoen skole tatt i bruk. Skolen er en 1-10 skole med SFO-tilbud. Her er det også flerbrukshall og svømmebasseng. Skolens visjon er  Rom for alle og blikk for den enkelte  som betyr at skolen jobber for inkludering og tilpasset opplæring. <br /> <br />Det finnes et bredt tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter i Aurskog. Aurskog-Finstadbru Sportsklubb tilbyr blant annet fotball, ski, håndball og andre aktiviteter for barn og unge. Aursmoen Idrettspark driftes av Aurskog-Finstadsbru Sportsklubb og består av flerbrukshall, treningsrom, utendørs baneanlegg, skaterampe, tuftepark og lekeplass. Vinterstid er det skiløyper i nærområdet og ved Romerike Golfklubb. Romerike Golfklubb har et 18 hulls golfbane og en 9 hulls treningsbane. I tillegg finnes det gode turmuligheter året rundt, både sommer og vinter, med skogsstier, lysløyper og nærliggende vann   perfekt for både mosjon og rekreasjon.<br /> <br />På Bjørkelangen ligger Bjørkebadet er et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer. På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte.    <br /> <br />Lokalt engasjement og levende sentrum<br />Aurskog kjennetegnes av et aktivt nærmiljø og et engasjert lokalt næringsliv, koordinert gjennom Aurskog Næringsforening. Her arrangeres ulike aktiviteter og møteplasser som bidrar til trivsel og samhold. Et årlig høydepunkt er Aurskogmart n, en populær folkefest som samler store og små til handel, kultur og hygge.<br /> <br />Med skogen rett utenfor døra og kort vei til både servicetilbud og arbeidsplasser, kombinerer Aurskog det beste fra to verdener. Her får du et trygt oppvekstmiljø, aktive fritidstilbud og en hyggelig småstedstemning   et sted hvor det er lett å føle seg hjemme."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />72 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />73 640 (Omkostninger totalt)<br />85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 975 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 978 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt: <br />- Lys og pen 2-roms selveier i øverste etasje<br />- Flott utsikt og gode solforhold<br />- Trappefri adkomst med heis fra bakkeplan<br />- Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet, med nærhet til &#34;alt&#34;<br />- God planløsning <br />- Stort kjøkken med god skap- og benkeplass <br />- Luftig stue med plass til sofa, TV og spisebord<br />- Solrik balkong med flott utsikt <br />- Flislagt bad med varme i gulv <br />- Stort soverom med skyvedørsgarderobe<br />- God oppbevaringsplass i boder og garderobeløsninger <br />- Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg <br /><br />Velkommen til en sentral, men tilbaketrukket toppleilighet med fin beliggenhet i byggets 3. etasje. Her bor du skjermet med gode solforhold, lite innsyn og rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. Rundt bygget er det store grøntområder som gir et trivelig og åpent nærmiljø med god avstand mellom bebyggelsen.<br /><br />Leiligheten er malt i tidsriktige farger og fremstår pen og moderne. Her kan du flytte rett inn. <br /><br />- Entré/gang og bod -<br />Leiligheten har trappefri adkomst via felles oppgang med heis. Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko, med avsatt plass til kommode, skap og knagger. I tilknytning til entréen er det en praktisk innvendig bod for ekstra oppbevaringsplass. I entreen er det porttelefon som betjener ytterdøren på bakkeplan. <br /><br />- Bad/toalett/vaskerom -<br />Romslig flislagt bad med elektrisk varme i gulv. Badet inneholder dusjkabinett, toalett, heldekkende servant med god oppbevaringsplass i skap, speil med belysning og ekstra skap samt håndkleholdere og knagger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. <br /><br />- Stue og balkong -<br />Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning med naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Det er plass til skjenk, hyller og TV-løsning. Store vindusflater og balkongdør gir godt med dagslys og gjør rommet lyst gjennom dagen. Gasspeisen er sentralt plassert og bidrar både med varme og en hyggelig ramme rundt oppholdsrommet. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt. Balkongen har god plass til utemøbler, beplantning og grill, og er utstyrt med markise og utebelysning. Balkongen er vendt mot pent åpent gårdsrom og har ettermiddag/kveldssol - Perfekt for lange sommerkvelder. <br /><br />- Kjøkken -<br />Kjøkkenet er innredet i en praktisk U-løsning som gir god oppbevaringsplass og stor arbeidsflate. Innredningen har profilerte fronter i lys utførelse og laminat benkeplate. Her er det både integrert platetopp og stekeovn, i tillegg til oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/frys. Ovnen er plassert i høyskap for en praktisk løsning.<br /><br />- Soverom -<br />Luftig soveom med plass til til dobbeltseng, nattbord og kommode. Soverommet har stor garderobeløsning med skyvedører. <br /><br />Sportsbod, garasjeplass og fellesområder <br />Leiligheten disponerer en praktisk sportsbod på ca. 5 kvm., samt garasjeplass med heisadkomst. <br />Fellesområdene til sameiet er pent opparbeidet med store gressplener, busker og beplantning. Det er asfaltert adkomst og gode parkeringsmuligheter for gjester."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte slette flater/plater og fliser.<br />Himling: Malte betongdelementer med synlig V-fuger. Malt nedforet himling på baderom. <br /><br />Etasjeskiller/gulv er av betongelementer.<br />Det er innstallert gasspeis.<br />Det er felles gassforsyning/gasstank i sameiet.<br />Innerdører: 1-speils innerdører hvorav 1 dør er innebygget skyvedør. <br /><br />Bad/wc/vaskerom:<br />Baderommet har standard fra byggeåret.<br />Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Bad/wc/vaskerom består av: Gulvmontert toalett. Dusjkabinett.<br />Baderomsinnredning med servantskap, overskap, speil og lysarmatur. Opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredning består av: Benkeskap og overskap med folierte skrog og 1-speils hvite fronter.<br />Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av metall.<br />Ventilator med avtrekk. Integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin.<br />Det er lekkasjevarsler og automatisk vannstoppesystem i oppvaskbenken.<br />Innredningen er fra byggeåret og har normalt god standard.<br />Det er stedvis noe slitasjemerker på innredningen som er normalt i forhold til alder. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fra byggeåret. Det er besiktiget i rørskap.<br />Det er avløpsrør av støpejern. Fra byggeåret.<br /><br />Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og baderom.<br />Det er tilluft/naturlig ventilasjon med vindusspalter.<br /><br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, har produksjonsår 2007 og er plassert i kjøkkenbenken som har lekkasjevarsler og automatisk vannstoppesystem. <br /><br />Elektrisk anlegg fra byggeåret. Det ble utført EL-kontroll i 06.09.2016 og det ble ikke funnet avvik.<br /><br />Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> - Utvendig &gt; Utvendige bygningsdeler - fellesdeler<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er riss/krakellering og løs maling på vindusutforing på soverommet og i stuen. <br />Tiltak: Riss og løs maling på vindusutforingene bør utbedres ved overflatebehandling eller utskifting for å hindre videre forringelse. <br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv i 3. etasje<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Det er avvik: Rørskapet har drenering til baderommet, men rørskapet er ikke tett og ved lekkasje på anlegget vil det bli vann i veggen som vil føre til fuktskader.<br />Tiltak: Rørskapet må tettes for å hindre at vann ved eventuell lekkasje trenger ut i veggen og forårsaker fuktskader. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Iht. dagens forskrift skal varmtvannstank direktekobles (ikke med<br />stikkontakt).<br />Konsekvens/tiltak:  Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Overflater gulv <br />Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er bom i enkelte gulvfliser.<br />Tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.<br /><br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk er uhensiktmessig plassert under vaskemaskinen. Vaskemaskinen må flyttes for rengjøring av sluket.<br />Konsekvens/tiltak:  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Det er ingen forhold som har fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er utmerket, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Boligfeltet grenser til store åkre, og for god rekreasjon er det kort vei til helårs turmuligheter i marka. Fellesområdet er opparbeidet med fine grøntarealer, diverse beplantning og asfalterte internveier. <br /><br />Leiligheten ligger øverst, der stuen forlenges av en solrik balkong med flott utsikt over den landlige idyllen. Balkongen har markise og belysning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Opplysninger fra el-verket og evt. brann- og redningsvesen:<br />Iht. opplysninger mottatt fra el-verket er det ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget, følgelig foreligger ingen pålegg om utbedringer av det elektriske anlegget.  Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. <br /><br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med gasspeis i stue og elektrisk gulvvarme på baderom. Elektriske panelovner for øvrig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert med stål- og betongkonstruksjoner.<br />Vegger er oppført med betongkonstruksjoner og trebindingsverk.<br />Vegger er utvendig kledd med trekledning og fasadeplater/fibersementplater.<br /><br />Valmet takkonstruksjon.<br />Yttertaket er tekket med betongtakstein.<br />Takrenner, nedløp og beslag i metall.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Fra byggeåret.<br />Entredør i malt slett utførelse med lyd- og brannklassifisering 40db/B30.<br />Balkongdør i malt trekonstruksjon med lav brystning og glassfelt med 2-lags glass.<br /><br />Balkong med betongdekke og rekkverk av metall med rekkverkshøyde ca. 100cm.<br /><br />Det er felles gassanlegg i sameiet med skap på balkongen med mulighet for tilkobling."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i felles garasjekjeller med heisadkomst. Gode parkeringsmuligheter for gjester på sameiets tomt. For øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen fellesgjeld pt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg 3 leilighetsbygg med 27 leiligheter, datert 12.08.08."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Niklas Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nAFSK har byggeplaner om garasje på ca. 280 kvm., plassert mot sameiet. Styret har svart på varslingen med forslag slik at bygget vil passe bedre med omgivelsene. Konferer megler for mer informasjon.",
    "externalAdId": "1105.26685",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys, pen og romslig 2-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets 3. etasje. Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med gode solforhold, lite innsyn og store vindusflater som gir godt med dagslys. Rundt bygget er det grønne og åpne fellesområder som skaper et trivelig bomiljø.<br /><br />Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige farger og har heisadkomst fra bakkeplan. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir god plass til både spisebord, sofagruppe og TV. Gasspeis gir godt med varme og hyggelig stemning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt og ettermiddag/kveldssol. Videre har leiligheten et luftig soverom med stor skyvedørsgarderobe, romslig flislagt bad med gulvvarme og entré med praktisk bod/omkledningsrom. Garasjeplass og sportsbod medfølger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1105260054",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=aeb90439-4c5a-4c67-a38b-20ea802807cb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aursmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1105260054&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys, pen og romslig 2-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets 3. etasje. Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med gode solforhold, lite innsyn og store vindusflater som gir godt med dagslys. Rundt bygget er det grønne og åpne fellesområder som skaper et trivelig bomiljø.<br /><br />Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige farger og har heisadkomst fra bakkeplan. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir god plass til både spisebord, sofagruppe og TV. Gasspeis gir godt med varme og hyggelig stemning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt og ettermiddag/kveldssol. Videre har leiligheten et luftig soverom med stor skyvedørsgarderobe, romslig flislagt bad med gulvvarme og entré med praktisk bod/omkledningsrom. Garasjeplass og sportsbod medfølger.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=aeb90439-4c5a-4c67-a38b-20ea802807cb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=aeb90439-4c5a-4c67-a38b-20ea802807cb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465770190,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-09T21:10+02:00",
    "ownerId": 846422252,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-09T21:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-09T21:10:54.902788497+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:846422252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}