Meget innbydende enebolig med en fantastisk opparbeidet hage! Pusset opp i nyere tid og romslig tomt. Må oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1422,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176,
      "openArea": 66,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 147,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Trappegang, soverom 1, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: 56  kvm Entré, stue/kjøkken.<br />Underetasje: 47  kvm Gang, soverom, bad/vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 66  kvm Terrasse- og balkongareal.<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Badstue, bod 1, bod 2.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 530427,
      "estateTax": 5940,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 29721,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />101 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 391 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Meget innbydende enebolig med en fantastisk opparbeidet hage! Pusset opp i nyere tid og romslig tomt. Må oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7497,
        "lng": 8.8811,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7497&lng=8.8811&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4985",
      "postalName": "Vegårshei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aklandsveien 114"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 4212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Aklandsveien 114! <br /><br />En innholdsrik og meget innbydende enebolig beliggende i rolige omgivelser med det som kanskje er den fineste hagen på hele Vegårshei.<br /><br />Eiendommen byr på en sjelden helhet, hvor bolig og uteområde spiller perfekt sammen. Den romslige tomten er usedvanlig flott opparbeidet og fremstår som en frodig, gjennomført og særdeles imponerende hage   et uteområde som virkelig skiller seg ut. Her er det god plass til både ro, rekreasjon og sosiale sammenkomster i vakre omgivelser. Boligen er et solid murhus som gir et trygt og robust inntrykk, og foran huset er det romslig tun med god parkeringsplass. Dette er en eiendom som må oppleves.<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til en innholdsrik visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde på Vegårshei   et sted hvor hverdagen får gå i sitt eget tempo. <br /><br />Her bor man skjermet og fredelig, med naturen som nærmeste nabo og gode solforhold gjennom dagen. Området byr på ekte sørlandsidyll med skog, turmuligheter og friluftsliv rett utenfor døren, samtidig som man har kort vei til det man trenger i det daglige. <br /><br />Beliggenheten passer like godt for barnefamilien som for deg som ønsker god plass rundt deg, stillhet når du vil ha det   og et hjem hvor både inne- og uterom virkelig kommer til sin rett. Dette er et sted det er lett å trives, og enda lettere å bli boende."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er en enebolig over tre plan og har en praktisk og funksjonell romløsning. I hovedetasjen finner man entré, stue og kjøkken i åpen løsning. Stue og kjøkken har gode oppholdsarealer med naturlig plassering for både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har innredning med over- og underskap samt plass til nødvendige hvitevarer.<br /><br />Loftsetasjen inneholder trappegang og tre soverom. Rommene har varierende størrelse og egner seg godt som soverom, barnerom, kontor eller gjesterom.<br />I underetasjen er det gang, bad/vaskerom samt ett rom som i dag benyttes som soverom. Det gjøres oppmerksom på at dette rommet har lav takhøyde, og at rommet ikke er byggesøkt eller godkjent for varig opphold hos kommunen. Bruken er basert på faktisk bruk i dag, og kjøper overtar eventuelt ansvar knyttet til videre bruk og eventuelle søknadspliktige forhold.<br /><br />Boligen har i tillegg terrasse/uteplass i tilknytning til boligen, samt frittstående uthus med bodareal og badstue.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Enebolig:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen, men det er registrert avvik fra disse. Det finnes ikke opprinnelige byggetegninger av boligen. Tilgjengelig dokumentasjon begrenser seg til en skissetegning av hovedetasjen samt tilbygg, og det er derfor usikkert i hvilken grad fasader og planløsninger i øvrige etasjer samsvarer med opprinnelig godkjent bruk. Planløsningen i loftsetasjen vurderes imidlertid å være i tråd med ordinær rominndeling for boliger oppført i tilsvarende tidsperiode.<br /><br />Boligens underetasje er etterinnredet og benyttes i dag med rom for langvarig opphold som soverom. Det gjøres oppmerksom på at takhøyden i deler av rommet er under 200 cm. Rommet er vurdert og arealmålt basert på faktisk bruk og tilgjengelige forhold på befaringstidspunktet. Det foreligger imidlertid ikke dokumentasjon som viser at rommet er byggesøkt eller godkjent som rom for varig opphold/soverom. Tiltaket kan dermed være søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.<br /><br />Kommunen kan kreve søknad i etterkant, og det kan i enkelte tilfeller bli stilt krav om endringer eller tilbakeføring dersom tiltaket ikke lar seg godkjenne i dagens form. Utfyllende opplysninger om eventuell søknadsplikt og saksbehandling må innhentes hos kommunens byggesaksavdeling. Eventuelle krav fra kommunen vil påhvile kjøper etter overtakelse.<br /><br />Uthus:<br />Det foreligger ingen tilgjengelige tegninger eller øvrig dokumentasjon for uthuset. Det er derfor uvisst i hvilken grad fasader og planløsning samsvarer med opprinnelig godkjent bruk.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som gjennomgående oppgradert og velholdt, med en god balanse mellom solid byggekvalitet og moderne forbedringer. Her er det tydelig at det er gjort betydelige investeringer over tid, noe som gir et hjem med både trygghet, funksjonalitet og et tidsriktig uttrykk.<br /><br />Innvendig møter du lyse og trivelige rom med oppgraderte overflater og en planløsning som fungerer godt i hverdagen. Kjøkkenet er oppgradert og fremstår som praktisk og innbydende, med gode arbeidsflater og plass til både matlaging og samvær. Bad og vaskerom er pusset opp i senere tid og holder en moderne standard, med løsninger som gir et godt og funksjonelt bruksrom.<br /><br />Boligen har også fått flere viktige tekniske oppgraderinger. Vinduer, tak og inngangsparti er fornyet, noe som både hever helhetsinntrykket og bidrar til redusert vedlikeholdsbehov fremover. Det elektriske anlegget er oppgradert, og vann- og avløpsrør er modernisert i forbindelse med oppussing, noe som gir ekstra trygghet for ny eier.<br /><br />Kort oppsummert er dette en bolig som fremstår som godt ivaretatt, med en solid grunnstandard og flere oppgraderinger som allerede er gjort. Her kan du flytte rett inn og nyte både inne- og uterom   samtidig som boligen har et godt fundament for videre trivsel i mange år fremover."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering foran boligen i eget tun."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet og fremstår som et gjennomført og særdeles innbydende uteområde   det som med god grunn må kunne kalles en av de flotteste hagene på Vegårshei. <br /><br />Her slynger små stier seg naturlig rundt eiendommen, anlagt med belegningsstein og grus som binder hagen sammen på en elegant måte. Eiendommen er rikt beplantet med prydbusker, flotte trær og velstelte hekker, kombinert med smakfulle bed som gir hagen liv og variasjon gjennom sesongene. <br /><br />Et lekkert uteområde i betong danner en naturlig samlingsplass med god plass til både hele familien og vennegjengen. Foran boligen er det etablert et romslig, grusbelagt tun med plass til flere biler. Tomten gir en sjelden god kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og trivsel."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2019 2031, med arealbruk boligbebyggelse (nåværende). Eiendommen er videre regulert under eldre reguleringsplan  Ljostad alt. 1 , vedtatt 16.09.2008, med formål bolig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26165",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Aklandsveien 114! <br /><br />En innholdsrik og meget innbydende enebolig beliggende i rolige omgivelser med det som kanskje er den fineste hagen på hele Vegårshei.<br /><br />Eiendommen byr på en sjelden helhet, hvor bolig og uteområde spiller perfekt sammen. Den romslige tomten er usedvanlig flott opparbeidet og fremstår som en frodig, gjennomført og særdeles imponerende hage   et uteområde som virkelig skiller seg ut. Her er det god plass til både ro, rekreasjon og sosiale sammenkomster i vakre omgivelser. Boligen er et solid murhus som gir et trygt og robust inntrykk, og foran huset er det romslig tun med god parkeringsplass. Dette er en eiendom som må oppleves.<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til en innholdsrik visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=791166b5-f89e-4e5d-a8ec-b6a520c162e2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vegårshei",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/791166b5-f89e-4e5d-a8ec-b6a520c162e2?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/791166b5-f89e-4e5d-a8ec-b6a520c162e2",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/791166b5-f89e-4e5d-a8ec-b6a520c162e2/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Aklandsveien 114! <br /><br />En innholdsrik og meget innbydende enebolig beliggende i rolige omgivelser med det som kanskje er den fineste hagen på hele Vegårshei.<br /><br />Eiendommen byr på en sjelden helhet, hvor bolig og uteområde spiller perfekt sammen. Den romslige tomten er usedvanlig flott opparbeidet og fremstår som en frodig, gjennomført og særdeles imponerende hage   et uteområde som virkelig skiller seg ut. Her er det god plass til både ro, rekreasjon og sosiale sammenkomster i vakre omgivelser. Boligen er et solid murhus som gir et trygt og robust inntrykk, og foran huset er det romslig tun med god parkeringsplass. Dette er en eiendom som må oppleves.<br /><br />Eiendomsmegler Norge v/ Andrè Jæger Walderhaug ønsker deg hjertelig velkommen til en innholdsrik visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/791166b5-f89e-4e5d-a8ec-b6a520c162e2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/791166b5-f89e-4e5d-a8ec-b6a520c162e2",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465776284,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:19+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:20:05.788654497+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}