Lys og pen halvpart av tomannsbolig - Solrik terrasse og hage - Landlig beliggenhet - Utsikt mot elva - 2 sov - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 28  kvm Rom innredet som soverom og bod (ikke godkjent til varig opphold). Gulvareal på ca 56 m2, men 28 m2 av disse er målbare.<br />2. etasje: 79  kvm Trapperom/gang, stue, kjøkken, 2 soverom<br />1. etasje: 14  kvm Entré, trapperom, bod innredet til vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm 1/2 part av bod på ca 12 kvm i garasjen<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 14718,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />110 540,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 700 540,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Lys og pen halvpart av tomannsbolig - Solrik terrasse og hage - Landlig beliggenhet - Utsikt mot elva - 2 sov - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 83 252"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7464,
        "lng": 10.1199,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7464&lng=10.1199&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3048",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Pukerudvei 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Visninger uten påmelding blir ikke gjennomført. \n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamle Pukerudvei 9!<br /><br />Dette er en lys og pen del av en tomannsbolig med egen inngang som strekker seg over tre etasjer. <br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Fine overflater med sjarmerende farge- og materialvalg<br />- Innholdsrikt med en rekke muligheter<br />- 2 soverom<br />- 2 stuer<br />- Stort loft, renovert i 2020/2021 (ikke godkjent til varig opphold)<br />- Flislagt bad<br />- Bod/vaskerom<br />- Peis<br />- Varmepumpe<br />- Garasje<br />- Romslig felles hage<br /><br />Boligen har en naturskjønn beliggenhet med 1 minutt til bussholdeplass med god kommunikasjon til Drammens ulike bydeler. Ca. 2,5 kilometer til Gulskogen togstasjon med hyppige avganger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré/gang og vaskerom<br />2. etasje: Gang, trapp, stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom. Utgang til terrasse på 23,5 kvm.<br />Loftsetasje: 2 loftstuer"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré/gang: Velkommen hjem! Praktisk entré med god plass til å henge av seg yttertøy, samt skoskap innebygd for en helhetlig løsning. Entréen er delikat innredet, med lyse fliser på gulv og lyse malte vegger. Gangen gir adkomst direkte inn til rom under trapp, innredet som vaskerom/bod. Videre er det trappeadkomst opp til hall i 2. etasje.<br /><br />Vaskerom: Under trappen er det etablert en bod med vaskeromsløsning (uten sluk, gitt TG3). Vaskemaskin og tørketrommel medfølger salget. <br /><br />2. etasje:<br /><br />Stuer: Etasjen har to flott stuer med naturlige møbleringssoner for sofaavdeling og spisestue. <br />Felles for begge rommene er at de har rikt med lysinnslipp fra flere sider, noe som gir en behagelig atmosfære. Rommene har lyse fargevalg, hvor spisestuen har en flott tapet. I spisestuen er det montert varmepumpe som var ny i 2020. Videre er det også en peisovn i spisestuen hvor pipen fikk nytt beslag med stålrør i 2022. Fra stuen er det utgang til veranda med gode solforhold. Her er det god plass til ulik møblering hvor man kan nyte nydelig utsikt utover Drammenselva.<br /><br />Kjøkken: Med adkomst fra spisestuen har man et lyst og delikat kjøkken. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i både over- og underskap, samt skuffer. Romslig benkeplass på kjøkkenbenk i L-form. Pene hvite fliser mellom overskap og benkeplate. Hvitevarer medfølger salget.<br /><br />Bad: Helfliset bad med vegghengt innredning med tilhørende stort speil. Videre har badet en flott dusjnisje med regnfallsarmatur og toalett. Elektriske varmekabler i gulv og downlights i tak.  <br /><br />Soverom: Boligen har 2 soverom, ett hovedsoverom med plass for dobbeltseng, samt et sjarmerende barnerom med fine detaljer. Begge rommene er malt i en behagelig fargepalett. <br /><br />Loftsetasje:<br />Loftstue: Boligen 3. etasje / loftsetasje er i dag innredet med to soverom. Etasjen ble renovert/oppusset i 2020/2021, men er ikke søkt godkjent til rom for varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en naturskjønn beliggenhet med 1 minutt til bussholdeplass med god kommunikasjon til Drammens ulike bydeler. Ca. 2,5 kilometer til Gulskogen togstasjon med hyppige avganger.<br /><br />Er du av den aktive typen kan det være fint å vite at det er rikelig med flotte tur- og fiskemuligheter på Sølfastøya. I tillegg har øya lekeplass, toalett, naturområder og store plenarealer for ballek og annen aktivitet. Området er et populært utfarts- og samlingssted sommerstid. Det er også kort gangavstand til Pukerudlinna som er en populær turløype opp mot Konnerudgruvene. <br /><br />Nærhet til Gulskogen gård med flott parkanlegg og marka med gode turmuligheter sommer som vinter. Ca. 3 kilometer til Gulskogen senter med ca 120 spennende butikker, herunder matbutikk og apotek. Ellers ligger Drammen sentrum for dine føtter med et yrende folkeliv, kafeer, restauranter, kino, spennende butikker og shoppingsenter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med steinlagt gårdsplass, romslig plen med hekk og prydbusker. Øverst på tomten står et eldre uthus som brukes som felles lagringsplass for sameiet. Bygget har også innlagt vann. Det er også en felles bod i tilknytning til garasjerekken. <br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en garasjeplass (venstre), samt parkering i oppkjørsel iht dagens fordeling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Gulvvarme på bad<br />- Varmepumpe i stue<br />- Peis<br />- Elektrisk oppvarming for øvrig<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert under: <br />- Kommunedelplan - Kommunedelplan for dobbeltspor på Sørlandsbanen på strekningen Gulskogen-Hokksund (14.6.2021)<br />- Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som Boligbebyggelse nåværende, Flomfare, Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, Ras- og skredfare"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Kr 1 319 697 for 2025 som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3301/102/14/2:<br />03.10.1900 - Dokumentnr: 901903 - Bestemmelse om gjerde<br />Overført fra: Knr:3301 Gnr:102 Bnr:14 <br />Eldre servitutt, forsøkt innhentet uten hell. <br />Ny kjøper overtar ansvar og forpliktelser for innholdet.<br /><br />13.10.2008 - Dokumentnr: 827884 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 109/200"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for oppføring av eiendommen. Dette er ikke unormalt byggeår 1905 tatt i betraktning. Eiendommen er første gang registrert tatt i bruk i kommunens arkiver den 01.01.1905.<br /><br />Opprinnelige byggemeldte tegninger foreligger ikke hos kommunen, og det er derfor ikke mulig å kontrollere dette mot dagens bruk. Selger er heller ikke kjent med dets eksistens, og risikoen for avvik vil dermed påligge kjøper. <br /><br />Det foreligger sanitærtegninger for 2. etasje, antatt stemplet i 1956. Disse samsvarer i hovedsak med dagens løsning med unntak av at dagens soverom 2 er etablert i gangareal (vurdert til antatt rom for varig opphold).<br /><br />Det foreligger godkjennelse på byggemelding av utvidelse av eksisterende trappehus datert 05.01.1995. Dette er gjelder verandaen til seksjon 2 og inngangspartiet til seksjon 1. <br /><br />Det foreligger ferdigattest på montering av ildsted/pipe 06.11.1995. <br />Det foreligger godkjennelse fra bygningssjefen datert 07.04.1983 på oppføring av garasjebygg og murvegg. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at rommene i loftsetasjen ikke er godkjent som rom for varig opphold grunnet bla. takhøyden. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Byggtekniske forhold :<br />Grunnforhold : Ukjent<br />Krypkjeller : Nei<br />Grunnmur : Betong<br />Plate på mark : Ikke relevant<br />Etasjeskille : Trekonstruksjon<br />Takkonstruksjon: Saltak<br />Kledning /fasade : Stående og liggende kledning<br /><br />Plassering av tekniske installasjoner :<br />Sikringsskap : I trappeløp - loft<br />Varmtvannstank : På vaskerom 1 etg<br />Varmepumpe : I stue<br />Lukket vedovn : I stue<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Drenering: Generell alder<br />- Grunnmur og fundament: Generell alder<br />- Avløpsrør: Generell alder avløp<br />- Vannledninger: Generell alder<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Bod benyttet som vaskerom: Utilstrekkelig lekkasjesikring av rom benyttet som &#34;vaskerom&#34;.<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /> - Trapp til loft er brattere og smalere en krav i TEK, og dermed vurdert til noe mindre egnet å gå i, særlig for mindre barn.<br />- Det mangler snøfangere. Det kan anbefales etablert snøfanger i områder mennesker og dyr naturlig ferdes vinterstid.<br />- Det kan anbefales etablert stige for tilgang for feier."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av eneboliger, flermannsboliger og leilighetesbygg. Noe næring."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst til boligen. For nærmere beskrivelse se kart. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik visningsskilt"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10.265670",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Pukerudvei 9!<br /><br />Dette er en lys og pen del av en tomannsbolig med egen inngang som strekker seg over tre etasjer. <br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Fine overflater med sjarmerende farge- og materialvalg<br />- Innholdsrikt med en rekke muligheter<br />- 2 soverom<br />- 2 stuer<br />- Stort loft, renovert i 2020/2021 (ikke godkjent til varig opphold)<br />- Flislagt bad<br />- Bod/vaskerom<br />- Peis<br />- Varmepumpe<br />- Garasje<br />- Romslig felles hage<br /><br />Boligen har en naturskjønn beliggenhet med 1 minutt til bussholdeplass med god kommunikasjon til Drammens ulike bydeler. Ca. 2,5 kilometer til Gulskogen togstasjon med hyppige avganger."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "10-0157/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a1ca99ba-ffd8-4edf-985d-1669d0b0ed57",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gulskogen/Pukerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a1ca99ba-ffd8-4edf-985d-1669d0b0ed57/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a1ca99ba-ffd8-4edf-985d-1669d0b0ed57/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a1ca99ba-ffd8-4edf-985d-1669d0b0ed57/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Pukerudvei 9!<br /><br />Dette er en lys og pen del av en tomannsbolig med egen inngang som strekker seg over tre etasjer. <br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Fine overflater med sjarmerende farge- og materialvalg<br />- Innholdsrikt med en rekke muligheter<br />- 2 soverom<br />- 2 stuer<br />- Stort loft, renovert i 2020/2021 (ikke godkjent til varig opphold)<br />- Flislagt bad<br />- Bod/vaskerom<br />- Peis<br />- Varmepumpe<br />- Garasje<br />- Romslig felles hage<br /><br />Boligen har en naturskjønn beliggenhet med 1 minutt til bussholdeplass med god kommunikasjon til Drammens ulike bydeler. Ca. 2,5 kilometer til Gulskogen togstasjon med hyppige avganger.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a1ca99ba-ffd8-4edf-985d-1669d0b0ed57?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a1ca99ba-ffd8-4edf-985d-1669d0b0ed57?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465784235,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:27+02:00",
    "ownerId": 2309037,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:28:34.124296569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2309037",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}