Oppgradert rekkehus med flott utsikt mot Mjøsa | To uteplasser og garasjeplass | Barnevennlig beliggenhet på Holsjordet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11314,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehusleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 47  kvm Vindfang, gang/trapperom, stue og kjøkken<br />Kjeller: 45  kvm Stue, bad/toalettrom, vaskerom, 2 soverom og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />Kjeller: 19  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4302467,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 746514,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 811377,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 Prisantydning<br />Kr 811 377 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 301 377 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert rekkehus med flott utsikt mot Mjøsa | To uteplasser og garasjeplass | Barnevennlig beliggenhet på Holsjordet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 61 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8139,
        "lng": 11.0532,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8139&lng=11.0532&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Delfinen 19E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visning vil kun bli avholdt dersom det er påmeldte deltagere kl. 12.00 annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål eller ønsker å se en annen dag. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4603,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 19315
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9235,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale gebyrer, eiendomsskatt, TV, bredbånd, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, snørydding, plenklipping, styrehonorar, forretningsførsel mm.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />VIKTIG:<br />Det er opplyst i megleropplysningene megler har mottatt fra OBOS at husleien vil stige fra 01.07.2026, men dette har vi fått bekreftet skriftlig fra OBOS om at ikke stemmer.<br />Det er ikke planlagt noen økning av felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Delfinen 19E! <br />Innholdsrikt rekkehus over to plan med Mjøsutsikt i et barnevennlig og veletablert nabolag.<br />Boligen ligger på Holsjordet, et populært område med kort veg til alt du trenger i hverdagen. Gangavstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt nærhet til flotte turområder i Furuberget. Rekkehuset er vesentlig oppgradert utvendig i 2026 med ny kledning, etterisolering, drenering og nye vinduer. Det er også etablert to terrasser og en ny, isolert utebod.<br />Høydepunkter:<br />- Vakker utsikt mot Mjøsa og Helgøya<br />- To terrasser og en balkong<br />- Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Garasjeplass med tilrettelegging for elbillader<br />- To soverom og separat vaskerom<br />- Gode bussforbindelser til Hamar sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset ligger i et veletablert og populært boligfelt på Holsjordet med vakker utsikt mot Mjøsa og Helgøya. Dette er et barnevennlig nabolag, preget av interne veier og grønne fellesarealer som gir trygge rammer for hverdagen.<br /><br />For den daglige logistikken er alt lagt til rette. Hamar gårdsbarnehage er kun et par minutters gange unna, og det er gangavstand både til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skoler. Nærmeste dagligvarehandel er bare en kort spasertur unna, og busstoppet Ajerhagan øvre gir enkel forbindelse videre.<br /><br />Fritiden kan nytes med umiddelbar nærhet til fine turområder i Furuberget. Kort veg til fotballbaner, ishockeyhall, håndballhall og Ankerskogen svømmehall. <br />Med bil er det kort vei til Hamar sentrum, som byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter og kulturopplevelser. <br /><br />Bussholdeplass 200 meter unna med jevnlige bybussavganger inn til Hamar sentrum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og området er regulert iht. følgende planer:<br /><br />- Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, ikrafttredlsesdato 30.05.2018.<br />Delarealer Delareal 17 m2<br />KP HensynsonenavnH210_<br />KP Støy Rød sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 11 314 m2<br />KP HensynsonenavnH330_<br />KP Fare Radon<br /><br />Delareal 11 314 m2<br />KP HensynsonenavnH410_<br />KP Infrastruktur Krav vedrørende infrastruktur<br /><br />Delareal 11 106 m2<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Delareal 136 m2<br />Arealbruk Veg, Nåværende<br /><br />Delareal 4 199 m2<br />KP HensynsonenavnH220_<br />KP Støy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 72 m2<br />Arealbruk Grønnstruktur (utgått),Nåværende<br /><br />Delareal 1 593 m2<br />KPHensynsonenavnH370_<br />KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br /><br />På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare, dvs. fare for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br />...................<br />- Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, ikrafttredelsesdato 31.08.2011.<br /><br />Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.<br />.....................<br />- Reguleringsplan vedr. mindre vesentlig endring av reg.plan for Hamar Vest felt G med gestemmeler, ikrafttredelsesdato 13.12.1997<br />Delareal 11 083 m<br />Formål Konsentrert småhusbebyggelse<br />Feltnavn G V<br />....................<br />- Reguleringsplan for Ajer gård-område begrenset av Aluvegen, Vognvegen og Vold gård med bestemmelser, ikrafttredelsesdato 23.03.1984<br />Delareal 119 m2 <br />Formål Boliger<br /><br />Delareal 72 m2<br />Formål Turvei<br />.....................<br />Reguleringsplan for Aluvegen og Holsvegen med reguleringsbestemmelser, ikrafttredelsesdato 10.09.1986<br />Delareal 40 m2<br />Formål Gang-/sykkelvei<br />..................... <br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver boenhet disponerer egen parkeringsplass i garasje. I tillegg er det utendørs parkeringsplasser til fri bruk for beboere og gjester. Det er tilrettelagt for elbillading i garasjene, samt på to merkede plasser utendørs."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vera Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262379",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Delfinen 19E! <br />Innholdsrikt rekkehus over to plan med Mjøsutsikt i et barnevennlig og veletablert nabolag.<br />Boligen ligger på Holsjordet, et populært område med kort veg til alt du trenger i hverdagen. Gangavstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt nærhet til flotte turområder i Furuberget. Rekkehuset er vesentlig oppgradert utvendig i 2026 med ny kledning, etterisolering, drenering og nye vinduer. Det er også etablert to terrasser og en ny, isolert utebod.<br />Høydepunkter:<br />- Vakker utsikt mot Mjøsa og Helgøya<br />- To terrasser og en balkong<br />- Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Garasjeplass med tilrettelegging for elbillader<br />- To soverom og separat vaskerom<br />- Gode bussforbindelser til Hamar sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6019260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cac46152-0c3f-4c72-834e-e8fe16a43cae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cac46152-0c3f-4c72-834e-e8fe16a43cae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cac46152-0c3f-4c72-834e-e8fe16a43cae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Delfinen 19E! <br />Innholdsrikt rekkehus over to plan med Mjøsutsikt i et barnevennlig og veletablert nabolag.<br />Boligen ligger på Holsjordet, et populært område med kort veg til alt du trenger i hverdagen. Gangavstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt nærhet til flotte turområder i Furuberget. Rekkehuset er vesentlig oppgradert utvendig i 2026 med ny kledning, etterisolering, drenering og nye vinduer. Det er også etablert to terrasser og en ny, isolert utebod.<br />Høydepunkter:<br />- Vakker utsikt mot Mjøsa og Helgøya<br />- To terrasser og en balkong<br />- Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Garasjeplass med tilrettelegging for elbillader<br />- To soverom og separat vaskerom<br />- Gode bussforbindelser til Hamar sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cac46152-0c3f-4c72-834e-e8fe16a43cae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cac46152-0c3f-4c72-834e-e8fe16a43cae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "housingCooperative": {
      "name": "Delfinen Borettslag",
      "organisationNumber": "950 133 805"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465788828,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:26+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:27:09.801690592+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}