Sentralt og innholdsrikt oppussingsprosjekt - mye potensial! Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1250,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 267,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 233
    },
    "price": {
      "total": 1538590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1195688,
      "estateTax": 12918,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 38590,
      "municipalFees": 32053
    },
    "title": "Sentralt og innholdsrikt oppussingsprosjekt - mye potensial! Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 33 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7159,
        "lng": 10.6128,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7159&lng=10.6128&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2835",
      "postalName": "Raufoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Framstadvegen 19B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 24,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Geir Heimdahl<br />Daglig leder/Eiendomsmegler"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Framstadvegen 19A ligger sentralt til på Raufoss og består av halvpart av tomannsbolig over to etasjer med kjeller og tilhørende garasjeplass.<br /><br />Eiendommen fremstår med behov for oppgradering og modernisering, og retter seg derfor godt mot deg som ønsker å skape ditt eget hjem eller ser etter et spennende oppussingsprosjekt. Her har du gode muligheter til å sette ditt eget preg og utnytte potensialet som ligger i boligen. Beliggenheten gir et godt utgangspunkt med nærhet til sentrum, noe som gjør dette til et attraktivt prosjekt for både førstegangskjøpere og investorer. <br /><br />Selger ønsker fortrinnsvis samlet salg av begge seksjoner. <br /><br />Vi ses på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på sørsiden av Raufoss sentrum. Det er kort avstander til skole, barnehage, butikk og fritidsaktiviteter. Raufoss er et av landets<br />største industristeder, og ligger ca. 10 minutter unna Gjøvik. Raufoss har stasjon på Gjøvikbanen som tar deg til Oslo på et par timer. Skogene<br />rundt Raufoss byr på friluftsmuligheter sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA: 267 m².<br />BRA-i (internt bruksareal): 233 m².<br />BRA-e (eksternt bruksareal): 34 m². <br />TBA (terrasse- og balkongareal) 18 m².<br /><br />Eiendommen fremstår med behov for oppgradering og modernisering, og retter seg derfor godt mot deg som ønsker å skape ditt eget hjem eller ser etter et spennende oppussingsprosjekt. Her har du gode muligheter til å sette ditt eget preg og utnytte potensialet som ligger i boligen.<br /><br />De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen fremstår med behov for oppgradering og modernisering, og retter seg derfor godt mot deg som ønsker å skape ditt eget hjem eller ser etter et spennende oppussingsprosjekt. Kostnader til løpende vedlikehold må derfor påregnes, likeså utskiftninger og moderniseringer.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er plass til oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk til pipe.<br /><br />Bad 2.etg.<br />Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. <br /><br />Bad kjeller<br />Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrom  bestående av gulvstående toalett.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger er av kobber. <br />- Det er avløpsrør av støpejern og plast. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer.<br />- Ventiler på våtrom og ventilator på kjøkken. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br />- Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse.<br /><br />Generelle materialvalg<br />Innvendige overflater er laminat, og belegg på gulv, ubehandlet/malt panel, tapet og malte panelplater på vegger og malte himlingsplater/panel i himlinger.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført over 1½ etasje i murkonstruksjon og  kjeller i betong. Bygningen er tilbygget i 1986 og i 2007. Yttervegger over terreng er utvendig kledd med stående panel. Vinduer i tre med isolerglass, isolert inngangsdør i tre og dør til terrasse og balkong med isolerglass og samme utseende som vinduene. Mønet tak er tekket med plater i metall. På eiendommen er det oppført en garasje/uthus.<br /><br />TG2<br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:  Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng<br />Avvik:  Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Det er liten frihøyde i trappeløp.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører - Kjeller<br />Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger <br />Avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank <br />Avvik:  Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering <br />Avvik:  Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger <br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />- Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Bad - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning.<br /><br />- Bad - Ventilasjon<br />Avvik:  Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:  Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br /><br />- Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Kjeller - Bad - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Kjeller - Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />TG3<br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br />- Utvendig - Takvinduer<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduene har råteskader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:  Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmuren har setningsskader.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:  Det er registrert avvik med avtrekk.<br /><br />- Kjeller - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning. Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført over 1½ etasje i murkonstruksjon og  kjeller i betong. Bygningen er tilbygget i 1986 og i 2007. Yttervegger over terreng er utvendig kledd med stående panel. Vinduer i tre med isolerglass, isolert inngangsdør i tre og dør til terrasse og balkong med isolerglass og samme utseende som vinduene. Mønet tak er tekket med plater i metall. På eiendommen er det oppført en garasje/uthus.<br /><br />TG2<br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:  Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng<br />Avvik:  Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Det er liten frihøyde i trappeløp.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører - Kjeller<br />Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger <br />Avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank <br />Avvik:  Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering <br />Avvik:  Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger <br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />- Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Bad - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning.<br /><br />- Bad - Ventilasjon<br />Avvik:  Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:  Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br /><br />- Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Kjeller - Bad - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- Kjeller - Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />TG3<br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br />- Utvendig - Takvinduer<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduene har råteskader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:  Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmuren har setningsskader.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik:  Det er registrert avvik med avtrekk.<br /><br />- Kjeller - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning. Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med en biloppstillingsplass eller på asfaltert plass ute."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt som er opparbeidet med gressplen. Gruset adkomst."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 500 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 37 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 38 590,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 538 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende arealplan med bestemmelser:\nKommuneplanens arealdel (KP), plannavn 3443 Kommuneplanens arealdel 2012-2023. Vedtatt 27.11.2014. Formål: Boligbebyggelse, nåværende.",
    "externalAdId": "24.26995",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Framstadvegen 19A ligger sentralt til på Raufoss og består av halvpart av tomannsbolig over to etasjer med kjeller og tilhørende garasjeplass.<br /><br />Eiendommen fremstår med behov for oppgradering og modernisering, og retter seg derfor godt mot deg som ønsker å skape ditt eget hjem eller ser etter et spennende oppussingsprosjekt. Her har du gode muligheter til å sette ditt eget preg og utnytte potensialet som ligger i boligen. Beliggenheten gir et godt utgangspunkt med nærhet til sentrum, noe som gjør dette til et attraktivt prosjekt for både førstegangskjøpere og investorer. <br /><br />Selger ønsker fortrinnsvis samlet salg av begge seksjoner. <br /><br />Vi ses på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "NO24.24128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=2dc3684b-036e-41b8-8b7e-f004fa7f704e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/2dc3684b-036e-41b8-8b7e-f004fa7f704e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=2dc3684b-036e-41b8-8b7e-f004fa7f704e",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/2dc3684b-036e-41b8-8b7e-f004fa7f704e",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=vLjpSo2s2Kw",
        "title": "Digital Visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Framstadvegen 19A ligger sentralt til på Raufoss og består av halvpart av tomannsbolig over to etasjer med kjeller og tilhørende garasjeplass.<br /><br />Eiendommen fremstår med behov for oppgradering og modernisering, og retter seg derfor godt mot deg som ønsker å skape ditt eget hjem eller ser etter et spennende oppussingsprosjekt. Her har du gode muligheter til å sette ditt eget preg og utnytte potensialet som ligger i boligen. Beliggenheten gir et godt utgangspunkt med nærhet til sentrum, noe som gjør dette til et attraktivt prosjekt for både førstegangskjøpere og investorer. <br /><br />Selger ønsker fortrinnsvis samlet salg av begge seksjoner. <br /><br />Vi ses på visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/2dc3684b-036e-41b8-8b7e-f004fa7f704e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=vLjpSo2s2Kw",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465804454,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T02:48+02:00",
    "ownerId": 7024024,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T02:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T02:48:51.806840806+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7024024",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}