4 roms topp-/ og hjørneleilighet. Lys, pen og gjennomgående leil. Stor, solrik balkong. Garasjeplass med lader. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3701,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 120
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1703880,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "collectiveAssets": 38158,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 169 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 170 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 960 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 973 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4 roms topp-/ og hjørneleilighet. Lys, pen og gjennomgående leil. Stor, solrik balkong. Garasjeplass med lader. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746420300"
      },
      {
        "mobile": "+4791763497"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.919325722003755,
        "lng": 10.947573776250138,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.919325722003755&lng=10.947573776250138&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1461",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søster Mathildes gate 16A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1199737375",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 191,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8711,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader, fyring (radiator) og varmtvann, Tv/bredbånd (grunnpakke) , bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, m.m.<br /><br />I tillegg kommer garasjeleie med kr. 500,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 125,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>24260182</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 101, bnr. 191, snr. 28 i Lørenskog kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillestrøm (NERO Eiendomsmegling AS) / Jan Erik Ellefsrud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kristian Haukerud Magnussen og Tirill Steiner Jensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2014</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 125,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 120,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 30,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>6. etasje inneholder</p><p>- BRA: 120kvm</p><p>- BRA-i: 120 kvm</p><p>- BRA-b: 0 kvm</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 5 kvm</p><p>- BRA-i: 0 kvm</p><p>- BRA-b: 0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3701,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet</strong><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Skårer/ Rolvsrud i Lørenskog kommune. Området passer godt for både enslige, godt voksne og familier med barn. Her bor man sentralt med kort avstand til kollektivtransport, servicetilbud, skoler og flotte rekreasjonsområder. Nabolaget oppleves som rolig og hyggelig, med nærhet til både skog og mark samt gode turmuligheter året rundt.</p><p><br />Nærområdet byr på gode muligheter for aktivitet og friluftsliv, med kort vei til grøntområder, turstier og ulike aktivitetstilbud. Det er blant annet kort avstand til Triaden sportssenter, Vallerud og flere treningssentre som Sporty 60&#43; og Mudo Lørenskog. Området har høy score på både kollektivtilbud, barnehagekvalitet og nærhet til natur. Triaden Lørenskog Storsenter ligger også like i nærheten og gir enkel tilgang til butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong><br />Det er svært kort vei til dagligvarebutikker og servicetilbud. Joker Vestparken ligger ca. 3 minutters gange fra boligen, mens Meny Triaden ligger ca. 5 minutter unna til fots. Triaden Lørenskog Storsenter ligger også ca. 5 minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, apotek og Vinmonopol. Området gir enkel tilgang til både handel, tjenester og treningsmuligheter i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p><strong>Skoler og barnehager</strong><br />Området har et godt utvalg av skoler og barnehager innen kort avstand. Benterud skole (1.-7. trinn) ligger ca. 6 minutters gange fra boligen, mens Rasta skole (1.-7. trinn) ligger ca. 11 minutter unna til fots. Rudsberga skole Lørenskog (1.-10. trinn) ligger ca. 17 minutters gange unna. For ungdomsskole ligger både Løkenåsen skole (8.-10. trinn) og Kjenn skole (8.-10. trinn) innen kort avstand. Mailand videregående skole ligger ca. 21 minutter unna til fots, mens Lørenskog videregående skole ligger ca. 6 minutter unna med bil.</p><br /><p>For de minste finnes flere barnehager i nærområdet. Emaljeverket barnehage og Benterud barnehage ligger begge ca. 5 minutters gange fra boligen, mens Drømmehagen/ Vallerud musikkbarnehage ligger ca. 7 minutter unna til fots.</p><br /><p><strong>Kollektivtransport </strong></p><p>Boligen har gode kollektivforbindelser med kort vei til både buss og tog. Bussholdeplassen Vallerudveien ligger ca. 4 minutters gange fra boligen og betjenes blant annet av linje 110, 110E, 310 og 315. Lørenskog stasjon ligger ca. 7 minutter unna med bil og gir togforbindelse via L1-linjen. Ellingsrudåsen T-banestasjon ligger ca. 10 minutter unna med bil. Det er gode forbindelser til Oslo sentrum, som nås på ca. 17 minutter med bil, mens Oslo lufthavn Gardermoen ligger ca. 29 minutter unna med bil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3701,00 kvm.</p><br /><p>Fellesarealene i sameiet er pent opparbeidede med plen, div. beplantning, lekeplass, sittegrupper, asfalterte og stenlagte internveier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Stor, usjenert og solrik balkong på ca. 30 kvm. med tregulv.  God plass til utemøbler, grill, krukker, etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området består av blokk- og næringsbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>UTVENDIG</p><p>Bygningen har plater på vegger og antatt papp på tak. Videre er det malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. </p><br /><p>Terrasse på ca. 30 m² med adkomst fra stue og 1 soverom.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte dekker</p><br /><p>Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Hvite glatte dører.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse av byggemåten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>6. etg.: Gang, soverom, 3 soverom, 2 bad, kjøkken, stue, bod, garderobe.</p><p>Kjeller: Leiligheten disponerer garasje nr. 267 samt bod nr. C601.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré:</strong></p><p>Entreen er romslig og innbydende, med parkettgulv, lyse malte overflater og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Store garderobeskap gir praktisk oppbevaring, og herfra er det enkel adkomst videre til leilighetens øvrige rom.</p><br /><p><strong>Stue: </strong></p><p>Stuen fremstår lys og romslig, med store vindusflater og direkte utgang til verandaen. Rommet har en sosial og praktisk planløsning med god plass til både sofagruppe og øvrig møblering. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet, samtidig som kjøkkenet er noe tilbaketrukket og skjermet fra hoveddelen av oppholdsrommet. Leiligheten har parkettgulv, malte veggflater og malte innvendige tak, samt balansert ventilasjon og varmtvannsradiatorer tilknyttet felles varmeanlegg/fjernvarme. Terrassen er opplyst til ca. 30 m² med adkomst fra stue og ett soverom.</p><br /><p><strong>Kjøkken: </strong></p><p>Kjøkkenet er lyst og stilrent, med hvite høyglansfronter, steinbenkeplate og god benke- og skapplass. Det ligger i åpen løsning mot stuen, men er samtidig noe skjermet. Kjøkkenet har glassplate og belysning mellom over- og underskap, integrert koketopp, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Soverom: </strong></p><p>Leiligheten har tre soverom, som gir god fleksibilitet for ulike behov. Hovedsoverommet har en praktisk løsning med tilknyttet garderoberom og eget bad, noe som gir en privat og komfortabel sone. De øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom, alt etter behov.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>Leiligheten har to flislagte bad med gulvvarme, downlights og balansert ventilasjon. Badet ved gangen har vegghengt toalett, servant, dusj og hvit glatt innredning. Det andre badet, som nevnt ligger i tilknytning til garderobe/hovedsoverom, har vegghengt toalett, dobbel servant, dusj og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Bod: </strong></p><p>Boden gir praktiske oppbevaringsmuligheter i leiligheten, med plass til blant annet ekstra kjøl/frys, hyller, rengjøringsutstyr og øvrige husholdningsartikler. Rommet kan fungere godt som en kombinert lagerbod og praktisk avlastningsrom, noe som bidrar til å holde resten av leiligheten ryddig og funksjonell.  I tillegg har leiligheten en bod i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Selger har opplyst følgende:</p><p>Alle integrerte hvitevarer på kjøkken, samt frittstående kjøleskap medfølger </p><p>I utgangspunktet følger ikke fryser med (denne er plassert i bod).</p><p>Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er avløpsrør av plast.</p><p>Balansert ventilasjon.</p><p>Det er sentralanlegg for varmtvann.</p><p>Varmtvannsradiatorer tilknyttet felles varmeanlegg/fjernvarme.</p><p>Elektriske varmekabler på baderommene.</p><p>El-anlegg med automatsikringer.</p><p>Åpent og skjult ledningsnett</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer garasjeplass nr. 267. Parkeringen er tinglyst som en ideell andel i realsameie av næringsseksjon nr. 84.</p><br /><p>Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><p>Iflg. utbygger Bunde Gruppen er det mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass med elbillader. Kostnaden for dette er kr. 250 000,- &#43; omkostninger. I tillegg kommer mnd. leiekostnader på kr. 500,-.og ev. bruk av elbillader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Gunnar Lien Mårdalen med dato: 27.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><ul><li>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold.</li></ul><p>Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget.</p><ul><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</li></ul><p>Det er sentralanlegg for varmtvann</p><br /><p>TG2:</p><ul><li>Innvendig &gt; Overflater</li></ul><p>Det er stedvis sprekker og riss som følge av setninger, samt noe knirk i gulvet enkelte steder.  Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Sprekkene og knirk i gulvet bør utbedres for å forhindre videre skader og redusere risiko for at vann eller fukt trenger ned i konstruksjonen. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dette føre til økt slitasje og forringelse av gulv og underliggende konstruksjoner.</p><ul><li>Våtrom &gt; 6 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen.  Dusjkanten er plassert mot sluket, noe som kan være uheldig dersom det oppstår vannlekkasje utenfor dusjsonen, da vannet ikke nødvendigvis ledes direkte til sluket.  Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. .Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Ut fra alder og manglende synlig membran i sluk bør det innhentes dokumentasjon på utførelse og materialvalg for tettesjikt/membran.</p><ul><li>Våtrom &gt; 6 Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</li></ul><p>Det er økt risiko for lekkasje fra tettinger i installasjoner på eldre dusj og lignende, grunnet alder og slitasje. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold for å redusere risikoen for vannskader.  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.</p><ul><li>Våtrom &gt; 6 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</li></ul><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Døren til våtrommet er tett, og det er ingen ventilasjon inn til rommet. Dette medfører manglende tilluft, noe som kan påvirke ventilasjonen i rommet negativt. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte under døren eller installere ventil.</p><ul><li>Våtrom &gt; 6 Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><p>Hulltaknig ikke utført da bad er baderomskabiner, ref. forskrift til avhendingsloven skal ikke hulltakning utføres. Andre undersøkelser er utført med egnet utstyr for fuktsøk, det er ikke funnet unormale avvik ved fuktsøk. Eldre stamme/konstruksjon, rørkoblinger og membran/tettesjikt er registrert. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til tilstand og levetid for disse komponentene. Det anbefales å overvåke tilstanden nøye, da eldre bygningsdeler som stammer, rørkoblinger og membran har begrenset gjenværende levetid</p><ul><li>Våtrom &gt; 6 Etasje &gt; Bad 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Dusjkanten er plassert mot sluket, noe som kan være uheldig dersom det oppstår vannlekkasje utenfor dusjsonen, da vannet ikke nødvendigvis ledes direkte til sluket.</p><ul><li>Våtrom &gt; 6 Etasje &gt; Bad 2 &gt; Sanitærutstyr og innredning</li></ul><p>Det er økt risiko for lekkasje fra tettinger i installasjoner på eldre dusj og lignende, grunnet alder og slitasje. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold for å redusere risikoen for vannskader. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør gjennomføres jevnlig kontroll og vedlikehold av tettinger og installasjoner, spesielt på eldre koblinger, for å redusere risikoen for plutselige lekkasjer. Uoppdagede lekkasjer kan føre til vannskader på badet og tilstøtende konstruksjoner, samt gi gode vekstvilkår for sopp og råte.</p><ul><li>Våtrom &gt; 6 Etasje &gt; Bad 2 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><p>Hulltaknig ikke utført da bad er baderomskabiner, ref. forskrift til avhendingsloven skal ikke hulltakning utføres. Andre undersøkelser er utført med egnet utstyr for fuktsøk, det er ikke funnet unormale avvik ved fuktsøk.Eldre stamme/konstruksjon, rørkoblinger og membran/tettesjikt er registrert. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til tilstand og levetid for disse komponentene. Det bemerkes at undersøkelsene kun er utført som punktvise stikkprøve i dusjsonen på et begrenset område av konstruksjonen. Skader i andre deler av konstruksjonen kan derfor ikke utelukkes, spesielt med tanke på tettesjiktets alder og gjenværende forventede brukstid. Det anbefales å være oppmerksom på dette ved videre bruk og vedlikehold</p><br /><p>TG3:</p><ul><li>Ingen</li></ul><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 72952, tinglyst 27.01.2014 - Seksjonering</p><p>SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1190 / 65300<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Bestemmelse om parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1015428, tinglyst 03.11.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om ferdsel og adkomst<br />Bestemmelse om ettersyn, vedlikehold, byggearbeider m.m.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 566728, tinglyst 05.07.2013 - Bruksrett</p><p>Gjelder fellesareal/uteareal til felles bruk for eiendommene.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei,  vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse blokk c, datert 25.02.2014.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 703 880,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 815 521,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområder for bolig, forretning, kontor, allmennyttige formål, bevertning, m.m</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 ligger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask, o.l.</p><br /><ul><li>Sameiet har ikke sikringsordning.</li><li>Det gis tillatelse til anskaffelse av hund og katt i sameiet forutsatt at de normalt holdes innendørs og holdes i bånd ved lufting.</li></ul><br /><p>Ved markedsføringstidspunktet har det ikke blitt gjennomført generalforsamling/årsmøte for 2026. Dette vil bli avholdt 11.06. 2026. Av denne grunn ligger derfor kun innkallingen til denne vedlagt salgsoppgaven og ikke protokoll. Megler oppfordrer interessenter til å lese innkallingen nøye da det foreligger forslag om å vedta tilbud fra Metrisk vedr. parkering.</p><br /><p>ØKONOMI:</p><p>Sameiet hadde i 2025 et årsresultat på kr 131 112,- mot et budsjett på kr -702 734. Det er i 2026 budsjettert med et resultat på kr - 2 538 954,-</p><br /><p>Gjennom året har styret generelt hatt ansvar for:</p><p>. Oppfølging av drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer</p><p>. Dialog med leverandører, entreprenører og samarbeidspartnere</p><p>. Behandling av beboerhenvendelser og oppfølging av saker</p><p>. Økonomisk vurdering og kostnadskontroll</p><p>. Oppfølging av tekniske installasjoner og serviceavtaler</p><p>. Arbeid med trivsel, sikkerhet og bomiljø</p><p>. Planlegging av fremtidige rehabiliterings- og vedlikeholdsprosjekter</p><p>. Oppfølging av husordensregler og interne forhold i sameiet</p><br /><p>Ifbm. utbedringer av balkonggulv i toppetasjene i sameiet vil dette finansieres via en økning i felleskostnadene. Alle leilighetene i toppetg. vil da få nye tregulv.</p><br /><p>I skrivende stund er det ikke avgjort for stor økningen blir, men stipulert blir det en økning på kr. 850,-/mnd. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av ny eier beboer. Overdragelse av seksjonen kan ikke skje uten at forretningsfører har fått melding.</p><br /><p>Utleieforhold skal meldes skriftlig til styret og sameiets forretningsfører før innflytting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 382 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 8 711,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felleskostnader, fyring (radiator) og varmtvann, Tv/bredbånd (grunnpakke) , bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, m.m.<br /><br />I tillegg kommer garasjeleie med kr. 500,-.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter: inkludert i felleskostnadene. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Eiendomsskatt: 0,-. Kan påløpe da dette er vedtatt av kommunen</p><p>- Forsikring gjennom  Protector Forsikring Asa,(polisenummer 3232384-1.1. ) pr. år.</p><p>Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett og tv-tjenester utover grunnpakke, alarm, etc. kommer i tillegg.</p><br /><p>Ifbm. utbedringer av balkonggulv i toppetasjene i sameiet vil dette finansieres via en økning i felleskostnadene. Alle leilighetene i toppetasjene vil da få nye tregulv.</p><br /><p>I skrivende stund er det ikke avgjort hvor stor økningen blir. Stipulert blir det en økning på kr. 850,-/mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 38 158,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 790 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 169 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 973 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen felles lån. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har opplyst å ha eid og bodd i boligen siden 2019 og har kommentert på følgende spørsmål: </p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Ny silikon lagt inn rundt vinduer i stuedelen og kjøkkendelen i år 2020, etter minimale inntrengninger av vann ved meget kraftig regnvær. Utbedret</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: nei</p><p>Forklar: Utbedret på vegne av sameiet via entreprenør som utvided reklamasjon.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><p>Svar:  Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Standard vedlikehold av ventilasjonsanlegg på taket</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: nei</p><p>Forklar: Utført på vegne av sameiet via ventilasjonsfirma</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Svar: Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Svar:  Vedlikehold av felles garasjeport, samt installasjon av EL - bil anlegg i hele garasjen.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Nei</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Utført av sameiet via egne installasjons - firmaer.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Utleieforhold skal meldes skriftlig til styret og sameiets forretningsfører før innflytting.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 120 døgn årlig, er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><br /><p>Iflg. innhentet leieprisestimat fra Utleiemegleren er leiepris for hele boligen satt til kr. 27.000,-/ mnd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for rask overtagelse. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke (Hjem.no Basic, Finn.no stor annonse, visningsmateriell, digitale salgsoppgaver, fotografering, kvadrat, til salgsplakat , nabolagsprofil): 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjør: 6 990,00</p><p>Info fra kommunen: 5 900,00</p><p>Info forretningsfører: 5 250,00</p><p>Factoring / administrasjonsgebyr: 3 569,00</p><p>Overtagelse/visninger pr. stk.: 3 000,00</p><p>Pantattest/grunnbok/E-signeringer : 1 500,00</p><p>Utskrift/bearbeidelse tgl. servitutter 700 pr. stk: 700,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Dronebilder: 4 000,00</p><p>Presisjon: 6 900,00</p><p>Romplakater trykte 3 stk: 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på ved eiendommen?",
        "textUnsafe": "<p>Vi falt veldig for planløsningen og fleksibiliteten med to bad, flere store vinduer som skaper mye luft og romfølelse samt mye lys inn.</p><p>Stor balkong som vi har benyttet hver dag hele sommeren ved fint vær, med grilling utover lange sommerkvelder og god plass til gjester ute.</p><p>Barn har også god lekeplass på balkongen om sommeren med oppblåsbart basseng, etc.</p><p>God plass til overnattingsgjester med eget bad om ønskelig. </p><p> </p><p>Vi kommer til å savne den sentrale bydelen med å ha kollektiv/ buss direkte inn til Oslo, samt butikker og shoppingmuligheter med kort gangavstand til nye Triaden senter.</p><p> </p><p>Vi har elsket den varme garasjen på vinteren med fast plass og elbillading, samt heis direkte opp til leiligheten. Leiligheten har også helt egen trappeoppgang med god plass til barnevogner og annet utvendig utstyr som også blir et savn.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260182",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Lillestrøm har gleden av å presentere en 4-roms topp- og hjørneleilighet i Søster Mathildes gate 16A. Leiligheten ligger i 6. etg. og det er kun én leilighet i denne etg. i oppgangen.<br /><br />Lys, gjennomgående og moderne leilighet med 3 soverom og 2 bad. Meget sentral, rolig og attraktiv beliggenhet i sentrum av Lørenskog. Stor, solrik balkong på 30 kvm. Helflisede baderom med gulvvarme. Romslig og lys stue med åpen løsning til kjøkkenet. Fra boligen er det gangavstand til butikker, busstopp og et bredt utvalg av servicetilbud. Dette gir en enkel og effektiv hverdag.<br /><br />Høydepunkter:<br />Lys, gjennomgående og moderne 4-roms selveierleilighet fra 2014<br />Toppetasjen<br />2 bad - 3 soverom<br />Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnadene<br />Solrik balkong på hele 30 kvm.<br />Heis rett utenfor døren <br />Garasjeplass med elbillader<br />Meget sentral beliggenhet med kort ve til alt.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "24260182",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ea0d02da-f1f7-441f-84de-1ccc50172a59",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog sentrum / Skårer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ea0d02da-f1f7-441f-84de-1ccc50172a59",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112880",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/112880/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Lillestrøm har gleden av å presentere en 4-roms topp- og hjørneleilighet i Søster Mathildes gate 16A. Leiligheten ligger i 6. etg. og det er kun én leilighet i denne etg. i oppgangen.<br /><br />Lys, gjennomgående og moderne leilighet med 3 soverom og 2 bad. Meget sentral, rolig og attraktiv beliggenhet i sentrum av Lørenskog. Stor, solrik balkong på 30 kvm. Helflisede baderom med gulvvarme. Romslig og lys stue med åpen løsning til kjøkkenet. Fra boligen er det gangavstand til butikker, busstopp og et bredt utvalg av servicetilbud. Dette gir en enkel og effektiv hverdag.<br /><br />Høydepunkter:<br />Lys, gjennomgående og moderne 4-roms selveierleilighet fra 2014<br />Toppetasjen<br />2 bad - 3 soverom<br />Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnadene<br />Solrik balkong på hele 30 kvm.<br />Heis rett utenfor døren <br />Garasjeplass med elbillader<br />Meget sentral beliggenhet med kort ve til alt.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/112880",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/112880",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465816184,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T12:53+02:00",
    "ownerId": 408188188,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T12:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T12:54:07.876590851+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:408188188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}