Innholdsrik enebolig med behov for oppussing. Hybel. Stor tomt på 1,3 mål og attraktiv beliggenhet i Vola.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1313,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 215,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 189
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1073524,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 28386,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 085 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med behov for oppussing. Hybel. Stor tomt på 1,3 mål og attraktiv beliggenhet i Vola.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740845408"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.58193734133076,
        "lng": 11.375832935200242,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.58193734133076&lng=11.375832935200242&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7374",
      "postalName": "Røros",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konstknektveien 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "11.06.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-06-11",
        "iCalendarTo": "20260611T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260611T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 249,
        "municipalityNumber": 5025
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 215,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 189,0 m²</li><li>BRA-e: 26,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²</p><p>BRA-i: Internt bruksareal. </p><p>BRA-e: Eksternt bruksareal. (Garasje) </p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Konstknektveien 71 (BRA-i 189 m²) på en solrik tomt på 1,3 mål!</p><p>Boligen byr på en svært god og praktisk planløsning med pent og romslig kjøkken, 4 soverom.</p><p>Stor og skjermet hage med svært gode solforhold tilrettelagt for allsidig bruk, alt etter ønsker og behov. Hus og hage er svært godt skjermet i alle retninger, gir uforstyrret ro.</p><p>Boligen ligger svært sentralt med gangavstand (5-10 min) til byens fasiliteter, samtidig som du har flotte turmuligheter og preparerte skiløyper i umiddelbar nærhet.</p><p>Perfekt for barnefamilien som ønsker byliv og natur på samme sted!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Røros med gangavstand til Røros sentrum. </p><p>Lett tilgang til friluftsarealer og skiløypenett. Fjellkirka og Enarsvolla er fine turområder i nærområdet med oppkjørte skiløyper på vinterstid og fine gåturer på sommer og høst. </p><p>Gangavstand til den nye barnehagen som ble ferdigstilt i 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong><em>Hovedetasje</em></strong></p><p>Stue<br />Kjøkken<br />Vaskerom/toalett<br />VF ved kjøkken<br />Gang 2 stykk<br />Soverom 1<br />Bad<br />Soverom 2<br />Gang tilbygg<br />VF tilbygg<br />Bod i tilbygg<br />Soverom i tilbygg</p><p><br /><strong><em>Kjeller </em></strong></p><p>Gang 1</p><p>Gang 2</p><p>Stue</p><p>Kjøkken</p><p>Dusj</p><p>Toalettrom</p><p>Bod</p><p>Trapperom/bod</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Stue:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malte takplater</p><p><strong>Vegg </strong>Ubehandlet panel, Tapet, Koreapanel</p><p><strong>Gulv </strong>Parkett</p><p><strong>Inneholder </strong>Lukket vedovn, Varmepumpe</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malte takplater</p><p><strong>Vegg </strong>Malt koreapanel, Malt flis over benk</p><p><strong>Gulv </strong>Vinylbelegg med vegg til vegg teppe på</p><p><strong>Inneholder </strong>Eldre utslitt kjøkkeninnredning.</p><br /><p><strong>Vaskerom/toalett:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malte takplater</p><p><strong>Vegg </strong>Malte veggplater, Folie på nedre deler av veggkonstruksjonen.</p><p><strong>Gulv </strong>vinylbelegg</p><p><strong>Inneholder </strong>Gulv montert toalett, Dusjgarnityr på vegg, Håndvask, Opplegg for vaskemaskin, Panelovn</p><br /><p><strong>VF ved kjøkken:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malte takplater</p><p><strong>Vegg </strong>Malte veggplater</p><p><strong>Gulv </strong>vinylbelegg</p><br /><p><strong>Gang 2 stykk:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malt slett</p><p><strong>Vegg </strong>Tapet og Ubehandlet panel som brystning</p><p><strong>Gulv </strong>Parkett</p><p><strong>Inneholder </strong>Trapp til kjeller</p><br /><p><strong>Soverom 1:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malte takplater</p><p><strong>Vegg </strong>Malt miljøstrie</p><p><strong>Gulv </strong>Malt tregulv<strong> </strong></p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malte takplater</p><p><strong>Vegg </strong>Flis</p><p><strong>Gulv </strong>Flis</p><p><strong>Inneholder </strong>Gulvmontert toalett, innredning med vask, Mekanisk vifte i tak, Varme i gulv.</p><br /><p><strong>Soverom 2:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malt slett</p><p><strong>Vegg </strong>Malt panel</p><p><strong>Gulv </strong>vinylbelegg</p><p><strong>Inneholder </strong>Innebygde skap</p><br /><p><strong>Gang tilbygg:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Beiset panel</p><p><strong>Vegg </strong>Ubehandlet panel</p><p><strong>Gulv </strong>Lakkert tregulv</p><p><strong>Inneholder </strong>Panelovn</p><br /><p><strong>VF tilbygg:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Lakkert panel</p><p><strong>Vegg </strong>Ubehandlet panel</p><p><strong>Gulv </strong>Lakkert tregulv</p><p><strong>Inneholder </strong>Luke til kaldloft</p><br /><p><strong>Bod i tilbygg:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Lakkert tre</p><p><strong>Vegg </strong>Ubehandlet tre og malt ytterkledning</p><p><strong>Gulv </strong>Lakkert tre</p><br /><p><strong>Soverom i tilbygg:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malt slett</p><p><strong>Vegg </strong>Malt slett</p><p><strong>Gulv </strong>Laminat</p><p><strong>Inneholder </strong>Dør til balkong, Panelovn</p><br /><p><strong><em>Kjeller </em></strong></p><p><strong>VF:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Beiset panel</p><p><strong>Vegg </strong>Beiset panel</p><p><strong>Gulv </strong>Vinylbelegg<strong> </strong></p><br /><p><strong>Gang 1:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Ubehandlet panel</p><p><strong>Vegg </strong>Beiset panel</p><p><strong>Gulv </strong>Vinylbelegg<strong> </strong></p><br /><p><strong>Gang 2:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Ubehandlet panel</p><p><strong>Vegg </strong>Smartpanel og ubehandlet panel</p><p><strong>Gulv </strong>Vinylbelegg</p><br /><p><strong>Stue:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Beiset panel</p><p><strong>Vegg </strong>Beiset panel og malt tegl</p><p><strong>Gulv </strong>Laminat</p><p><strong>Inneholder </strong>Åpen peis og lukket vedovn, Panelovn, Varme i gulv</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malt rupanel</p><p><strong>Vegg </strong>Ubehandlet panel og malt pusset mur</p><p><strong>Gulv </strong>Laminat</p><p><strong>Inneholder </strong>Sikringsskap, Inntakssikring, Innredning med vask Ventilator</p><br /><p><strong>Dusj:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malt rupanel og Våtromspanel</p><p><strong>Vegg </strong>Malt pusset mur og Våtromspanel</p><p><strong>Gulv </strong>Malt gullstol og våtromsbelegg</p><p><strong>Inneholder </strong>Dusjnisje, Panelovn på vegg</p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Malt rupanel</p><p><strong>Vegg </strong>Smartpanel, Malt pusset mur, Malt slett</p><p><strong>Gulv </strong>Vinylbelegg og malt betong</p><p><strong>Inneholder </strong>Gulvmontert toalett, Innredning med vask, VVB</p><br /><p><strong>Bod:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Ubehandlet panel</p><p><strong>Vegg </strong>Ubehandlet panel og malt pusset mur</p><p><strong>Gulv </strong>Malt betong</p><br /><p><strong>Trapperom/bod:</strong></p><p><strong>Tak </strong>Ubehandlet panel</p><p><strong>Vegg </strong>Ubehandlet panel</p><p><strong>Gulv </strong>Vegg til vegg teppe</p><p><strong>Inneholder </strong>Panelovn og trapp til 1. etasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Megler har gjennomgått godkjente bygningstegninger fra kommunal byggesak og sammenlignet med dagens situasjon. Det er funnet bl.a. følgende avvik:</p><ul><li>Trappeløp synes å være flyttet fra opprinnelig andre siden av soverom ca. 10 kvm.</li><li>Det er etablert et soverom i areal godkjent som balkong</li><li>Deler av godkjent balkong og bodareal er idag vindfang og entre.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at rommene i sokkeletasje ikke er angitt med rombenevnelse i de opprinnelige bygningstegningene. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med byggegodkjente tegninger. Det er foretatt mindre endringer i planløsningen, men det er uklart hvorvidt dette er søknadspliktige bruksendringer.</p><br /><p>Det er ikke søkt om bruksendring av ovennevnte tiltak. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.</p><br /><p>Å sette opp lettvegger, flytting eller riving av ikke-bærende vegg innenfor én og samme brancelle er ikke søknadspliktig etter plan- og bygningsloven, men det er eiers ansvar å passe på at det ikke etableres rom som vil være i strid med tekniske krav gitt i byggteknisk forskrift. Fortsatt bruk av rommene forutsetter imidlertid at alle rommene som berøres fremdeles tilfredsstiller relevante tekniske krav (eksempelvis rømning, krav til inneklima og helse, herunder lys og utsyn, samt hensiktsmessig planløsning ut fra rommenes bruk m.m.), samt at det ikke er gjort endringer på bærende eller brannskillende konstruksjoner (eksempelvis innsetting av innvendige trapper). Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Fasadeendringer og terrenginngrep kan også være søknadspliktige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>1. Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><p>Ja, Fuktighet i rommet. Se tilstandsrapport. Varmekabler i gulv fungerer ikke.</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, Bygget frittstående platting selv.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Ja, utført av Vermie v/elsikkerhets ingeniør Terje Roar Brænd. Avvik er utbedret.</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Det foreligger ferdigattest, men nåværende eier har delt entre i hovedetasjen til et soverom og entre. Denne omgjøring er det ikke søkt om hos myndigheten.</p><br /><p>Tilleggskommentar:</p><p>Eldre hus med behov for oppgradering.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 0: 3</p><p>TG 1: 4</p><p>TG 2: 16</p><p>TG 3: 5</p><p>TG IU: 0</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><br /><p>Taktekking og beslag:</p><p>Tekkingen har oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes. Det må påregnes utbedringer av undertak og lekting.</p><br /><p>Takrenner og nedløp:</p><p>Takrenner og nedløp har passert forventet levetid og tiltak må påregnes. Det registreres</p><p>lekkasjer i takrenne.</p><br /><p>Vaskerom 1. Etasje - Membran, tettesjikt og sluk:</p><p>Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.</p><br /><p>Dusjrom i sokkel - Membran, tettesjikt og sluk:</p><p>Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.</p><br /><p>Dusjrom i sokkel - Sanitært utstyr og ventilasjon:</p><p>Manglende ventilasjon</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Grunnmur / fundamenter:</p><p>Noe mindre riss ble avdekket på synlig grunnmur over terreng. I garasje registreres større sprekkdannelser, ytterligere undersøkelser og tiltak er påregnelig. Grunnmur av murte blokker og overgangere mellom forskjellige typer materialer brukt til grunnmur er på et generelt grunnlag sårbar mtp. sprekker og riss. Sprekker i garasje er av en slik størrelse at det vil være mulig for skadedyr og ta seg inn i disse.</p><br /><p>Drenering:</p><p>Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes ut i fra</p><p>etableringsåret. Det registreres ingen svikt i drenering ved inspeksjon innvendig samt tilgjengelige steder utvendig. Stedvis salt/kalkutslag avdekket nederst på vegger i kjeller/sokkeletasjen. Tidvis kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det anbefales nærmere undersøkelser.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Det ble avdekket symptomer på svikt i drenering/fuktsikring. På bakgrunn av alder på drenering og fuktsikring. Noe manglende ventilering av rommene under terrenget ble avdekket. Tiltak er påregnelig. Det er saltutslag på vegger noe som indikerer fuktvandring.</p><br /><p>Vinduer / dører:</p><p>Tilstandsgrad settes ut fra de eldre vinduene og dørene fra byggeår.</p><br /><p>Balkong / terrasse:</p><p>Manglende vanntett dekke. Etterslep på vedlikehold registreres. Tiltak må påregnes. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.</p><br /><p>Takkonstruksjon:</p><p>Det registreres noe mangelfull lufting av takkonstruksjonene. Isolasjon ved raft tetter delvis ut mot raft noe som begrenser ventileringen av kaldloftet. Takkonstruksjonen er oppført av taksperrer med taktro over.</p><br /><p>Kaldloft:</p><p>Isolasjon på undergurten er noe komprimert og det ble registrert stedvis manglende isolasjon. Manglende isolering av taket fører til varmetap i boligen.</p><br /><p>Vaskerom 1. Etasje - Overflater:</p><p>Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid.</p><br /><p>Vaskerom 1. Etasje - Sanitært utstyr og ventilasjon:</p><p>Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales.</p><br /><p>Bad 1. etasje - Overflater: TG2 sette på grunnlag av påviste feil i overflatene.</p><br /><p>Bad 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk:</p><p>TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. Membran på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.</p><br /><p>Bad 1. etasje - Sanitært utstyr og ventilasjon:</p><p>Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales. Slitasje og svellinger på servantskap ble advekket.</p><br /><p>Dusjrom i sokkel - Overflater:</p><p>Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Våtromsbelegg er løst over deler av gulvet TG3 på dette.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak. Det registreres større slitasje på innredningen. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.</p><br /><p>Kjøkken i sokkel:</p><p>Utover anmerkede forhold og påregnelig bruksslitasje, fremstår kjøkkenet i funksjonell stand.</p><br /><p>VVS:</p><p>Alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid.</p><br /><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><br /><p>Det er innhentet kommunale dokumenter. Vedlagte byggetegninger fra 1965 har ingen rombeskrivelse. Det er også lagt ved en byggetegning i forbindelse med et tilbygg datert 12.02.1976.</p><p>Det bemerkes at det er variasjon fra opprinnelig byggetegning, byggetegning i forbindelse med tilbygg med rombeskrivelse og dagens bruk av boligen.</p><p>Det foreligger en ferdigattest datert 1965. Det er på grunnlag av dette vanskelig for den byggningssakkyndige og si noe om lovligheten.</p><p>Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen.</p><p>Det er fremlagt ferdigattest datert. 29.09.1965.</p><p>Det er ikke fremlagt noe ferdigattest på tilbygget.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Grunnmur: </strong></p><p>Støpt grunnmur av betong, blokker og lettklinkerblokker. </p><p><strong>Veggkonstruksjon: </strong></p><p>Enebolig oppført i reisverk. </p><p><strong>Fasade: </strong></p><p>Utvendig kledd med liggende kledning. Innvendig overflater er kledd med plater og panel. </p><p><strong>Takkonstruksjon: </strong></p><p>W- taksperrer. </p><p><strong>Taktekking: </strong></p><p>Taket er tekket med skiferstein Vinduer og dører </p><p><strong>Vinduer: </strong></p><p>Variasjon av eldre 2-lag vinduer fra byggeår og nyere vinduer. Se nærmere beskrivelse under vinduer i rapporten. Ytterdør: Ytterdører i tre med glassfelt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1313,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest foreligger, datert 29.09.1965. Ferdigattest gjelder for enebolig.</p><br /><p>Det foreligger bygningstegninger hos kommunen på tilbygg over garasje, samt endel andre mindre endringer. Tegninger datert 12.02.1976 og stemplet med Røros Bygningsråd. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med ved, elektrisitet, herrunder varmepumpe.</p><br /><p>Energikarakter: E Oransje</p><br /><p>De rom som ikke har faste oppvarmingskilder vil ikke få dette montert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>74 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 085 140,- Totalpris inkl. omkostninger.</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 28 386,- for 2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><ul><li>TV-pakke og internett</li><li>Energi, herunder elektrisitet og ved</li><li>Forsikring av bygning og innbo</li></ul><br /><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 073 524,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 294 095,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i hovedsak regulert til boligformål. Deler av eiendommen er regulert til annen veigrunn og kjørevei. Reguleringsplan Kvitsandhage, Kirkegårdshage, Sjøbakken, Haugene. Delplan 20 og 21 med planID 19660001, vedtatt 14.12.1966.</p><p><br />Eiendommen er iht. kommunedelplan for Røros sentrum (2009) avsatt til nåværende boligområde.</p><p><br />Kommunen har opplyst følgende planer under arbeid som kan berøre eiendommen:</p><ul><li>Reguleringsplan under arbeid, Vola vest med planID 20200011.</li><li>Kommunedelplan Røros bergstad, planID 201901.</li></ul><p><br />Reguleringsplan med -bestemmelser og kart kommunedelplan er vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Denne eiendommen er underlagt boplikt.</p><p>Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonsloven §7. </p><br /><p>For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har Røros kommunene bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.</p><br /><p>Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.</p><p> </p><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.  </p><p> </p><p>Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.</p><p>Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som</p><p>skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.</p><p>Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, herrunder reguleringsplankart med bestemmelser, kommuneplankart, ferdigattest og byggetegninger, energiattest m.m. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Tolga-Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Jamal Akkari.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Konstknektveien 71.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 135, bnr. 249 i Røros.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 13260024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: 6 990,00</p><p>Digitale oppdragtjenester: 2 290,00</p><p>Markedspakke Standard: 17 900,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00</p><p>Utleggsgebyr pr. stk: 850,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / &#43;47 40 84 54 08 / yama&#64;nylanderpartners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Peder Hiortgata 3, 7374 RØROS. Org. nr. 990732809.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260024",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Konstknektveien 71 (BRA-i 189 m²) på en solrik tomt på 1,3 mål!<br /><br />Oppussingsobjekt med stor tomt og attraktiv beliggenhet i Vola. <br />Innholdsrik bolig med masse muligheter. Hybel i sokkeletasje. <br /><br />Boligen ligger svært sentralt med gangavstand (5-10 min) til byens fasiliteter, samtidig som du har flotte turmuligheter og preparerte skiløyper i umiddelbar nærhet.<br /><br />Boligen har følgende innhold:<br /><br />Hovedetasje:<br />Stue<br />Kjøkken<br />Vaskerom/toalett<br />VF ved kjøkken<br />Gang, 2 stykk<br />3 Soverom <br />Bad<br />Gang tilbygg<br />VF tilbygg<br />Bod i tilbygg<br /><br />Sokkeletasje: <br />Gang 2 stykk<br />Stue<br />Kjøkken<br />Dusj<br />Toalettrom<br />Bod<br />Trapperom/bod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5bcb668c-3bd1-4806-b42f-ada06761ab98",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Røros",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5bcb668c-3bd1-4806-b42f-ada06761ab98",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/151826/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/151826/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/151826",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/roros?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Konstknektveien 71 (BRA-i 189 m²) på en solrik tomt på 1,3 mål!<br /><br />Oppussingsobjekt med stor tomt og attraktiv beliggenhet i Vola. <br />Innholdsrik bolig med masse muligheter. Hybel i sokkeletasje. <br /><br />Boligen ligger svært sentralt med gangavstand (5-10 min) til byens fasiliteter, samtidig som du har flotte turmuligheter og preparerte skiløyper i umiddelbar nærhet.<br /><br />Boligen har følgende innhold:<br /><br />Hovedetasje:<br />Stue<br />Kjøkken<br />Vaskerom/toalett<br />VF ved kjøkken<br />Gang, 2 stykk<br />3 Soverom <br />Bad<br />Gang tilbygg<br />VF tilbygg<br />Bod i tilbygg<br /><br />Sokkeletasje: <br />Gang 2 stykk<br />Stue<br />Kjøkken<br />Dusj<br />Toalettrom<br />Bod<br />Trapperom/bod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/151826",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/151826/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465816652,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-12T06:00+02:00",
    "ownerId": 323686,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-12T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-12T06:01:42.547381709+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:323686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}