Enebolig på 358 BRA med dobbeltgarasje på 40 kvm | Korteste vei til dagligvare | Vinterhage | Nært sjøen og marka |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 925,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 358,
      "primary": 171,
      "openArea": 27,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 110,
      "usableAreaI": 238
    },
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 460841,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 18108,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 544 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig på 358 BRA med dobbeltgarasje på 40 kvm | Korteste vei til dagligvare | Vinterhage | Nært sjøen og marka |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790917248"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.67777612629515,
        "lng": 9.860455884942942,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.67777612629515&lng=9.860455884942942&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7110",
      "postalName": "Fevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fevågveien 321"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen har følgende innhold:<br /><br />Primærrom: <br />1. etasje: VF, gang, stue, vaskerom, gang og WC.<br />2. etasje: gang, bad, 3stk soverom, stue og kjøkken.<br /><br />Sekundærrom:<br />1. etasje: 3stk boder og garasje<br />2. etasje: bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. ETASJE:<br />VF: Fliser på gulv, malte plater på vegger og takess i himling.<br />Gang: Fliser på gulv, panel og malt tapet på vegger og takess i himling.<br />Stue: Fliser på gulv, panel på vegger og takess i himling.<br />Vaskerom: Vinyl på gulv, malte murvegger og takess i himling.<br />Bod: Vinyl på gulv, panel på vegger og takess i himling.<br />Gang: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling.<br />WC: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett og servant på vegg.<br />Bod : Vinyl på gulv, malte plater og mur vegger, og takess i himling.<br />Bod: Vinyl på gulv, malte plater og mur vegger, og takess i himling.<br />Garasje: Betonggulv, malte murvegger og gips i himling.<br /><br />2. ETASJE:<br />Gang: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling.<br />Bod: Vinyl på gulv, malte veggplater og malt himling.<br />Stue: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling.<br />Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger og takess i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, gulvmontert toalett, bidde og dusjkabinett.<br />Soverom: Teppe på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling.<br />Soverom: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling.<br />Soverom: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Fevåg.<br />Fevåg er ei lita bygd i Indre Fosen kommune i Trøndelag fylke. <br /><br />Bygda ligger ca. 15 minutter fra Rissa sentrum, mellom Hasselvika, Selnes og Sørfjorden, og har cirka 250 innbyggere, samvirkelag og båthavn"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt på egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ihht. reguleringsplan for Fevåg sentrum. Nærliggende eiendommer er regulert til boliger, forretning, allmenyttig formål, landbruk og vei m.m.<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 14.02.1972 og 15.03.1968, samt byggetillatelse datert 15.02.1972<br /><br />Det foreligger også byggegodkjente tegninger tilbygg datert 08.02.1972 og 26.06.1973, samt byggetillatelse datert 13.11.1989<br /><br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Indre Fosen kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Indre Fosen kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG:<br />Enebolig på to plan. Bygningen er oppført med murte vegger i 1.etasje. Over murer er det bindingsverk i tre, utvendig bekledd med stående og liggende trekledning. Det er etasjeskillere av tre i boligen. Taket er et saltak, tekket med takstein. Vinduer i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. <br /><br />UTHUS:<br />Det er oppført et eldre uthus/tilleggsbygg på eiendommen. Bygget er oppført i trekonstruksjoner med utvendige fasader bekledd med stående trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med eldre bølgeplater. Bygget står på eldre fundamentering/grunnmur av betong og naturstein. Innvendig består bygget av enkle uinnredede rom med tregulv, støpte gulv og vegger av panel/plater. Takkonstruksjoner er synlige enkelte steder. Bygget fremstår hovedsakelig som lager-, bod- og uthusformål. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFORMASJON VEDR. PIPE:<br />Siste tilsyn: 18.10.2023<br />Siste feiing: 26.09.2025<br />Avvik: Husstige mangler"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 460 841,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 843 364,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Sprekker i flis på Baderomsgulv. Ny flis er lagt oppå gammel flis.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2015 av ukjent: Lagt ny flis oppå gammel flis.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2008 av Dagfinn Mollan AS: Nytt yttertak ble lagt og takrenner med nedløp.<br />- Faglært arbeid utført i 2024 av Martin Askim: Ny bord kledning lagt på vest vegg.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Vindu soverom bak kjøkken og verandadør.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja. Sprekker i murvegg 1 etg. Mulig skjevt baderomsgulv<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />- Ja. Feil på varmekabler i peisestue. Slår ut sikring.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 1991 av Rissa Kraftlag: Nytt Sikringsskap med skrusikringer og automat. Ny inntaksledning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 01.11.72</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 09.10.89</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 15.03.00</strong><br />Sak 41/1988 Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 13.12.56</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43260039",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler1 v/Amandus Sagøy Rindsem har gleden av å presentere Fevågveien 321!<br /><br />Enebolig på to plan med 3 soverom, 2 stuer, bad, vaskerom og separat wc. Godt med lagringsplass, 4 boder. Garasje på hele 40 kvm med inngang inn til boligen.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Kjellerstue &amp; Stue på som utgjør tilsammen hele 67 kvm.<br />- Dobbeltgarasje på 40 kvm, med egen inngang.<br />- 4 Boder<br />- Kort vei til dagligvare, sjø og marka<br />- Vinterhage<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "43260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b1e992bd-d852-4c65-b884-a4494dc55aed",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "FEVÅG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b1e992bd-d852-4c65-b884-a4494dc55aed/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler1 v/Amandus Sagøy Rindsem har gleden av å presentere Fevågveien 321!<br /><br />Enebolig på to plan med 3 soverom, 2 stuer, bad, vaskerom og separat wc. Godt med lagringsplass, 4 boder. Garasje på hele 40 kvm med inngang inn til boligen.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Kjellerstue &amp; Stue på som utgjør tilsammen hele 67 kvm.<br />- Dobbeltgarasje på 40 kvm, med egen inngang.<br />- 4 Boder<br />- Kort vei til dagligvare, sjø og marka<br />- Vinterhage<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465816910,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T06:00+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T06:01:35.937356289+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}