Stor, gammel tomannsbolig med to store leiligheter. Uhus og eiet tomt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 316,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 79,
      "usableAreaI": 237,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje / Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 58  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 115  kvm Bod, kott, bad, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2, spisestue<br />1. etasje: 122  kvm Gang, stue, kjøkken, spisestue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 12  kvm Felles gang med trapp<br />1. etasje: 9  kvm Felles gang med trapp, inngangsparti felles<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1132079,
      "estateTax": 6509,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 47120,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Stor, gammel tomannsbolig med to store leiligheter. Uhus og eiet tomt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "975 92 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1256,
        "lng": 11.4547,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1256&lng=11.4547&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1792",
      "postalName": "Tistedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aremarkveien 15"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1194294620",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 143,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3101
      },
      {
        "landNumber": 143,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aremarkveien 15 ligger like inntil Tistedal sentrum, med kort vei bort til matbutikk, treningssenter, bakerutsalg og ikke minst Femsjøen med herlige badeplasser.<br /><br />Via glassveranda og felles trappegang har så hver leilighet gang, henholdsvis 2 og 3 soverom soverom, dusj/wc/opplegg for vaskemaskin, kjøkken, tv-stue, stue/spisestue. Vedovn i hver leilighet. Meget generøse rom med god takhøyde og luftig atmosfære! I tillegg er det stort lagringsloft med fast trapp opp. <br />Lagringskjeller under kun deler av huset - utvendig adkomst.<br />Enkelt uthus/garasje på eiendommen. <br /><br />Solid, eldre standard med fortløpende moderniseringer i senere år. Store, gode rom kjennetegner denne gamle tomannsboligen - med mye lysinnslipp i hvert rom.<br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger like ved Femsjøen - og videre tilgang til hele Haldenvassdraget via Brekke sluser. I tillegg ligger Ertemarka like i bakkant av området - med nydelige tur- og rekreasjonsmuligheter. I tillegg finner vi her både kunstsnøløype, sportshytter m.m. Fra eiendommen er det kun 300m til nærbutikk og busstopp, bakerutsalg, treningssenter i Tistedal, samt kort vei videre til Flotte Tistedal skole. Det er kun 5min med bil til Halden sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte fra Aremarkveien."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Via glassveranda og felles trappegang har så hver leilighet gang, henholdsvis 2 og 3 soverom soverom, dusj/wc/opplegg for vaskemaskin, kjøkken, tv-stue, stue/spisestue. Vedovn i hver leilighet. Meget generøse rom med god takhøyde og luftig atmosfære! I tillegg er det stort lagringsloft med fast trapp opp. <br />Lagringskjeller under kun deler av huset - utvendig adkomst.<br />Enkelt uthus/garasje på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Solid, eldre standard med fortløpende moderniseringer i senere år. Store, gode rom kjennetegner denne gamle tomannsboligen - med mye lysinnslipp i hvert rom.  Det er bl.a. laminat på gulv i flere rom, og malte gamle tregulv. Belegg på bad/wc. Dusjkabinett på bad og opplegg for vaskemaskin i her leilighet. Kjøkken har innredninger fra dels nyere dato og dels snekkerbygd gammel innredning i heltre. Endel avslutninger og løpende vedlikehold må påregnes såvel inne som ute."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består av en jordtomt opparbeidet med hage og plenarealer, hekkplanter og trær. Gårdsplass med godt med parkeringsplasser. Tomten har god utsikt til vannet.<br /><br />Eiendommen består av to bruksnr. Bolighuset har bnr 6 og uthuset har bnr 4. Tomten er ikke oppmålt og ligger direkte grensende til både FV21 og jernbanelinjen. <br />Arealet er beregnet i kommunens digitale kartløsning og er ikke endelig oppmålt. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være svært upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />I følge vedlagte områdeanalyse så ligger tomten i et område som er definert med aktsomhetsområde for flom, aktsomhetsområde for kvikkleire samt støysone rød fra vei og støysone gul fra jernbane."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm og ved. Det er montert vedovn i spisestue og stue i 1. etasje, samt i stue og på soverom i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert på granittblokker. Inngangspartiet er fundamentert på pilarer av granittblokker, og stubbloftet består av plater klemt med bord. Grunnmuren er oppført i granittblokker. Veggkonstruksjonen består av tømmer/laft med utvendig stående kledning. Inngangspartiet er trolig bygget på et senere tidspunkt og er en uisolert trekonstruksjon. Takkonstruksjonen er et saltak med plassbygde takstoler fra byggeåret. Taktekkingen består av betongtakstein, og undertaket er av under- og påliggere. Renner, nedløp og beslag er utført i sink. Vinduer på loft, i inngangsparti og kjeller er trevinduer med enkeltlags glass, antatt fra byggeåret. I første og andre etasje er det isolerglassvinduer fra rundt 1990-tallet. Dørene er malte tredører. Eiendommen har en trapp i granitt opp til inngangspartiet, samt en kjellertrapp i granitt som er dekket av en trelem. Det er også en smijernsport ut mot veien.<br />Eiendommen har et eldre uthus i treverk med en grunnmur som er delvis støpt og delvis på pilarer. Uthuset har en eldre vippeport til garasjerommet og taket er tekket med stålplater.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Det er fuktmerker, svartsopp og noe råte i undertak. Spor etter<br />borebiller.<br />Synlig manglede mansjett/tetting rundt rør gjennom føringer i yttertak.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke<br />krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />  Takrenner har punktvise lekkasjer.<br />Det er rust og irr på skjøter og rennekroker.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Det går uisolerte rør igjennom loftet. Dette kan føre til kondensering og<br />økt fuktbelastning på treverket på loft/tak-konstruksjon.<br />Synlige fuktmerker på bjelker. Det ble målt normale fuktindikasjoner på<br />befaringsdagen. Disse vil variere med årstider og temperaturer.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />  Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />  Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />I vindusomramninger er det noe råteskader. Disse er trolig eldre enn<br />vinduene.<br /><br />- Utvendig &gt; Dører<br />Avvik:   Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik:   Konstruksjonene har skjevheter.<br />Kjellerlemmen er utett og har skjevheter.<br />Granitt-trappene har synlige skjevheter. Kjellertrappen er bratt.<br /><br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Smijernsporten er rusten og har store skjevheter.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />I andre etasje er det åpnet mellom stue og spisestue. Reisverk i vegg<br />gjenstår.<br />En dør fra stue til felles trappegang i andre etasje er malt igjen.<br />Det er noe sprekker i overflater.<br />Det er luft under laminatgulv i første etasje.<br />Noe manglende avslutninger mellom gulv og dører.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Avvik:   Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Det er rennemerker under feieluke.<br />Det er noen sprekker i brannmur/pipe.<br />Den ene ovnen i første etasje mangler stein inne i ovnen, den andre har<br />sprekt stein.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Trappen er brattere enn dagens standard.<br /><br />- Innvendig &gt; Andre innvendige forhold<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Vannstoppen er utkoblet og ikke i bruk på befaringsdagen.<br />Avløp fra vaskemaskin går i rør igjennom vegg til sluk på bad. Hvis det<br />blir lekkasje i røret, så vil dette vanne renne inn i vegg-konstruksjonen.<br />Dette kan føre til store skader.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved<br />vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det er uegnede materialer i våtsoner.<br />Det er ikke membran på vegger. Synlige sprekker og hull.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.<br />Det er noe heng i fronter.<br />Sprekker i silikonfuger mellom benkeplate og veggplate.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det ble registrert noe støy fra viften på befaringsdagen.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Føler til vannstopp er ikke festet, men ligger løs i benkeskapet.<br />Det er ikke montert sprutsikring på vegg bak komfyr og vask.<br />Det mangler fuktsperre på benkeplaten ved oppvaskmaskinen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />vannledninger.<br />Isolasjonen på vannrør i kjelleren er spist på (trolig mus). Dette kan føre<br />til at de fryser på vinterstid.<br />Det er rust på koblinger på vannrør i kjeller.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />avløpsledninger.<br />Det ble observert noe bobling i avløp på servant på bad.<br />Det er store rustskader på soilrør i kjeller.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Det er svartsopp i vinduskarmer og på noen overflater. Dette kan være<br />et tegn på dårlig ventilering.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler,<br />utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Det er store heng i stubbloftsplater og manglende bord i skjøter.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen.<br />  Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen.<br />Kledning og vegg-konstruksjoner er trolig fra byggeår. Det er store<br />skjevheter og råteskader, spesielt i nedkant mot grunnmur og rundt<br />vinduer og dører.<br />Kledningen bøyer seg utover i bunn pga råte i bunnsvill.<br />Det er ingen lufting av kledning.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.<br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.<br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br />Det er noe vibrasjoner, knirk og nedbøying.<br /><br />- Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Avvik:   Krypkjeller har en uavklart situasjon, konstruksjon med<br />skadepotensiale<br />Det er synlige mus- og rottefeller i krypkjelleren. Isolasjon på vannrør er<br />tydelig spist på av skadedyr.<br />En merkbar kjellerlukt og synlige fuktmerker.<br />Det ble observert avfukter i kjelleren på befaringsdagen.<br />Det er spor etter borebiller i treverket.<br />Det kan være skjulte skader i de delene av kryprom som ikke er<br />tilgjenglig.<br />Det ble målt opp til 22 vekt% fukt i treverk i kjelleren. Ved nivåer over 15<br />-16 vekt% vil det være fare for utvikling av råte, sopp og mugg. Det ble<br />observert edderkopp-kokonger. Dette er tegn på at det er høy fuktighet i<br />kjelleren.<br />Det er begrenset ventilering av kjeller. Bør utbedres.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Det er svelling i innredning.<br />Utette rørgjennomføringer i vegger. Noe svartsopp i hjørner.<br />Det er synlig vannansamling bak toalett.<br />Toalettet er skrudd igjennom belegget/tettesjiktet.<br />Det mangler tilluft til rommet.<br />Sluket har høy alder og manglende rengjøring.<br />Det er ikke membran på vegger.<br />Det ble målt fall på 20 mm mot toalett (motfall) og tilnærmet flatt ved<br />sluk.<br />Merkbar luft under belegg.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp<br />membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på<br />byggetidspunktet.<br />  Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Det er ikke membran på vegger i våtsoner.<br />Toalettet er skrudd igjennom belegg/tettesjikt.<br />Det er utette rørgjennomføringer i vegg og gulv.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />LOVLIGHET hentet fra tilstandsrapport:<br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold<br />Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.<br />Det finnes ingen tegninger på boligen i kommunens arkiver. Det anbefales ytterligere undersøkelser angående behov for søknad om eventuelt bruksendring av rom/tiltak. Utover dette er det ikke mottatt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltak utført på eiendommen. Det tas spesifikt forbehold om ikke-godkjente rom. Dette er en risiko da det ikke foreligger godkjente, byggemeldte tegninger. Kommunen kan kreve at bygget tilbakeføres til originale tegninger. Dette må bekostes av kjøper.<br /><br />Garasje / Uthus<br />Byggetegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Det er et avvik på antall vinduer."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Leiligheten i 1. etasje er i dag utleid for kr 10.000 pr mnd. Depositum 2 måneder. Det er 3 måneder gjensidig oppsigelse. Leieforholdet overtas av kjøper. Leiligheten i 2.etg. bor selger selv i - og denne blir ledig for kjøper fra og med overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: bebyggelse og anlegg, bevarings kulturmiljø, hensyn landskap, samt flomfare.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 04.03.2024. 100 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg.\n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid i nærområdet som berører eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, H550 for hensyn til landskap, og H320_2 for flomfare, i henhold til kommuneplanen.\n\nBerørte datasett:\nFlomfaresoner, Kulturminner - SEFRAK-bygninger, Kvikkleire, Radonutsatt område, Støysoner",
    "externalAdId": "1101.261565",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aremarkveien 15 ligger like inntil Tistedal sentrum, med kort vei bort til matbutikk, treningssenter, bakerutsalg og ikke minst Femsjøen med herlige badeplasser.<br /><br />Via glassveranda og felles trappegang har så hver leilighet gang, henholdsvis 2 og 3 soverom soverom, dusj/wc/opplegg for vaskemaskin, kjøkken, tv-stue, stue/spisestue. Vedovn i hver leilighet. Meget generøse rom med god takhøyde og luftig atmosfære! I tillegg er det stort lagringsloft med fast trapp opp. <br />Lagringskjeller under kun deler av huset - utvendig adkomst.<br />Enkelt uthus/garasje på eiendommen. <br /><br />Solid, eldre standard med fortløpende moderniseringer i senere år. Store, gode rom kjennetegner denne gamle tomannsboligen - med mye lysinnslipp i hvert rom.<br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1101260049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ef2e311f-71c3-41fa-9d05-7c385da9de06",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101260049&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aremarkveien 15 ligger like inntil Tistedal sentrum, med kort vei bort til matbutikk, treningssenter, bakerutsalg og ikke minst Femsjøen med herlige badeplasser.<br /><br />Via glassveranda og felles trappegang har så hver leilighet gang, henholdsvis 2 og 3 soverom soverom, dusj/wc/opplegg for vaskemaskin, kjøkken, tv-stue, stue/spisestue. Vedovn i hver leilighet. Meget generøse rom med god takhøyde og luftig atmosfære! I tillegg er det stort lagringsloft med fast trapp opp. <br />Lagringskjeller under kun deler av huset - utvendig adkomst.<br />Enkelt uthus/garasje på eiendommen. <br /><br />Solid, eldre standard med fortløpende moderniseringer i senere år. Store, gode rom kjennetegner denne gamle tomannsboligen - med mye lysinnslipp i hvert rom.<br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ef2e311f-71c3-41fa-9d05-7c385da9de06",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ef2e311f-71c3-41fa-9d05-7c385da9de06&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465822247,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:54+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:54:15.459956070+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}