Sjelden mulighet|Stor og lys 3-roms selveiet endeleilighet med to solrike balkonger|Mulig med 3 soverom|Heis|Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2970,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8457885,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1651890,
      "suggestion": 8250000,
      "salesCostSum": 207885,
      "collectiveAssets": 13710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 206 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 207 885,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 457 885,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 467 835,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjelden mulighet|Stor og lys 3-roms selveiet endeleilighet med to solrike balkonger|Mulig med 3 soverom|Heis|Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792253901"
      },
      {
        "mobile": "+4791005180"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.891184326573146,
        "lng": 10.505202590466165,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.891184326573146&lng=10.505202590466165&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1338",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jongsbruveien 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nFor å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 396,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6569,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV/bredbånd, renhold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, forretningsførsel, styrehonorar, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Aleksander Stoveland v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Jongsbruveien 25!</p><br /><p>Boligen har en lys og luftig stue med kjøkken i åpen løsning, praktisk tilbaketrukket i egen krok. Videre kan boligen by på 2 soverom, en TV-stue som kan benyttes som soverom, og et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong med ettermiddagssol, og fra TV-stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong med formiddagssol, i denne leiligheten kan du med andre ord nyte solen store deler av dagen!</p><br /><p>Boligen ligger idyllisk til i en rolig og skjermet blindvei i et attraktivt og familievennlig område. Her får du en perfekt kombinasjon av fredelige omgivelser, flotte turmuligheter og kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud.</p><br /><ul><li>To balkonger</li><li>Endeleilighet med lysinnslipp fra tre sider</li><li>Heisadkomst til leiligheten</li><li>Garasjeplass med elbil-lader i oppvarmet garasje</li><li>Svært attraktiv beliggenhet i rolig blindvei</li><li>Kjellerbod </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelt</em></p><p>Betongkonstruksjon med innfelte fasader i trebindingsverk. Fasader med teglstein og fasadeplater. Valmet tak i treverk tekket med shingel. Renner, nedløp og beslag i stål. Vinduer og balkongdører med 2-lags glass og trekarmer. Felles trapp i støpt betong. Personheis i oppgang.</p><br /><p><em>Balkong</em></p><p>Balkong ved stue/kjøkken, forankret til bygning. Rekkverk utført i stål. Dekke med trelemmer. Størrelse: 8,2 m².</p><p>Balkong ved tv-stue, forankret til bygning. Rekkverk utført i stål. Dekke med trelemmer. Størrelse: 10,5 m².</p><br /><p><em>Vinduer og dører</em></p><p>Vinduer og tofløyede balkongdører med 2-lags glass og trekarmer og sprosser. Malt entredør (B30/35db) med kikkehull og sikkerhetslås. Vinduer og dører fra byggeår.</p><br /><p><em>Overflater</em></p><p>Flislagt gulv på bad. Belegg og 3-stavs eikeparkett for øvrig.</p><p>Flislagte vegger på bad. Malte flater for øvrig.</p><p>Malte flater i himlinger.</p><br /><p><em>Kjøkken</em></p><p>Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk, belysning under overskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Eier opplyser at platetopp skal skiftes før overtagelse.</p><br /><p><em>Bad</em></p><p>Bad/vaskerom med toalett, dusjnisje med dusjdør i herdet glass, opplegg for vaskemaskin, høyskap med malte profilerte fronter, speil med overliggende belysning, baderomsinnredning med malte fronter og laminat benkeplate med nedfelt servant.</p><br /><p><em>Toalettrom</em></p><p>Separat wc med toalett, speil og servant.</p><br /><p><em>Ventilasjon</em></p><p>Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken.</p><p>Naturlig ventilasjon for øvrig.</p><br /><p><em>VVS</em></p><p>Avløpsrør i plast.</p><p>Vannledninger i kobber og rør i rør system.</p><p>Sluk i plast.</p><br /><p><em>Oppvarming</em></p><p>Gulvvarme på wc og bad/vaskerom.</p><p>Panelovner.<br /></p><br /><p><em>Varmtvannstank</em></p><p>Varmtvannstanken er plassert på kjøkkenet i hjørneskap. Det er bygd inn og ikke tilgjengelig for kontroll, men antas å være fra byggår.</p><p><br /><strong>Bygningsdeler med TG3:</strong></p><br /><p>Ingen bygningsdeler har fått TG3.</p><br /><p><strong>Bygningsdeler med TG2:</strong></p><br /><p><em>Balkong, terrasse, platting:</em></p><p>Deler av rekkverk tilknyttet balkong ved tv-stue med dårlig innfesting.<br /></p><br /><p><em>Vinduer og dører:</em></p><p>Alder på vinduer og balkongdører.</p><br /><p><em>Etasjeskille og gulv på grunn:</em></p><p>Skjevheter/ujevnheter.</p><br /><p><em>Kjøkken - Overflater og innredning: </em></p><p>Elde/slitasje.</p><br /><p><em>Toalettrom:</em></p><p>Alder/bom bak gulvfliser/dørterskel svikter ved trykkbelastning.</p><br /><p><em>Avløpsrør:</em></p><p>Alder på avløpsanlegg.</p><br /><p><em>Vannledninger:</em></p><p>Alder på vanninstallasjoner.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Overflater:</em></p><p>Borehull i 2 veggfliser i dusjsone/sprukket veggflis over vindu/riss i veggfuge, samt bom bak flis under vindu/dårlig og manglende fall på deler av gulv mot sluk/opphøyd fliskant ved dusjsone danner sperre mot sluk, med risiko for at lekkasjevann renner ut gjennom døråpning.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk:</em></p><p>Alder på tettesjikt.<br /></p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Fukt:</em></p><p>Forhøyede fuktverdier ved nedre del av vegger i dusjsone.<br /><br /><em>Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr:</em></p><p>Sanitærutstyr og innredninger med normal elde og slitasje, alder tatt i betrakting. TG-2 gis grunnet elde og slitasje. Eier opplyser at det har vært rørlegger og utbedret/byttet hele innmaten i toalettet på badet i juni 2026. Faktura foreligger.</p><br /><p><em>Gulv:</em></p><p>Bruksslitasje/svelling/hakk og merker.</p><br /><p><em>Utvendig solavskjerming:</em></p><p>Værslitasje.</p><br /><p><em>Radon: </em></p><p>Manglende radonmåling.</p><br /><p><strong>Sammendrag selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><br /><p>Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p><em>A.1 Vennligst oppgi eventuell informasjon om boligen som du tenker kan være relevant og nyttig for dem som vurderer å kjøpe den:</em></p><p>Felles oppvarmet garasje og felles takterrase, samt felles plen/hage/hekk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 99,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 93,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 99 m²</p><p>- BRA-i 93 m²: Entrè/gang, 2 soverom, tv-stue, bod, wc, bad/vaskerom og stue/kjøkken.</p><p>- BRA-e 6 m²: Kjellerbod.</p><p>- TBA 19 m²: 2 balkonger.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.<br /><br />Det foreligger en elkontroll utarbeidet av Elsjekk AS  den 02.06.2026.</p><br /><p>Det fremgår følgende av kontrollen: <br /><em>&#34;Det elektriske anlegget i Jongsbruveien 25, H0202 bar preg av å være godt vedlikeholdt. Det ble ikke avdekket noen termiske avvik under termograferingen, men oppdaget varmegang i termostat til varmekabler på badet. Komponentene i anlegget tilsier å være ifra byggeåret, men med enkelte untakt, som lysbryter i stua og stikkontakt på kjøkkenet. Det ble imidlertid registrert enkelte avvik som bør følges opp for å opprettholde sikker drift og etterlevelse av gjeldende forskrifter.&#34;</em></p><br /><p>Rapporten kan mottas ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektriske panelovner, samt varmekabler på bad. Det er også varmtvann gjennom varmtvannstank på kjøkkenet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2970,40 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til seksjoneringsbegjæringen, så disponerer leiligheten parkeringsplass nr. 11 i garasjeanlegget. Siden boligen ble kjøpt, har det derimot skjedd et internt bytte, så plassen som benyttes av seksjonseier er plass nr. 35. Hvis dette skal rettes opp, så blir dette kjøpers ansvar. Det er montert elbillader på begge plassene i dag.</p><br /><p>Separat utleie av biloppstillingsplass i garasjeanlegg og/eller bod kan kun skje til andre seksjonseiere. Hver seksjonseier kan ikke leie/disponere mer enn 2 biloppstillingsplasser.</p><br /><p>Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.</p><p>Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.</p><br /><p>En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. esl. § 25 første ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Jong i Bærum, i en rolig og skjermet blindvei uten gjennomgangstrafikk. Området er kjent for sitt trygge nærmiljø, grønne omgivelser og nærhet til både natur, servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til Sandvika sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og servicetilbud. Her finner du blant annet Sandvika Storsenter med over 190 butikker, vinmonopol, dagligvareforretninger, apotek og en rekke spisesteder. I nærområdet finnes også dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og Meny.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært godt. Bussholdeplass ligger kun få minutters gange fra boligen, med hyppige avganger til Sandvika og øvrige deler av Bærum og Oslo. Slependen stasjon ligger innen gangavstand, mens Sandvika stasjon nås på få minutter med sykkel, buss eller bil. Herfra går både lokaltog, regiontog, Flytoget og en rekke busslinjer, noe som gjør pendlerhverdagen enkel og effektiv.</p><br /><p>For den aktive byr området på gode trenings- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er kort vei til flotte turstier i nærområdet, med populære turområder som Tanumplatået, Kolsåsmarka og Vestmarka innen kort kjøreavstand. Langs Sandvikselva finnes hyggelige tur- og sykkelstier, og sommerstid er det kort vei til bade- og friluftsområder langs Oslofjorden.</p><br /><p>I området finnes flere treningssentre, idrettsanlegg og aktivitetstilbud for både barn og voksne. Sandvika tilbyr blant annet moderne treningssentre, svømmehall, fotballbaner og et bredt spekter av organiserte fritidsaktiviteter.</p><br /><p>Beliggenheten gir også enkel tilgang til E18, med ca. 20 minutters kjøring til Oslo sentrum og kort vei til både Fornebu, Lysaker og Asker. Dette gjør området spesielt attraktivt for dem som ønsker en kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til arbeidsplasser, handel og urbane tilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 569,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Kabel-TV/bredbånd, renhold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, forretningsførsel, styrehonorar, m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Administrasjon dugnad: kr 50,-</p><p>Felleskostnader: kr 6 519,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Hestehaugen Terrasse, Orgnr: 989 618 415</p><p>Forretningsfører: ABBL</p><br /><p>Sameiet består av 23 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 93/1618.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Telenor er leverandør av kabel-TV og bredbånd til sameiet.</p><br /><p><strong>Foretatte oppgraderinger de senere år:</strong></p><p><em>Vedlikehold 2023:</em></p><p>- Justert 21 dører og dør inn til felles takterrasse.</p><p>- Renset ventilasjonskanaler på kjøkken, bad og utløp i garasjeanlegget.</p><p>- Vedlikeholdstilsyn ble utført av ingeniør/HMS rådgiver Kay Håkon Amundrud, ABBL sammen med styret. Vedlikeholdsrapport foreligger.</p><p>- Tak over inngangsdør til garasjen brukket delvis ned av snø, Reparert av byggmester Trond Myhre AS.</p><p><em>Vedlikehold i 2024:</em></p><p>- Vedlikehold av dører</p><p>- Rens av kanalnett for ventilator</p><p>- Grøft, drenering, rør</p><p><em>Utført vesentlig vedlikehold og innkjøp 2025:</em></p><p>Vannskade i kjeller hos seksjon 1. </p><p>. Høsten 2024 ble det registrer lekkasje i boden tilhørende sesjon 1. </p><p>. Etter betydelige arbeider fant vi etter over et års arbeide årsaken til skaden. </p><p>. Fem hull var boret gjennom betong dekket foran seksjon nr. 8. Skaden utgjør kr. 251 268. Leiligheten er solgt å nåværende eier er ikke skyldig i lekkasjen. Styret vil søke erstatning hos gammel eier, men det er et dødsbo og det har gått mer enn et år siden skaden oppsto. </p><p>Fjerning av stort tuja tre. </p><p>. Som en del av undersøkelsen i forbindelsen med lekkasjesaken ble del avdekket et stor tuja tre som var plantet på taket i 2. etg. Dette treet hadde røtter som truet bygget og som måtte fjernes. Eier av treet har for lengst flyttet fra sameiet. </p><p>Seksjon 4 har gjort krav overfor sameiet i forbindelsen med kloakklukt på badet. </p><p>Det er reist krav om utskifting av badet. Sameiet har avist kravet, men kravet er opprettholdt gjennom advokat. Sameiet har engasjert advokat Hans Jørgen Arvesen hos advokatfirmaet Føyen. Advokat Arvesen er spesialist i eierseksjons saker. Advokathonoraret vil bli dekket av sameiet forsikringsselskap. </p><p>Maling av taket i 3.etg. </p><p>I løpet av 2026 vil vi måtte male taket i 3.etg. Arbeidet skulle egentlig vært gjort i fjor, men sameiet hadde da ikke penger. Sameiets disponible midler er redusert fra kr. 470 955 til Kr. 239 229 i løpet av året. Styret har derfor besluttet å forhøye fellesutgiftene med 10 % fra 1. juli 2026. Vi regner med at de kommunale avgiftene vil øke vesentlig de nærmeste årene. Sameiet har heldigvis ingen fellesgjeld så sammenlignet med andre tilsvarende boliger er fellesutgiftene lave.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 04.05.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 04.05.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 13 710,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Ingen lån registrert på selskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 1 246 268,-, utgifter på kr. -233 388,- og et årsresultat på kr. -231 727,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 3441899</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 23.12.04. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. I brukstillatelsen vises det til en kontrollerklæring med punkter med gjenstående arbeider. Der står det &#34;Pga. strik og lockout i husbransjen har ikke montasje kommet i gang før nå. Regner med ca. 5 uker montasjetid.&#34; Det er ikke beskrevet hva som skulle monteres, og det er derfor uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Tegninger samsvarer med seksjoneringsbegjæringer, men ikke med byggetegninger fra kommunen. Styret opplyser per 02.06.26 at entreprenøren gikk konkurs, og at det derfor er avvik i tegningene og ikke foreligger ferdigattest. Videre opplyser styret at det er seksjoneringsbegjæringen som er korrekt og skal følges.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse ihht. reguleringsplan Hestehaugen med ID 1997013. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. </p><br /><p>Kjente planer i området:</p><p>- Områderegulering &#34;Hamang&#34;, saks-id 2026001</p><p>- Områderegulering &#34;Smedbyen&#34;, saks-id 2025003</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 3000, tgl. 02.02.2005 - Seksjonering</p><p>SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 93 / 1618<br /></p><br /><p>Dnr. 1211, tgl. 17.01.2005 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1211, tgl. 17.01.2005 - Best om garasje/parkering</p><p>Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3000, tgl. 02.02.2005 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2459574, tgl. 14.05.2020 - Jordskifte</p><p>Regler om sambruk (bruksordning) og stifting av veilag<br />Sak: 18-156877REN-JLST JONGSBRUVEIEN 25-33<br />Akershus og Oslo Jorskifterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1630072, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 70991, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 250 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 206 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 467 835</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 18 500,00,-</p><p>Visning/overtakelse pr. stk: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 900,00,-</p><p>Foto: kr. 6 000,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 24 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport og plantegning: kr. 9 700,00,-</p><p>EIE Look: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 22 545.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 165 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 92250283</p><p>Ansvarlig megler: Aleksander Stoveland</p><br /><p>EIE Sinsen &amp; Carl Berner</p><p>Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS</p><p>NO 922 183 201 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92250283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jongsbruveien 25 - presentert av Aleksander Stoveland v/ EIE eiendomsmegling.<br /><br />Boligen har en lys og luftig stue med kjøkken i åpen løsning. Videre kan boligen by på 2 soverom, en TV-stue som kan benyttes som soverom, og et flislagt bad. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong med ettermiddagssol, og fra TV-stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong med formiddagssol, i denne leiligheten kan du med andre ord nyte solen store deler av dagen! Leiligheten er nymalt, med noe moderniseringsbehov.<br /><br />Boligen ligger idyllisk til i en rolig og skjermet blindvei i et attraktivt og familievennlig område. Her får du en perfekt kombinasjon av fredelige omgivelser, flotte turmuligheter og kort vei til skoler, kollektivtransport og servicetilbud. <br /><br /><ul><li>To balkonger<br /></li><li>Endeleilighet med lysinnslipp fra tre sider<br /></li><li>Felles takterrasse<br /></li><li>Heisadkomst til leiligheten<br /></li><li>Garasjeplass med elbil-lader<br /></li><li>Populær beliggenhet i rolig blindvei<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92250283",
    "localAreaName": "JONG / SANDVIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=45c45fe4-70b8-4492-b2f6-b8233e5c3387",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92250283/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92250283/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/92250283?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jongsbruveien 25 - presentert av Aleksander Stoveland v/ EIE eiendomsmegling.<br /><br />Boligen har en lys og luftig stue med kjøkken i åpen løsning. Videre kan boligen by på 2 soverom, en TV-stue som kan benyttes som soverom, og et flislagt bad. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong med ettermiddagssol, og fra TV-stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong med formiddagssol, i denne leiligheten kan du med andre ord nyte solen store deler av dagen! Leiligheten er nymalt, med noe moderniseringsbehov.<br /><br />Boligen ligger idyllisk til i en rolig og skjermet blindvei i et attraktivt og familievennlig område. Her får du en perfekt kombinasjon av fredelige omgivelser, flotte turmuligheter og kort vei til skoler, kollektivtransport og servicetilbud. <br /><br /><ul><li>To balkonger<br /></li><li>Endeleilighet med lysinnslipp fra tre sider<br /></li><li>Felles takterrasse<br /></li><li>Heisadkomst til leiligheten<br /></li><li>Garasjeplass med elbil-lader<br /></li><li>Populær beliggenhet i rolig blindvei<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/92250283?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/92250283/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465822304,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T06:01+02:00",
    "ownerId": 5486270,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T06:01:49.770250452+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5486270",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}